Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+artist88 13,256]

Цены на недвижимость и в России подскочили до не приличного ,в среднем подорожали на 50 -100 тысяч манат ( Москва)

[+Вредный Крыс 12,646]

10 минут назад, Zlaw сказал:

 

если у тебя работа, школа, и так далее тому подобное в городе, то добираться по нашим пробкам из любого поселка не кашерно...

 

Не знаю, кому как. Мои знакомые тоже взяли ипотеку на 140 штук в Мардакянах, двух этажка дизайнерская, 4 сотки, бассейн. В городе возьмешь 2-3 комнаты за эти деньги. Каждый сам выбирает, да.

[Editor Topic Author 58,441]

1 minute ago, Вредный Крыс said:

140 штук в Мардакянах, двух этажка дизайнерская, 4 сотки, бассейн.

 

на самом деле? фото есть? в какой части мардакян?

[+Luna 39,360]

Только что, Вредный Крыс сказал:

Не знаю, кому как. Мои знакомые тоже взяли ипотеку на 140 штук в Мардакянах, двух этажка дизайнерская, 4 сотки, бассейн. В городе возьмешь 2-3 комнаты за эти деньги. Каждый сам выбирает, да.

Есть люди, именно любящие хяйят эви, загородную жизнь, а есть те,кто привык к квартире в городе. 

По себе скажу, я бы не смогла жить постоянно за городом. На лето,отпуск временно ещё да. 

А когда,как выше отметили, и работа и учёба в городе, то вообще неудобно. 

[+Вредный Крыс 12,646]

9 минут назад, Editor сказал:

 

вся эта сумма не покупку земли уйдет

 

 

Нет. В Мардакянах можно по 4000 взять сотку, можно и по 10 , от района зависит.

[+Zlaw 100,287]

5 минут назад, Вредный Крыс сказал:

Не знаю, кому как. Мои знакомые тоже взяли ипотеку на 140 штук в Мардакянах, двух этажка дизайнерская, 4 сотки, бассейн. В городе возьмешь 2-3 комнаты за эти деньги. Каждый сам выбирает, да.

 

я не говорю, что за городом хуже чем в городе..я говорю, если предположим, в семье 3 человека, у 2 работа в центре, у ребенка школа в центре, какие мярдяканы, какие шувеляны...)))

[+Экономист_Дед 12,643]

Yeni Yasamalda (Günəş Petroldan aşağı düşəndə) Şərur MTK-nın binalarında təmirli 3 otaqlı, kupçalı 100 kv metr ev təxminən 130 min manatdır. 

Çox sıxlıq olan ərazidir, amma bir tərəfdən də, ətrafda hər şey var: Bravo, Bazarstore, Rahat, Bizim Market, Araz, 10-a yaxın aptek, 10-a yaxın kafe-restoran, bəlkə 30 gözəllik salonu, məktəb, uşaq bağçası (dövlət və özəl), 2-3 iri Univermaq tipli geyim mağazası (xırdaları nəzərə almıram hələ). Üstəgəl, avtovağzala, bulvara, şəhərin mərkəzi hissəsinə o qədər də uzaq deyil.

[+Bodriy 25,745]

3 minutes ago, Вредный Крыс said:

Не знаю, кому как. Мои знакомые тоже взяли ипотеку на 140 штук в Мардакянах, двух этажка дизайнерская, 4 сотки, бассейн. В городе возьмешь 2-3 комнаты за эти деньги. Каждый сам выбирает, да.

 

Самое важное это документация на землю. Какой документ дается при оформлении на такие работы? Интересно знать, произошли ли положительные сдвиги в легализации участка?

[+gasiga 84,457]

2 minutes ago, Luna said:

Есть люди, именно любящие хяйят эви, загородную жизнь, а есть те,кто привык к квартире в городе. 

По себе скажу, я бы не смогла жить постоянно за городом. На лето,отпуск временно ещё да. 

А когда,как выше отметили, и работа и учёба в городе, то вообще неудобно. 

Только в пожилом возрасте может и захочется тишины, но и то спорно.

[+Аквилон 6,772]

59 минут назад, Editor сказал:

Выросли цены?

 

Можно ли за 100.000 манат купить двушку в новостройке с ремонтом?

С ремонтом вот прямо щас ну с трудом. Это какая то такая двушка должна быть, не в хорошем месте, а значит, клиенты не жирные, квадрат маленький(мало стоит), а значит качество во всем страдает

[+Вредный Крыс 12,646]

Только что, Luna сказал:

Есть люди, именно любящие хяйят эви, загородную жизнь, а есть те,кто привык к квартире в городе. 

По себе скажу, я бы не смогла жить постоянно за городом. На лето,отпуск временно ещё да. 

А когда,как выше отметили, и работа и учёба в городе, то вообще неудобно. 

Луна ханум, я вообще в селе живу. Когда еду в город, то голова болит. У меня возле дома за всю ночь не одна машина не проедет. Тихо, русский сектор школы 5 км. Пешком час.

[+Luna 39,360]

 

1 минуту назад, gasiga сказал:

Только в пожилом возрасте может и захочется тишины, но и то спорно.

Знаю не понаслышке)))

[Editor Topic Author 58,441]

Да, совершенно точно отметили товарищи выше - купча мясяляси.... не ордер, не договор, а настоящая купчая.... без нее покупать стремно...

[+Heydar Ali 30,421]

30 минут назад, Zlaw сказал:

3 месяца назад купил за 170 к 3 комн,128 кв, 10 этаж, 18 этажный, одноблочный дом..дом на 95 процентов заселен, под маяк..щас в этом же такая же квартира только на 4 этаже 195.000..

Хейирли олсун) 

[+Luna 39,360]

Только что, Вредный Крыс сказал:

Луна ханум, я вообще в селе живу. Когда еду в город, то голова болит. У меня возле дома за всю ночь не одна машина не проедет. Тихо, русский сектор школы 5 км. Пешком час.

От привычки и предпочтений да зависит. И вы один, вам легче так,наверное))

[+Аквилон 6,772]

вот просто прикинем расходы 1200ман/метр умножаем на 70 квадрат= 84. И ремонт 400ман/м =28 тыс и все вместе=112 тыс

[+Luna 39,360]

Только что, Editor сказал:

Да, совершенно точно отметили товарищи выше - купча мясяляси.... не ордер, не договор, а настоящая купчая.... без нее покупать стремно...

Однозначно. 

Потом иди и судись, что бу торпаг мянимди, а не девлятин))

[+gasiga 84,457]

Как подсчитывал с другом прорабом, постройка хорошего уровня по всем правилам, обходится примерно в 400 манат за кв метр.

Ремонт приличный тоже 350-400азн за метр²

И теоретически 100м² можно уложить в 80.000. Но профессионалу. Самому хозяину она обойдется как Крыс говорил за 100. Покупка или постройка все равно. Каждый должен заработать на процессе.

[Editor Topic Author 58,441]

12 minutes ago, Zlaw said:

дорого)) 

 

Bağ — 160 m² — Mərdəkan q., Bakı, Azərbaycan (2536311) - bina.az

BINA.AZ

---

Xezer rayonu Merdekan qesebesinde yasayis massivinde 6 sot torpaq sahesinde insa edilmiw 2 mertebeli mertebe arasi monalitbetonlu villa...

Bağ — 800 m² — Mərdəkan q., Bakı, Azərbaycan (2471322) - bina.az

BINA.AZ

---

Mərdəkan Arzu restoranının yanı, dəniz qırağında, xüsusi gücləndirilmiş kalonlar və monolitlə inşa edilmiş möhtəşəm villa satılır. 26 sotda yerəşən...

Bağ — 340 m² — Şüvəlan q., Bakı, Azərbaycan (2559596) - bina.az

BINA.AZ

---

Şüvəlanda cox prestijni bir yerdə Mir Mövsüm ağanın ziyarətgahını aşağı düşəndə sağ tərəfdə mərkəzi yoldan təxminən 300 metr içəridə sırf villalar olan...

 

 

Allaha min şükür!!!!!

 

Mənim bəxtim gətirmişdi ki, yaxşı qiymətə sata bilmişdim!!!!

[+gasiga 84,457]

2 minutes ago, Вредный Крыс said:

Луна ханум, я вообще в селе живу. Когда еду в город, то голова болит. У меня возле дома за всю ночь не одна машина не проедет. Тихо, русский сектор школы 5 км. Пешком час.

Соседи Пушкина цитируют и на Максим такси катаются))

Это же не жизнь)) это изоляция)

[Editor Topic Author 58,441]

1 minute ago, gasiga said:

Как подсчитывал с другом прорабом, постройка хорошего уровня по всем правилам, обходится примерно в 400 манат за кв метр.

Ремонт приличный тоже 350-400азн за метр²

И теоретически 100м² можно уложить в 80.000. Но профессионалу. Самому хозяину она обойдется как Крыс говорил за 100. Покупка или постройка все равно. Каждый должен заработать на процессе.

 

а участок?

[+Аквилон 6,772]

31 минуту назад, Editor сказал:

 

а не лучше ли 10 доплатить и новостройку взять?

Смотря для кого. пенсионерам такое счастье точно не надо) В ленинградке платишь 10-15 в год, а в новостройке 30-40 ман в месяц

Разница в 48 раз.  Где 480 ман в год и где 10 ман)

[+Вредный Крыс 12,646]

2 минуты назад, Luna сказал:

От привычки и предпочтений да зависит. И вы один, вам легче так,наверное))

Я часто в городе остаюсь. Не могу там спать. Шумно очень.

[Editor Topic Author 58,441]

1 minute ago, gasiga said:

Соседи Пушкина цитируют

 

в моем обьявлении было написано, что мои соседи слушают вечерми Вагнера )))

[+gasiga 84,457]

1 minute ago, Editor said:

 

Allaha min şükür!!!!!

 

Mənim bəxtim gətirmişdi ki, yaxşı qiymətə sata bilmişdim!!!!

Вы тоже продавали по похожей цене. Просто когда меняли получили в 2 раза больше долларов. По 0.78.

В манатах цена такой и осталась, с небольшим плюс минусом.

Но тогда можно было продать и купить гражданство за 250к в европе. А сейчас фиг с маслом в валюте)

[+Аквилон 6,772]

2 минуты назад, gasiga сказал:

Как подсчитывал с другом прорабом, постройка хорошего уровня по всем правилам, обходится примерно в 400 манат за кв метр.

Ремонт приличный тоже 350-400азн за метр²

И теоретически 100м² можно уложить в 80.000. Но профессионалу. Самому хозяину она обойдется как Крыс говорил за 100. Покупка или постройка все равно. Каждый должен заработать на процессе.

Это уже не хороший уровень. Это средний уровень. Цены на все растут

[+gasiga 84,457]

1 minute ago, Editor said:

 

а участок?

Ну это кто где хочет. От 1000 на окраинах Тюркан и Гала до бесконечности.

[+gasiga 84,457]

1 minute ago, Editor said:

 

в моем обьявлении было написано, что мои соседи слушают вечерми Вагнера )))

Извращенцы))

 

 

Вспомнил как Глок в Турции через окно с гордостью слушал Бетховена ))

[+Вредный Крыс 12,646]

8 минут назад, Bodriy сказал:

 

Самое важное это документация на землю. Какой документ дается при оформлении на такие работы? Интересно знать, произошли ли положительные сдвиги в легализации участка?

Ну, смотря где и как. Если с застройщиком, то все документы будут. Если покупать готовый дом, то не вариант.

[+Аквилон 6,772]

35 минут назад, Editor сказал:

 

мубрек олсун, очень рад за Вас 

 

170 квадратов это значит не переделка из двушки

 Он 128 кв написал) 
за 170 тыс) 

Самую большую трешку какую видел 160 кв - но там огромный холл и залл и вообще сквозная - одно окно на юг, другое на север)