Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+artist88 13,256]

3 минуты назад, Dafna сказал:

 

Процент нет, нельзя. Только срок ипотеки при оплате единовременной суммы от 10 тыс.

Про остальное не знаю, не интересовалась.

Да уж,у нас хоть рубль в мобильном приложении перечисли и уменьшится срок

[+Dafna 535]

4 минуты назад, gasiga сказал:

Единственное что посоветовал бы, каждый месяц даже если на 10 манат больше получается вносить, в конце это очень сильно уменьшает остаточную сумму.

 

Правда? Спасибо. Так и делаем, округляем с самого начала. Говорила мужу, поинтересуйся, есть ли толк от этого. Но легкая безалаберность все мешала..)

[+gasiga 84,457]

4 minutes ago, artist88 said:

Жулики ,но молодцы хитрая схема)))но не законная)

Да))

А в сервисе сегодня мне что предложили). Если не берешь чек, то делаем скидку в 3 раза больше чем получил бы с возврата ндс. То есть мне по чеку полагалось бы 15 манат возврат, а он наликом там сбавляет на 45. Конечно же я за 30 манат продал все ценности гражданские.

Edited January 15, 2022 at 03:31 PM by gasiga

[+Dafna 535]

7 минут назад, gasiga сказал:

Как интересно. Я в своём апп бейнялхалга могу вручную перечислять лишних сколько захочу, хоть копейку.

 

Короче, я уже поняла, что надо поднять тему на семейном совете. )

 

[+Samv 2,967]

10 минут назад, artist88 сказал:

Да уж,у нас хоть рубль в мобильном приложении перечисли и уменьшится срок

у Росбанка хорошая система, можно месячный взнос разделить на 2 части, и платить 2 раза в месяц по половине, в итоге из 15 лет платишь 12.. 

[+Dafna 535]

13 минут назад, gasiga сказал:

Я в 2013 под 8% брал. В Бейнялхалг. Без шапок и звонков. Но в чём был их кидок. Продажа за 1100 за м². А оформляют как 800 без начального взноса. Оставшиеся 300 за м² с меня берут наликом на месте как "начальный взнос" в карман и делят с застройщиком.

Если будет проблема и суд, то ты рассчитываешь только на 800 которые на бумажке. 300 тютю)) их никогда не было))

Но хорошо что всё обошлось. 

 

В нашем же здании 3-х и полноценные 2-х комнатные были со взносом. 

А угловые двушки ич ичя без взноса. Мы взяли две такие, объединили по моему плану на стадии строительства плюс купили малость от блочного коридора и вуаля, светлая квартира в 7 окон. )

Ремонт норм, даже обои позволили выбрать )), пока не переделывали, еще года 3 потянет думаю. Потом только косметику.

[+artist88 13,256]

15 минут назад, gasiga сказал:

Да))

А в сервисе сегодня мне что предложили). Если не берешь чек, то делаем скидку в 3 раза больше чем получил бы с возврата ндс. То есть мне по чеку полагалось бы 15 манат возврат, а он наликом там сбавляет на 45. Конечно же я за 30 манат продал все ценности гражданские.

Сразу видно наш советский человек

[+artist88 13,256]

3 минуты назад, Dafna сказал:

 

В нашем же здании 3-х и полноценные 2-х комнатные были со взносом. 

А угловые двушки ич ичя без взноса. Мы взяли две такие, объединили по моему плану на стадии строительства плюс купили малость от блочного коридора и вуаля, светлая квартира в 7 окон. )

Ремонт норм, даже обои позволили выбрать )), пока не переделывали, еще года 3 потянет думаю. Потом только косметику.

Нам скоро получать квартиру с ремонтом ,страсти те ещё (( но хоть хорошо,когда в суд подаёшь хорошую компенсацию дают

[+Samv 2,967]

6 минут назад, artist88 сказал:

Нам скоро получать квартиру с ремонтом ,страсти те ещё (( но хоть хорошо,когда в суд подаёшь хорошую компенсацию дают

вы видимо изначально готовы к этому)))))

[+Dafna 535]

2 минуты назад, artist88 сказал:

Нам скоро получать квартиру с ремонтом ,страсти те ещё (( но хоть хорошо,когда в суд подаёшь хорошую компенсацию дают

 

Не верю, что у нас что-то можно с этим сделать, хотя люди разные, может кто-то и связался бы. 

А мы просто были рады тому, что можно сразу въехать. Это было в приоритете на тот момент.

[+Dafna 535]

5 минут назад, artist88 сказал:

Нам скоро получать квартиру с ремонтом ,страсти те ещё (( но хоть хорошо,когда в суд подаёшь хорошую компенсацию дают

 

Кстати, удачи )

[+artist88 13,256]

3 минуты назад, Samv сказал:

вы видимо изначально готовы к этому)))))

У нас Пик ,у них с ремонтом все плохо

[+Dafna 535]

 

Выше говорили о внешнем утеплителе. У нас в здании сделали, так что тепло, не смотря на то, что рамы не айс.

[+Samv 2,967]

а я не жалею что предпочел сталинку новостройке.. потолки 3.30, стены 80 см.. 3 квартиры на этаже, тишина и покой

[+Жеглов 2,642]

27 minutes ago, Samv said:

а я не жалею что предпочел сталинку новостройке.. потолки 3.30, стены 80 см.. 3 квартиры на этаже, тишина и покой

не берусь утверждать про состояние московских сталинок, но я переехал из сталинки (правда неклассической) в новостройку, 9-и этажную каменную, скажу вам небо и земля.

сталинка хороша, спору нет, но уже старая она, вот в чем дело.

а новостройка новостройке рознь, я лично никогда не куплю квартиру в 21-этажном колоссе, причем построенном нашими милли умельцами.  

а в сталинке, все-таки комнаты мелкие; у меня сейчас гостиная 30 кв., сравниваю со сталинкой, просто смешно становится, как я вообще жил в таких маленьких комнатах, тесновато. 

а хрущевки это вообще капец, на кухне уже 2 человека еле-еле помещаются. 

ленинградка хоть и лучше хрущевки, но кухня у нее маловата. а увеличивать за счет балкона не знаю насколько правильно. вед балкон это все-таки балкон, а увеличивая кухню и расставляя на балконе целую кухонную гарнитуру разве не ухудшается конструкция здания? да, во времена СССР строили более-менее добротно, хоть какой-никакой контроль был со стороны государства, но все же балкон это балкон, у него предназначение соответствующее.

Edited January 15, 2022 at 04:29 PM by Жеглов

[+God_bless_you 25,555]

19 hours ago, Azeri365 said:

Честно сказать не могу в это поверить как б не подражали хрущевка может даже французский проект что ещё хуже без ремонта за 74 ладно был б первый этаж сказал б под объект взяли...

100% inana bilersen… deyirem o biri evdeki gonsum idi. Niye inanmirsan ki 2008 -2009 da 60-65000 idi bir otagli menziller.  Bir az sonra galxdi giymet. Metronun duz ustu olmagi. Kvartirant cox asan verilir. Bu faktorlar var. sonra novostroykalar artandan sonra dusdu starastroykanin giymeti. Bir otagli evler de 3-4 otaglidan daha cox likvidnidi. Bax marag ucun elanlara baxdim. 

[+Samv 2,967]

6 минут назад, Жеглов сказал:

не берусь утверждать про состояние московских сталинок, но я переехал из сталинки (правда неклассической) в новостройку, 9-и этажную каменную, скажу вам небо и земля.

сталинка хороша, спору нет, но уже старая она, вот в чем дело.

а новостройка новостройке рознь, я лично никогда не куплю квартиру в 21-этажном колоссе, причем построенном нашими милли умельцами.  

а в сталинке, все-таки комнаты мелкие; у меня сейчас гостиная 30 кв., сравниваю со сталинкой, просто смешно становится, как я вообще жил в таких маленьких комнатах, тесновато. 

а хрущевки это вообще капец, на кухне уже 2 человека еле-еле помещаются. 

ленинградка хоть и лучше хрущевки, но кухня у нее маловата. а уверличивать за счет балкона не знаю наксолько правильно. вед балкон это все-таки балкон, а увеличивая кухню и расставляя на балконе целую кухонную гарнитуру разве не ухудшается конструкция здания? да, во времена СССР строили более-менее добротно, хоть какой-никакой контроль был со стороны государства, но все же балкон это балкон, у него предназначение соответствующее.

ну не знаю, лабиринты проходов на этаже меня напрягают.. у нас есть дома по 1170 квартир,это ж муравейник блин..

не сказал бы что мелкие, да и стены можно сносить как хочешь и делать планировку..

значение кухни с каждым годом теряет значение, легче все заказать, выходит не намного дороже.. мне зал-студия с кухней  больше по душе, заодно и пространство увеличивается.. зато гардеробная комната есть))

[+Жеглов 2,642]

8 minutes ago, Samv said:

ну не знаю, лабиринты проходов на этаже меня напрягают.. у нас есть дома по 1170 квартир,это ж муравейник блин..

не сказал бы что мелкие, да и стены можно сносить как хочешь и делать планировку..

значение кухни с каждым годом теряет значение, легче все заказать, выходит не намного дороже.. мне зал-студия с кухней  больше по душе, заодно и пространство увеличивается.. зато гардеробная комната есть))

в моем доме 9 этажей и на каждом этаже всего по 2 квартиры. и на каждом этаже лифт. дом строили в начале 00-х турки, делали как 9-и этажку советских времен, только по современным технологиям, большие комнаты, каменные стены.

даже удивился когда первый раз увидел такой гибридный дом))

я давний любитель сталинок, даже эту квартиру купил можно сказать случайно, однозначно хотел брать сталинку в центре, но когда стал сравнивать размеры комнат, коридора, ванной, кухни в сталинке и новострое, передумал брать сталинку.

те муравейники о которых вы говорите есть и у нас - апшерон гянджляр щяхярчийи, потом дома-гетто у Ази Асланова. да, там я ни за что не жил бы, лучше взял бы на худой конец ленинградку каменную.

вбейте в гугл мапс "abşeron gənclər şəhərciyi" посмотрите на этот ужас. дома построили так близко друг к другу, что реально страшно там жить.

[+Samv 2,967]

6 минут назад, Жеглов сказал:

в моем доме 9 этажей и на каждом этаже всего по 2 квартиры. и на каждом этаже лифт. дом строили в начале 00-х турки, делали как 9-и этажку советских времен, только по современным технологиям, большие комнаты, каменные стены.

даже удивился когда первый раз увидел такой гибридный дом))

я давний любитель сталинок, даже эту квартиру купил можно сказать случайно, однозначно хотел брать сталинку в центре, но когда стал сравнивать размеры комнат, коридора, ванной, кухни в сталинке и новострое, передумал брать сталинку.

те муравейники о которых вы говорите есть и у нас - апшерон гянджляр щяхярчийи, потом дома-гетто у Ази Асланова. да, там я ни за что не жил бы, лучше взял бы на худой конец ленинградку каменную.

вбейте в гугл мапс "abşeron gənclər şəhərciyi" посмотрите на этот ужас. дома построили так близко друг к другу, что реально страшно там жить.

но берут же люди, и всех убеждают что все отлично)) 

значит Вам повезло найти экспериментальный проект, таких мало..

[+Жеглов 2,642]

кстати говоря мы столько всего обсуждаем, обошли вниманием собственно сабж.

по ценам я скажу следующее - на мой взгляд цены не поднялись, имею в виду реальные цены, по которым совершаются сделки.

я уже несколько лет постоянно мониторю цены сразу в нескольких районах города, там где собираюсь продавать / покупать квартиру, и в тех районах где продавал квартиры (тут уже из чисто спортивного интереса).

могу сказать что изменений нет. у нас зурналисты любят поднимать шум на ровном месте, наверное темы закончились вот и выдумывают. вот например недавно выдумали мол цены на мясо поднялись, хотя никакого поднятия нет.

потом еще пустили утку мол банки повысили покупку доллара по 1,7 хотя этот процесс начался и устаканился уже 2 месяца назад.

[+Жеглов 2,642]

Just now, Samv said:

но берут же люди, и всех убеждают что все отлично)) 

значит Вам повезло найти экспериментальный проект, таких мало..

вы правы, знаете, я тоже думал кто их будет покупать, но реально покупают.

один из купивших был мой коллега - пошел купил и даже ни с кем не посоветовался. я поражаюсь насколько люди бывают порой легкомысленными.

я даже когда краску покупаю, сначала выясняю какую именно купить, чтобы она подошла для моей цели, а люди спустя рукава относятся к выбору квартиры.

я собираюсь менять квартиру через 1,5-2 года, но уже сейчас постоянно иду и смотрю квартиры, чтобы более полно ознакомиться с различными проектами, с их плюсами и минусами, подводными камнями. как говорится семь раз отмерь один раз отрежь.

так легче принимать решение - когда покупал первую квартиру долго выбирал подбирал не был уверен, но когда покупал вторую квартиру уже настолько хорошо знал все условия, что шел на осмотр квартиры с бехом в кармане, и сразу на месте стал торговаться и договорившись вытащил и дал бех. это все потому что я точно знал рыночную цену и не стал упускать хороший вариант. хорошие варианты как только появляются надо брать, не упускать.

[+Samv 2,967]

16 минут назад, Жеглов сказал:

вы правы, знаете, я тоже думал кто их будет покупать, но реально покупают.

один из купивших был мой коллега - пошел купил и даже ни с кем не посоветовался. я поражаюсь насколько люди бывают порой легкомысленными.

я даже когда краску покупаю, сначала выясняю какую именно купить, чтобы она подошла для моей цели, а люди спустя рукава относятся к выбору квартиры.

я собираюсь менять квартиру через 1,5-2 года, но уже сейчас постоянно иду и смотрю квартиры, чтобы более полно ознакомиться с различными проектами, с их плюсами и минусами, подводными камнями. как говорится семь раз отмерь один раз отрежь.

так легче принимать решение - когда покупал первую квартиру долго выбирал подбирал не был уверен, но когда покупал вторую квартиру уже настолько хорошо знал все условия, что шел на осмотр квартиры с бехом в кармане, и сразу на месте стал торговаться и договорившись вытащил и дал бех. это все потому что я точно знал рыночную цену и не стал упускать хороший вариант. хорошие варианты как только появляются надо брать, не упускать.

у вас правильный подход к делу...тут насчет беха легче, можно сразу скинуть на карту с телефона, не надо таскать наличку))

я знал что я хочу, и искал квартиру в которую зашел и сразу с порога понимаешь, что это твое.. искал 3 месяца и нашел.. первый день посмотрел, на второй пришел поторговался на 200 тыс, на 3 пошли оформлять договор)) и пока оформлялись еще и половину мебели у них выторговал))))) 

[+Azeri365 11,517]

1 hour ago, God_bless_you said:

100% inana bilersen… deyirem o biri evdeki gonsum idi. Niye inanmirsan ki 2008 -2009 da 60-65000 idi bir otagli menziller.  Bir az sonra galxdi giymet. Metronun duz ustu olmagi. Kvartirant cox asan verilir. Bu faktorlar var. sonra novostroykalar artandan sonra dusdu starastroykanin giymeti. Bir otagli evler de 3-4 otaglidan daha cox likvidnidi. Bax marag ucun elanlara baxdim. 

Kimse ağılsızlıq edib, təmir ilə 90000 Basha gələcək hətta indi helə giymetler yoxdur ashagida ki linkdə Memar ecemideki qiymətlərdir 52000-65000 arası dəyişir təmir ilə. Düzdü 80000 bir iki elan  verən də var. Amma qiymət qoymaq ilə deyil hər sheyin bazar qiyməti var 

 

1 otaq köhnə tikili almaq, Bakı Memar Əcəmi - bina.az

BINA.AZ

---

Azərbaycanda pulsuz daşınmaz əmlak elanları - bina.az. 1 otaq köhnə tikili almaq, Bakı Memar...

 

Edited January 15, 2022 at 05:37 PM by Azeri365

[+Жеглов 2,642]

51 minutes ago, Samv said:

у вас правильный подход к делу...тут насчет беха легче, можно сразу скинуть на карту с телефона, не надо таскать наличку))

я знал что я хочу, и искал квартиру в которую зашел и сразу с порога понимаешь, что это твое.. искал 3 месяца и нашел.. первый день посмотрел, на второй пришел поторговался на 200 тыс, на 3 пошли оформлять договор)) и пока оформлялись еще и половину мебели у них выторговал))))) 

Дай Бог вам провести в этой квартире счастливые годы.

В какой части Москвы она находится, по нашим деньгам сколько стоит?

[+Samv 2,967]

8 минут назад, Жеглов сказал:

Дай Бог вам провести в этой квартире счастливые годы.

В какой части Москвы она находится, по нашим деньгам сколько стоит?

я не в Мск, в Сибири..

[+God_bless_you 25,555]

1 hour ago, Azeri365 said:

Kimse ağılsızlıq edib, təmir ilə 90000 Basha gələcək hətta indi helə giymetler yoxdur ashagida ki linkdə Memar ecemideki qiymətlərdir 52000-65000 arası dəyişir təmir ilə. Düzdü 80000 bir iki elan  verən də var. Amma qiymət qoymaq ilə deyil hər sheyin bazar qiyməti var 

 

1 otaq köhnə tikili almaq, Bakı Memar Əcəmi - bina.az

BINA.AZ

---

Azərbaycanda pulsuz daşınmaz əmlak elanları - bina.az. 1 otaq köhnə tikili almaq, Bakı Memar...

 

Sən orda təmirli deyilən evləri görsən ölərsən gülməkdən. Ujas prosto. O vaxt otopleniye çekilende görmüşəm. Maksimum 5000 xerc çekib. Hamısını kvartirant vermek üçün alır ve ucuz temir edir. Haglisan indi dusub giymet yuxarıda yazdım axı. 10 il gabag baha idi o vaxt satmışdı 74000 e. Bir otagnan iki otag arasında cəmi 5000 fərg var. Həmişə bir otaglı baha olub. Likvidniy oldugu ucun. 

[+Жеглов 2,642]

3 hours ago, Samv said:

я не в Мск, в Сибири..

В каком городе если не секрет?

Не вы случайно покупали квартиру в Тихвине, недалеко от Питера?

Ваш ник помню с ряхмятлик диспута.

[+Samv 2,967]

9 часов назад, Жеглов сказал:

В каком городе если не секрет?

Не вы случайно покупали квартиру в Тихвине, недалеко от Питера?

Ваш ник помню с ряхмятлик диспута.

в Красноярске)) 

Было дело, удачно купил и супер удачно продал) но в  будущем хочу вернутся в Питер

[+Saxar5 146]

16.01.2022 в 01:18, Жеглов сказал:

Ваш ник помню с ряхмятлик диспута.

А что с диспутом?

Кристал Абшерон на Шарифзаде можно покупать? Мэслэхэтди?

[+Saxar5 146]

16.01.2022 в 10:21, Samv сказал:

в Красноярске)) 

Было дело, удачно купил и супер удачно продал) но в  будущем хочу вернутся в Питер

А я собираюсь валить отседова  к лету в Баку.