Куда лучше инвестировать на долгосрочную перспективу?

[Caldogno 22,752]

On 8/2/2022 at 3:03 AM, satira said:

Стоимость акций правильных компаний достаточно высока, а чёрные лошадки это всегда риск.

 

Но этим надо заниматься. Мой один коллега ушёл полностью в этот бизнес. Поднимает стабильно до 4к в месяц.

Ну а как ваш коллега сам торгует сидя в Баку? 

 

На фондовом рынке нет понятия «стоимость высока», так как все относительно. Есть понятие переоценена и недооценена. Есть огромное количество относительных показателей, которые помогают понять переоценена ли бумага. Например P/E ratio, отношение цены акции к доходу одной акции. Если величина выше примерно 20-25, то при прочих равных, акция переоценена. Но там надо кучу всего анализировать, это просто один пример.

 

Я так понимаю Вы в БП работаете, потому что кроме них акции работникам никто не раздает. Да их собственно ни у кого больше и нет в Баку, кроме банков ))

[+satira 3,137]

On 8/2/2022 at 7:04 PM, Caldogno said:

Ну а как ваш коллега сам торгует сидя в Баку? 

 

На фондовом рынке нет понятия «стоимость высока», так как все относительно. Есть понятие переоценена и недооценена. Есть огромное количество относительных показателей, которые помогают понять переоценена ли бумага. Например P/E ratio, отношение цены акции к доходу одной акции. Если величина выше примерно 20-25, то при прочих равных, акция переоценена. Но там надо кучу всего анализировать, это просто один пример.

 

Я так понимаю Вы в БП работаете, потому что кроме них акции работникам никто не раздает. Да их собственно ни у кого больше и нет в Баку, кроме банков ))

Работаю не в BP, на самом деле почти все компании в моей области дают акции своим работникам как поощрение или тем самым стараются непрямым образом увеличить зарплату, когда opex на исходе. 
 

Коллега по работе, из Москвы. Бросил компанию и ушёл в это дело с головой ещё год назад. 

[+Nicola Tesla 3,294]

On 8/2/2022 at 10:00 PM, satira said:

Работаю не в BP, на самом деле почти все компании в моей области дают акции своим работникам как поощрение или тем самым стараются непрямым образом увеличить зарплату, когда opex на исходе. 
 

Коллега по работе, из Москвы. Бросил компанию и ушёл в это дело с головой ещё год назад. 

 

У нас на диспуте тоже такой был, все время ракету запускал) В конце походу ракета оказалась российской

[+satira 3,137]

On 8/2/2022 at 10:07 PM, Nicola Tesla said:

 

У нас на диспуте тоже такой был, все время ракету запускал) В конце походу ракета оказалась российской

Не поняла …

[+Nicola Tesla 3,294]

On 8/2/2022 at 10:09 PM, satira said:

Не поняла …

 

Это оффтоп был) Вспомнил просто одного пользователя на диспуте, который сидел на акциях

[+satira 3,137]

On 8/2/2022 at 10:13 PM, Nicola Tesla said:

 

Это оффтоп был) Вспомнил просто одного пользователя на диспуте, который сидел на акциях

 )) понятно. К сожалению многих из диспута уже забываешь. Жалко что не все сюда перешли…

[+nat-07 2,743]

02.08.2022 в 22:13, Nicola Tesla сказал:

 

Это оффтоп был) Вспомнил просто одного пользователя на диспуте, который сидел на акциях

Да,был дружище Редик..а так,ник Редбулец с изображением Трампа)

[+Жеглов Topic Author 2,642]

пару лет назад никто не мог бы подумать что у турецких банков будут такие проблемы, инфляция в Турции будет на уровне 70-80 процентов а лира рухнет до 18 лир за доллар. 

год назад никому в голову не могло бы прийти что у российских банков будут такие проблемы, такие банки как Сбербанк, ВТБ внушали доверие.

неизвестно что ждет нас в будущем, оно туманное, поэтому каждый выбирает дорогу, которая ему кажется правильной. 

вот евро уже во второй раз за лето сравнялся с долларом, а ведь были времена когда 1 евро стоил 1,50 долларов.

нефть торгуется на уровне в 100 долларов. 

раньше говорили мол цена выше 60 выгодна сланцевикам, ну и где же они, эти сланцевики?

 

[varra 30,607]

22.08.2022 в 09:17, Жеглов сказал:

пару лет назад никто не мог бы подумать что у турецких банков будут такие проблемы, инфляция в Турции будет на уровне 70-80 процентов а лира рухнет до 18 лир за доллар. 

год назад никому в голову не могло бы прийти что у российских банков будут такие проблемы, такие банки как Сбербанк, ВТБ внушали доверие.

неизвестно что ждет нас в будущем, оно туманное, поэтому каждый выбирает дорогу, которая ему кажется правильной. 

вот евро уже во второй раз за лето сравнялся с долларом, а ведь были времена когда 1 евро стоил 1,50 долларов.

нефть торгуется на уровне в 100 долларов. 

раньше говорили мол цена выше 60 выгодна сланцевикам, ну и где же они, эти сланцевики?

 

поэтому я написал, что сейчас лучше сидеть в чем сидишь и не дергаться )

реально, дать процессам идти самим по себе без участия, все равно сейчас ничего не предугадать)

[+Царь 15,675]

Как писал и год назад и два и три... - инвестировать надо в похоронный бизнес...

А если у вас не хватает денег, чтобы вкладываться в него - ну тогда, пофиг куда... Малые деньги, куда не вложи - доход с них малый. Вложи рубль, получишь десять - и фигли.

Для нищебродов - консервы закупать и прочий долгохран.

P.S.

Сейчас не время инвесторов. Время спекулянтов.

Edited August 23, 2022 at 12:57 PM by Царь

[+Царь 15,675]

Какие нафиг инвестиции.

Вот, например биткоин. 71 день в диапазоне с неплохой волатильностью 40 процентов по максимуму... Что еще надо? Самые спокойные спекуляции. Внутри диапазона внизу покупай, вверху продавай. Шорти сверху, лонгуй снизу, если не боишься фьючерсов... Как шухер возле границ диапазона - сиди кури жди, пока или не вернется в него или не выйдет из него... А другие монеты тот же 71 день имеют еще больший размах под сотню процентов диапазон. 71 день спекуляций на расслабоне...  Инвестиции... Ну да...

[+Nicola Tesla 3,294]

On 8/23/2022 at 5:25 PM, Царь said:

Какие нафиг инвестиции.

Вот, например биткоин. 71 день в диапазоне с неплохой волатильностью 40 процентов по максимуму... Что еще надо? Самые спокойные спекуляции. Внутри диапазона внизу покупай, вверху продавай. Шорти сверху, лонгуй снизу, если не боишься фьючерсов... Как шухер возле границ диапазона - сиди кури жди, пока или не вернется в него или не выйдет из него... А другие монеты тот же 71 день имеют еще больший размах под сотню процентов диапазон. 71 день спекуляций на расслабоне...  Инвестиции... Ну да...

 

Я с вами согласен, надо вкладываться в Сбербанк, вот где настоящие деньги, ну или на крайняк в акции Аэрофлота

[+Жеглов Topic Author 2,642]

Ну, расскажите, во что нынче вкладывается купечество?

[+KASTEEL 16,291]

On 10/23/2022 at 1:32 AM, Жеглов said:

Ну, расскажите, во что нынче вкладывается купечество?

    Cash. На данный момент наличка показывает хорошие результаты. 

[+Жеглов Topic Author 2,642]

On 10/24/2022 at 10:34 PM, KASTEEL said:

    Cash. На данный момент наличка показывает хорошие результаты. 

можете подробнее изложить свои мысли?

[+PortBaku 2,792]

Недвижимость, если в центре есть возможность приобрести хорошую 2х комнатную квартиру (мин 2х), то в дальнейшем ее можно превратить в гостевой дом и сдавать иностранцам. а так любая квартира приносит доход и квартира растет в цене. так же прибыльно вкладывать в золото, купленное по цене лома. золото всегда растет в цене. а еще если вы разбираетесь в каком-либо бизнесе, то лучше открыть какое-то дело, которое будет приносить доход

[+KASTEEL 16,291]

On 10/25/2022 at 5:19 AM, Жеглов said:

можете подробнее изложить свои мысли?

   За последний год акции, недвижимость, драг. металлы потеряли в стоимости больше, чем обесценилась наличка. 

[+Viking 1,391]

Кто инвестировал в фунты стерлингов, успели поменять свои банкноты (£20 и £50)? 

___________________

 

 

£14 Billion of Cash Could Soon Be Useless. Here’s What to Do With It

TRANSLATED.TURBOPAGES.ORG

---

The Bank of England’s £20 and £50 paper banknotes will no longer be legal tender starting in October. 

 

[+KASTEEL 16,291]

On 10/29/2022 at 12:47 PM, Viking said:

Кто инвестировал в фунты стерлингов, успели поменять свои банкноты (£20 и £50)? 

___________________

 

 

£14 Billion of Cash Could Soon Be Useless. Here’s What to Do With It

TRANSLATED.TURBOPAGES.ORG

---

The Bank of England’s £20 and £50 paper banknotes will no longer be legal tender starting in October. 

 

    Насчет Евро тоже спросить можно )

[+Viking 1,391]

29.10.2022 в 20:49, KASTEEL сказал:

    Насчет Евро тоже спросить можно )

 

Наверное ) 

 

Четыре года назад избавился от них.

[+Жеглов Topic Author 2,642]

On 10/29/2022 at 8:47 PM, Viking said:

Кто инвестировал в фунты стерлингов, успели поменять свои банкноты (£20 и £50)? 

___________________

 

 

£14 Billion of Cash Could Soon Be Useless. Here’s What to Do With It

TRANSLATED.TURBOPAGES.ORG

---

The Bank of England’s £20 and £50 paper banknotes will no longer be legal tender starting in October. 

 

Я обжегся на паре десяти фунтовых купюрах, поэтому загодя (за 10 месяцев) позаботился о своих 50-и фунтовых купюрах. 

[+Viking 1,391]

Есть ещё вариант инвестирования денег, только ни в коем случае не воспринимайте это как руководство к действию, просто описываю как вариант.

__________________

 

Вкладывать деньги в спорт, сумма нужна не меньше трёх тысяч, играть не на бирже, а в букмекерской канторе, топаз или мисли. Условий приумножения денег таким способом, две, любить футбол и не быть азартным, ставить на победу любимый команды.

 

Знаю человека, который таким способом, тысячу в месяц всегда имеет.

Edited October 29, 2022 at 05:41 PM by Viking

[+Buritas 8,496]

26.10.2022 в 17:09, KASTEEL сказал:

   За последний год акции, недвижимость, драг. металлы потеряли в стоимости больше, чем обесценилась наличка. 

Ну год это не долгосрок. По-моему у нас можно смело брать землю. В американских бумагах присмотреться к крупнейшим фондам по недвиге. Ловить ещё пониже.

[+KASTEEL 16,291]

On 10/29/2022 at 8:23 PM, Buritas said:

Ну год это не долгосрок. По-моему у нас можно смело брать землю. В американских бумагах присмотреться к крупнейшим фондам по недвиге. Ловить ещё пониже.

   Год короткий срок, безусловно. Хотя и долгосрок долгосроку рознь. 

Что касается покупки земли в Азербайджане? Почему нет?
Мое мнение, если брать сразу после рецессии, то за ближайшие 3-4-5 лет можно сделать 30-40% прибыли. Но все это в пределах одного цикла. В дальнейшей же песпективе, в долларовом эквиваленте, с каждой рецессией стоимость идет все ниже и ниже. По этой причине, если вкладывать не на 5 лет, а скажем на 15-20-25, то приобретение недвижимости имеет смысл в странах, где рынок исторически стабильно растет, где нет угроз больших экономических потрясений или войн. 
   По логике вещей, на любом рынке, где есть цикличность, можно сделать деньги. 
   Что касается американских REIT, пока что слышал об этом, только в положительном ключе, но никаких данных, возвратов/рисков и т.д. не изучал. По логике вещей, Вы правы. )
 

[+satira 3,137]

On 10/30/2022 at 4:23 AM, Buritas said:

Ну год это не долгосрок. По-моему у нас можно смело брать землю. В американских бумагах присмотреться к крупнейшим фондам по недвиге. Ловить ещё пониже.

 

Вы считаете что у нас земля стоит своих денег? 20К за сотку на Апшероне?

Безусловно земли всегда становится мало,но мне кажется цена раздута пандемией и поддерживается искуственно путем отсутствия у большинства возможности официально выводить кеш заграницу. Если заграницей произойдет резкий спад цен на недвижимость, у нас пойдет хаотический сброс локальной недвижимости и переброс денег зарубеж. 

[+Buritas 8,496]

31.10.2022 в 22:12, satira сказал:

 

Вы считаете что у нас земля стоит своих денег? 20К за сотку на Апшероне?

Безусловно земли всегда становится мало,но мне кажется цена раздута пандемией и поддерживается искуственно путем отсутствия у большинства возможности официально выводить кеш заграницу. Если заграницей произойдет резкий спад цен на недвижимость, у нас пойдет хаотический сброс локальной недвижимости и переброс денег зарубеж. 

Сброс не ожидаю. Разное предназначение. Зарубежная недвижимость больше инструмент либо вложения либо сохранения средств (если нет цели сменить место жительства). Локальная земля, по моим наблюдениям значительно в большей степени за последние годы берется для застройки, либо перепродажи в будущие коммерческие проекты. 

[+KASTEEL 16,291]

@Caldogno

Здравствуйте. Был бы благодарен узнать Ваше мнение по поводу REITs.

[Caldogno 22,752]

On 10/31/2022 at 2:05 PM, KASTEEL said:

@Caldogno

Здравствуйте. Был бы благодарен узнать Ваше мнение по поводу REITs.

Салам. В целом, REIT используется чтобы балансировать инвестиционный портфель, но не как основная инвестиция. Обычно это максимум 5-10% общей стоимости портфеля.
 

Учитывая постоянное повышение ключевой процентной ставки ФРС и общее падение рынка жилья и слабые перспективы на рост в 2023, я думаю сейчас не лучшее время для вложений в REIT. С другой стороны, если в долгосрок, можно рассмотреть те трастовые фонды, которые сильно потеряли в цене за последнее время.
 

Я сижу в трех REITs, которые сильно просели и у меня глубокий минус по двум позициям, так как я вкладывался в них еще до пандемии. Это MAC (Macerich) - инвестиции в коммерческую недвижимость в США, PLD (Prologis), второй крупнейший траст в мире с инвестициями в индустриальную недвижимость (склады, производственные помещения) и AHT (Ashford Hospitality Trust) - инвестиции в люксовый сегмент отелей.

 

Macerich | Properties

WWW.MACERICH.COM

---

 

 

Attention Required! | Cloudflare

WWW.PROLOGIS.COM

 

Portfolio | Ashford Hospitality Trust

WWW.AHTREIT.COM

---

 

Последний (AHT) это мемовый сток и честно говоря я входил не в качестве инвестиции, а для спекуляции летом 2021 года. Но на сегодня это отличная возможность инвестировать, так как учитывая их обширный портфолио, справедливая цена гораздо выше сегодняшней цены в $8 долларов.

 

Кроме того, пытаюсь уже второй год через private equity fund влезть в сеть отелей Dorchester Collection. Это фонд самых люксовых отелей в Европе и США (типа Plaza Athenee в Париже), которым владеет закрытый инвестиционный фонд султаната Бруней, что-то типа нашего Нефтяного фонда. Но пока дело идет со скрипом ) 

Edited November 1, 2022 at 05:03 AM by Caldogno

[+Жеглов Topic Author 2,642]

On 10/31/2022 at 10:12 PM, satira said:

Вы считаете что у нас земля стоит своих денег? 20К за сотку на Апшероне?

Безусловно земли всегда становится мало,но мне кажется цена раздута пандемией и поддерживается искуственно путем отсутствия у большинства возможности официально выводить кеш заграницу. Если заграницей произойдет резкий спад цен на недвижимость, у нас пойдет хаотический сброс локальной недвижимости и переброс денег зарубеж. 

достаточно изменить официальный курс маната на 1,701, чтобы началась паника)))

после второй девальвации такой листопад загородной недвиги начался мама не горюй.

мой близкий друг долгое время занимается строительством особняков, так вот он мне тогда говорил что он временно остался с ограниченным количеством заказов, так как готовые виллы стоили дешевле чем если бы их строили с нуля. 

а машины какие продавались - бях-бях))) если даже не в полцены, то минус треть цены. 

On 10/31/2022 at 10:20 PM, Buritas said:

Сброс не ожидаю. Разное предназначение. Зарубежная недвижимость больше инструмент либо вложения либо сохранения средств (если нет цели сменить место жительства). Локальная земля, по моим наблюдениям значительно в большей степени за последние годы берется для застройки, либо перепродажи в будущие коммерческие проекты. 

какие коммерческие проекты? 

весь более-менее прибыльный бизнес подмят под местного спрута, а кто не подмят будет подмят в скором времени, остаются малоприбыльне отрасли. 

поэтому говорить о каком-то развитии коммерческой деятельности не приходится. 

[+resident_of_god 54]

Остались на руках бумажные фунты.

29.10.2022 в 16:47, Viking сказал:

Кто инвестировал в фунты стерлингов, успели поменять свои банкноты (£20 и £50)? 

___________________

 

 

£14 Billion of Cash Could Soon Be Useless. Here’s What to Do With It

TRANSLATED.TURBOPAGES.ORG

---

The Bank of England’s £20 and £50 paper banknotes will no longer be legal tender starting in October. 

 

У меня остались на руках бумажные фунты. Где можно их обменять хотя бы на манат или доллар?