Цены на недвижимость в Баку - 2

[+Liliana-Kim 17,705]

13.01.2023 в 08:39, Hennessy сказал:

На Фаиг Юсифа, напротив Гуманитарного Лицея хороший комплекс построен, дома облицованы (не штукатурка) двор покрыт гранитом, на верхних этажах пент хаусы со своим садом, так вот мне понравилось, стоит кв метр 2400 азн по знакомству, а так 2600

Но по описанию, мне понра, особенно тема с садом )), мне кажется как вложение это выгодная новостройка. 

[+Hennessy 6,437]

On 1/13/2023 at 2:50 PM, Liliana-Kim said:

Но по описанию, мне понра, особенно тема с садом )), мне кажется как вложение это выгодная новостройка. 

Да, спокойное не шумное место, и два шага, во все стороны близко

[+Hennessy 6,437]

On 1/13/2023 at 2:39 PM, Liliana-Kim said:

Я дальше от центра, город почти не знаю )), потом где гуманитарный лицей и Фаиг Юсиф не догнала где это. Немного Нариманова знаю, до худож академии. 

Фаиг Юсифова, это если встать к Метро парку лицом, то по левую руку первый перекресток Фаиг Юсифов.

 

Художественная академия это прям на проспекте, раньше там трудовые резервы были. 

[+Liliana-Kim 17,705]

13.01.2023 в 15:12, Hennessy сказал:

Фаиг Юсифова, это если встать к Метро парку лицом, то по левую руку первый перекресток Фаиг Юсифов.

 

Художественная академия это прям на проспекте, раньше там трудовые резервы были. 

Ясно, спасибо ). 

[+Rosso 3,547]

1/13/2023 - 1:27 PM tarihinde, Brat yazdı:

И что он там пишет,если не секрет-я не видел.

Хотелось бы видеть мнение соседа

 

Он больше про проект дома писал, который он купил или собирался купить (или просто рекламировал) позади Сантрала. Дом в необычном для Абшерона, западно-европейском стиле.

[+Brat 531]

On 1/13/2023 at 4:42 PM, Rosso said:

 

Он больше про проект дома писал, который он купил или собирался купить (или просто рекламировал) позади Сантрала. Дом в необычном для Абшерона, западно-европейском стиле.

Я кажется знаю о ком речь.

Тут есть один дом в необычном стиле-в черно-желтых цветах.

Но это очень крупный дом-он выходит сразу на две улицы.

[+No_limited 1,613]

13.01.2023 в 02:28, Рюзаки сказал:

Вопрос если заключать договор ренты без маклерских кантор, через натариуса, где можно ознакомится со стандартным договором? Как образец изучить пункты итд. Через гугыл выдаёт договоры для РФ и Казахстана неужели у нас нет подобного. 

зайдите к нотариусу - скажите что в ближайшее время хотел бы договор заключить тут, попросите дать вам копию на ознакомление. Думаю не откажут 

[+Рюзаки 4,502]

14.01.2023 в 11:11, No_limited сказал:

зайдите к нотариусу - скажите что в ближайшее время хотел бы договор заключить тут, попросите дать вам копию на ознакомление. Думаю не откажут 

Как вариант да, но просто во многих странах есть подобное на сайтах для ознакомления, у нас я что то не нашол или плохо искал. 

[+No_limited 1,613]

ну вот попой чуял что это здание рядом с кактусом где по 800-1000 манат продавали дома, что разводилово.

Оказывается вот как оно 

 

[+plotophyte 162]

On 1/12/2023 at 2:46 PM, Brat said:

Так вот сейчас нам хозяева двух участков по соседству уже озвучили цену в 20000 за сотку.Это сами хозяева и соседи,никаких посредников.

Озвучка еще не продажа. Очень много таких несерьезных продавцов. 

[+nat-07 2,743]

14.01.2023 в 19:36, plotophyte сказал:

Озвучка еще не продажа. Очень много таких несерьезных продавцов. 

Может и мне свои сотки по 40К предложить)?осталось лоха найти,посредники вознаграждаются..Место супер,при сильном южном ветре доносится парфюм 1 леди..

[+Brat 531]

On 1/14/2023 at 7:36 PM, plotophyte said:

Озвучка еще не продажа. Очень много таких несерьезных продавцов. 

Да конечно,никто не собирается покупать за ту цену,что назвали при первом разговоре.

Но дело в том,что когда мы покупали цены были в пределах 7-13 тысяч за сотку в том месте в зависимости от улицы и состояния участка.Купили землю за 9400.

Сейчас же говорят уже совсем другие цены.

Наша родня была готова купить участок рядом с нами по той же цене что брали мы.

Но вот только цен таких уже нет.

[Haisenberg 27,391]

В строящемся комплексе White Stone на Хасаноглу, это на улице Диван отель , по направлению к центру Г.Алиева. Цена за квадрат 2450 манат. Квартир почти не осталось. Искал трёшку 120-130 квадрат но их нет уже,  остались только 100-110. И это и всех 9 зданий комплекса!.

Кто не верит может звонить *3999.

 

Видно что цены,падают , надо ещё подождать . 

 

Edited January 18, 2023 at 06:47 AM by Haisenberg

[+nat-07 2,743]

18.01.2023 в 10:46, Haisenberg сказал:

В строящемся комплексе White Stone на Хасаноглу, это на улице Диван отель , по направлению к центру Г.Алиева. Цена за квадрат 2450 манат. Квартир почти не осталось. Искал трёшку 120-130 квадрат но их нет уже,  остались только 100-110. И это и всех 9 зданий комплекса!.

Кто не верит может звонить *3999.

 

Видно что цены,падают , надо ещё подождать . 

 

а сиысл отдавать 300 к за пустую квартиру и еще порядка 80 к на ремонт?В свое время индейцам впаривали зеркальце в обмен на пару кг чистого золота.Сейчас нечто похожее..Я лучше в Стамбуле за эти деньги возьму что-то стоящее.Только не спарашивайте как я переведу эти деньги туда, все равно не скажу)

[Haisenberg 27,391]

18.01.2023 в 11:30, nat-07 сказал:

а сиысл отдавать 300 к за пустую квартиру и еще порядка 80 к на ремонт?В свое время индейцам впаривали зеркальце в обмен на пару кг чистого золота.Сейчас нечто похожее..Я лучше в Стамбуле за эти деньги возьму что-то стоящее.Только не спарашивайте как я переведу эти деньги туда, все равно не скажу)

 

Я не пытаюсь понять смысла и не собираюсь Вас ничего спрашивать про ваши деньги и как вы их переведете. Я делюсь своими наблюдениями.  Цены растут, спрос есть, против фактов не попрешь.

[+No_limited 1,613]

18.01.2023 в 10:46, Haisenberg сказал:

В строящемся комплексе White Stone на Хасаноглу, это на улице Диван отель , по направлению к центру Г.Алиева. Цена за квадрат 2450 манат. Квартир почти не осталось. Искал трёшку 120-130 квадрат но их нет уже,  остались только 100-110. И это и всех 9 зданий комплекса!.

Кто не верит может звонить *3999.

 

Видно что цены,падают , надо ещё подождать . 

 

а ты всё ищешь и ищешь, то ли ты  в партию записался и уже бабло лопатой куда то надо деть или маклером стал )))одно из двух точно

[Haisenberg 27,391]

18.01.2023 в 11:50, No_limited сказал:

а ты всё ищешь и ищешь, то ли ты  в партию записался и уже бабло лопатой куда то надо деть или маклером стал )))одно из двух точно

 

Нее, маклер мянлик дейил )) Я просто наследство получил, вот все думаю как его пристроить куда )) Ну заодно рынок исследую, все для вас, для поддержания темы, так сказать. 😂

Edited January 18, 2023 at 07:52 AM by Haisenberg

[+Жеглов 2,642]

On 1/18/2023 at 11:50 AM, No_limited said:

а ты всё ищешь и ищешь, то ли ты  в партию записался и уже бабло лопатой куда то надо деть или маклером стал )))одно из двух точно

я понимаю Хайза, я тоже перед покупкой столько смотрел разных предложений, что даже после покупки квартиры уже по привычке смотрел за ценами)))

 

[+kekc 36]

On 1/18/2023 at 11:30 AM, nat-07 said:

а сиысл отдавать 300 к за пустую квартиру и еще порядка 80 к на ремонт?В свое время индейцам впаривали зеркальце в обмен на пару кг чистого золота.Сейчас нечто похожее..Я лучше в Стамбуле за эти деньги возьму что-то стоящее.Только не спарашивайте как я переведу эти деньги туда, все равно не скажу)

Сейчас за такие деньги в Стамбуле будет квартира не в очень хорошем районе и с картонными стенами )а ее аренда будет покрывать ваш расход лет 30 

[+kekc 36]

On 1/18/2023 at 12:07 PM, Жеглов said:

я понимаю Хайза, я тоже перед покупкой столько смотрел разных предложений, что даже после покупки квартиры уже по привычке смотрел за ценами)))

 

Вы квартиру в центре купили наконец ? )

[+No_limited 1,613]

18.01.2023 в 11:52, Haisenberg сказал:

 

Нее, маклер мянлик дейил )) Я просто наследство получил, вот все думаю как его пристроить куда )) Ну заодно рынок исследую, все для вас, для поддержания темы, так сказать. 😂

ну если найдёшь мне тоже маякни, только не трёшку - мне наследство кроме долгов и проблем иных не оставили!! Однушку, чем меньше тем лучше )))) главное чтоб стоять было можно))

[+nat-07 2,743]

18.01.2023 в 12:07, kekc сказал:

Сейчас за такие деньги в Стамбуле будет квартира не в очень хорошем районе и с картонными стенами )а ее аренда будет покрывать ваш расход лет 30 

это понятно..я образно сказал,понятно что нужно будет добавить..но потенциал у квартиры в Стамбуле есть в отличие от нашей..

[+Жеглов 2,642]

On 1/18/2023 at 12:07 PM, kekc said:

Вы квартиру в центре купили наконец ? )

знаете, у меня получилось немного запутанная ситуация. 

я планировал купить сталинку, уже выбрал 2 квартиры, потом перед тем как сделать покупку внимательнее присмотревшись и посоветовавшись с людьми которые жили в этих сталинках, понял что лучше не покупать, так как квартиры эти уже старые и убитые (пусть даже с новым ремонтом), плюс еще маленькие.

поэтому купил новостройку, построенную турками, около метро Гянджлик. 

она построена в начале нулевых, каменная, отличное разделение комнат, высокие полтолки, большой двор, этажей тоже немного. в общем плюсов много.

по инерции все еще смотрю за квартирами около Ичяри Щяхяр, в стороне цум-а. там выбор очень узкий, фактически 2-3 здания.

есть одно отличная новостройка Зейнаб Ханларовой, но там цены космические: 140 квадратов с ремонтом за 500 тысяч манатов. позади есть еще одно здание, там цена 2700 манат за квадрат, но планировка плохая, все комнаты смотрят в одну сторону, плюс еще перед зданием стоит дом у которой на крыше стоит огроменный вентилятор, который работает с шумом - с таким шумом даже ночью трудно будет спать и целый день он тарахтит действует на нервы. 

в общем пока объявил тайм аут.   

поэтому я вообще забил и теперь живу себе. 

[+kekc 36]

On 1/18/2023 at 12:23 PM, Жеглов said:

знаете, у меня получилось немного запутанная ситуация. 

я планировал купить сталинку, уже выбрал 2 квартиры, потом перед тем как сделать покупку внимательнее присмотревшись и посоветовавшись с людьми которые жили в этих сталинках, понял что лучше не покупать, так как квартиры эти уже старые и убитые (пусть даже с новым ремонтом), плюс еще маленькие.

поэтому купил новостройку, построенную турками, около метро Гянджлик. 

она построена в начале нулевых, каменная, отличное разделение комнат, высокие полтолки, большой двор, этажей тоже немного. в общем плюсов много.

по инерции все еще смотрю за квартирами около Ичяри Щяхяр, в стороне цум-а. там выбор очень узкий, фактически 2-3 здания.

есть одно отличная новостройка Зейнаб Ханларовой, но там цены космические: 140 квадратов с ремонтом за 500 тысяч манатов. позади есть еще одно здание, там цена 2700 манат за квадрат, но планировка плохая, все комнаты смотрят в одну сторону, плюс еще перед зданием стоит дом у которой на крыше стоит огроменный вентилятор, который работает с шумом - с таким шумом даже ночью трудно будет спать и целый день он тарахтит действует на нервы. 

в общем пока объявил тайм аут.   

поэтому я вообще забил и теперь живу себе. 

поздравляю. я сейчас на стадии третьей сделки, опять же в монолите )

[+Жеглов 2,642]

On 1/18/2023 at 12:26 PM, kekc said:

поздравляю. я сейчас на стадии третьей сделки, опять же в монолите )

третью квартиру покупаете? для сдачи в аренду? 

хейирли олсун.

место конечно же замечательное, ничего не скажешь. 

Edited January 18, 2023 at 08:27 AM by Жеглов

[+kekc 36]

On 1/18/2023 at 12:27 PM, Жеглов said:

третью квартиру покупаете? для сдачи в аренду? 

хейирли олсун.

место конечно же замечательное, ничего не скажешь. 

да под аренду, жить там невыносимо для меня ) спасибо

[+Жеглов 2,642]

On 1/18/2023 at 12:29 PM, kekc said:

да под аренду, жить там невыносимо для меня ) спасибо

какие там цены сейчас? там цены отличаются - те что смотрят на парк дороже, те что в сторону бывшей швейной фабрики - дешевле. 

[+kekc 36]

On 1/18/2023 at 12:31 PM, Жеглов said:

какие там цены сейчас? там цены отличаются - те что смотрят на парк дороже, те что в сторону бывшей швейной фабрики - дешевле. 

цена на бина.аз пишут высокие,но реальному клиенту как всегда можно убивать цену. Состояние квартир конечно убитое в 0

Самые дорогие на памятник Низам,на академию наук немного дешевле. Самые дешевые на урологию,а где там швейная фабрика была ?

Edited January 18, 2023 at 08:35 AM by kekc

[+Жеглов 2,642]

On 1/18/2023 at 12:33 PM, kekc said:

цена на бина.аз пишут высокие,но реальному клиенту как всегда можно убивать цену. Состояние квартир конечно убитое в 0

какова цена на трешку с балконом на парк/бывшую академю наук? 

[+kekc 36]

On 1/18/2023 at 12:34 PM, Жеглов said:

какова цена на трешку с балконом на парк/бывшую академю наук? 

там есть одна за 270,думаю на 230 уломать можно )