Состояние порядка сорока зданий на территории 1-го микрорайона Насиминского района Баку оценивается как аварийное.

[+S.T.A.L.K.E.R 28,709]

Состояние порядка сорока зданий на территории 1-го микрорайона Насиминского района Баку оценивается как аварийное. В основном это крупнопанельные жилые дома производства французской фирмы Kamyu, более известные как «хрущевки». Срок их эксплуатации уже давно истек, подвалы большинства зданий залиты водой.

Эльнур Азадов, эксперт по вопросам недвижимости и строительства, сообщил haqqin.az, что исследовал ситуацию с аварийными зданиями.

«Жители 1-го микрорайона обратились в соответствующие органы, сообщив, что состояние зданий крайне неудовлетворительное, подвалы затоплены, - говорит эксперт. – Специалисты МЧС, осмотревшие дома, признали их частично аварийными и опасными для жизни».

Еще в 2017 году Кабинет Министров принял решение о сносе зданий в 1-м микрорайоне и строительстве на их месте новых многоэтажных домов в соответствии с современными требованиями. Однако реализация этого решения затянулась на годы.

Азадов отметил, что эти дома, насчитывающие в общей сложности 1 800 квартир, были построены еще в 70-х годах прошлого века.

Азадов говорит, что, несмотря на решение Кабмина о сносе старых зданий и строительстве на их месте новых, проект так и остался незавершенным

«В среднем в каждой квартире проживает 3-4 человека, - рассказывает эксперт. - Есть решение Кабмина, согласно которому МЧС должно объявить тендер и по его результатам снести старые здания и на их месте построить современные многоэтажные. Но проект так и остался незавершенным».

По словам Азадова, решению вопроса во многом препятствуют обновленные строительные нормативы Госкомитета по градостроительству и архитектуре. Согласно им, строительная компания должна построить на месте снесенного жилья по условиям тендера 6 000 квартир.

«Но поскольку для продажи такого количества жилья потребуется не меньше десяти лет, участвовать в тендере подрядчики не торопятся. Поэтому все затягивается», - говорит Азадов.В Министерстве по чрезвычайным ситуациям сказали haqqin.az, что пунктом 2.1 постановления Кабинета Министров №83 от 10 марта 2017 года «О мероприятиях в связи с реконструкцией 1-го микрорайона Баку» МЧС было поручено разработать проект «План мероприятий». Для исполнения данного поручения в разработанном МЧС проекте «Плана мероприятий» была предусмотрена разработка нового детального плана территории 1-го микрорайона, на основе него предусмотрены подготовка технико-экономического обоснования соответствующих работ, характер и сроки выполнения этих работ, а также круг исполнителей.

Эльвин Багиров, представитель Исполнительной власти Насиминского района Баку, сообщил, что сносу подлежат не только «хрущевки» - список из более чем двухсот зданий уже передан в соответствующие органы. Сносом и строительством новых домов занимается Госкомитет по градостроительству и архитектуре.

«Решением Кабинета Министров в качестве пилотного проекта во многих районах такие здания и дома были снесены, а вместо них построены современные «многоэтажки», - рассказал Багиров. – Но в 2019 году Кабмин отменил пилотный проект. Так что на данный момент неизвестно, какое именно решение будет принято по «хрущевкам».

В Госкомитете по градостроительству и архитектуре на запрос haqqın.az пообещали ответить в ближайшее время.

Отметим, что при недавних землетрясениях в Турции рухнули в основном ветхие, некачественно построенные здания. Именно под обломками таких домов и было обнаружено большинство жертв землетрясения.

Десятки зданий в Насиминском районе Баку под угрозой обрушения - наши подробности; фото — Haqqin

HAQQIN.AZ

 

Edited February 23, 2023 at 09:43 AM by S.T.A.L.K.E.R

[+varra 30,845]

В основном это крупнопанельные жилые дома производства французской фирмы Kamyu, более известные как «хрущевки». 

 

 

их что французы строили ?В СССР?

[+Dominik_Toretto 21,553]

Затянется годами.  

[+S.T.A.L.K.E.R Topic Author 28,709]

23.02.2023 в 13:47, varra сказал:

В основном это крупнопанельные жилые дома производства французской фирмы Kamyu, более известные как «хрущевки». 

 

 

их что французы строили ?В СССР?

ДСК-1 и ДСК-2 тоже французы спроектировали и построили, и оборудование было французским

Edited February 23, 2023 at 09:50 AM by S.T.A.L.K.E.R

[+Zaxar 3,734]

Добавьте пожалуйста в список 

Хырдалан, 20-й квартал, дом 1...

[+S.T.A.L.K.E.R Topic Author 28,709]

23.02.2023 в 13:51, Zaxar сказал:

Добавьте пожалуйста в список 

Хырдалан, 20-й квартал, дом 1...

Добротный каменный дом

[Zlaw 114,737]

23.02.2023 в 13:47, Dominik_Toretto сказал:

Затянется годами.  

Лет 10-15 слышу как снесут старую мехле, в аккурат где Айдын.. уже практически снесли все до кинотеатра Шафаг бывшего, ныне театра понтомимы, вблизи снесли огромный дом был, щас парк Теслы. До нас все идут и никак не дойдут. Все обещают. Снесли бы Джаным гутарарды:)) 

[+Zaxar 3,734]

23.02.2023 в 13:53, S.T.A.L.K.E.R сказал:

Добротный каменный дом

Вся в трещинах...

 

Сталкер де илишмейе адам тапдыее

Edited February 23, 2023 at 09:58 AM by Zaxar

[+RMRD 253]

 в центре города большой двор, 5этажка 1912 или 1915 года, балконы падали 2 раза, подвалы в воде, опорные лестничные конструкции давно прогнили, проржавели...дом не архитектурный, ценности не представляет...

Когда балконы падали жэк ходил по квартирам брал расписки с жильцов не выходить на балкон🤦‍♀️😆 

[+Dominik_Toretto 21,553]

23.02.2023 в 13:54, Zlaw сказал:

Лет 10-15 слышу как снесут старую мехле, в аккурат где Айдын.. уже практически снесли все до кинотеатра Шафаг бывшего, ныне театра понтомимы, вблизи снесли огромный дом был, щас парк Теслы. До нас все идут и никак не дойдут. Все обещают. Снесли бы Джаным гутарарды:)) 

Могут снести и дать дом на окраине города, тоже не есть гуд.. или компенсацию по 1500ман.. 

[+Yukiko 92,274]

Хорошо взялись до момента,когда жареный петух клюнет.

[Zlaw 114,737]

23.02.2023 в 14:15, Dominik_Toretto сказал:

Могут снести и дать дом на окраине города, тоже не есть гуд.. или компенсацию по 1500ман.. 

у нас считается центр фасон.. по соседству дом снесли, то что в Тесла парке, дали многим квартиры. Расчет был следующий, у меня например 3 комнаты , в купчей 100 квадрат. Дают 3 комнатную плюс 20% квадратов сверху, то есть 120-130 квадрат, если хочешь можешь взять с ремонтом, или без, если без то выплатили в среднем по 250-300 манат за квадратный метр, то есть 25-30 тысяч манат, затем помогли с перездом, то есть оплатили эти услуги, и выплачивают аренду 400-450 манат в зависимости от площади и комнат. Знакомый там большую трешку обменял на две двухкомнатные, каждая где то под 70 квадрат, правда обе смотрят во двор. Знаете зависит от того кто сносит, в том плане, что если ни государство, а частное лицо, которое собирается на данном месте строить дом, то общий язык путем консенсуса найду по любому, вот если сносить будут под нужды государства , то есть парк, не знаю там дорога шмарога, то уже чуток все по иному. Минимум как вы сказали, возможно что 1500, но учитывая что в данной локации квадрат от 2 до 3 тысяч, то возможно и больше дадут, но опять таки это если будет сносить государство. Пока что тишина 

Edited February 23, 2023 at 10:26 AM by Zlaw

[+Operator85 7,789]

Тут многие и не догадываются что под новостройками тоже есть подвалы заливаемые дождевыми грунтовыми,водопроводными и канализационными водами. И под такими домами должны устроить добротную дренажную систему. То что под старыми домами подвалы залиты водой это говорит о плохой эксплуатации этих зданий  зданий. Вода с бетоном и с арматурой не дружит поэтому все эти здания должны грамотно эксплуатироваться. 

[+Sultanov Asker 3,853]

23.02.2023 в 14:20, Yukiko сказал:

Хорошо взялись до момента,когда жареный петух клюнет.

Никто не взялся,похоже-даже не собираются. Думаю-дальше пусто порожней болтовни дело не пойдет. 

[+telefonist 8,786]

23.02.2023 в 14:25, Zlaw сказал:

у нас считается центр фасон.. по соседству дом снесли, то что в Тесла парке, дали многим квартиры.

чуть дальше вас напротив жд вогзала, там где подъем на ул гашкая недостроенные дома уже лет 15-20 стоят  

[Zlaw 114,737]

23.02.2023 в 15:45, telefonist сказал:

чуть дальше вас напротив жд вогзала, там где подъем на ул гашкая недостроенные дома уже лет 15-20 стоят  

Я так понимаю, вы имеете ввиду место где базар щас? Если данные здания, то они, если не ошибаюсь не как дома предназначены были. 
Но то что вы указали, правда не с таким сроком, а чуть меньше, вроде года 3 уже, может больше, на Чапаева угол Фабрициуса, в аккурат напротив бывшей уже гостиницы Карабах, застройщик Сепах МТК, снес дома жителей, платил первое время аренду, также и у людей, которые захотели купить в данном доме квартиры взял с них деньги, и уже какой год ни слуху, ни духу. Коробки дома( без окон, без дверей, скажем так голый каркас) поднял и всё. Строительство остановилось. Бедным людям и не выплачивают уже и аренду, а те кто заплатил деньги за квартиру лишись грубо говоря и денег и квартиры. 
Снос жилья и выдача нового , как лотерея, может повезти и будет всё в ажуре, а может как и указал выше, мучаться будут люди 

[+telefonist 8,786]

23.02.2023 в 15:52, Zlaw сказал:

Я так понимаю, вы имеете ввиду место где базар щас? Если данные здания, то они, если не ошибаюсь не как дома предназначены были. 

Да их имел ввиду, а под что их хотели пустить торговый центр, там под этим зданием шахта вентиляции метро, я жил в этом районе в сов. период и помню как в том месте дворы сносили для нужд метрополитена, возможно из за этого и застряло все, ну а с другими домами вы правы это лоторея 

[Zlaw 114,737]

Сносят общежитие. Дают 2000 манат за квадрат, Наримановский район 

 

Bakı şəhər İcra Hakimiyyətindən BAKU.WS-ə bildirilib ki, Nərimanov rayonu, Mayakovski küçəsi 15 ünvanında yerləşən yataqxana tipli yaşayış binası Fövqəladə Hallar Nazirliyi Tikintidə Təhlukəsizliyə Nəzarət Dövlət Agentliyinin “Azərinşaatlayihə” Dövlət Baş Layihə-Konstruktor və Texnoloji İnstitutunun müvafiq aktına əsasən qəzalı vəziyyətdədir.

"Nazirlər Kabinetinin müvafiq qərarına əsasən, sözügedən yaşayış binasının sakinlərinin köçürülməsi üçün vəsait ayrılıb. Köçürülməsi nəzərdə tutulan sakinlərin mənzillərinin hər kv.m sahəsinə görə 2 000 AZN məbləğində birdəfəlik maddi yardım ödənilməsi nəzərdə tutulub", - deyə qurumdan əlavə edilib.

[+Jas mine 4,932]

23.02.2023 в 23:22, Zlaw сказал:

Сносят общежитие. Дают 2000 манат за квадрат, Наримановский район 

 

Bakı şəhər İcra Hakimiyyətindən BAKU.WS-ə bildirilib ki, Nərimanov rayonu, Mayakovski küçəsi 15 ünvanında yerləşən yataqxana tipli yaşayış binası Fövqəladə Hallar Nazirliyi Tikintidə Təhlukəsizliyə Nəzarət Dövlət Agentliyinin “Azərinşaatlayihə” Dövlət Baş Layihə-Konstruktor və Texnoloji İnstitutunun müvafiq aktına əsasən qəzalı vəziyyətdədir.

"Nazirlər Kabinetinin müvafiq qərarına əsasən, sözügedən yaşayış binasının sakinlərinin köçürülməsi üçün vəsait ayrılıb. Köçürülməsi nəzərdə tutulan sakinlərin mənzillərinin hər kv.m sahəsinə görə 2 000 AZN məbləğində birdəfəlik maddi yardım ödənilməsi nəzərdə tutulub", - deyə qurumdan əlavə edilib.

На Нариманова квартиры под маяк стоят ок 1900 м , по крайней мере , рядом с башней с часами так. А тут общежитие , квадраты малюсенькие и в пересчете на манаты получат мизер , на что можно что то среднее на окраине купить. 

[Zlaw 114,737]

23.02.2023 в 23:38, Jas mine сказал:

На Нариманова квартиры под маяк стоят ок 1900 м , по крайней мере , рядом с башней с часами так. А тут общежитие , квадраты малюсенькие и в пересчете на манаты получат мизер , на что можно что то среднее на окраине купить. 

Насколько понял из статьи, снос производит Государство и КабМин установил данную цену за квадрат. Я сам, по происхождению, если можно так выразиться, Монтинский. Монтино для меня родной уголок в Баку. Я там вырос, окончил школу. Там живут мои друзья, часто там собираемся. Это к тому указал, что знаю сколько стоит квадрат жилья там. 
Вместе с тем, в теме я указал, что одно дело когда снос осуществляют частники, типа пилотных проектов, одно дело, когда государство. В первом случае, найти консенсус с частником возможно, во втором случае, к моему сожалению, как говорят в Народе, Гямидя гямичийля дава апармыллар. В данном случае, о котором указано в статье, общежитие наверное в аварийном состоянии, и скорее всего в нем жили вынужденные переселенцы и беженцы. Наверное как вы и указали, квадратура там маленькая и за эти деньги квартиру на Монтино не купишь, вместе с тем, если оставить лирику в сторону, то данное общежитие собственность Государства, у лиц там проживающих нет скорее всего документов на собственность данного жилья. 

[+Jas mine 4,932]

24.02.2023 в 00:20, Zlaw сказал:

общежитие собственность Государства, у лиц там проживающих нет скорее всего документов на собственность данного жилья. 

С этим давно жильцы что то порешали  , общаги продаются и покупаются по купчей , кстати . И не обязательно  жильцы вынужденные переселенцы . 

[+Аджи-Мушкай 1,848]

Все ещё есть уверенность что , что то делается во благо населения?

[+Timemaster 7,842]

On 2/23/2023 at 11:38 PM, Jas mine said:

На Нариманова квартиры под маяк стоят ок 1900 м , по крайней мере , рядом с башней с часами так. А тут общежитие , квадраты малюсенькие и в пересчете на манаты получат мизер , на что можно что то среднее на окраине купить. 

Почти везде 1900 от зелёного базара и до кешлинского базара. Сговорились как будто.

[+Jas mine 4,932]

24.02.2023 в 08:21, Timemaster сказал:

Почти везде 1900 от зелёного базара и до кешлинского базара. Сговорились как будто.

1900 за квадрат плюс 50% предоплаты , остальное выплачивать в течении двух лет. Есть дома , в которых квартиры по 1700 - это по уде Алияра Алиева если идти от Азинко к Московскому просвету. Но условия с предоплатой везде одинаковые 

[Zlaw 114,737]

Bakıda Yasamal rayonu ərazisində kütləvi şəkildə fərdi evlərin söküntüsünə başlanacaq. Söhbət Alatava 1 qəsəbəsindəki fərdi yaşayış evlərindən gedir.

BAKU.WS-in əldə etdiyi məlumata görə, təqribən 8 hektar ərazidə yerləşən fərdi evlər söküldükdən sonra yerində hündürmərtəbəli binalar inşa olunacaq.

Fərdi evlərin söküntüsünü icra edən şirkət rəsmiləri işlərə başlamaq üçün sakinlərlə razılığa gəlməlidir. Sakinlərə evlərini tərk etmək üçün isə 1500-2000 manat kompensasiya təklif edildiyi bildirilir.

Razılıq əldə olunacağı təqdirdə istəkdən asılı olaraq sakinlərə yeni tikiləcək 12 mərtəbəli binalarda öz evlərinin sahəsindən 20 kvadrat metr əlavə sahəsi olan mənzillər veriləcək. Bunun üçün onlara inşaat işləri gedən zaman 500 AZN kirayə pulunun da veriləcəyi deyilir. Eyni zamanda fərdi evlərinə görə pul almaq istəyən vətəndaşlara isə kompensasiya təqdim olunacaq.

Qeyd edək ki, Yasamal Rayon İcra Hakimiyyətinin başçısı Elşad Həsənov da dünən jurnalistlərə açıqlamasında bildirib ki, Alatava 1 - Yasamal Rayon Polis İdarəsi ilə üzbəüz ərazidə söküntüyə başlamaq üçün Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi tərəfindən şirkətlərdən biri ilə razılıq əldə olunub.
 

————————

начинается снос на Алатава 1. Предлагают либо новые квартиры вместо старых плюс 20% жилплощади и пока идет строительство 500 манат за аренду жилья, либо же , если продают от 1500 до 2000 манат за квадрат

[+Operator85 7,789]

27.02.2023 в 11:37, Zlaw сказал:

Bakıda Yasamal rayonu ərazisində kütləvi şəkildə fərdi evlərin söküntüsünə başlanacaq. Söhbət Alatava 1 qəsəbəsindəki fərdi yaşayış evlərindən gedir.

BAKU.WS-in əldə etdiyi məlumata görə, təqribən 8 hektar ərazidə yerləşən fərdi evlər söküldükdən sonra yerində hündürmərtəbəli binalar inşa olunacaq.

Fərdi evlərin söküntüsünü icra edən şirkət rəsmiləri işlərə başlamaq üçün sakinlərlə razılığa gəlməlidir. Sakinlərə evlərini tərk etmək üçün isə 1500-2000 manat kompensasiya təklif edildiyi bildirilir.

Razılıq əldə olunacağı təqdirdə istəkdən asılı olaraq sakinlərə yeni tikiləcək 12 mərtəbəli binalarda öz evlərinin sahəsindən 20 kvadrat metr əlavə sahəsi olan mənzillər veriləcək. Bunun üçün onlara inşaat işləri gedən zaman 500 AZN kirayə pulunun da veriləcəyi deyilir. Eyni zamanda fərdi evlərinə görə pul almaq istəyən vətəndaşlara isə kompensasiya təqdim olunacaq.

Qeyd edək ki, Yasamal Rayon İcra Hakimiyyətinin başçısı Elşad Həsənov da dünən jurnalistlərə açıqlamasında bildirib ki, Alatava 1 - Yasamal Rayon Polis İdarəsi ilə üzbəüz ərazidə söküntüyə başlamaq üçün Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi tərəfindən şirkətlərdən biri ilə razılıq əldə olunub.
 

————————

начинается снос на Алатава 1. Предлагают либо новые квартиры вместо старых плюс 20% жилплощади и пока идет строительство 500 манат за аренду жилья, либо же , если продают от 1500 до 2000 манат за квадрат

Газ, электричество,вода, транспортная коммуникация, все в Абшероне проблематичны и все равно идёт массовая застройка города и перенаселение...тем более вот говорят в городе бытует массовая безработица...почему на все это власти закрывают глаза?

 

[Zlaw 114,737]

27.02.2023 в 12:02, Operator85 сказал:

Газ, электричество,вода, транспортная коммуникация, все в Абшероне проблематичны и все равно идёт массовая застройка города и перенаселение...тем более вот говорят в городе бытует массовая безработица...почему на все это власти закрывают глаза?

 

Вопрос, скажем так, правильный. Ответа на него у меня нет. Согласен с Вами, что Баку перенаселен, старая инфраструктура, как вы и отметили, вода, газ, свет, канализация не справляются. 

[nesibova_leman 3]

Здравствуйте, я учусь в Азербайджанском Архитектурном и Инженерном Университете. Нам поручен проект регенерации городской среды в квартале Алатава-1. Мне требуется провести опрос у населения проживающего в этом квартале и близ него. Буду очень рада ващей помощи.

Опрос:

1. Довольны ли вы локальной связью с центром?

2. Хватает ли вам радиус обслуживания образовательных учреждений, дестских садов и других бытовых учреждений?

3. Довольн ли вы маршрутом и количеством маршрута общественного транспорта?

4. Предпочли бы вы созданию больших открытых пространств (парков, детских площадок и т.д.)?

5. Довольны ли вы экологическими условиями?

[+Чай на Даче 1,213]

Как бывший житель самостроек Алатава , считаю что Алатова нужно снести и ничего на кго месте не строить , это  идеальное место для парка и народных гуляний , всяких народных ярмарок , фестивалей , музея под открытым небом , хотя вохможно это не Алатава , а  от имени какого нибудь революционера ленинца  АлатОва , поселок имени Алатова , ну вобщем фрукт с ним . Алатова лучше снести до основания , разбить там великолепный парк из чинар , ив, ели , оливы , иннаба, миндаля ,

 

а в центре парка открыть Музей Азербайджанской Коррупции , 1960 годов - по настоящее время с вещдоками , фото коррупционеров , их путь ,становления и обогащения , предметы роскоши  их семей и прочее , фото их любовниц и любовников , фото их недвижимости в страе и зарубежом  . Это будет первый музей коррупции в мире , от наплыва туристов и вримария мировых сми не будет отбоя .

Edited October 21, 2023 at 06:00 AM by Чай на Даче

[+Светлый путь 12,211]

да никакие они не аварийные,бетон там получше чем в новостройках.Просто тесно там.А новостройки и те кто с этим связан одни большие жулики.