Цены на недвижимость в Баку

[+Turbo 4,185]

9 часов назад, Paprika сказал:

Совершенно верно.  Родственники до сих пор не могут продать землю в новханах ,потому что живут заграницей и если перевести то это мало выходит, да и покупателей не много.

так родственники хотят по цене что 4 года назад была продать а такой цены еще долго не будет пусть и не надеются

[ZLO1 14]

22.05.2019 в 02:50, Paprika сказал:

Совершенно верно.  Родственники до сих пор не могут продать землю в новханах ,потому что живут заграницей и если перевести то это мало выходит, да и покупателей не много.

У меня была земля в Новханах. Так я её продавал около 5 лет. Только в прошлом году удалось продать. Так что если будет клиент, идите на уступки. Иначе ещё долго будете продавать.. 

[+Lochte 3,984]

28 минут назад, ZLO1 сказал:

У меня была земля в Новханах. Так я её продавал около 5 лет. Только в прошлом году удалось продать. Так что если будет клиент, идите на уступки. Иначе ещё долго будете продавать.. 

Не стоит прогибаться под изменчивый мир! В Баладжарах за 55 соток, например, просят $11 млн!!! И ведь продадут!☺️

[ZLO1 14]

9 часов назад, Lochte сказал:

Не стоит прогибаться под изменчивый мир! В Баладжарах за 55 соток, например, просят $11 млн!!! И ведь продадут!☺️

И ждать, что однажды мир прогнется под нас, не всегда верное решение. В Баладжарах за $11млн. может и продадут, но может случиться, что в долларах это будет совсем другое. Хотя все индивидуально, кому как повезёт. 

[+gylya 12,991]

Цены какие сегодня?

Смотрю объявление вроде цены на сдачу  упали.

[+Lochte 3,984]

15 часов назад, gylya сказал:

Цены какие сегодня?

Смотрю объявление вроде цены на сдачу  упали.

Один нюанс: не цены (они действуют при купле-продаже недвижимости), а тарифы - речь же идёт об услуге по сдаче недвижимости внаем 🙂

[+Stolz 18,582]

Старые добрые девятиэтажки: этот сегмент рынка вторичного жилья по-прежнему прочно удерживает позиции - ФОТО

 

Несмотря на то, что рынок новостроек в столице и без того обширный растет не по дням, а по часам, многие бакинцы при покупке квартиры по-прежнему отдают предпочтение "вторичке". Кого-то толкают на это ностальгические детские воспоминания, а кого-то - вполне прагматичные соображения, пишет газета "Каспий".

Какие проекты "вторички" пользуются наибольшей популярностью у бакинцев? Иерархия примерно такова: на самом верху разместились "сталинки" и так называемые "архитектурные" дома, средний ярус занимают 9- и 16-этажки, а внизу располагаются "хрущевки", "итальянки" и иже с ними.

Давайте поговорим подробнее о девятиэтажках советской эпохи. Квартиры в них даже в наши дни котируются достаточно высоко. На то есть три причины: низкие по сравнению с теми же "сталинками" цены, крупные по сравнению с "хрущевками" метражи и, конечно же, наличие лифтов.

 

Вообще, девятиэтажки - это, пожалуй, наиболее сбалансированный по цене-качеству сегмент рынка "вторички". По сравнению с "хрущевками" они, кстати, обладают еще одним важным достоинством - улучшенной планировкой. К примеру, смежные комнаты в бакинских девятиэтажках - относительная редкость, поскольку большинство этих зданий возведено в последние десятилетия существования Советского Союза по наиболее современным для своего времени проектам.

Правда, еще каких-то лет десять назад реноме девятиэтажек было изрядно подпорчено бедственным состоянием истрепанных лифтов, но в последние годы их во всех районах Баку повсеместно заменяют на новые, что значительно оживило интерес покупателей квартир во "вторичке".

Способствует этому и проект "Наш двор", осуществляемый по инициативе вице-президента Фонда Гейдара Алиева, учредителя и руководителя Общественного объединения IDEA Лейлы Алиевой. Проводимое в его рамках благоустройство дворов особенно заметно в девятиэтажках, ведь они часто составлены в форме квадрата или прямоугольника, и на этом пространстве есть где разместить качели и тренажеры.

Если верить столичным риелторам, наиболее популярными проектами в данном сегменте рынка являются "ленинградский" и "киевский". И не только потому, что они обладают неоспоримыми достоинствами, но еще и потому, что именно такими девятиэтажками застроены почти все окраины Баку, ближние и дальние. Надо сказать, что в советской архитектуре было огромное разнообразие жилых проектов, однако мало какой город страны мог похвастать их полным набором - все зависело от десятилетия массовой застройки того или иного квартала и целого ряда других факторов.

В Баку "ленинградский" проект встречается в районе станций метро "Гянджлик", "Гара Гараев", в Ени Ясамале, за железнодорожным вокзалом и во многих других местах, а сравнительно редкий "киевский" - у станций метро "Ази Асланов", "Халглар достлугу", "Ахмедлы", на проспекте 8 Ноября (бывший проспект Нобеля), в поселке Говсан и т.д.

"Ленинградский" проект любим многими за просторные комнаты и большую кухню, "киевский" - за солидный холл (в котором некоторые размещают гостиную) и широкие лоджии, где опять-таки часто устраивают комнаты, застеклив и утеплив их.

В то же время у обоих проектов есть недостатки. Так, в многокомнатных квартирах "киевского" проекта далеко не все комнаты достаточно просторны. Что же касается "ленинградского", то в нем, как правило, все окна квартиры выходят на одну сторону здания. Такое расположение еще более-менее благоприятно на солнечной стороне (хотя и заставляет ощущать недостаток сквозняка), но совершенно не радует на северной или даже восточной. Наконец, планировка коридоров в обоих проектах вызывает вечные споры: любители "ленинградки" считают, что в "киевском" проекте квадратные метры разбазарены на большой, но бесполезный холл, а сторонники "киевского" убеждены, что проектировщики "ленинградки" слишком уж скаредно распорядились метрами коридора, превратив его в узкую "кишку"…

Еще одно слово, которое заставляет радостно биться сердце потенциального покупателя, нацелившегося на девятиэтажку, - "экспериментальный". В Баку под этим часто понимается проект на базе очень широко распространенных в нашей столице девятиэтажек проекта II-49 - их можно узнать по двум балконам в торце на каждом этаже (в других проектах - либо один балкон, либо одно-два окна, либо глухая стена).

В экспериментальных домах такого рода имеются редкие для большинства других проектов четырех- и даже пятикомнатные квартиры. Архитекторы выкраивали их, тасуя комнаты стандартного варианта без кардинальной перепланировки, то есть увеличивали комнатность каждой квартиры за счет уменьшения количества самих квартир. Скажем, из "двушки" и "однушки" составляли трехкомнатную.

Особенно хороши торцевые секции таких домов: там вместо двух стандартных граничащих друг с другом "трешек" находится всего одна квартира, обычно четырехкомнатная. Она выходит сразу на три стороны! Такие дома можно встретить во всех районах Баку, однако стоит заметить, что в целом их не так уж много, что еще больше подогревает интерес риелторов и их клиентов.

Есть и другие экспериментальные проекты, в разной степени удачные. К примеру, со смежными комнатами. Или с кухней без окна (только с вентиляционным окошком) - такие здания расположены, в частности, недалеко от станции метро "Эльмляр академиясы". Они тоже пользуются спросом - особенно в тех случаях, когда престижность местоположения здания восполняет в глазах покупателей недостаток комфорта.

Почему именно девять?

При взгляде на архитектуру советских лет иной раз задаешься вопросом: почему именно девятиэтажки? Ведь наиболее массовыми вполне могли стать восьми- или десятиэтажные дома, разве нет? Оказывается, нет. Все дело в советских нормативах, касающихся лифтов.

Кем-то когда-то было постановлено, что среднестатистический советский человек обязан обладать таким железным здоровьем, чтобы без труда подниматься пешком вплоть до пятого этажа. Так что здания высотой до пяти этажей не должны были оснащаться лифтами. А поскольку лифт существенно повышает стоимость здания, то наиболее массовый сегмент строительства, прежде всего "хрущевки", был максимальной "безлифтовой" высоты, то есть в пять этажей.

Те же нормативы гласили, что здание высотой от шести до девяти этажей должно оснащаться одним лифтом на каждый подъезд. Поэтому следующей ступенькой экономии стали девятиэтажки - ведь уже в десятиэтажках должно было наличествовать по два лифта на подъезд… Понятно, что и сравнительно малое количество 12- и 16-этажных домов того времени по сравнению с девятиэтажными объясняется все тем же стремлением сэкономить на лифтах - как одной из самых расходных статей строительства.

 

 

Oxu.az - Старые добрые девятиэтажки: этот сегмент рынка вторичного жилья по-прежнему прочно удерживает позиции - ФОТО

RU.OXU.AZ

---

Несмотря на то, что рынок новостроек в столице и без того обширный растет не по дням, а по часам, многие бакинцы при покупке квартиры по-прежнему отдают...

[+Stolz 18,582]

У меня знакомый сейчас купил в Баку 1 комнатную квартиру за 59 000, - Манат, а за ремонт у него запросили 24 000, - Долларов, сумай сойти, фактически ремонт сотит сколько стоит сама однушка. 

[Editor Topic Author 58,450]

On 7/24/2021 at 1:13 PM, Stolz said:

Старые добрые девятиэтажки: этот сегмент рынка вторичного жилья по-прежнему прочно удерживает позиции - ФОТО

 

Несмотря на то, что рынок новостроек в столице и без того обширный растет не по дням, а по часам, многие бакинцы при покупке квартиры по-прежнему отдают предпочтение "вторичке". Кого-то толкают на это ностальгические детские воспоминания, а кого-то - вполне прагматичные соображения, пишет газета "Каспий".

Какие проекты "вторички" пользуются наибольшей популярностью у бакинцев? Иерархия примерно такова: на самом верху разместились "сталинки" и так называемые "архитектурные" дома, средний ярус занимают 9- и 16-этажки, а внизу располагаются "хрущевки", "итальянки" и иже с ними.

Давайте поговорим подробнее о девятиэтажках советской эпохи. Квартиры в них даже в наши дни котируются достаточно высоко. На то есть три причины: низкие по сравнению с теми же "сталинками" цены, крупные по сравнению с "хрущевками" метражи и, конечно же, наличие лифтов.

 

Вообще, девятиэтажки - это, пожалуй, наиболее сбалансированный по цене-качеству сегмент рынка "вторички". По сравнению с "хрущевками" они, кстати, обладают еще одним важным достоинством - улучшенной планировкой. К примеру, смежные комнаты в бакинских девятиэтажках - относительная редкость, поскольку большинство этих зданий возведено в последние десятилетия существования Советского Союза по наиболее современным для своего времени проектам.

Правда, еще каких-то лет десять назад реноме девятиэтажек было изрядно подпорчено бедственным состоянием истрепанных лифтов, но в последние годы их во всех районах Баку повсеместно заменяют на новые, что значительно оживило интерес покупателей квартир во "вторичке".

Способствует этому и проект "Наш двор", осуществляемый по инициативе вице-президента Фонда Гейдара Алиева, учредителя и руководителя Общественного объединения IDEA Лейлы Алиевой. Проводимое в его рамках благоустройство дворов особенно заметно в девятиэтажках, ведь они часто составлены в форме квадрата или прямоугольника, и на этом пространстве есть где разместить качели и тренажеры.

Если верить столичным риелторам, наиболее популярными проектами в данном сегменте рынка являются "ленинградский" и "киевский". И не только потому, что они обладают неоспоримыми достоинствами, но еще и потому, что именно такими девятиэтажками застроены почти все окраины Баку, ближние и дальние. Надо сказать, что в советской архитектуре было огромное разнообразие жилых проектов, однако мало какой город страны мог похвастать их полным набором - все зависело от десятилетия массовой застройки того или иного квартала и целого ряда других факторов.

В Баку "ленинградский" проект встречается в районе станций метро "Гянджлик", "Гара Гараев", в Ени Ясамале, за железнодорожным вокзалом и во многих других местах, а сравнительно редкий "киевский" - у станций метро "Ази Асланов", "Халглар достлугу", "Ахмедлы", на проспекте 8 Ноября (бывший проспект Нобеля), в поселке Говсан и т.д.

"Ленинградский" проект любим многими за просторные комнаты и большую кухню, "киевский" - за солидный холл (в котором некоторые размещают гостиную) и широкие лоджии, где опять-таки часто устраивают комнаты, застеклив и утеплив их.

В то же время у обоих проектов есть недостатки. Так, в многокомнатных квартирах "киевского" проекта далеко не все комнаты достаточно просторны. Что же касается "ленинградского", то в нем, как правило, все окна квартиры выходят на одну сторону здания. Такое расположение еще более-менее благоприятно на солнечной стороне (хотя и заставляет ощущать недостаток сквозняка), но совершенно не радует на северной или даже восточной. Наконец, планировка коридоров в обоих проектах вызывает вечные споры: любители "ленинградки" считают, что в "киевском" проекте квадратные метры разбазарены на большой, но бесполезный холл, а сторонники "киевского" убеждены, что проектировщики "ленинградки" слишком уж скаредно распорядились метрами коридора, превратив его в узкую "кишку"…

Еще одно слово, которое заставляет радостно биться сердце потенциального покупателя, нацелившегося на девятиэтажку, - "экспериментальный". В Баку под этим часто понимается проект на базе очень широко распространенных в нашей столице девятиэтажек проекта II-49 - их можно узнать по двум балконам в торце на каждом этаже (в других проектах - либо один балкон, либо одно-два окна, либо глухая стена).

В экспериментальных домах такого рода имеются редкие для большинства других проектов четырех- и даже пятикомнатные квартиры. Архитекторы выкраивали их, тасуя комнаты стандартного варианта без кардинальной перепланировки, то есть увеличивали комнатность каждой квартиры за счет уменьшения количества самих квартир. Скажем, из "двушки" и "однушки" составляли трехкомнатную.

Особенно хороши торцевые секции таких домов: там вместо двух стандартных граничащих друг с другом "трешек" находится всего одна квартира, обычно четырехкомнатная. Она выходит сразу на три стороны! Такие дома можно встретить во всех районах Баку, однако стоит заметить, что в целом их не так уж много, что еще больше подогревает интерес риелторов и их клиентов.

Есть и другие экспериментальные проекты, в разной степени удачные. К примеру, со смежными комнатами. Или с кухней без окна (только с вентиляционным окошком) - такие здания расположены, в частности, недалеко от станции метро "Эльмляр академиясы". Они тоже пользуются спросом - особенно в тех случаях, когда престижность местоположения здания восполняет в глазах покупателей недостаток комфорта.

Почему именно девять?

При взгляде на архитектуру советских лет иной раз задаешься вопросом: почему именно девятиэтажки? Ведь наиболее массовыми вполне могли стать восьми- или десятиэтажные дома, разве нет? Оказывается, нет. Все дело в советских нормативах, касающихся лифтов.

Кем-то когда-то было постановлено, что среднестатистический советский человек обязан обладать таким железным здоровьем, чтобы без труда подниматься пешком вплоть до пятого этажа. Так что здания высотой до пяти этажей не должны были оснащаться лифтами. А поскольку лифт существенно повышает стоимость здания, то наиболее массовый сегмент строительства, прежде всего "хрущевки", был максимальной "безлифтовой" высоты, то есть в пять этажей.

Те же нормативы гласили, что здание высотой от шести до девяти этажей должно оснащаться одним лифтом на каждый подъезд. Поэтому следующей ступенькой экономии стали девятиэтажки - ведь уже в десятиэтажках должно было наличествовать по два лифта на подъезд… Понятно, что и сравнительно малое количество 12- и 16-этажных домов того времени по сравнению с девятиэтажными объясняется все тем же стремлением сэкономить на лифтах - как одной из самых расходных статей строительства.

 

 

Oxu.az - Старые добрые девятиэтажки: этот сегмент рынка вторичного жилья по-прежнему прочно удерживает позиции - ФОТО

RU.OXU.AZ

---

Несмотря на то, что рынок новостроек в столице и без того обширный растет не по дням, а по часам, многие бакинцы при покупке квартиры по-прежнему отдают...

 

 

Как будто прочитал статью в "Рязанской Правде"... Стиль изложения.....

 

Кроме того в такой длинной статье автор упомянул коридоры, смежные комнаты, окна, лифты, но ничего не сказал про цены....

 

 

[Editor Topic Author 58,450]

On 7/24/2021 at 1:14 PM, Stolz said:

У меня знакомый сейчас купил в Баку 1 комнатную квартиру за 59 000, - Манат, а за ремонт у него запросили 24 000, - Долларов, сумай сойти, фактически ремонт сотит сколько стоит сама однушка. 

 

его хотели лохануть

 

[+BAKILI 13,797]

24.07.2021 в 20:14, Stolz сказал:

У меня знакомый сейчас купил в Баку 1 комнатную квартиру за 59 000, - Манат, а за ремонт у него запросили 24 000, - Долларов, сумай сойти, фактически ремонт сотит сколько стоит сама однушка. 

Значит купил развалюху.

Говорят это самое выгодное вложение денег. Купить мусор за пол цены, а потом довести до ума.

[+RAINMAN 21,132]

On 7/24/2021 at 8:14 PM, Stolz said:

У меня знакомый сейчас купил в Баку 1 комнатную квартиру за 59 000, - Манат, а за ремонт у него запросили 24 000, - Долларов, сумай сойти, фактически ремонт сотит сколько стоит сама однушка. 

В среднем 1шка, в новостройке, это 55 кв2

40800 манат на ремонт, это 740 за 1 кв метр. Таких цен нет. Кинули его.

[+Stolz 18,582]

27.07.2021 в 17:23, Editor сказал:

 

его хотели лохануть

 

 

27.07.2021 в 20:30, BAKILI сказал:

Значит купил развалюху.

Говорят это самое выгодное вложение денег. Купить мусор за пол цены, а потом довести до ума.

 

30.07.2021 в 16:49, RAINMAN сказал:

В среднем 1шка, в новостройке, это 55 кв2

40800 манат на ремонт, это 740 за 1 кв метр. Таких цен нет. Кинули его.

Вродебы не лохануть. Там офицально архитекторское бюро в Баку, делают искизы, на компьютера показывают в 3 Д, далее от них мастера, от них обед и ужин для мастеров, от них машина для вывоза мусора, подписывают контракт о сроках, если в сроки не укладываются то штафные ссалкции, день в день сдают объект. Но сейчас человек попал под влияние своего родственника и делает своими силами ремонт, но при участии дизайнеров, двух девочек, опять же к середине Сентября сдают объект, но выходит на половину дешевле, на 12 000, - Долларов весь ремонт. 

[+Жеглов 2,642]

пока насколько я вижу на рынке тишина и покой.

[+ZAUR75 5,092]

люди с голоду пухнут,какая тут недвижимость?......

[+God_bless_you 25,555]

On 7/30/2021 at 6:49 PM, RAINMAN said:

В среднем 1шка, в новостройке, это 55 кв2

40800 манат на ремонт, это 740 за 1 кв метр. Таких цен нет. Кинули его.

я сама контролировала свой ремонт и в 2017 году подратила 25000 манат на 94м2 квартиру- под мояк... Если всё контролировать, не дать мастерам, прорабу кинуть на материалах можно сделать очень даже хороший ремонт. сейчас напишут что наверное дешевый ремонт сделали. Напишу некоторые моменты.

1. Ванная - испанская кафель метлах

2. кухня коридор ванная тёплый пол - итальянские шланги за 2,80 за метр

3. обои - замбаити парати -италянские

4. комнатные двери ручная работа  не китайские за 300 манат- замки для дверей турецкие 

5. электрика - исползовали не гармошку а дорогие шланги для проведения кабели

6. на балкон метлах - российские 

7. в гостинной есть работы шебеке

8. во всех комнатах подвесные работы с алчипаном.

9.  комби аппарат ЕСА петеклер италянские

10. на балконе шкаф для комби  

11. метлах в коридоре, на кухне - иранские, сэкономила но довольна.

12. исползовала изоляционный материал в ванной и в стенах которые на улицу смотрят, немецкой фирмы БАСФ

Edited February 17, 2022 at 07:13 AM by God_bless_you

[+God_bless_you 25,555]

On 2/11/2022 at 3:22 PM, Жеглов said:

пока насколько я вижу на рынке тишина и покой.

это вам так кажется наш знакомый искал квартиру еле еле нашел в аг шехер. все здания проданы... о бойда аг шехер

[+RAINMAN 21,132]

On 2/17/2022 at 10:12 AM, God_bless_you said:

я сама контролировала свой ремонт и в 2017 году подратила 25000 манат на 94м2 квартиру- под мояк...

266 манат за кв.м - это вполне разумная цена для хорошего ремонта

[+ZAUR75 5,092]

17.02.2022 в 10:12, God_bless_you сказал:

я сама контролировала свой ремонт и в 2017 году подратила 25000 манат на 94м2 квартиру- под мояк... Если всё контролировать, не дать мастерам, прорабу кинуть на материалах можно сделать очень даже хороший ремонт. сейчас напишут что наверное дешевый ремонт сделали. Напишу некоторые моменты.

1. Ванная - испанская кафель метлах

2. кухня коридор ванная тёплый пол - итальянские шланги за 2,80 за метр

3. обои - замбаити парати -италянские

4. комнатные двери ручная работа  не китайские за 300 манат- замки для дверей турецкие 

5. электрика - исползовали не гармошку а дорогие шланги для проведения кабели

6. на балкон метлах - российские 

7. в гостинной есть работы шебеке

8. во всех комнатах подвесные работы с алчипаном.

9.  комби аппарат ЕСА петеклер италянские

10. на балконе шкаф для комби  

11. метлах в коридоре, на кухне - иранские, сэкономила но довольна.

12. исползовала изоляционный материал в ванной и в стенах которые на улицу смотрят, немецкой фирмы БАСФ

За 5 лет цены как минимум на 50 процентов поднялись

[+God_bless_you 25,555]

On 2/17/2022 at 6:25 PM, ZAUR75 said:

За 5 лет цены как минимум на 50 процентов поднялись

Нет ошибаетесь на столько не поднялись цены.  Максимум 20-30% наверное будет.
Естественно разница будет но не на столько да? Человек пишет ремонт за квадрат 740 манат. Аг олду да. Что золотой унитаз чтоли поставили? 
 

«В среднем 1шка, в новостройке, это 55 кв2

40800 манат на ремонт, это 740 за 1 кв метр» таких цен точно нету. 

Edited February 17, 2022 at 06:04 PM by God_bless_you

[+ZAUR75 5,092]

17.02.2022 в 21:03, God_bless_you сказал:

Нет ошибаетесь на столько не поднялись цены.  Максимум 20-30% наверное будет.
Естественно разница будет но не на столько да? Человек пишет ремонт за квадрат 740 манат. Аг олду да. Что золотой унитаз чтоли поставили? 
 

«В среднем 1шка, в новостройке, это 55 кв2

40800 манат на ремонт, это 740 за 1 кв метр» таких цен точно нету. 

все зависит от аппетита прораба и лоховства заказчика. Тот же самый ремонт одному может обойтись в 350 манат за квадрат,другому в 900 .......

[+Mazdayka 107]

Не пойму, чего вы спорите.

Ремонты разные и расценки разные

 

[+Жеглов 2,642]

наверное лучше открыть отдельную тему про ремонт недивжимости, эта тема как-никак про цены на недвижимость.

я слежу за некоторыми квартирами, раньше приценивался, теперь уже не собираюсь их покупать, просто уже в течение 4-х лет каждую неделю выходит объявление на их продажу.

раньше цена была 185, потом 179, затем 175 - никто не покупал эту квартиру, так как 175 высокая цена за нее.

потом год назад квартиру которую никто не думал покупать за 175, стали продавать за 240)))

уже год она выходит по этой цене))) 

 

поэтому утверждать что цены поднялись не совсем верно - можно как в том анекдоте продавать курицу по 100 долларов за штуку, но никто же ее не купит))) 

[+Рюзаки 4,506]

Ну сейчас недвижимость это такое себе вложения, если просто купить и закрыть это мёртвые деньги они не работаю, можно здовать да но и тут все не просто, цены на ренту упали, после ренты квартиру могут испортить а обычно так и бывает особенно если местным здовать, но если все даже это откинуть то через 5-7 придётся делать ремонт и так и так в это снова расход, да рента его покроет но профит ноль, куда проще взять деньги и чем покупать квартиру влажит в акци на зарубежный площадке от 10% готовых да есть и налог при выводе, но нет гемора как с квартирой плюс доход в валюте и капитал валюти, если нужно продать то активы слить быстрей чем недвигу. 

Да и потом чем больше строят квартир тем ниже цена аренды и продажи. 

[+God_bless_you 25,555]

On 2/17/2022 at 11:12 AM, God_bless_you said:

я сама контролировала свой ремонт и в 2017 году подратила 25000 манат на 94м2 квартиру- под мояк... Если всё контролировать, не дать мастерам, прорабу кинуть на материалах можно сделать очень даже хороший ремонт. сейчас напишут что наверное дешевый ремонт сделали. Напишу некоторые моменты.

1. Ванная - испанская кафель метлах

2. кухня коридор ванная тёплый пол - итальянские шланги за 2,80 за метр

3. обои - замбаити парати -италянские

4. комнатные двери ручная работа  не китайские за 300 манат- замки для дверей турецкие 

5. электрика - исползовали не гармошку а дорогие шланги для проведения кабели

6. на балкон метлах - российские 

7. в гостинной есть работы шебеке

8. во всех комнатах подвесные работы с алчипаном.

9.  комби аппарат ЕСА петеклер италянские

10. на балконе шкаф для комби  

11. метлах в коридоре, на кухне - иранские, сэкономила но довольна.

12. исползовала изоляционный материал в ванной и в стенах которые на улицу смотрят, немецкой фирмы БАСФ

@gasiga вот вы писали, что не верите в то что я столько на ремонт потратила. Я нашла список рассходов. На ремонт потратила 21717 АЗН и + 3050 АЗН на мебель на кухнью и гардеров в коридор с зеркальными дверьми. общая сумма 24767 АЗН

[+muzzy555 4,658]

21.02.2022 в 11:50, God_bless_you сказал:

@gasiga вот вы писали, что не верите в то что я столько на ремонт потратила. Я нашла список рассходов. На ремонт потратила 21717 АЗН и + 3050 АЗН на мебель на кухнью и гардеров в коридор с зеркальными дверьми. общая сумма 24767 АЗН

Smistitel — это просто вилкой в глаз. Не знаю, кто это придумал, но все так говорят и пишут((

[+God_bless_you 25,555]

On 2/21/2022 at 12:43 PM, muzzy555 said:

Smistitel — это просто вилкой в глаз. Не знаю, кто это придумал, но все так говорят и пишут((

сорру я не русскоязычная ))))))) 

Смесител.... оказымычка... как слынджим так и пинджим...)))))

[varra 30,607]

21.02.2022 в 09:16, Рюзаки сказал:

Ну сейчас недвижимость это такое себе вложения, если просто купить и закрыть это мёртвые деньги они не работаю, можно здовать да но и тут все не просто, цены на ренту упали, после ренты квартиру могут испортить а обычно так и бывает особенно если местным здовать, но если все даже это откинуть то через 5-7 придётся делать ремонт и так и так в это снова расход, да рента его покроет но профит ноль, куда проще взять деньги и чем покупать квартиру влажит в акци на зарубежный площадке от 10% готовых да есть и налог при выводе, но нет гемора как с квартирой плюс доход в валюте и капитал валюти, если нужно продать то активы слить быстрей чем недвигу. 

Да и потом чем больше строят квартир тем ниже цена аренды и продажи. 

какие зарубежные акции дают 10 процентов годовых?

я имею в виду более менее надежные, а не абы что...

[+Рюзаки 4,506]

21.02.2022 в 14:10, varra сказал:

какие зарубежные акции дают 10 процентов годовых?

я имею в виду более менее надежные, а не абы что...

Открывем биржу и смотрим считаем там все написано по %, нужно считать, про нажежнасть это каждый решает сам, мне как то втерали что акци бейгалхал банка надежний и выгодней чем акци интел. 

Если коротко со своих 50к в год приходи где-то 5к, где-то 400$ чуть больше в месяц, купи я квартиру за 50 баксов даход был бы 300 манат плюс расходы потом на ремонт и задаётся она не всегда так что считайте. 

 

 

[varra 30,607]

21.02.2022 в 17:31, Рюзаки сказал:

Открывем биржу и смотрим считаем там все написано по %, нужно считать, про нажежнасть это каждый решает сам, мне как то втерали что акци бейгалхал банка надежний и выгодней чем акци интел. 

Если коротко со своих 50к в год приходи где-то 5к, где-то 400$ чуть больше в месяц, купи я квартиру за 50 баксов даход был бы 300 манат плюс расходы потом на ремонт и задаётся она не всегда так что считайте. 

 

 

рюзаки, сказать иди открой биржу, сам посмотри - это все равно что сказать ничего)

причем здесь бейнахалг банк? вы вроде о зарубежных площадках говорили.

мой близкий друг детства уже 10 лет трейдингом занимается,

давно меня зовет присоединиться, инвестировать за рубежом,

нет никаких акций-облигаций за рубежом, нормальных, а не рога и копыта, которые бы 10 процентов годовых в дивидендах давали...поэтому и вкладываются в квартиры или манатные депо, чтобы что то капало.

 

Edited February 21, 2022 at 01:41 PM by varra