Ипотека в Азербайджане

[Uska 9]

Собственно по сабжу:

Кто к каким банкам обращался?!

Какие условия?

Актуальна ли "шапка"

[+Nicola Tesla 3,291]

Шапок давно нет, потому что банки сами ищут клиентов. Брал в БТБ, всё занело 2 недели. Брал в прошлом году. Знаю что последний год клиентов на ипотеку сильно снизилось, поэтому начали снижать до 7%.

[Uska Topic Author 9]

10 hours ago, Nicola Tesla said:

Шапок давно нет, потому что банки сами ищут клиентов. Брал в БТБ, всё занело 2 недели. Брал в прошлом году. Знаю что последний год клиентов на ипотеку сильно снизилось, поэтому начали снижать до 7%.

Спасибо за инфо.

А мне почему-то казалось,что наоборот, все поголовно берут ипотеку

[Al Pacino 118,703]

On 8/7/2018 at 8:30 PM, Uska said:

Собственно по сабжу:

Кто к каким банкам обращался?!

Какие условия?

Актуальна ли "шапка"

сейчас 7-8% максимум на 25 лет

предоплата 20-40% от суммы квартиры (у каждого банка свой процент предоплаты)

нужна справка с работы с указанием месячного дохода, информация о семье, документы на покупаемую квартиру 

[+Aslan 8]

А на государственную ипотеку нужно работать на гос.службе?

[Al Pacino 118,703]

7 hours ago, Aslan said:

А на государственную ипотеку нужно работать на гос.службе?

да

[+Aslan 8]

10 hours ago, Al Pacino said:

да

Жаль, значит не у всех есть возможность ею восользоваться.

[Al Pacino 118,703]

2 hours ago, Aslan said:

Жаль, значит не у всех есть возможность ею восользоваться.

ссори, я не понял ваш вопрос

нет, для гос. ипотеки не имеет значения, в каком секторе вы работаете, можно и в частном секторе, лишь бы бы законный доход и он позволял бы вам взять кредит

а конкретно госслужащие могут пользоваться льготными условиями, т.е. под 4% на 30 лет (и то не все, там список есть, например военнослужащие могут)

а так в частном секторе конечно можно

[+PlatinumBest 499]

27 минут назад, Al Pacino сказал:

ссори, я не понял ваш вопрос

нет, для гос. ипотеки не имеет значения, в каком секторе вы работаете, можно и в частном секторе, лишь бы бы законный доход и он позволял бы вам взять кредит

а конкретно госслужащие могут пользоваться льготными условиями, т.е. под 4% на 30 лет (и то не все, там список есть, например военнослужащие могут)

а так в частном секторе конечно можно

говорят с гос ипотекой щас трудно, и не всем дают (даже подходящим под критерии), только через тапш.

[Al Pacino 118,703]

10 minutes ago, PlatinumBest said:

говорят с гос ипотекой щас трудно, и не всем дают (даже подходящим под критерии), только через тапш.

я бы не сказал что всё так плохо

насчёт тапша, может только если кто-то хочет более мягкие условия

[+Aslan 8]

50 minutes ago, Al Pacino said:

ссори, я не понял ваш вопрос

нет, для гос. ипотеки не имеет значения, в каком секторе вы работаете, можно и в частном секторе, лишь бы бы законный доход и он позволял бы вам взять кредит

а конкретно госслужащие могут пользоваться льготными условиями, т.е. под 4% на 30 лет (и то не все, там список есть, например военнослужащие могут)

а так в частном секторе конечно можно

Ааа спасибо) Теперь все ясно стало. Я думал вообще не дают. Благодарю за ответ.

[+namula 2,755]

15.08.2018 в 13:26, PlatinumBest сказал:

говорят с гос ипотекой щас трудно, и не всем дают (даже подходящим под критерии), только через тапш.

Через тапш возможна ипотека на льготных условиях, если вы подпадаете под эту категорию граждан.

07.08.2018 в 20:30, Uska сказал:

Актуальна ли "шапка"

"Шапка" всегда актуальна. Если хотите купить "хрущевку" или "сталинку" (и вообще квартиру в доме построенного до 1970 года, а это 80% домов в Баку) в ипотеку, то думаю запросят 5% от суммы ипотечного кредита. ИМХО.

 

[+namula 2,755]

14.08.2018 в 16:13, Aslan сказал:

А на государственную ипотеку нужно работать на гос.службе?

Нет. Минимальный стаж работы на последнем рабочем месте 6 месяцев + официальная зарплата.

Это условия получения кредита.

Это требуемые документы. Банк может запросить дополнительно ряд документов.

Это официальные расходы на оформление ипотечного кредита. Добавьте сюда "тапш" и/или "шапку" в связи с оговоренными выше ситуациями.

Есть ещё один список банков выдающих ипотечный кредит, с минимальными суммами и первоначальным взносом, найду выложу.

 

P.S. Кроме государства, ни один банк не выдаёт внутренний ипотечный кредит.

Edited September 12, 2018 at 06:54 AM by namula

[+The_Batman 258]

По тарифам самый выгодный кажется Рабита банк. 15% предоплата и 7% годовых на 20-25 лет. 

Кстати, на сколько помню, не обязательно чтоб последние шесть месяцев работали на одном месте. Если вы сменили работу без перерыва, то можно подавать заявку. 

Например 4 мес с предыдущей и 2 месяца с нового места.

[+namula 2,755]

03.10.2018 в 13:13, The_Batman сказал:

Кстати, на сколько помню, не обязательно чтоб последние шесть месяцев работали на одном месте. Если вы сменили работу без перерыва, то можно подавать заявку. 

Например 4 мес с предыдущей и 2 месяца с нового места.

Справку о доходах где будете запрашивать? И в старой и в новой компании?

Edited October 4, 2018 at 08:12 PM by namula

[+The_Batman 258]

4 minutes ago, namula said:

Справку о доходах где будете запрашивать? И в старой и в новой компании?

По номеру соц карты, через государственный портал можно проверить.

[+namula 2,755]

1 час назад, The_Batman сказал:

По номеру соц карты, через государственный портал можно проверить.

Вам нужно предоставить  справку о доходах. Банки требуют справку с места работы за последние 6 месяцев. За 4 месяца в старой конторе и 2 месяца в новой конторе возьмёте?
Они эту справку прикладывают в ваше кредитное дело.

Edited October 4, 2018 at 09:30 PM by namula

[+The_Batman 258]

1 minute ago, namula said:

Вам нужно предоставить  справку о доходах. Банки требуют справку с места работы за последние 6 месяцев. За 4 месяца в старой конторе и 2 месяца в новой конторе возьмёте?

Я не банк, чтоб мог брать?)

В наше время, если ваш доход белый, то представляете это на бумаге. Но если вы где-то работаете официально, то по номеру вашей соц карты, без справки о работе, они могут посмотреть где работаете, работали и ваша зарплата.

Надеюсь ясно объяснил.

[+namula 2,755]

1 минуту назад, The_Batman сказал:

Я не банк, чтоб мог брать?)

В наше время, если ваш доход белый, то представляете это на бумаге. Но если вы где-то работаете официально, то по номеру вашей соц карты, без справки о работе, они могут посмотреть где работаете, работали и ваша зарплата.

Надеюсь ясно объяснил.

Это всё ясно как божий день. Но вы забываете одну деталь Bura Azərbaycandır! Всё что вы говорите должно быть в любой цивилизованно развитой стране.

У нас всё по древневавлонским обычаям, написано принести справку, значит надо принести. Вот хоть 20 систем будет, надо принести.

Сейчас только хотят разработать электронную систему, в которой вы только подаёте заявку, все остальные данные о вас и близких система собирает сама. Ближайшие 2-3 года точно не будет.

 

P.S. Что значит белый доход и работаете официально? (я думаю речь о чёрном доходе)

[+The_Batman 258]

3 minutes ago, namula said:

P.S. Что значит белый доход и работаете официально? (я думаю речь о чёрном доходе)

Дивиденды, проценты от депозитов, работа по хидмяти мугавиля и т.д

[+namula 2,755]

Какие банки выдают внутренний ипотечный кредит?

[+namula 2,755]

Значит так, на диспе писал, но продолжу тут.

У меня не получилось перевести ипотечный кредит на имя супруги. Её заработная плата не достаточна для получения ипотечного кредита, даже если ежемесячный платёж не большой. Они считают заработную плату на всех членов семьи, то есть по 210 манат на человека. Так как нас 4-ро, то минимум у неё з/п должно быть 850 манат.
Будем искать другие способы.

[+namula 2,755]

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (İKZF) 36 817 borcalana 2 milyard 000,168 milyon manat kredit verib.

262 milyon 633 min manat məbləğində biznes kreditlərinə zəmanət verilib, 1301 mənzil isə kirayəyə vermək yolu ilə realizə edilib.

 

Интересная сумма.....

 

[+Be happy 158]

Azərbaycan banklarına ipoteka kreditləşməsi üçün yeni limitlər ayrılıb

BANKER.AZ

---

İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (İKZF) ipoteka müvəkkil banklara yeni limitlər ayırıb.

 

[+namula 2,755]

Желающие оформить ипотечный кредит - дерзайте....

 

Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд Азербайджана установил лимиты по ипотечным кредитам на 2022 год.

Как сообщает Oxu.Az, соответствующий процесс стартовал сегодня с 11:00.

Напомним, с целью продолжения процесса ипотечного кредитования в 2022 году, Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд АР установил лимиты на выдачу уполномоченными банками ипотечных кредитов, в том числе льготных.

[+Da Vinci 36,692]

17.01.2022 в 13:07, namula сказал:

Желающие оформить ипотечный кредит - дерзайте....

 

Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд Азербайджана установил лимиты по ипотечным кредитам на 2022 год.

Как сообщает Oxu.Az, соответствующий процесс стартовал сегодня с 11:00.

Напомним, с целью продолжения процесса ипотечного кредитования в 2022 году, Ипотечный и кредитно-гарантийный фонд АР установил лимиты на выдачу уполномоченными банками ипотечных кредитов, в том числе льготных.

К черту ипотеку

[+namula 2,755]

19.01.2022 в 11:16, Da Vinci сказал:

К черту ипотеку

Что вы так отрицательно настроены? Довольно не плохая возможность улучшить свои жилищные условия. Если всё грамотно выстроить, можно получить профит.

[+Da Vinci 36,692]

19.01.2022 в 11:44, namula сказал:

Что вы так отрицательно настроены? Довольно не плохая возможность улучшить свои жилищные условия. Если всё грамотно выстроить, можно получить профит.

Ипотека в Азербайджане-7 кругов ада)

[+namula 2,755]

19.01.2022 в 11:47, Da Vinci сказал:

Ипотека в Азербайджане-7 кругов ада)

Да ладно? Уже сколько раз проходили эту процедуру (себе, друзьям и коллегам), существенных проблем ни когда не возникало. Да согласен долго, но ничего сложного.

 

P.S. некоторые из друзей уже по 2 ипотечных кредита имеют. Была бы возможность и третий взяли бы....

Edited January 19, 2022 at 09:01 AM by namula

[+Be happy 158]

Кто-то уже интересовался, под какой процент выдают ипотеку в этом году банки?