Ипотека в Азербайджане

[+namula 2,765]

20.01.2022 в 14:58, Be happy сказал:

Кто-то уже интересовался, под какой процент выдают ипотеку в этом году банки?

Гос.ипотеку под 8%, внутреннюю от 9%.

С 17 января Ипотечный фонд выделил средства всем банками на ипотечный кредит.

[+Be happy 158]

20.01.2022 в 15:10, namula сказал:

Гос.ипотеку под 8%, внутреннюю от 9%.

С 17 января Ипотечный фонд выделил средства всем банками на ипотечный кредит.

В прошлом году некоторые банки под 7 выдавали, в этом 7% уже нет, не знаете?

[+namula 2,765]

20.01.2022 в 18:36, Be happy сказал:

В прошлом году некоторые банки под 7 выдавали, в этом 7% уже нет, не знаете?

В прошлом точно не было, это было в 2020 году. Под 7% точно нету. Сейчас под 8% найти тоже проблема, банки стараются выдавать внутреннюю ипотеку под 9+%, в этом они заинтересованы.

[+namula 2,765]

20.01.2022 в 18:36, Be happy сказал:

В прошлом году некоторые банки под 7 выдавали, в этом 7% уже нет, не знаете?

Красивая реклама....

Unibank ipoteka faiz dərəcəsini endirib - 7%

[+namula 2,765]

На глаза попалась новость:

"Ötən il Azərbaycanda banklar tərəfindən 356.3 mln. manatlıq ipoteka krediti verilib. Ən çox ipoteka kreditləri fevral ayında (40.8 mln. manat), ən az isə yanvar ayında (16.9 mln. manat) verilib.

2020-ci ildə isə bu göstərici 257.5 mln. manat təşkil edirdi. Deməli, ötən il verilmiş ipoteka kreditlərinin həcmi illik müqayisədə 98.8 mln. manat və ya 38.4% çox olub.

Banker.az Azərbaycan Mərkəzi Bankına istinadən xəbər verir ki, dövlət büdcəsindən İpoteka və Kredit Zəmanət Fonduna ipoteka krediti üzrə ayrılmış vəsaitin həcmi isə 71.1 mln. manat olub."

Получается, что Ипотечный фонд на ипотеку потратил только 71,1 млн.манат, всё остальное (356,3-71,1=285,2 млн.манат) внутрибанковский ипотечный кредит?

Edited January 26, 2022 at 09:08 AM by namula

[+namula 2,765]

Мечтаете о собственной квартире? Günay Bank снизил ипотечный кредит до 7%

 

Мечтаете о квартире? Ваша мечта может стать реальностью. ОАО Günay Bank при поддержке Ипотечного и кредитно-гарантийного фонда Азербайджана предлагает каждому желающему приобрести квартиру в ипотечный кредит с самой большой скидкой - 7 процентов!

Наряду со снижением процентной ставки по кредиту, на этапе оформления документов банк создаст возможности для учета социального положения граждан, чтобы они воспользовались наиболее выгодными условиями.

Заинтересованные лица могут связаться по чату на сайте и страницах банка в социальных сетях или позвонив по номеру 1546.

 

тут

[+namula 2,765]

Кому интересно Bank VTB выдаёт государственный ипотечный кредит под 6,99% годовых.

[+namula 2,765]

Unibankın 7%-lik ipoteka kampaniyası davam edir...

тут

[+Saxar5 146]

Иностранцам ипотеку разрешают?

[+namula 2,765]

10.03.2022 в 23:50, Saxar5 сказал:

Иностранцам ипотеку разрешают?

Однозначно нет! Только гражданам Азербайджанской Республики.

[+namula 2,765]

Ziraat Bank Azərbaycan выдает государственный ипотечный кредит под 7%, на льготных основаниях под 3,7%
тут

Edited March 17, 2022 at 05:41 AM by namula

[+Jay Jay 443]

17.03.2022 в 09:41, namula сказал:

Ziraat Bank Azərbaycan выдает государственный ипотечный кредит под 7%, на льготных основаниях под 3,7%
тут

наверное без "шапки" не обойдется..неужели спрос на ипотеку так снизился ?

[+namula 2,765]

18.03.2022 в 12:45, Jay Jay сказал:

наверное без "шапки" не обойдется..неужели спрос на ипотеку так снизился ?

Да, спрос снизился. Даже без шапки. Во многих банках ещё есть лимиты, а ведь уже месяц прошёл после предоставления финансов под ипотечный кредит.
 

[+Nicola Tesla 3,294]

@namulaвы не сталкивались, хотел оплатить немного сверху основного долга, но мне пишет уже минимальную сумму, тобишь проценты, странно, 1-е число ведь

[+namula 2,765]

01.06.2022 в 11:43, Nicola Tesla сказал:

@namulaвы не сталкивались, хотел оплатить немного сверху основного долга, но мне пишет уже минимальную сумму, тобишь проценты, странно, 1-е число ведь

Добрый день.

Нет, с такой ситуацией не сталкивался, да и в дополнительной оплате уже не вижу смысла.
Но примерно, могу объяснить почему так. Это особенности расчётной электронной системы. Так как система считает проценты ежедневно, то сегодняшний ваш взнос, зарегистрируется в системе и будет проводить расчёты уже с 00:00 02.06.2022, но за сегодняшний день проценты рассчитываются уже с 00:00 01.06.2022.

Edited June 1, 2022 at 08:29 AM by namula

[+Nicola Tesla 3,294]

On 6/1/2022 at 12:26 PM, namula said:

Добрый день.

Нет, с такой ситуацией не сталкивался, да и в дополнительной оплате уже не вижу смысла.
Но примерно, могу объяснить почему так. Это особенности расчётной электронной системы. Так как система считает проценты ежедневно, то сегодняшний ваш взнос, зарегистрируется в системе и будет проводить расчёты уже с 00:00 02.06.2022, но за сегодняшний день проценты рассчитываются уже с 00:00 01.06.2022.

 

Да самое интересное, что иногда ок, а иногда вот такую ошибку дает)

Из-за инфляция не видите? Согласен, я там немного кладу, кешбек только))

[+namula 2,765]

01.06.2022 в 13:11, Nicola Tesla сказал:

 

...

Из-за инфляция не видите? Согласен, я там немного кладу, кешбек только))

Деньги которые направляете на доп.взносы, лучше аккумулировать на депо. По истечению некоторого времени проценты по депо будут покрывать ваш ежемесячный взнос.

[+SaxarYa 949]

11.03.2022 в 07:13, namula сказал:

Однозначно нет! Только гражданам Азербайджанской Республики.

а жаль, я б взял

[+АнтиФейк 185]

У меня закончился договор с Paşa по страхованию имущества, который я заключил 3 года назад при получении ипотеки. Куда надо идти чтобы его продлить? В АСАНе можно это сделать?

[+namula 2,765]

04.07.2022 в 08:17, АнтиФейк сказал:

У меня закончился договор с Paşa по страхованию имущества, который я заключил 3 года назад при получении ипотеки. Куда надо идти чтобы его продлить? В АСАНе можно это сделать?

Нет, в АСАН идти не надо. Позвоните в Паша и продлите договор страхования, они автоматом всё сделают, вам останется только придти подписать (если хотите там же продолжить).
А так страховых много в любую позвоните, они с радостью с вами подпишут договор.

[+HGH 455]

при продаже квартиры в ипотеку когда получает деньги продавец ?кто-нибудь в курсе?

[+namula 2,765]

11.07.2022 в 16:13, HGH сказал:

при продаже квартиры в ипотеку когда получает деньги продавец ?кто-нибудь в курсе?

Продавец квартиры получает деньги после сделки купли продажи.
Покупатель оплачивает обговоренную сумму на счёт нотариуса в банке + комиссионные сборы. В нотариусе подписываются все документы и продавец получает чек от нотариуса. Продавец получает обговоренную сумму в банке (по предъявлению чека).

Edited July 11, 2022 at 01:01 PM by namula

[+HGH 455]

11.07.2022 в 16:57, namula сказал:

Продавец квартиры получает деньги после сделки купли продажи.
Покупатель оплачивает обговоренную сумму на счёт нотариуса в банке + комиссионные сборы. В нотариусе подписываются все документы и продавец получает чек от нотариуса. Продавец получает обговоренную сумму в банке (по предъявлению чека).

Спасибо!

[+SaxarYa 949]

11.07.2022 в 15:57, namula сказал:

Продавец квартиры получает деньги после сделки купли продажи.
Покупатель оплачивает обговоренную сумму на счёт нотариуса в банке + комиссионные сборы. В нотариусе подписываются все документы и продавец получает чек от нотариуса. Продавец получает обговоренную сумму в банке (по предъявлению чека).

Это единственный законный способ оплаты при покупке недвижимости? Или существуют иные способы?

[+namula 2,765]

11.07.2022 в 22:17, SaxarYa сказал:

Это единственный законный способ оплаты при покупке недвижимости? Или существуют иные способы?

Законный один.

[+SaxarYa 949]

12.07.2022 в 07:19, namula сказал:

Законный один.

Есть такой обзор, но нет ссылки на закон, кодексы и т.д.

[+namula 2,765]

12.07.2022 в 09:50, SaxarYa сказал:

Есть такой обзор, но нет ссылки на закон, кодексы и т.д.

 

Это всё методы оплаты. Вы размещаете средства на счёт нотариуса в банке (наличными, онлайн и т.д.), а уже нотариус после подписания всех документов выдаёт чек продавцу на получение средств.
Нотариус выступает гарантом получения обговоренной суммы.

Edited July 12, 2022 at 06:30 AM by namula

[+SaxarYa 949]

12.07.2022 в 09:29, namula сказал:

Это всё методы оплаты. Вы размещаете средства на счёт нотариуса в банке (наличными, онлайн и т.д.), а уже нотариус после подписания всех документов выдаёт чек продавцу на получение средств.
Нотариус выступает гарантом получения обговоренной суммы.

Понял, только через депозит нотариуса. Спасибо!

[+eminio 63]

Подскажите, а при покупке в ипотеку - банки требуют реальную высокую белую зп или можно взять ипотеку если даже официалка у тебя минимальная? Или это зависит от объёма первоначального взноса или ещё чего?)

[+MeriMir 3,101]

17.07.2022 в 12:13, eminio сказал:

Подскажите, а при покупке в ипотеку - банки требуют реальную высокую белую зп или можно взять ипотеку если даже официалка у тебя минимальная? Или это зависит от объёма первоначального взноса или ещё чего?)

Насколько помню после вычета ипотеки должно остаться  прожиточный минимум на себя любимого и на тех кто на иждивении