Ипотека в Азербайджане

[+namula 2,757]

17.07.2022 в 12:13, eminio сказал:

Подскажите, а при покупке в ипотеку - банки требуют реальную высокую белую зп или можно взять ипотеку если даже официалка у тебя минимальная? Или это зависит от объёма первоначального взноса или ещё чего?)

Вы должны подтвердить свой ежемесячный доход. От этого зависит сумма ипотечного кредита. На сайте ипотечного фонда есть калькулятор, там можете проверить как измениться сумма выдаваемого вам ипотечного кредита, от вашего ежемесячного дохода.

[+АнтиФейк 185]

7/4/2022 - 8:20 AM tarihinde, namula yazdı:

Нет, в АСАН идти не надо. Позвоните в Паша и продлите договор страхования, они автоматом всё сделают, вам останется только придти подписать (если хотите там же продолжить).
А так страховых много в любую позвоните, они с радостью с вами подпишут договор.

 

Подскажите пожалуйста - у меня ровно 3 года прошло, как были подписаны документы по страхованию и начал выплачивать ипотеку. Я так понял надо продлить договор по недвижимости. А как на счет страхования жизни? Его тоже продлевать надо или только страхование недвижимости?

[+namula 2,757]

19.07.2022 в 18:12, АнтиФейк сказал:

Подскажите пожалуйста - у меня ровно 3 года прошло, как были подписаны документы по страхованию и начал выплачивать ипотеку. Я так понял надо продлить договор по недвижимости. А как на счет страхования жизни? Его тоже продлевать надо или только страхование недвижимости?

Раньше страховые полисы заключались на срок 3 года, каждый раз приходилось обновлять. Но сейчас полис страхования жизни заключается на весь срок ипотечного кредита, а вот страхование недвижимости нужно обновлять каждые 3 года.

[+namula 2,757]

Ищите и обрящите.....с 25 июля появятся "лимиты" на ипотеку в банках.

Azərbaycan banklarına ipoteka kreditləşməsi üçün yeni limitlər ayrılıb

 

тут

 

[+namula 2,757]

Вот список банков с лимитами по ипотечному кредиту. Пока условия одинаковы во всех банках (8%), возможно чуть позже начнут снижать процентную составляющую...

Edited July 25, 2022 at 07:40 AM by namula

[+No_limited 1,613]

25.07.2022 в 11:38, namula сказал:

Вот список банков с лимитами по ипотечному кредиту. Пока условия одинаковы во всех банках (8%), возможно чуть позже начнут снижать процентную составляющую...

нажмите на значок вопроса рядом с BANK, откроется отдельное окошко с % банков и данными.

[+namula 2,757]

25.07.2022 в 16:18, No_limited сказал:

нажмите на значок вопроса рядом с BANK, откроется отдельное окошко с % банков и данными.

Данная таблица не совсем корректна Bank VTB и Bank Avrasiya не получили новых "лимитов". Информацию по каждому банку нужно проверять в банке.

[+No_limited 1,613]

25.07.2022 в 16:41, namula сказал:

Данная таблица не совсем корректна Bank VTB и Bank Avrasiya не получили новых "лимитов". Информацию по каждому банку нужно проверять в банке.

у них % меньше 8, поэтому возможно)

я получил недавно ОК в Аврасии, на небольшую сумму в 50 тыщ. 

Дней 10 назад через систему увидел что появился лимит и подал заяву.

[+namula 2,757]

Информация для тех кто ищет ипотечный кредит на льготных основаниях....

Gələn ay MİDA Yasamalda 815 mənzil satışa çıxarır

[+Brc 74]

На каких сайтах можно онлайн оплатить ипотеку? И какие данные нужно там вводить, только mushderi kodu? 
Заранее благодарю за помощь

[+namula 2,757]

16.08.2022 в 21:21, Brc сказал:

На каких сайтах можно онлайн оплатить ипотеку? И какие данные нужно там вводить, только mushderi kodu? 
Заранее благодарю за помощь

Я пользуюсь gpp.az - там один раз зарегался, ввёл данные по оплатам в личный кабинет - дальше выбираю и просто оплачиваю.

[+Brc 74]

17.08.2022 в 08:27, namula сказал:

Я пользуюсь gpp.az - там один раз зарегался, ввёл данные по оплатам в личный кабинет - дальше выбираю и просто оплачиваю.

У меня внутренняя ипотека от капитал банка, можно там оплатить? И в каком разделе если не сложно..

[+namula 2,757]

17.08.2022 в 16:38, Brc сказал:

У меня внутренняя ипотека от капитал банка, можно там оплатить? И в каком разделе если не сложно..

Так можно ведь непосредственно на сайте Капитала оплатить, зачем вам гос.портал?
Раздел называется İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu

[+namula 2,757]

6 декабря на Бакинской фондовой бирже выводится на продажу новый пакет акций ипотечного фонда. Думаю, что в начале следующего года стоит ожидать появления лимита на ипотечный кредит и в банках.

Edited December 2, 2022 at 09:07 AM by namula

[+namula 2,757]

Сегодня в 11:00 в банках страны обновили лимиты по линии государственного ипотечного фонда, в том числе и на льготных основаниях. Можете подать заявку на получение ипотечного кредита.

[+namula 2,757]

И снова здорова.....
 

Fevralın 1-də saat 10:00-dan Azərbaycanda adi ipoteka kreditləri, fevralın 2-də, saat 10:00-dan isə güzəştli ipoteka kreditləri üzrə müraciətlərin yenidən qəbuluna başlanılacaq.

Banker.az xəbər verir ki, bu barədə İpoteka, Kredit və Zəmanət Fondu məlumat yayıb.

Məlumata görə, “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemindən istifadənin daha da asanlaşdırılması və vətəndaş məmnunluğunun təmin edilməsi məqsədi ilə əlavə tədbirlər görülüb. İpoteka kreditlərinin verilməsi şərtləri və güzəştli ipoteka kreditlərindən faydalana biləcək şəxslərin siyahısı barədə məlumatları Fondun internet səhifəsindən (www.mcgf.gov.az/menu/46) əldə etmək olar.

 

Надеюсь в этот раз система заработает......

[+Roza Moiseyevna 557]

Namula, не подскажите,  если человек работает в другой стране, для него другие условия по ипотеке? Может знаете , где можно ознакомиться с правилами?🙂 

[+namula 2,757]

03.02.2023 в 14:51, Roza Moiseyevna сказал:

Namula, не подскажите,  если человек работает в другой стране, для него другие условия по ипотеке? Может знаете , где можно ознакомиться с правилами?🙂 

Самое основное это подтвердить! ваши доходы за последний год. Вот какие документы банк/фонд запросит для этого не понятно. В любом случае вам лучше сходить в ближайший к вам банк и проконсультироваться у них.

 

С правилами можно ознакомиться на сайте Ипотечного фонда:

- условия получения

- требуемые документы

- порядок получения кредита

- расходы на получение кредита

 

Если у вас будут ещё вопросы обращайтесь, чем смогу помогу.

 

P.S. это от вас у меня "море" лайков? Спасибо...

[+Roza Moiseyevna 557]

On 2/3/2023 at 5:56 PM, namula said:

Самое основное это подтвердить! ваши доходы за последний год. Вот какие документы банк/фонд запросит для этого не понятно. В любом случае вам лучше сходить в ближайший к вам банк и проконсультироваться у них.

 

С правилами можно ознакомиться на сайте Ипотечного фонда:

- условия получения

- требуемые документы

- порядок получения кредита

- расходы на получение кредита

 

Если у вас будут ещё вопросы обращайтесь, чем смогу помогу.

 

P.S. это от вас у меня "море" лайков? Спасибо...

Спасибо за помощь!!!

Для доброго и отзывчивого человека и Океана лайков не жалко!!!

[+Companero 21]

Скажите пожалуйста кто в теме,  при девальвации наподобие той что была у нас когда доллар по 0.78 стал 1.7 манат, меняется ли сумма или выплаты по ипотеке?. Включают ли банки подобные дополнительные "форс-мажорные" пунктики мелким шрифтом в договоры ? Спасибо 

[+namula 2,757]

03.02.2023 в 23:43, Companero сказал:

Скажите пожалуйста кто в теме,  при девальвации наподобие той что была у нас когда доллар по 0.78 стал 1.7 манат, меняется ли сумма или выплаты по ипотеке?. Включают ли банки подобные дополнительные "форс-мажорные" пунктики мелким шрифтом в договоры ? Спасибо 

Нет, и с какой стати она должна измениться? Вы кредит получаете и выплачиваете в манатах. В законе не предусмотрено.

Я оформил ипотечный кредит в 2014 году. Ежемесячный взнос и сумма ипотечного кредита без изменения.

[+Companero 21]

On 2/4/2023 at 9:28 AM, namula said:

Нет, и с какой стати она должна измениться? Вы кредит получаете и выплачиваете в манатах. В законе не предусмотрено.

Я оформил ипотечный кредит в 2014 году. Ежемесячный взнос и сумма ипотечного кредита без изменения.

Спасибо большое.  Просто думал что после девальваций вдруг они что то придумали 

[+namula 2,757]

На сегодняшний день выдано 42560 ипотечных кредитов на сумму 2 442 505 000 манат. А так же арендовано 3224 квартир с правом выкупа.

 

Источник

[+rasal 44]

Namula, не подскажите стоит ли досрочно гасить ипотеку, и еще читал что возможно возврат ндс с ипотеки, кто нить слышал такое

[+SaxaOK 1,208]

06.03.2023 в 00:15, rasal сказал:

Namula, не подскажите стоит ли досрочно гасить ипотеку, и еще читал что возможно возврат ндс с ипотеки, кто нить слышал такое

если есть гарантированный постоянный растущий доход на время ипотеки, то не стоит

Edited March 5, 2023 at 09:40 PM by SaxaOK

[+namula 2,757]

06.03.2023 в 01:15, rasal сказал:

Namula, не подскажите стоит ли досрочно гасить ипотеку, и еще читал что возможно возврат ндс с ипотеки, кто нить слышал такое

Если сугубо моё мнение интересует. Я считаю не стоит. Лучше направить эту часть средств на депозит. Понимаю, что в нынешних условиях депозит не так привлекателен, но всё же в сравнении с ипотечным кредитом это выгодно. К тому же государство дало вам кредит под 8% годовых, пользуйтесь. Я тут и в других темах уже писал, что при правильном распределении доходов и расходов ипотека не отягощает.
Про возврат НДС с ипотечного кредита не слышал, но подразумеваю, что это возможно только в том случае если вы купили квартиру в ипотеку непосредственно у застройщика.

[+namula 2,757]

İpoteka müqavilələrinin sayı 23% artıb

 

.... Qeydiyyata alınan ipoteka müqavilələrinin sayı ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 22,8% artaraq 12 102 olub.

 

тут

[+namula 2,757]

Dövlət xətti ilə verilən ipoteka kreditlərinin sayı 43 mini keçib

 

Bu günə qədər İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu (İKZF) 43 065 borcalana 2 milyard 486.525 milyon manat kredit verib.

 

тут

[+АнтиФейк 185]

Сегодня оплатил через карту ежемесячный взнос за ипотеку. У меня есть наличка, хочу оплатить дополнительно. Могу ли я это сделать через терминал типа MilliÖn или eManat?

[+namula 2,757]

01.04.2023 в 13:42, АнтиФейк сказал:

Сегодня оплатил через карту ежемесячный взнос за ипотеку. У меня есть наличка, хочу оплатить дополнительно. Могу ли я это сделать через терминал типа MilliÖn или eManat?

Лучше сходите в любой банк и оплатите там.