Наконец то

[+Доктор Грант 3,018]

Президент Ильхам Алиев подписал указ об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию ряда многоквартирных зданий

 

БАКУ /Trend/ - Президент Азербайджана Ильхам Алиев во вторник подписал указ об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию ряда многоквартирных зданий, сообщает Trend со ссылкой на пресс-службу главы государства.

 

Скоро  все новостройки пройдут регистрацию)Поздравляю всех жителей новостроек у которых нет чыхарыша))

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

Bakı, 19 fevral, AZƏRTAC

Prezident İlham Əliyev bəzi çoxmənzilli binaların istismarına icazə verilməsinin sadələşdirilməsi haqqında Fərman imzalayıb.

AZƏRTAC xəbər verir ki, Fərman istismarına icazə verilməmiş çoxmənzilli yaşayış binalarının sakinlərinin mənafelərini və Azərbaycan Respublikasının sosialyönümlü dövlət siyasətinin əsasını təşkil edən humanizm prinsiplərini əsas götürərək, həmin binaların istismarına icazə prosedurunu və müddətini optimallaşdırmaq, bu sahədə şəffaflığı və vətəndaş məmnunluğunu təmin etmək məqsədilə imzalanıb.

Fərmanda 2019-cu il yanvarın 1-dək bütün mərtəbələrinin, yan divarlarının və dam örtüyünün inşası daxil olmaqla tikinti-quraşdırma işləri başa çatmış və istismar edilən mənzilləri olan çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) istismarına icazə verilməsi qaydaları müəyyənləşdirilir.

Fərmanda qeyd edilir ki, Azərbaycan Respublikasında əhalinin yaşayış səviyyəsinin və sosial rifahının yüksəldilməsi dövlət siyasətinin başlıca prioritetlərindən biridir. Ölkənin sosial-iqtisadi inkişafı konsepsiyasına uyğun olaraq vətəndaşların mənzil-məişət şəraitinin yaxşılaşdırılmasına hədəflənən məqsədyönlü və sistemli tədbirlər həyata keçirilir. Son illərdə Azərbaycan iqtisadiyyatının bütün sahələrində, o cümlədən inşaat sektorunda əhəmiyyətli inkişaf müşahidə olunur, şəhərsalma və tikinti sahələrində irihəcmli investisiyaların böyük hissəsi çoxmənzilli yaşayış binalarının tikintisinə yönəldilir. Bununla belə, ötən müddət ərzində bəzi çoxmənzilli yaşayış binalarında tikinti işləri şəhərsalma qanunvericiliyinin tələblərinə riayət olunmadan və ya sənədləşdirilməsində ciddi qüsurlar buraxılaraq, sakinlərinin hüquq və maraqları nəzərə alınmadan aparılıb ki, bu da, öz növbəsində, bir sıra hallarda həmin binaların rəsmiləşdirilməsini qeyri-mümkün edib.

Fərmanda müvafiq qurumlara tapşırıqlar verilib.

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

Prezident İlham Əliyev "Bəzi çoxmənzilli binaların istismarına icazə verilməsinin sadələşdirilməsi haqqında" fərman imzalayıb.

BAKU.WS AZƏRTAC-a istinadən xəbər verir ki, fərmanla müəyyən edilir ki, 2019-cu il yanvarın 1-dək bütün mərtəbələrinin, yan divarlarının və dam örtüyünün inşası daxil olmaqla tikinti-quraşdırma işləri başa çatmış və istismar edilən mənzilləri olan çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) istismarına icazə verilməsi aşağıdakı qaydada həyata keçirilir:

 

Fövqəladə Hallar Nazirliyi 2 ay müddətində 2019-cu il yanvarın 1-dək bütün mərtəbələrinin, yan divarlarının və dam örtüyünün inşası daxil olmaqla tikinti-quraşdırma işləri başa çatmış və istismar edilən mənzilləri olan çoxmənzilli yaşayış binalarını (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərini) tikinti obyektinin yükdaşıyan konstruksiyalarının dayanıqlılıq, möhkəmlik baxımından istismara yararlılığı, yanğın təhlükəsizliyi tələblərinə cavab verməsi, liftlərin və mühəndis-kommunikasiya təminatı sistemlərinin istismara hazırlığı baxımından müayinə edir,

müayinənin nəticələri müsbət olduğu halda çoxmənzilli yaşayış binasının (çoxmənzilli yaşayış binası kompleksinin) istismara hazır olması barədə rəy tərtib edib, binanın əsas texniki göstəricilərinin və tərkib hissələrinin istismar təyinatının faktiki vəziyyətini, habelə döngə nöqtələrinin koordinatlarını əks etdirən layihəsinin elektron surəti ilə birlikdə aidiyyəti üzrə Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsinə və ya yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim edir;

 

Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi və ya aidiyyəti yerli icra hakimiyyəti orqanı 7 gün müddətində bu Fərmanın 1.1-ci bəndinə uyğun olaraq aparılmış müayinənin nəticələrinə əsasən istismara hazırlığı barədə müsbət rəy verilmiş çoxmənzilli yaşayış binasının (çoxmənzilli yaşayış binası kompleksinin) istismarına icazə verir

və bu barədə Tikintilərin Dövlət Reyestrinə və Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə Hallar Nazirliyinə yazılı məlumat göndərir.

 

2. Bu Fərmanın 1.1-ci bəndinə əsasən aparılmış müayinənin nəticələri mənfi olduqda, Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə Hallar Nazirliyi müayinə nəticəsində aşkarlanmış çatışmazlıqları

və onların aradan qaldırılması üçün görülməli olan tədbirləri özündə əks etdirən rəyini bu Fərmanın 1.1-ci bəndində göstərilən müddətdə tərtib edib çoxmənzilli yaşayış binasının (çoxmənzilli yaşayış binası kompleksinin) sifarişçisinə (sahibinə) və ya idarəedici təşkilatına, onlar olmadığı halda aidiyyəti yerli icra hakimiyyəti orqanına təqdim edir.

Müvafiq rəydə göstərilmiş çatışmazlıqlar 5 ay müddətində aradan qaldırıldıqda, bu Fərmanın 1.1-ci bəndində nəzərdə tutulan müayinənin yenidən aparılması üçün Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə Hallar Nazirliyinə müraciət oluna bilər.

 

3. Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti:

 

3.1. bu Fərmanın 1-ci hissəsinə uyğun olaraq aparılmış müayinənin nəticələrinə əsasən istismara hazırlığı barədə müsbət rəy verilmiş çoxmənzilli yaşayış binasının (çoxmənzilli yaşayış binası kompleksinin) istismarına icazənin formasını Azərbaycan Respublikasının Prezidenti ilə razılaşdırmaqla 15 gün müddətində müəyyən etsin;

 

3.2. bu Fərmanın 5.3-cü bəndində verilmiş tapşırığın icrasını nəzarətdə saxlasın və Azərbaycan Respublikası Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinin qaldırdığı vəsatətlərə əsasən, istismarına icazə verilmiş çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinə münasibətdə isə kompleksdə istismarına icazə verilmiş binaların) tikinti ərazilərinin kateqoriyasının dəyişdirilməsi ilə bağlı zəruri tədbirlər görsün;

 

3.3. bu Fərmandan irəli gələn digər məsələləri həll etsin.

 

4. Azərbaycan Respublikasının Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi və aidiyyəti yerli icra hakimiyyəti orqanları bu Fərmanın 1-ci hissəsinə uyğun olaraq:

 

4.1. istismara icazə verildiyi gündən 3 gün müddətində həmin icazənin və bu Fərmanın 1.1-ci bəndində göstərilən layihənin elektron surətinin Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsinə və bu Fərmanın 7-ci hissəsində nəzərdə tutulan qurumlara göndərilməsini təmin etsinlər;

 

4.2. istismarına icazə verilmiş çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) siyahısının öz rəsmi internet səhifələrində yerləşdirilməsini və icazə verildiyi gündən 3 gün müddətində bu barədə məlumatı siyahıya daxil edərək onun mütəmadi yenilənməsini təmin etsinlər;

 

4.3. Azərbaycan Respublikası Fövqəladə Hallar Nazirliyinin sorğusu əsasında çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) müayinəsi ilə bağlı mövcud tikinti sənədlərinin surətlərinin, habelə digər zəruri məlumatların 3 gün müddətində təqdim olunmasını təmin etsinlər.

 

5. Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi bu Fərmanın 1-ci hissəsinə uyğun olaraq:

 

5.1. çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) müayinəsi zamanı onların döngə nöqtələrinin koordinatlarının müəyyən edilməsində Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə Hallar Nazirliyinə zəruri kömək göstərsin;

 

5.2. istismarına icazə verilmiş çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) tərkib hissələri üzərində mülkiyyət hüquqlarının dövlət qeydiyyatına alınmasını hüquq sahibinin müraciəti əsasında qanunla müəyyən olunmuş müddətdə təmin etsin;

 

5.3. istismarına icazə verildiyi barədə məlumat daxil olduğu gündən 10 gün müddətində, bina (kompleks) bu məqsəd üçün nəzərdə tutulmayan torpaq sahəsində inşa olunduğu hallarda çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinə münasibətdə isə kompleksdə istismarına icazə verilmiş binaların) tikinti ərazilərinin kateqoriyasının dəyişdirilməsi barədə Azərbaycan Respublikasının Nazirlər Kabineti qarşısında vəsatət qaldırılmasını təmin etsin.

 

6. Yerli icra hakimiyyəti orqanları bu Fərmanın 2-ci hissəsində nəzərdə tutulan rəy onlara təqdim edildiyi hallarda həmin rəydə göstərilən çatışmazlıqların aradan qaldırılmasında çoxmənzilli yaşayış binasının (çoxmənzilli yaşayış binası kompleksinin) sakinlərinə təşkilati baxımdan kömək göstərsinlər.

 

7. "Azərsu" Açıq Səhmdar Cəmiyyəti, "Azərişıq" Açıq Səhmdar Cəmiyyəti və Azərbaycan Respublikası Dövlət Neft Şirkətinin "Azəriqaz" İstehsalat Birliyi bu Fərmanın 1-ci hissəsinə uyğun olaraq:

 

7.1. çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) müayinəsi zamanı mühəndis-kommunikasiya təminatı sistemlərinin istismara hazırlıq baxımından aktlaşdırılmasını təmin etməklə Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə Hallar Nazirliyinə zəruri kömək göstərsinlər;

 

7.2. istismarına icazə verildiyi gündən 1 ay müddətində çoxmənzilli yaşayış binalarının (çoxmənzilli yaşayış binası komplekslərinin) su, kanalizasiya sistemi, işıq və qazla təchiz edilməsini təmin etsinlər.

 

8. Azərbaycan Respublikasının Fövqəladə Hallar Nazirliyi, Azərbaycan Respublikasının Dövlət Şəhərsalma və Arxitektura Komitəsi, Azərbaycan Respublikasının Əmlak Məsələləri Dövlət Komitəsi, yerli icra hakimiyyəti orqanları,

"Azərsu" Açıq Səhmdar Cəmiyyəti, "Azərişıq" Açıq Səhmdar Cəmiyyəti və Azərbaycan Respublikası Dövlət Neft Şirkətinin "Azəriqaz" İstehsalat Birliyi bu Fərmanın icrası ilə bağlı görülmüş tədbirlər və işlərin gedişatı barədə hər ay Azərbaycan Respublikasının Prezidentinə məlumat versinlər.

 

9. Bu Fərman 2020-ci ilin yanvarın 1-dək qüvvədədir.

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

Президент Азербайджана Ильхам Алиев во вторник подписал указ об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию ряда многоквартирных зданий, сообщает пресс-служба главы государства.

С учетом интересов жильцов многоквартирных жилых зданий, эксплуатация которых не разрешена, и принципов гуманизма, составляющих основу социально направленной государственной политики Азербайджана, а также с целью упрощения процедуры выдачи и оптимизации срока разрешения на эксплуатацию этих домов, обеспечения прозрачности и удовлетворения граждан в этой сфере устанавливается, что выдача разрешения на эксплуатацию многоквартирных жилых зданий (комплексов многоквартирных жилых зданий), имеющих эксплуатируемые квартиры, где до первого января 2019 года завершены все строительно-монтажные работы, включая строительство всех этажей, боковых стен и кровли, осуществляется в нижеследующем порядке:

— МЧС в двухмесячный срок устанавливает устойчивость несущих конструкций строительного объекта, строительно-монтажные работы в котором, включая все этажи, боковые стены и кровлю, завершены до первого января 2019 года, годность к эксплуатации с точки зрения прочности, соответствие требованиям противопожарной безопасности, готовность к эксплуатации лифтов и систем инженерно-коммуникационного обеспечения, и, в случае положительных результатов, составляет заключение о готовности к эксплуатации многоквартирного жилого здания (комплексов многоквартирных жилых зданий), и представляет в Госкомитет по архитектуре и градостроительству или в местный орган исполнительной власти информацию о фактическом состоянии основных технических показателей и эксплуатационного назначения составных частей здания, а также электронную копию проекта о координатах поворотных точек.

[+Glock 52,703]

Хороший указ.

У людей станет больше доверия к государству и к фирмам застройщикам. 

Рынок купли/продаж недвижимости зашевелиться. Хорошая весть.

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

Сколько новостроек годами сидят без чыхарыша.

[+China Soul 10,551]

Готовьте деньги)) 

[+Glock 52,703]

1 hour ago, Доктор Грант said:

Сколько новостроек годами сидят без чыхарыша.

Да, это большая проблема на рынке недвижимости.. стимул к коррупции и причина слабости купли/продаж.

У меня знакомая имея 7 лет квартиру в новостройке Баку и не получив купчую на неё, в прошлом месяце приобрела трёх комнатную в Стамбуле и за неделю всё оформила. А могла бы в Баку оставить деньги и удобнее контролировать арендный сбор с неё.

[+ultramarin 727]

2 hours ago, Доктор Грант said:

Президент Ильхам Алиев подписал указ об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию ряда многоквартирных зданий

 

БАКУ /Trend/ - Президент Азербайджана Ильхам Алиев во вторник подписал указ об упрощении выдачи разрешения на эксплуатацию ряда многоквартирных зданий, сообщает Trend со ссылкой на пресс-службу главы государства.

 

Скоро  все новостройки пройдут регистрацию)Поздравляю всех жителей новостроек у которых нет чыхарыша))

все скупленные,а те которые только будут покупать?

[+ultramarin 727]

1 hour ago, Glock said:

Да, это большая проблема на рынке недвижимости.. стимул к коррупции и причина слабости купли/продаж.

У меня знакомая имея 7 лет квартиру в новостройке Баку и не получив купчую на неё, в прошлом месяце приобрела трёх комнатную в Стамбуле и за неделю всё оформила. А могла бы в Баку оставить деньги и удобнее контролировать арендный сбор с неё.

а продавать без купчей можно?

[+Glock 52,703]

1 hour ago, ultramarin said:

а продавать без купчей можно?

Обычно так и продают..  договорившись между собой продавец и покупатель и переоформляют квартиру с имени на имя.. но это действие проходит с документом под названием договор между фирмой застройщиком и тем кто покупал у неё эту квартиру. Естественно что за переоформление фирма берет себе ещё какую-то сумму.

Отсутствие купчии/ чыхарыш осложняет весь процесс и не даёт всех прав владельца перед государством.. потому что, по факту гос комиссия не приняла это здание у фирмы застройщика.

Это отражается так что не все граждане покупают с такими документами. Не хотят рисковать.

[+Stolz 18,084]

3 минуты назад, Glock сказал:

Обычно так и продают..  договорившись между собой продавец и покупатель и переоформляют квартиру с имени на имя.. но это действие проходит с документом под названием договор между фирмой застройщиком и тем кто покупал у неё эту квартиру. Естественно что за переоформление фирма берет себе ещё какую-то сумму.

Отсутствие купчии/ чыхарыш осложняет весь процесс и не даёт всех прав владельца перед государством.. потому что, по факту гос комиссия не приняла это здание у фирмы застройщика.

Это отражается так что не все граждане покупают с такими документами. Не хотят рисковать.

А нотариус, адвокат - заверение всех договоров печатью и юридическим лицом ?

[+Glock 52,703]

1 hour ago, Stolz said:

А нотариус, адвокат - заверение всех договоров печатью и юридическим лицом ?

Да, всё это имеет место быть. Но с юридическими крючками и оказиями. Там много ньюансов.

П.С. я не специалист и многие моменты не знаю хорошо.

[+Ленц 7,772]

9 часов назад, Доктор Грант сказал:

 

Скоро  все новостройки пройдут регистрацию)Поздравляю всех жителей новостроек у которых нет чыхарыша))

Спасибо) А то моя уже скоро лет 10 как в таком положении.

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

9 часов назад, Ленц сказал:

Спасибо) А то моя уже скоро лет 10 как в таком положении.

Наша тоже,уже 9 лет без чыхарыша

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

15 часов назад, ultramarin сказал:

все скупленные,а те которые только будут покупать?

Думаю с ними тоже не будет замашек,придумают упрощенную процедуру.

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

Давно нужно было это делать.Квартиры с чыхарышем платят бялядиййя вергиси,при купли-продажи налог,плюс довлят русумлары.И все это идет в Казну.А что было до этого?Незаконные комунальные сборы со стороны МТК,переоформления 3000-4000 АЗН и гегемония МТК над жителями.

Edited February 20, 2019 at 05:44 AM by Доктор Грант

[+artist88 13,255]

Деирем хелядя инанан вар ээ бу кишия онун изданный закона

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

2 минуты назад, artist88 сказал:

Деирем хелядя инанан вар ээ бу кишия онун изданный закона

Я тоже скептик по жизни,но моя сильная интуиция подсказывает что в этом вопросе все будет путем))Вот я получу чыхарыш ИншАллах ,обязательно дам вам знать)

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

17 часов назад, China Soul сказал:

Готовьте деньги)) 

В смысле?)

[+Яна Мадатова 7,308]

Препоны будут ставить чиновники, у нас в стране много распоряжений и указов на мертвой точке остаются. Для вида первое время поделают что-то, а потом - всё. Это Азербайджан. Достаточно вспомнить суммы, выделяемые на реконструкции районов. Куда они деваются? Спросите у жителей поселка Сабунчи, к примеру. 

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

4 минуты назад, Яна Мадатова сказал:

Препоны будут ставить чиновники, у нас в стране много распоряжений и указов на мертвой точке остаются. Для вида первое время поделают что-то, а потом - всё. Это Азербайджан. Достаточно вспомнить суммы, выделяемые на реконструкции районов. Куда они деваются? Спросите у жителей поселка Сабунчи, к примеру. 

Думаю будет как с подачей природного газа.Помню,если не ошибаюсь в предверии выборов,всем новостройкам дали газ,хотя до этого называли фантастические суммы для решения этой проблемы

[+Яна Мадатова 7,308]

Just now, Доктор Грант said:

Думаю будет как с подачей природного газа.Помню,если не ошибаюсь в предверии выборов,всем новостройкам дали газ,хотя до этого называли фантастические суммы для решения этой проблемы

Ой. вашими бы устами да мед (пиво, вино, водку, ром, ликер, чачу, виски) пить! 

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

12 минут назад, Яна Мадатова сказал:

Ой. вашими бы устами да мед (пиво, вино, водку, ром, ликер, чачу, виски) пить! 

Лучше мед))

[+Яна Мадатова 7,308]

4 minutes ago, Доктор Грант said:

Лучше мед))

Ок, мед так мед ))))

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

3 минуты назад, Яна Мадатова сказал:

Ок, мед так мед ))))

Спасибо)С вас баночка меда после получения чыхарыша)

[+Яна Мадатова 7,308]

Just now, Доктор Грант said:

Спасибо)С вас баночка меда после получения чыхарыша)

А мне чыхарыш не нужен. Мы в старой 9-этажке квартиру купили )))) Кстати, именно из-за чыхарыша и не стали в новостроеке брать. Головная боль

[+Доктор Грант Topic Author 3,018]

3 минуты назад, Яна Мадатова сказал:

А мне чыхарыш не нужен. Мы в старой 9-этажке квартиру купили )))) Кстати, именно из-за чыхарыша и не стали в новостроеке брать. Головная боль

Хейирли олсун Яна ханум,ну тогда с меня баночка))Но только после чыхарыша😉

[+Яна Мадатова 7,308]

1 minute ago, Доктор Грант said:

Хейирли олсун Яна ханум,ну тогда с меня баночка))Но только после чыхарыша😉

Кстати, вчера шикарный липовый мед купила в Ивановке под Монолитом. Правда, дорого, но стоит того.