Почему растёт цена на недвижимость?

[+R.M. 5,649]

Только что, Аквилон сказал:

Инфраструктура рядом, это всегда плюс.

Люкс недвижимость наоборот подальше от дороги,общественного транспорта и т.д.

Чтоб чужие рядом не ходили,скажем так)а на чём приезжает обслуживающий персонал  мало кого интересует 

[+Царь 15,686]

3 минуты назад, Аквилон сказал:

Инфраструктура рядом, это всегда плюс.

Ну... когда от дома до ближайжей станции по километру, а сама линия метро проходит в 50 метрах... Вроде и близко. А кайф не тот

[+Аквилон 6,772]

4 минуты назад, R.M. сказал:

Люкс недвижимость наоборот подальше от дороги,общественного транспорта и т.д.

Чтоб чужие рядом не ходили,скажем так)а на чём приезжает обслуживающий персонал  мало кого интересует 

200 тыс квартира, это еще не люкс) у кого возможности на такой ценовой сегмент,, как раз и будет не против, если метро рядом

[+BAKILI 13,797]

6 часов назад, Cain сказал:

Не растет же. Просто вешают и ждут, а когда припрет, срочно продают на 20-30 процентов ниже заявленной ранее.

 

 

Спасибо за инфу.

Я ничего не понимаю в недвижимости, но по памяти могу точно сказать, недвижимость в дальней перспективе всегда выгодно, или как минимум сохранение денег.

В недвижимости как в акциях бывают временные спады. Если попасть на это время,то конечно проиграешь.

Чисто логически если население увеличивается, увеличивается и спрос. Обычно строят чуть меньше реального спроса, чтобы не перенасытить рынок.

Плюс инфляция.

После Короны будет рост цен. Это мой прогноз. ))

[+Царь 15,686]

2 минуты назад, BAKILI сказал:

После Короны будет рост цен. Это мой прогноз. ))

Тут вся засада, что будет рост цен на недвигу, то еще бабушка надвое сказала. А вот на всё остальное будет стопудово. И как обычно, он весьма значительно перекрывает рост цен на недвигу... Элитка не в счет. Там свои законы для особых людей. Недвижимость как средство сохранения средств, не говоря уж о преумножении - это особый сегмент для особой касты.

P.S.

Сразу скажу, сдача в аренду - #этодругое.

 

[+Zlaw 100,323]

Одно точно, цены у нас неоправданно дорого... 

100-110 квадрат, район 28 мая, АМУ , 140-160 штук под маяк, без купчей, газа и так далее

[+plotophyte 162]

ничего не растет, наоборот падает, быстро продаются вторички за счет ипотеки.

[+Baku2018 14,917]

2 hours ago, gasiga said:

В автообъявлениях бесят две фразы:

-Все найденные недостатки вычту из цены.

- окончательную цену назову около машины.

 

Первое вообще подразумевает то что эти недостатки там есть, хорошо скрыты и надо искать и ловить) ну не жульё?)

В инста вообще полно объявлений типа «сатылыр» и номер )) 

чел должен звонить умолять узнать цену))

 

куда ни плюнь мошенник)

[Editor 58,445]

1 hour ago, Аквилон said:

200 тыс квартира, это еще не люкс

 

really?

[+gylya 12,991]

1 hour ago, plotophyte said:

ничего не растет, наоборот падает, быстро продаются вторички за счет ипотеки.

Вот сразу видно , не маклер Вы)).

Квартиры только падают в цене .И покупать тут её не стоит. Вкладывать деньги в недвижимость у нас невыгодно. Окупятся через 100лет

[+Аквилон 6,772]

1 час назад, Editor сказал:

 

really?

 

К сожалению, таковы расценки, что поделать. Конечно, выше среднего.

[Editor 58,445]

24 minutes ago, Аквилон said:

 

К сожалению, таковы расценки, что поделать. Конечно, выше среднего.

Я имел ввиду, что эта квартира -  предел мечтаний для 90% населения.

[+Царь 15,686]

31 минуту назад, Editor сказал:

Я имел ввиду, что эта квартира -  предел мечтаний для 90% населения.

Ну так столица же.  А не хухры мухры. Обычные цены на приличную квартиру(не люкс), НМВ.

Можно подумать в Штатах в столице жилье доступнее.

Edited April 13, 2021 at 07:50 PM by Царь

[+gasiga 84,457]

Какие странные цифры. Интересно, сколько у нас? Думаю частные дома сильно повышают статистику. В квартирах 25 на одного это отличная цифра.

Какие 40 в Китае и Нью-Йорке?? 

 

 

 

 

На одного человека в России приходится лишь одна комната — это один из самых низких показателей рейтинга «Индекс лучшей жизни» (Better Life Index), который составляет Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Столько же у одного жителя Турции и Мексики; самые высокие показатели – в Канаде (2,5), Новой Зеландии и США (по 2,4). Средний показатель по странам ОЭСР – 1,8 комнаты на человека. Всего в рейтинге участвуют 36 стран – 34 члена ОЭСР (это в основном развитые экономики) плюс Бразилия и Россия.

По обеспеченности жильем Россия серьезно отстает от развитых стран, подтверждают данные Дом.РФ (госкомпания, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования). В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья. Это существенно меньше, чем в других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв. м, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

В Московской агломерации на человека приходится около 22 кв. м, в Санкт-Петербурге – 24 кв. м, в Воронежской агломерации – 29 кв. м. Для сравнения: в Берлине, Вене, Риме и Нью-Йорке этот показатель превышает 40 кв. м на человека, в Париже, Мадриде, Женеве, Стокгольме – от 30 до 40 кв. м.

 

 

 

Где и как живут россияне сегодня

WWW.GOOGLE.COM

---

Почти половина жителей России хочет улучшить жилищные условия, переехав в квартиру побольше

 

[+gasiga 84,457]

Обеспеченность жильем в Европе: кто и сколько имеет в собственности квадратных метров

M.PRO-N.BY

---

Последние актуальные новости и обзоры от pro-n.by: Обеспеченность жильем в Европе: кто и сколько...

 

[Editor 58,445]

3 hours ago, Царь said:

Можно подумать в Штатах в столице жилье доступнее.

 

конечно, намного доступнее: учитывая зарплаты и широкие ипотечные возможности.

[+M.ALIYEV 2,004]

14 hours ago, Zlaw said:

АМУ: 100-110 квадрат - 140-160 штук под маяк

Итого примерно 1400 азн (очень хорошая цена).

Длях указанной локации подобная цена ниже рынка и вовсе не раздута. 

В этих краях 1400 азн за квадрат можно считать удачной покупкой.

Разумеется, если мы говорим о добротном новом здании.     

Я мониторил достроенные комплексы в районе АМУ-Насиминский базар.

В Regal Residence, вовзведенный прямо у стен АМУ кв. м стоит 1700.

Рядом, в Capital City - 1600 азн, в Melissa (первая линия пр. Азадлыг) - 1800.

В Azadlıq Residence, ниже 2000 азн и разговаривать не станут.

Здесь же, в Olympus Park Nəsimi за кв.м просят 1800 манат.

В указанных точках, в лучшем случае спустят 100 азн с квадрата.

Если повезет, дешевле можно взять у бартерщиков.

Им нужен кэш, и потому они сбрасывают квартиры по более низким ценам.

Бартерщики - это парни снабжающие проект стройматериалами.

Позже, застройщик расплачивается с ними не деньгами, но квартирами.

Бартерщики в свою очередь, перепродают их по конкурентной цене.

Однако, такие предложения как правило расхватывают на лету.

Edited April 14, 2021 at 06:38 AM by M.ALIYEV

[+Zlaw 100,323]

5 минут назад, M.ALIYEV сказал:

Итого примерно 1400 азн (очень хорошая цена).

Длях указанной локации подобная цена ниже рынка и вовсе не раздута. 

В этих краях 1400 азн за квадрат можно считать удачной покупкой.

Разумеется, если мы говорим о добротном новом здании.     

Я мониторил достроенные комплексы в районе АМУ-Насиминский базар.

В Regal Residence, вовзведенный прямо у стен АМУ кв. м стоит 1700.

Рядом, в Capital City - 1600 азн, в Melissa (первая линия пр. Азадлыг) - 1800.

В Azadlıq Residence, ниже 2000 азн и разговаривать не станут.

Здесь же, в Olympus Park Nəsimi за кв.м просят 1800 манат.

В указанных точках, в лучшем случае спустят 100 азн с квадрата.

Если повезет, дешевле можно взять у бартерщиков.

Им нужен кэш, и потому они сбрасывают квартиры по более низким ценам.

Бартерщики - это парни снабжающие проект стройматериалами.

Позже, застройщик расплачивается с ними не деньгами, но квартирами.

Бартерщики в свою очередь, перепродают их по конкурентной цене.

Однако, такие предложения как правило расхватывают на лету.

 

На 28 май метро..выше..парк Тесла....1300-1400 просят...

[+Царь 15,686]

7 часов назад, Editor сказал:

конечно, намного доступнее: учитывая зарплаты и широкие ипотечные возможности.

Я думал, там как во всех столицах цены задраны относительно провинции.

[+gasiga 84,457]

43 minutes ago, M.ALIYEV said:

Итого примерно 1400 азн (очень хорошая цена).

Длях указанной локации подобная цена ниже рынка и вовсе не раздута. 

В этих краях 1400 азн за квадрат можно считать удачной покупкой.

Разумеется, если мы говорим о добротном новом здании.     

Я мониторил достроенные комплексы в районе АМУ-Насиминский базар.

В Regal Residence, вовзведенный прямо у стен АМУ кв. м стоит 1700.

Рядом, в Capital City - 1600 азн, в Melissa (первая линия пр. Азадлыг) - 1800.

В Azadlıq Residence, ниже 2000 азн и разговаривать не станут.

Здесь же, в Olympus Park Nəsimi за кв.м просят 1800 манат.

В указанных точках, в лучшем случае спустят 100 азн с квадрата.

Если повезет, дешевле можно взять у бартерщиков.

Им нужен кэш, и потому они сбрасывают квартиры по более низким ценам.

Бартерщики - это парни снабжающие проект стройматериалами.

Позже, застройщик расплачивается с ними не деньгами, но квартирами.

Бартерщики в свою очередь, перепродают их по конкурентной цене.

Однако, такие предложения как правило расхватывают на лету.

И добавлю маленький шанс найти проект построенный госучреждением для своих работников по льготной цене. Такие строили таможня, ПА, Кабмин и еще некоторые. И там очень много квартир купленных работниками на запас за полцены с намерением продать не вкладываясь в ремонт.

[+Arximed 11,305]

 

[+Stolz 18,582]

Немецкие СМИ опубликовали сегодня данные о % (процентах) на дедвигу, если люди берут кредит. Короче говоря если сравнить 2021 год и 2023 то проценты у выплаты выросли минимум в 2 раза, если в 2021 фоду человек выплачивал банку 800, - Евро в месяц, то сейчяс он выплачивает 1538, - Евро. И на 31,1 % упала выдача разрешений на строительство воных домов, крисис и в строительном бизнесе.