Jump to content
Baku365.com

Почему растёт цена на недвижимость?


Recommended Posts

Только что, Аквилон сказал:


Инфраструктура рядом, это всегда плюс.

Люкс недвижимость наоборот подальше от дороги,общественного транспорта и т.д.

Чтоб чужие рядом не ходили,скажем так)а на чём приезжает обслуживающий персонал  мало кого интересует 

Link to post
Share on other sites
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
  • advertisement_alt
3 минуты назад, Аквилон сказал:


Инфраструктура рядом, это всегда плюс.

Ну... когда от дома до ближайжей станции по километру, а сама линия метро проходит в 50 метрах... Вроде и близко. А кайф не тот:diablotin:

Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, R.M. сказал:

Люкс недвижимость наоборот подальше от дороги,общественного транспорта и т.д.

Чтоб чужие рядом не ходили,скажем так)а на чём приезжает обслуживающий персонал  мало кого интересует 

200 тыс квартира, это еще не люкс) у кого возможности на такой ценовой сегмент,, как раз и будет не против, если метро рядом

Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Cain сказал:

Не растет же. Просто вешают и ждут, а когда припрет, срочно продают на 20-30 процентов ниже заявленной ранее.

 

 

Спасибо за инфу.

Я ничего не понимаю в недвижимости, но по памяти могу точно сказать, недвижимость в дальней перспективе всегда выгодно, или как минимум сохранение денег.

В недвижимости как в акциях бывают временные спады. Если попасть на это время,то конечно проиграешь.

Чисто логически если население увеличивается, увеличивается и спрос. Обычно строят чуть меньше реального спроса, чтобы не перенасытить рынок.

Плюс инфляция.

После Короны будет рост цен. Это мой прогноз. ))

Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, BAKILI сказал:

После Короны будет рост цен. Это мой прогноз. ))

Тут вся засада, что будет рост цен на недвигу, то еще бабушка надвое сказала. А вот на всё остальное будет стопудово. И как обычно, он весьма значительно перекрывает рост цен на недвигу... Элитка не в счет. Там свои законы для особых людей. Недвижимость как средство сохранения средств, не говоря уж о преумножении - это особый сегмент для особой касты.

P.S.

Сразу скажу, сдача в аренду - #этодругое.:diablotin:

 

Link to post
Share on other sites

Одно точно, цены у нас неоправданно дорого... 

100-110 квадрат, район 28 мая, АМУ , 140-160 штук под маяк, без купчей, газа и так далее

Link to post
Share on other sites

ничего не растет, наоборот падает, быстро продаются вторички за счет ипотеки.

  • Like 3
Link to post
Share on other sites
2 hours ago, gasiga said:

В автообъявлениях бесят две фразы:

-Все найденные недостатки вычту из цены.

- окончательную цену назову около машины.

 

Первое вообще подразумевает то что эти недостатки там есть, хорошо скрыты и надо искать и ловить) ну не жульё?)

В инста вообще полно объявлений типа «сатылыр» и номер )) 

чел должен звонить умолять узнать цену))

 

куда ни плюнь мошенник)

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Аквилон said:

200 тыс квартира, это еще не люкс

 

really?

Link to post
Share on other sites
1 hour ago, plotophyte said:

ничего не растет, наоборот падает, быстро продаются вторички за счет ипотеки.

Вот сразу видно , не маклер Вы)).

Квартиры только падают в цене .И покупать тут её не стоит. Вкладывать деньги в недвижимость у нас невыгодно. Окупятся через 100лет

Link to post
Share on other sites
1 час назад, Editor сказал:

 

really?

 

К сожалению, таковы расценки, что поделать. Конечно, выше среднего.

Link to post
Share on other sites
24 minutes ago, Аквилон said:

 

К сожалению, таковы расценки, что поделать. Конечно, выше среднего.


Я имел ввиду, что эта квартира -  предел мечтаний для 90% населения.

Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, Editor сказал:

Я имел ввиду, что эта квартира -  предел мечтаний для 90% населения.

Ну так столица же.  А не хухры мухры. Обычные цены на приличную квартиру(не люкс), НМВ.

Можно подумать в Штатах в столице жилье доступнее.

Edited by Царь
Link to post
Share on other sites

Какие странные цифры. Интересно, сколько у нас? Думаю частные дома сильно повышают статистику. В квартирах 25 на одного это отличная цифра.

Какие 40 в Китае и Нью-Йорке?? 

 

 

 

 

На одного человека в России приходится лишь одна комната — это один из самых низких показателей рейтинга «Индекс лучшей жизни» (Better Life Index), который составляет Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР). Столько же у одного жителя Турции и Мексики; самые высокие показатели – в Канаде (2,5), Новой Зеландии и США (по 2,4). Средний показатель по странам ОЭСР – 1,8 комнаты на человека. Всего в рейтинге участвуют 36 стран – 34 члена ОЭСР (это в основном развитые экономики) плюс Бразилия и Россия.

По обеспеченности жильем Россия серьезно отстает от развитых стран, подтверждают данные Дом.РФ (госкомпания, бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования). В среднем по России на одного человека приходится 25 кв. м жилья. Это существенно меньше, чем в других странах Европы, где на одного человека приходится в среднем от 40 кв. м жилья, и США и Канады, где более 70 кв. м. Даже в густонаселенном Китае этот показатель выше – 27 кв. м, говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

В Московской агломерации на человека приходится около 22 кв. м, в Санкт-Петербурге – 24 кв. м, в Воронежской агломерации – 29 кв. м. Для сравнения: в Берлине, Вене, Риме и Нью-Йорке этот показатель превышает 40 кв. м на человека, в Париже, Мадриде, Женеве, Стокгольме – от 30 до 40 кв. м.

 

 

 

769674-rossiyane-menyayut.jpg
WWW.GOOGLE.COM

Почти половина жителей России хочет улучшить жилищные условия, переехав в квартиру побольше

 

Link to post
Share on other sites
M.PRO-N.BY

Последние актуальные новости и обзоры от pro-n.by: Обеспеченность жильем в Европе: кто и сколько...

 

к дианэст1.jpg

Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Царь said:

Можно подумать в Штатах в столице жилье доступнее.

 

конечно, намного доступнее: учитывая зарплаты и широкие ипотечные возможности.

  • Like 2
Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Zlaw said:

АМУ: 100-110 квадрат - 140-160 штук под маяк

Итого примерно 1400 азн (очень хорошая цена).

Длях указанной локации подобная цена ниже рынка и вовсе не раздута. :classic_smile:

В этих краях 1400 азн за квадрат можно считать удачной покупкой.

Разумеется, если мы говорим о добротном новом здании.     

Я мониторил достроенные комплексы в районе АМУ-Насиминский базар.

В Regal Residence, вовзведенный прямо у стен АМУ кв. м стоит 1700.

Рядом, в Capital City - 1600 азн, в Melissa (первая линия пр. Азадлыг) - 1800.

В Azadlıq Residence, ниже 2000 азн и разговаривать не станут.

Здесь же, в Olympus Park Nəsimi за кв.м просят 1800 манат.

В указанных точках, в лучшем случае спустят 100 азн с квадрата.

Если повезет, дешевле можно взять у бартерщиков.

Им нужен кэш, и потому они сбрасывают квартиры по более низким ценам.

Бартерщики - это парни снабжающие проект стройматериалами.

Позже, застройщик расплачивается с ними не деньгами, но квартирами.

Бартерщики в свою очередь, перепродают их по конкурентной цене.

Однако, такие предложения как правило расхватывают на лету.

Edited by M.ALIYEV
  • Like 2
Link to post
Share on other sites
5 минут назад, M.ALIYEV сказал:

Итого примерно 1400 азн (очень хорошая цена).

Длях указанной локации подобная цена ниже рынка и вовсе не раздута. :classic_smile:

В этих краях 1400 азн за квадрат можно считать удачной покупкой.

Разумеется, если мы говорим о добротном новом здании.     

Я мониторил достроенные комплексы в районе АМУ-Насиминский базар.

В Regal Residence, вовзведенный прямо у стен АМУ кв. м стоит 1700.

Рядом, в Capital City - 1600 азн, в Melissa (первая линия пр. Азадлыг) - 1800.

В Azadlıq Residence, ниже 2000 азн и разговаривать не станут.

Здесь же, в Olympus Park Nəsimi за кв.м просят 1800 манат.

В указанных точках, в лучшем случае спустят 100 азн с квадрата.

Если повезет, дешевле можно взять у бартерщиков.

Им нужен кэш, и потому они сбрасывают квартиры по более низким ценам.

Бартерщики - это парни снабжающие проект стройматериалами.

Позже, застройщик расплачивается с ними не деньгами, но квартирами.

Бартерщики в свою очередь, перепродают их по конкурентной цене.

Однако, такие предложения как правило расхватывают на лету.

 

На 28 май метро..выше..парк Тесла....1300-1400 просят...

Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Editor сказал:

конечно, намного доступнее: учитывая зарплаты и широкие ипотечные возможности.

Я думал, там как во всех столицах цены задраны относительно провинции.

Link to post
Share on other sites
43 minutes ago, M.ALIYEV said:

Итого примерно 1400 азн (очень хорошая цена).

Длях указанной локации подобная цена ниже рынка и вовсе не раздута. :classic_smile:

В этих краях 1400 азн за квадрат можно считать удачной покупкой.

Разумеется, если мы говорим о добротном новом здании.     

Я мониторил достроенные комплексы в районе АМУ-Насиминский базар.

В Regal Residence, вовзведенный прямо у стен АМУ кв. м стоит 1700.

Рядом, в Capital City - 1600 азн, в Melissa (первая линия пр. Азадлыг) - 1800.

В Azadlıq Residence, ниже 2000 азн и разговаривать не станут.

Здесь же, в Olympus Park Nəsimi за кв.м просят 1800 манат.

В указанных точках, в лучшем случае спустят 100 азн с квадрата.

Если повезет, дешевле можно взять у бартерщиков.

Им нужен кэш, и потому они сбрасывают квартиры по более низким ценам.

Бартерщики - это парни снабжающие проект стройматериалами.

Позже, застройщик расплачивается с ними не деньгами, но квартирами.

Бартерщики в свою очередь, перепродают их по конкурентной цене.

Однако, такие предложения как правило расхватывают на лету.

И добавлю маленький шанс найти проект построенный госучреждением для своих работников по льготной цене. Такие строили таможня, ПА, Кабмин и еще некоторые. И там очень много квартир купленных работниками на запас за полцены с намерением продать не вкладываясь в ремонт.

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...

Уважаемый посетитель!

Мы видим, что Вы используете Ad Blocker

Baku365  частично существует на те маленькие деньги, которые генерируются за счет рекламы.
Если Вы хотите дальше читать наш интересный контент, то пожалуйста отключите Ad Blocker.

Этим Вы поддержите свободу мнений и слова.

OK