Пара вопросов по приобретению квартиры

[Eddieg 11]

Приветствую. На данный момент озадачен вопросом покупки недвижимости. Можно узнать как происходит процесс оформления, оплаты.

Купчая на выбранную квартиру пока  не получена, поэтому будет запрос на получение купчей сразу на мое имя при покупке. На что это может повлиять и как долго длится этот процесс?до получения купчей квартира остаётся висеть "в воздухе"?

 

 

Так же пугают истории о том что одну квартиру продают нескольким людям.

хоть квартиру и продает наш же комендант, но для успокоения души проверить  хотелось бы. Как и где это можно сделать?

[Elnur 0]

Малиййе арайышы с печатью давали вам? 

[Eddieg Topic Author 11]

03.04.2022 в 05:52, Elnur сказал:

Малиййе арайышы с печатью давали вам? 

Пока ничего не давали и ничего не делалось вовсе. 

Интересует все вообще- как проходит процесс

[Elnur 0]

03.04.2022 в 10:25, Eddieg сказал:

Пока ничего не давали и ничего не делалось вовсе. 

Интересует все вообще- как проходит п

При полной оплате должны выдавать эту справку. Не знаю почему вам не не выдали 

[Eddieg Topic Author 11]

@Elnur оплата так же не производилась на данный момент. тема создана с целью выявления и сведения к минимуму рисков в данном вопросе еще до начала самой процедуры.

[+gylya 13,009]

Без купчей не советую брать квартиру.

[+JLin 1,516]

Перепродажа происходит в офисе компании , покупали и продовали так,никаких проблем. 

Переоформление от 1500 до 3000 .

[+Парадокс9966 463]

25.06.2022 в 16:47, JLin сказал:

Перепродажа происходит в офисе компании , покупали и продовали так,никаких проблем. 

Переоформление от 1500 до 3000 .

повезло, 

 

Дай Бог чтоб все хорошо было!

 

ps, хотя все эти бумажки что вы имеете не имеют никакой юридической силы, 

вашей квартиры де-юре нет.

[+Парадокс9966 463]

03.04.2022 в 01:23, Eddieg сказал:

Приветствую. На данный момент озадачен вопросом покупки недвижимости. Можно узнать как происходит процесс оформления, оплаты.

Купчая на выбранную квартиру пока  не получена, поэтому будет запрос на получение купчей сразу на мое имя при покупке. На что это может повлиять и как долго длится этот процесс?до получения купчей квартира остаётся висеть "в воздухе"?

 

 

Так же пугают истории о том что одну квартиру продают нескольким людям.

хоть квартиру и продает наш же комендант, но для успокоения души проверить  хотелось бы. Как и где это можно сделать?

только с чыхарышем покупайте, без конечно дешевле, но это либо котлован , либо просто без доков, не советую, слишком дорогая лотерея

[+JLin 1,516]

26.06.2022 в 20:17, Парадокс9966 сказал:

повезло, 

 

Дай Бог чтоб все хорошо было!

 

ps, хотя все эти бумажки что вы имеете не имеют никакой юридической силы, 

вашей квартиры де-юре нет.

Факт то,что купчую потом получили ,так что есть ещё как) 

И тем;кому продавали тоже по истечении времени приобрели купчую .

А если покупать с котлована)то по-вашему это  лотерейный билет ,но и тут Бог миловал).

 

[+Парадокс9966 463]

27.06.2022 в 10:15, JLin сказал:

Факт то,что купчую потом получили ,так что есть ещё как) 

И тем;кому продавали тоже по истечении времени приобрели купчую .

А если покупать с котлована)то по-вашему это  лотерейный билет ,но и тут Бог миловал).

 

Я рад что Вам повезло, но могло быть по другому, плохих вариантов много, по мне слишком рисковая лотерея) 

всегда было интересно, машину у нас без доков никто не купит, а вот квартиры сплошь и рядом....

[+Парадокс9966 463]

27.06.2022 в 10:15, JLin сказал:

Факт то,что купчую потом получили ,так что есть ещё как) 

И тем;кому продавали тоже по истечении времени приобрели купчую .

А если покупать с котлована)то по-вашему это  лотерейный билет ,но и тут Бог миловал).

 

Когда я писал что не имеет юр силы, попробуйте пойти подарить ее или провести какие либо юр действия у нотариуса и все станет понятно, эти мугавиля работают только там где их печатают,

все ровно так до получения чыхарыша.

[+JLin 1,516]

27.06.2022 в 11:19, Парадокс9966 сказал:

Я рад что Вам повезло, но могло быть по другому, плохих вариантов много, по мне слишком рисковая лотерея) 

всегда было интересно, машину у нас без доков никто не купит, а вот квартиры сплошь и рядом....

Здесь есть нюанс ,вы же не покупаете машину на этапе ее сборки ,а квартиры предлагают и эта практика повсеместно ,не только в Азербайджане. 

Такие юридические действия ,если это просто бумажка почему без моего нотариально разрешения на продажу ,супруг не может продать ? Вопрос не в мугавиле,а в выборе застройщика с честной репутацией. 

 

[+Парадокс9966 463]

27.06.2022 в 17:47, JLin сказал:

Здесь есть нюанс ,вы же не покупаете машину на этапе ее сборки ,а квартиры предлагают и эта практика повсеместно ,не только в Азербайджане. 

Такие юридические действия ,если это просто бумажка почему без моего нотариально разрешения на продажу ,супруг не может продать ? Вопрос не в мугавиле,а в выборе застройщика с честной репутацией. 

 

Вы про что? Если про чыхарыш то да, согласие супруга обязательно, (если квартира приобретена в браке) на переоформление мугавиля на другого пайщика участие нотариуса не требуется. Мугавиля всего лишь бумажка которую печатает офис застройщика, сегодня вам, завтра такую же своему брату. Тут главное кому первому)

 

пс застройщики тоже люди, некоторые мошенники, некоторые банкротятся, илиих банкротят, умирают в конце концов.... 

в разных странах по разному, есть где все это дело страхуется, у нас увы, опасная игра.

А дом за неделю не строится, вот и сидишь на пороховой бочке.

Да и репутация не вечна, можно испортить, красиво жить не запретишь)

[+Парадокс9966 463]

27.06.2022 в 17:47, JLin сказал:

Здесь есть нюанс ,вы же не покупаете машину на этапе ее сборки ,а квартиры предлагают и эта практика повсеместно ,не только в Азербайджане. 

Такие юридические действия ,если это просто бумажка почему без моего нотариально разрешения на продажу ,супруг не может продать ? Вопрос не в мугавиле,а в выборе застройщика с честной репутацией. 

 

По поводу покупки с котлована....

Вот Вам не кажется странным что застройщик построив дом на свои деньги и получив чыхарыши, может заработать гораздо больше нежели продавая авансом?

Ну так вот, эти самые застройщики с "репутацией" попросту не рискуют вкладывать свои кровные (или тупо нет денег) в стройку, ибо знают что возможно все)

Рискуют они деньгами пайщиков, ну и даже при этом имеют хороший куш.

Edited June 27, 2022 at 03:12 PM by Парадокс9966

[+JLin 1,516]

27.06.2022 в 19:06, Парадокс9966 сказал:

Вы про что? Если про чыхарыш то да, согласие супруга обязательно, (если квартира приобретена в браке) на переоформление мугавиля на другого пайщика участие нотариуса не требуется.

Да именно с мугавиле требовали разрешение от жены на продажу раз,а во-вторых от всего не убережешься,а переплачивать за то что подняли все этажи очень логично? Мы брали с котлована за 1350 , сейчас 1800 без ,2000 с купчией .

И в Асан на купчую вы сдаёте этот же мугавиле;раз Госорганы принимают значит не такая уж и бумажка,вашу напечатанную вряд ли примут) .

Я не уговариваю покупать или нет,это дело личное каждого ,тем более сейчас,когда все практически берут в ипотеку, купчую необходима,но это не факт ,что нельзя обойтись без неё. 

Всем удачной покупки,чтоб у всех была крыша над головой .

[+Парадокс9966 463]

27.06.2022 в 23:28, JLin сказал:

Да именно с мугавиле требовали разрешение от жены на продажу раз,а во-вторых от всего не убережешься,а переплачивать за то что подняли все этажи очень логично? Мы брали с котлована за 1350 , сейчас 1800 без ,2000 с купчией .

И в Асан на купчую вы сдаёте этот же мугавиле;раз Госорганы принимают значит не такая уж и бумажка,вашу напечатанную вряд ли примут) .

Я не уговариваю покупать или нет,это дело личное каждого ,тем более сейчас,когда все практически берут в ипотеку, купчую необходима,но это не факт ,что нельзя обойтись без неё. 

Всем удачной покупки,чтоб у всех была крыша над головой .

Наши нотариусы это еще те жулики) по идее они вообще не должны иметь дело с этими мугавиля, но так как вы наверно заплатили еще не хило, то они идут на это лишь бы заработать, но это незаконно)

При получение чыхарыша гораздо важнее сдан дом в эксплуатацию или нет, все остальное прилагается.

Так кто то и в лотерею играет и в казино на круглые суммы, каждый сам выбирает, рисковать или нет, просто покупать то чего нет и и только на картинке такое себе)

Вам просто повезло, а мне нет, 7 лет по судам, так что....

Застройщик был порядочный есичо

[+JLin 1,516]

28.06.2022 в 00:54, Парадокс9966 сказал:

Наши нотариусы это еще те жулики) по идее они вообще не должны иметь дело с этими мугавиля, но так как вы наверно заплатили еще не хило, то они идут на это лишь бы заработать, но это незаконно)

При получение чыхарыша гораздо важнее сдан дом в эксплуатацию или нет, все остальное прилагается.

Так кто то и в лотерею играет и в казино на круглые суммы, каждый сам выбирает, рисковать или нет, просто покупать то чего нет и и только на картинке такое себе)

Вам просто повезло, а мне нет, 7 лет по судам, так что....

Застройщик был порядочный есичо

Сочувствую, перепродажа или недостроили ? 

К сожалению такие вопросы решаются только на высоком уровне ,если будет достаточная шумиха то примут меры .

 

Разрешение от нотариуса нужно было при переоформление. Цены после купчии поднимаются настолько ,что приходится рисковать,но даже в Агшехере ,который под контролем президента изначально квартиры с мугавиле. 

[+Парадокс9966 463]

28.06.2022 в 08:21, JLin сказал:

Сочувствую, перепродажа или недостроили ? 

К сожалению такие вопросы решаются только на высоком уровне ,если будет достаточная шумиха то примут меры .

 

Разрешение от нотариуса нужно было при переоформление. Цены после купчии поднимаются настолько ,что приходится рисковать,но даже в Агшехере ,который под контролем президента изначально квартиры с мугавиле. 

Перепродажа, но я уже все решил, я был первым покупателем, но... 7 лет, нервы.

Поэтому болезненно все это для меня, вот и отговариваю всех)

Я знаю что есть строй компании типа Крисстала и бакиханов резиденс, где конечно дают чыхарыши, но они как пирамиды, не знаешь когда может рухнуть. Вы и сами признаетесь что приходиться рисковать, по мне слишком высокая цена риска.

 

пс. ну аг шехер))) там цены заоблачные как по мне.