Сдается объект по пр. Бюль Бюля

[+sahib411 94]

По пр.Бюль Бюля 40, возле Кожвендиспансера, под новостройкой "Жаля плаза" сдается объект под магазин или офис: 1/16, дверь и витрина на проезжую часть, площадь 27 кв.м., высокие потолки, санузел, кондиционер и телефон. Категорически не сдается под спиртное, донарную, ломбард и топаз. Аренда 900 азн. Цена окончательная. Прошу маклеров не беспокоить.

[+Солоу 9,964]

Дорого, чтобы ещё и столько условий ставить. Спиртное и ломбард могут 'вытащить' деньги сегодня, для остальных объектов это проблематично. 

Многие наши арендодатели хотят мгновенно стать миллионерами на чужих горбах, не учитывая ни экономического положения в стране, ни платежеспособности целевой аудитории арендаторов  кому сдают свои помещения.  В городе сейчас все сдается, но ничего не берется, скоро многие объекты под 1000 и выше будут просить предлагаться за 200 - 300 АЗН. И это несмотря на экспоненциальный рост цен на недвижимость.

 

В принципе, столько они и должны стоить учитывая реальное положение дел в стране. Толку ставить заоблачные цены коли никто их не берет, либо арендаторы берут по незнанию и меняются каждые 2 или 3 месяца?

 

Центровые объекты сдающиеся от 20 до 40 тыс. в месяц не в счет - стандартная отмывка. Там арендодатели и арендаторы часто одни и те же.

 

Нездоровый рынок, где цены не учитывают его собственных тенденций.

 

 

[+Timemaster 7,758]

А паты можно там продавать? Ибо вытащить 900 в месяц с прибылью будет сложновато.

[+baku365 1,275]

Место в центре, но не центровое и человека-поток там слабый.

Интересно эти 27 метров сколько сами стоят, что их аренда 900 азн. в месяц?

[Bushido 127,141]

23.04.2022 в 12:53, baku365 сказал:

Место в центре, но не центровое и человека-поток там слабый.

Интересно эти 27 метров сколько сами стоят, что их аренда 900 азн. в месяц?

 

 

100000

[Editor 60,156]

On 4/23/2022 at 7:46 AM, Bushido said:

 

 

100000

 

баха олар

[+sahib411 Topic Author 94]

Уже 10 дней объект сдан под бутик.

[+sahib411 Topic Author 94]

23.04.2022 в 22:48, Editor сказал:

 

баха олар

2013 alınib 106 min aznə

[+sahib411 Topic Author 94]

23.04.2022 в 14:53, baku365 сказал:

Место в центре, но не центровое и человека-поток там слабый.

Интересно эти 27 метров сколько сами стоят, что их аренда 900 азн. в месяц?

По пр.Бюль Бюля, ниже, возле касс дворца 1 кв сдан мною по 80-100 азн

[+sahib411 Topic Author 94]

23.04.2022 в 10:38, Солоу сказал:

Дорого, чтобы ещё и столько условий ставить. Спиртное и ломбард могут 'вытащить' деньги сегодня, для остальных объектов это проблематично. 

Многие наши арендодатели хотят мгновенно стать миллионерами на чужих горбах, не учитывая ни экономического положения в стране, ни платежеспособности целевой аудитории арендаторов  кому сдают свои помещения.  В городе сейчас все сдается, но ничего не берется, скоро многие объекты под 1000 и выше будут просить предлагаться за 200 - 300 АЗН. И это несмотря на экспоненциальный рост цен на недвижимость.

 

В принципе, столько они и должны стоить учитывая реальное положение дел в стране. Толку ставить заоблачные цены коли никто их не берет, либо арендаторы берут по незнанию и меняются каждые 2 или 3 месяца?

 

Центровые объекты сдающиеся от 20 до 40 тыс. в месяц не в счет - стандартная отмывка. Там арендодатели и арендаторы часто одни и те же.

 

Нездоровый рынок, где цены не учитывают его собственных тенденций.

 

 

Я 22 лет занимаюсь этим делом, не маклер. У меня на данный момент все арендаторы работают,занимаясь халяльным бизнесом. 

[+Солоу 9,964]

4/25/2022 - 10:14 PM tarihinde, sahib411 yazdı:

Я 22 лет занимаюсь этим делом, не маклер. У меня на данный момент все арендаторы работают,занимаясь халяльным бизнесом. 

Успехов вам. Но вы и сами знаете, что зарабатываете в основном вы, а не они. 

[+sahib411 Topic Author 94]

25.04.2022 в 22:29, Солоу сказал:

Успехов вам. Но вы и сами знаете, что зарабатываете в основном вы, а не они. 

Если арендатор ,,сидит,, более 5 лет, то поверьте он работает не в убыток.