Качество жизни в Азербайджане улучшается. Вниманию желающих взять ипотеку: правила ужесточаются

[+S.T.A.L.K.E.R 27,528]

 

Ужесточены правила для лиц, имеющих оформленное на их имя жилье и желающих взять ипотеку.

 

Как сообщает İTV, согласно новому правилу, граждане должны будут внести в качестве первоначального взноса не менее 30% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества.

 

Новые правила закреплены в пруденциальных нормативах и требованиях Центрального банка, связанных с кредитными рисками, в том числе крупными кредитными.

 

Подробнее - в сюжете:

 

Oxu.az - İpoteka ilə ev almaq istəyənlərə BƏD XƏBƏR: Qaydalar sərtləşdirilir - VİDEO

OXU.AZ

---

Adında mənzil olan və ipoteka almaq istəyən şəxslər üçün qaydalar sərtləşdirilir. İTV xəbər verir ki, evi olan şəxslər daha çox ilkin ödəniş etməli olacaqlar. Yeni...

 

 

 

[+Deportment 2,544]

11.08.2022 в 10:53, S.T.A.L.K.E.R сказал:

Ужесточены правила для лиц, имеющих оформленное на их имя жилье и желающих взять ипотеку.

а можно узнать под какой годовой процент у нас выдается "ипотека". Мне интересно этот "кредит" вообще имеет право так называться?

[+Ленчик 3,010]

11.08.2022 в 13:04, Deportment сказал:

а можно узнать под какой годовой процент у нас выдается "ипотека". Мне интересно этот "кредит" вообще имеет право так называться?

Вроде 8 %

А социальная 4%

[+Mилаwка 29,336]

Ни кто не будет покупать на таких условиях

Хоть на 100 пусть повышают.

Пусть строят и сидят сами в своих скворешниках

[+Wolfy 14,149]

Можно подумать, что со старыми правилами такая очередь из желающих выстраивалась, решили новые придумать.

[+Отче Ваш 5,843]

12.08.2022 в 06:25, Wolfy сказал:

Можно подумать, что со старыми правилами такая очередь из желающих выстраивалась, решили новые придумать.

Желающих очень много. Настолько, что ввели это ограничение. 

[+Nicola Tesla 3,314]

По сути ведь логично, если на твое имя есть квартира, если берешь еще одну, то плати больше 1-й взнос, тем самым дают возможность у кого нет квартиры, больше шансов, разве нет?

[+Ленчик 3,010]

12.08.2022 в 08:28, Nicola Tesla сказал:

По сути ведь логично, если на твое имя есть квартира, если берешь еще одну, то плати больше 1-й взнос, тем самым дают возможность у кого нет квартиры, больше шансов, разве нет?

А чем влияет мое решение взять квартиру на другого человека, пусть и он берет и я...

[+Baku2018 14,926]

12.08.2022 в 08:50, Ленчик сказал:

А чем влияет мое решение взять квартиру на другого человека, пусть и он берет и я...

Так фонд ипотеки нерезиновый

 

лучше бы присмотрелись какие зверские проценты ставят банки про несчастные 8% вообще все забыли

месяцами стоишь в очереди чтоб получит даже с процентами больше 8(((

[+ul_TIMA_tum 533]

А сколько процентов первоначальный взнос составлял раньше? Для государственной ипотеки

[+Baku2018 14,926]

12.08.2022 в 09:16, ul_TIMA_tum сказал:

А сколько процентов первоначальный взнос составлял раньше? Для государственной ипотеки

20% minimum

 

но банки ставили свои условия.

[+ul_TIMA_tum 533]

12.08.2022 в 08:19, Baku2018 сказал:

20% minimum

 

но банки ставили свои условия.

Я брал в 2015 году. Но вначале платил заведомо больше, чем первоначальный, так что даже и не помнил, сколько он был тогда

[+Deportment 2,544]

12.08.2022 в 00:47, Ленчик сказал:

Вроде 8 %

А социальная 4%

если в реальности такие проценты - что ж , забираю свой сарказм обратно - это еще по божески ))

[+Brat 542]

Имею Биркарт и Картмане,так вот Капиталбанк постоянно шлет смс о том,что вам предлагается ипотека под 5% годовых на сумму 250000.Такие же смс приходят от Рабитабанка-только там процент повыше-7%.

Edited August 12, 2022 at 06:15 AM by Brat

[+Риночка 5,697]

Если уровень жизни улучшается, то зачем брать ипотеку? Чтобы снова ухудшить?)))

Edited August 12, 2022 at 06:40 AM by Риночка

[+Sfinks 1,503]

Минимальный уровень жизни в АР был определен Каб.мин(ом)в 210 азн.,с чем согласились наши нар. избранники в ММ.

[+Brc 74]

12.08.2022 в 10:15, Brat сказал:

Имею Биркарт и Картмане,так вот Капиталбанк постоянно шлет смс о том,что вам предлагается ипотека под 5% годовых на сумму 250000.Такие же смс приходят от Рабитабанка-только там процент повыше-7%.

Пустая реклама, это внутренний кредит и дается он от 5 процентов до 12,  причем если 5 процентов, то максимум на 5 лет только 

На фиг мне ипотека на 5 лет? Платить 4000 азн в месяц? Идиоты

[+namula 2,794]

11.08.2022 в 13:04, Deportment сказал:

а можно узнать под какой годовой процент у нас выдается "ипотека". Мне интересно этот "кредит" вообще имеет право так называться?

 

12.08.2022 в 00:47, Ленчик сказал:

Вроде 8 %

А социальная 4%

Я сам владелец ипотечного кредита. Брал ипотеку под 8% годовых в далёком 2014 году. Позже 2016-2017 годах, для привлечения клиентов к данному виду кредитования банки соревновались на снижение процентной ставки по ипотеки. Минимальный процент предоставлял Nikoil bank под 6,7% годовых (реально люди получали).
Сейчас, если оформлять ипотечный кредит под гарантии, то годовая ставка снижается до 7% (обычная) и 3,7% (льготная).

Из-за того, что средства Ипотечного фонда не "всегда" выделяются, то банки открыли такую нишу как "внутрибанковский ипотечный кредит". Там и проценты выше и условия несколько другие.
То, что касается темы разговора, то это и раньше так было, однако "ушлые" покупатели требовали! снижения первоначальной ставки, теперь это узаконили и я считаю, что правильно сделали.

[+Ленчик 3,010]

12.08.2022 в 12:31, namula сказал:

 

Я сам владелец ипотечного кредита. Брал ипотеку под 8% годовых в далёком 2014 году. Позже 2016-2017 годах, для привлечения клиентов к данному виду кредитования банки соревновались на снижение процентной ставки по ипотеки. Минимальный процент предоставлял Nikoil bank под 6,7% годовых (реально люди получали).
Сейчас, если оформлять ипотечный кредит под гарантии, то годовая ставка снижается до 7% (обычная) и 3,7% (льготная).

Из-за того, что средства Ипотечного фонда не "всегда" выделяются, то банки открыли такую нишу как "внутрибанковский ипотечный кредит". Там и проценты выше и условия несколько другие.
То, что касается темы разговора, то это и раньше так было, однако "ушлые" покупатели требовали! снижения первоначальной ставки, теперь это узаконили и я считаю, что правильно сделали.

Спасибо а инфо

А на сколько лет вы брали около 15-20?

[+namula 2,794]

12.08.2022 в 10:40, Риночка сказал:

Если уровень жизни улучшается, то зачем брать ипотеку? Чтобы снова ухудшить?)))

Поверьте, при правильном распределении средств, ипотечный кредит принесёт больше выгоды. 100% жизненный опыт.

[+namula 2,794]

12.08.2022 в 12:32, Ленчик сказал:

Спасибо а инфо

А на сколько лет вы брали около 15-20?

Я оформил ипотеку на максимально возможный длительный срок, у меня получилось 23 года. (обычная выдаётся на 25 лет, льготная на 30 лет). При этом снизил сумму ежемесячного взноса, который необходимо (кровь из носа) оплатить. А дальше... дело правильного распределения финансов.

[+Ленчик 3,010]

12.08.2022 в 12:35, namula сказал:

Я оформил ипотеку на максимально возможный длительный срок, у меня получилось 23 года. (обычная выдаётся на 25 лет, льготная на 30 лет). При этом снизил сумму ежемесячного взноса, который необходимо (кровь из носа) оплатить. А дальше... дело правильного распределения финансов.

Рада за вас

В любом случае ипотека оч выгодна и молодым семья вместо проживания на съёмной квартире и семье которая хочет помочь сыну- дочери с жильем

[+Eva_J 37,738]

12.08.2022 в 06:25, Wolfy сказал:

Можно подумать, что со старыми правилами такая очередь из желающих выстраивалась, решили новые придумать.

да представьте себе очередь(((

[+Eva_J 37,738]

12.08.2022 в 13:39, Ленчик сказал:

Рада за вас

В любом случае ипотека оч выгодна и молодым семья вместо проживания на съёмной квартире и семье которая хочет помочь сыну- дочери с жильем

от безработицы никто не застрахован...

за 20 лет может столько всего произойти, плюс, берете квартиру где то скажем в хырдалане которая сегодня стоит 50-60 к, а через 20 лет посчитав все, траховку, проценты она вам обходится за 100-110 к...обидно

[+Ленчик 3,010]

12.08.2022 в 14:34, Eva_J сказал:

от безработицы никто не застрахован...

за 20 лет может столько всего произойти, плюс, берете квартиру где то скажем в хырдалане которая сегодня стоит 50-60 к, а через 20 лет посчитав все, траховку, проценты она вам обходится за 100-110 к...обидно

Риски есть, но, если нет жилья то на сьем ее больше уходит. Знакомые 54.000 отдали за 9 лет живя на сьемном жилье- просто в никуда.. . Берут  ипотеку, переплатят, да но за свое в итоге...

[+Lezgin.b.y 2,670]

12.08.2022 в 12:34, Eva_J сказал:

от безработицы никто не застрахован...

за 20 лет может столько всего произойти, плюс, берете квартиру где то скажем в хырдалане которая сегодня стоит 50-60 к, а через 20 лет посчитав все, траховку, проценты она вам обходится за 100-110 к...обидно

 

Через 20 лет та жа квартира будет стоить даже больше чем 100к.

 

[+XuLiGaNoS 119]

Инфляция тоже есть.за 25 лет тоже самое выйдет

[+namula 2,794]

12.08.2022 в 14:34, Eva_J сказал:

от безработицы никто не застрахован...

за 20 лет может столько всего произойти, плюс, берете квартиру где то скажем в хырдалане которая сегодня стоит 50-60 к, а через 20 лет посчитав все, траховку, проценты она вам обходится за 100-110 к...обидно

Не всё так страшно, как вы нарисовали. У меня квартира возле м.Нефтчиляр, брал её в 2014 году. Если посчитать все мои расходы по ипотеке на сегодняшний день + остаток по ипотечному кредиту, то моя квартира как раз столько и стоит (рыночная цена). То есть, за эти годы финансово я ничего не потерял.

[+Ленчик 3,010]

12.08.2022 в 14:56, XuLiGaNoS сказал:

Инфляция тоже есть.за 25 лет тоже самое выйдет

Да, копить нереально

[+Mr. TANNER 13,383]

12.08.2022 в 06:47, Отче Ваш сказал:

Желающих очень много. Настолько, что ввели это ограничение. 

 

Желающих много только по одной причине.  

Запретили ипотеку к хрущевкам и постройкам до 70-го года.

Это привело к тому, что люди берут за 120000 квартиру в микрорайоне (дома 71 и выше гг) и не могут взять такую же цену в центре. Именно этим и объясняется абсурдность ситуации.

И именно поэтому квартиры в старых домах  в центре не доступны абсолютному большинству, а только тем, кто может выложить сумму сразу. 

 

Измени закон об ипотеке, и на большая часть этих высоток на курьих ножках, где сосед через стенку  говорит соседу  "будь здоров" (или "öz başıvı yeyəsən" 🙂 ), когда тот чихает, останется невостребованной.