Стали известны цены по районам Баку за 2018 год

[+PlatinumBest 499]

Bakıda yeni tikilən binalarda ən ucuz və ən bahalı mənzillərin qiymətləri məlum olub.

Banker.az Sputnik-ə istinadlabildirir ki, bu gün Bakı şəhəri ərazisində ölkənin tikinti şirkətlərinin təklif etdiyi 193 yaşayış kompleksində mənzil almaq olar.

2018-ci ilin sentyabr ayının nəticələrinə görə Bakı şəhərində yeni tikili binalarda kvadrat metrin orta qiyməti 1545 AZN təşkil edir.

Əgər yeni tikili binaların qiymətini rayonlar üzrə müqayisə etsək, ən bahalı rayon Səbail rayonudur ki, burada orta hesabla bir kvadrat metrin qiyməti 2950 AZN təşkil edir, yaşayış üçün ən ucuz sektor isə Abşeron rayonudur ki, burada da orta hesabla bir kvadrat metrin qiyməti 900 AZN təşkil edir.

Bakı şəhərinin rayonları üzrə mənzillərin orta qiyməti:

Səbail	2 950 AZN/m2
Nəsimi	2 050 AZN/m2
Xətai	2 030 AZN/m2
Nərimanov	1 900 AZN/m2
Yasamal	1 760 AZN/m2
Nizami	1 420 AZN/m2
Binəqədi	1 380 AZN/m2
Sabunçu	1 300 AZN/m2
Qaradağ	1 180 AZN/m2
Xəzər	1 050 AZN/m2
Suraxanı	980 AZN/m2
Abşeron	900 AZN/m2

Əgər inşa edilmiş evlər və hələ də inşaatda olan mənzillərin dəyərini müqayisə etsək, hazır mənzillərin qiyməti daha yüksək olacaq.

Artıq təhvil verilmiş hazır yeni mənzildə kvadrat metrin qiyməti 1580 AZN təşkil edəcək. Bakının 2018-ci ildə, təhvil verilmiş, həmçinin bu ilin sonuna tikintisi başa çatmaqda olan yeni tikili binalarında orta qiymət 1430 AZN təşkil edir. İnşa olunan və 2019-cı ildə başa çatacaq yaşayış komplekslərində orta qiymət 1370 AZN-ə bərabərdir.

Qeyd edək ki, araşdırma “Flatfy” şirkəti tərəfindən aparılıb.

https://banker.az/bakida-ən-baha-və-ən-ucuz-mənzillərin-qiyməti-məlum-oldu/

 

Теперь вопрос на миллион - Как в стране где средняя зарплата 542 азн(https://report.az/maliyye/azerbaycanda-orta-ayliq-emek-haqqi-542-manati-kecib/), покупать хату со средней стоимостью кв/м -1430 азн?

[+Stolz 18,582]

11 минут назад, PlatinumBest сказал:

Bakıda yeni tikilən binalarda ən ucuz və ən bahalı mənzillərin qiymətləri məlum olub.

Banker.az Sputnik-ə istinadlabildirir ki, bu gün Bakı şəhəri ərazisində ölkənin tikinti şirkətlərinin təklif etdiyi 193 yaşayış kompleksində mənzil almaq olar.

2018-ci ilin sentyabr ayının nəticələrinə görə Bakı şəhərində yeni tikili binalarda kvadrat metrin orta qiyməti 1545 AZN təşkil edir.

Əgər yeni tikili binaların qiymətini rayonlar üzrə müqayisə etsək, ən bahalı rayon Səbail rayonudur ki, burada orta hesabla bir kvadrat metrin qiyməti 2950 AZN təşkil edir, yaşayış üçün ən ucuz sektor isə Abşeron rayonudur ki, burada da orta hesabla bir kvadrat metrin qiyməti 900 AZN təşkil edir.

Bakı şəhərinin rayonları üzrə mənzillərin orta qiyməti:

Səbail	2 950 AZN/m2
Nəsimi	2 050 AZN/m2
Xətai	2 030 AZN/m2
Nərimanov	1 900 AZN/m2
Yasamal	1 760 AZN/m2
Nizami	1 420 AZN/m2
Binəqədi	1 380 AZN/m2
Sabunçu	1 300 AZN/m2
Qaradağ	1 180 AZN/m2
Xəzər	1 050 AZN/m2
Suraxanı	980 AZN/m2
Abşeron	900 AZN/m2

Əgər inşa edilmiş evlər və hələ də inşaatda olan mənzillərin dəyərini müqayisə etsək, hazır mənzillərin qiyməti daha yüksək olacaq.

Artıq təhvil verilmiş hazır yeni mənzildə kvadrat metrin qiyməti 1580 AZN təşkil edəcək. Bakının 2018-ci ildə, təhvil verilmiş, həmçinin bu ilin sonuna tikintisi başa çatmaqda olan yeni tikili binalarında orta qiymət 1430 AZN təşkil edir. İnşa olunan və 2019-cı ildə başa çatacaq yaşayış komplekslərində orta qiymət 1370 AZN-ə bərabərdir.

Qeyd edək ki, araşdırma “Flatfy” şirkəti tərəfindən aparılıb.

https://banker.az/bakida-ən-baha-və-ən-ucuz-mənzillərin-qiyməti-məlum-oldu/

 

Теперь вопрос на миллион - Как в стране где средняя зарплата 542 азн(https://report.az/maliyye/azerbaycanda-orta-ayliq-emek-haqqi-542-manati-kecib/), покупать хату со средней стоимостью кв/м -1430 азн?

Дороговато - ну что сказать нефтеная страна. Формула 1, первые и последние европейские олимпийские игры провели, евровидение было, всякие симпозиумы проводят, поток туристов ну и т.д. Но вот я проезжая по городу часто замечал полностью пустующие дома без света, когда там купять квартиры. Действительно если брать молодую супружескую пару, которые в случае - если оба работают, и получают по 500, - Манат, какой банк им даст кредит на 25 лет, и как жить, одеваться, рожать детей и т.д. Но както умудряются, а потом мы читаем всякие заказные статьи что тот или иной чиновник купил себе дорогие часы, или недвигу за бугром.

[+Giaretta 6,429]

1 место это хорошо )

[Editor 58,464]

6 hours ago, PlatinumBest said:

Теперь вопрос на миллион - Как в стране где средняя зарплата 542 азн(https://report.az/maliyye/azerbaycanda-orta-ayliq-emek-haqqi-542-manati-kecib/), покупать хату со средней стоимостью кв/м -1430 азн?

Цены раздутые, так как есть левые деньги, и кроме недвижимости нет инвестиционных механизмов.

 

[+Lochte 3,984]

А разве Арабские туристы квартир в Баку не покупают??!! Здесь же многие были против иранских туристов, которые покупали. Плюс выбросьте Абшернский район из статистики: он в число 12 бакинских районов не входит. Не обманывайте людей: Хырдалан не Баку давно

[+L-eek 452]

Меня больше раздражает что несмотря на такую рыночную стоимость, при сносе дают стандартные 1500 в лучшем случае.

А вот взятки при приватизации, рассчитывают правильно, по рыночной стоимости ))) Рыночная стоимость деленная на 3

[+China Soul 10,584]

Интересно реально продают за эту цену!?) 

[+China Soul 10,584]

Или они просто подсчитали стоимость квартиры, за сколько обходится!?) 

[+Lochte 3,984]

10 минут назад, China Soul сказал:

Интересно реально продают за эту цену!?) 

Ну а как же - как пирожки разлетаются: квартиры де-факто не дороже новой машины, хотя и не стоят того

[+China Soul 10,584]

6 minutes ago, Lochte said:

Ну а как же - как пирожки разлетаются: квартиры де-факто не дороже новой машины, хотя и не стоят того

Не знаю, а то чего не знаю не могу утвердить) 

Edited October 20, 2018 at 10:04 AM by China Soul

[+PlatinumBest Topic Author 499]

себестоимость постройки учитывая также стоимость земли на которой оно строится обходится где-то 400-450 манат, если строят качественно используя хорошие материалы и стандарты то где-то 650-максимум 700 манат на кв/м, плюс еще нагибают народ кто-где может при продаже счетчиков от 350 до 500 манат за 1 счетчик, и типа купчая пулу от 1000 до 2000 манат в некоторых случаях и дороже