В Баку и на Апшероне насчитывается более 500 тысяч домов, которые не могут получить выписку из реестра недвижимости

[+S.T.A.L.K.E.R 27,529]

 

В Баку, столице Азербайджана, и прилегающих к нему населенных пунктах многие землевладельцы имеют муниципальные документы, но не имеют государственного признания и поддержки этих документов.

 

Такая ситуация возникла из-за того, что муниципалитеты были лишены полномочий выдавать распоряжения о земле в течение последних 16 лет.

 

Житель Бинагадинского района Немат Алиев поделился своим опытом с РадиоАзадлыг, заявив, что он построил дом и обладает муниципальными документами. Однако, когда он попытался продать дом и запросил официальную выписку, ему сообщили, что эти документы не имеют юридической силы.

 

Депутат Фазиль Мустафа сообщил информационному агентству Turan, что муниципалитеты в Азербайджане имеют минимальное участие в вопросах, связанных с землей. Он раскритиковал ситуацию, когда люди, которые десятилетиями платили муниципальные налоги, внезапно обнаружили, что у них отобрали имущество, что сделало их муниципальные документы бесполезными. Мустафа подчеркнул, что необходимо предпринять шаги для надлежащей защиты прав собственности, поскольку отсутствие такой защиты стало серьезной проблемой в стране.

 

Он также обратил внимание на случаи, когда граждане не чувствовали себя защищенными в своих правах собственности, и были случаи, когда земля не была приватизирована, несмотря на наличие на ней объектов недвижимости. Мустафа призвал к срочному устранению этих проблем.

 

Эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев в беседе с РадиоАзадлыг обнародовал неофициальную статистику, свидетельствующую о том, что более 500 000 частных домов в Баку и на Абшероне не смогли получить официальную выписку. У большинства этих домов были муниципальные документы, которые использовались для покупки земли и строительства домов, но недвижимость не могла быть официально приватизирована.

 

Однако Фарзалиев пояснил, что эта ситуация распространялась не на все муниципальные документы, поскольку некоторые земли были законно проданы муниципалитетами через аукционы, что позволило получить официальные документы.

 

По словам Фарзалиева, умышленное или непреднамеренное бесхозяйственность привело к продаже земель, предназначенных для различных целей в качестве муниципальных земель. Это включало случаи, когда сельскохозяйственные угодья и нефтяные месторождения были ошибочно отнесены к муниципальным землям.

 

Следовательно, когда владельцы домов, построенных на этих землях, попытались получить официальные документы и выписки, стало очевидно, что земли не принадлежат муниципалитету, а находятся под юрисдикцией различных учреждений, продавать которые муниципалитеты не имели полномочий.

 

Были предприняты попытки связаться с муниципалитетами, чтобы узнать их точку зрения по этому вопросу. Однако некоторые муниципалитеты, пожелавшие остаться анонимными, указали, что эта проблема возникла, когда определенные граждане незаконно захватили землю до создания муниципалитетов (до 1999 года).

 

Они утверждали, что если некоторые муниципалитеты были вовлечены в незаконную деятельность, они должны быть привлечены к ответственности в соответствии с законом.

 

WWW.TURAN.AZ

---

 Áàêó, ñòîëèöå Àçåðáàéäæàíà, è ïðèëåãàþùèõ ê íåìó íàñåëåííûõ ïóíêòàõ ìíîãèå çåìëåâëàäåëüöû èìåþò ìóíèöèïàëüíûå äîêóìåíòû, íî íå èìåþò ãîñóäàðñòâåííîãî...

 

[+Zlaw 102,774]

Скопирую сюда ролик и некоторые свои посты , которыми поделился на эту тематику в наблюдениях

 

 

[+Baku2018 14,933]

пару лет назад было же один миллион, половине уже выдли что ли ?)

 

во всей этой катастрофе с домами без адреса улиц или на землях сель хоз назначения, которым типа нереально выдавать купчу дома для жилья - только один фигурант коррупционер мошенник - это главы Иджра.

все земли они продавали и все разрешения на постройку они выдавали (закрывали глаза) за очень большую сумму, там целый прейскурант цен и налаженая схема ( в зависимости от этажей или квадратуры пострйки).

 

пока не поздно и если у них хоть капля мозгов осталась надо выдать всем нормальны доки и закрыть этот вопрос раз и навсегда.

[+Baku2018 14,933]

ну а потом посадить всх новых ВЛАДЕЛЬЦЕВ  на налоги от недвижимости, иджбари страховки и прочая дребедень )) 

первое время от  эйфории все будут платить до копейки и казна намного пополнится ) возможно даже больше прибыли чем от той же нефти )))

[+Zlaw 102,774]

О чем и говорилось ранее, те кто построил дома на землях предназначенных для сельхоз угодий, а таких не мало, не смогут получить купчую

 

Bəzən vətəndaşlar notarial qaydada torpaq alır və elə hesab edirlər ki, artıq bu torpaqla bağlı heç bir problem yaşamayacaqlar. Lakin həmin torpaqda ev tikməyə başlayarkən müəyyən olunur ki, bu torpaq kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaqdır".

 vəkil Turan Abdullazadə deyib.

Vəkil qeyd edib ki, kateqoriyası kənd təsərrüfatı təyinatlı olan torpaqlarda fərdi yaşayış evi tikmək olmaz.

"Vətəndaş həmin torpaqda fərdi yaşayış evi tiksə də, bu evə Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyesteri Xidmətindən çıxarış, yəni "kupça" ala bilməyəcək. Odur ki, torpaq alarkən sırf dəyərindən qat-qat ucuz olduğu üçün şirniklənməməyi və diqqətli olmağı tövsiyə edirəm", - T.Abdullazadə bildirib.

[+Sultanov Asker 3,855]

26.05.2023 в 10:41, Baku2018 сказал:

ну а потом посадить всх новых ВЛАДЕЛЬЦЕВ  на налоги от недвижимости, иджбари страховки и прочая дребедень )) 

первое время от  эйфории все будут платить до копейки и казна намного пополнится ) возможно даже больше прибыли чем от той же нефти )))

Иджбари сыгортасы к гос. казне не имеет никакого отношения. 

[+Sanarey 1,619]

А я что-то не пойму эту математику. Если в доме в среднем живёт хотя бы 3-4 человека, то 500.000 домов - это 1,5-2 млн. Сколько живёт в Баку людей, если такое количество на птичьих правах?

[+Baku2018 14,933]

26.05.2023 в 20:01, Sanarey сказал:

А я что-то не пойму эту математику. Если в доме в среднем живёт хотя бы 3-4 человека, то 500.000 домов - это 1,5-2 млн. Сколько живёт в Баку людей, если такое количество на птичьих правах?

Из 10 миллионов 8 точно в Баку )

[+Baku2018 14,933]

26.05.2023 в 16:00, Sultanov Asker сказал:

Иджбари сыгортасы к гос. казне не имеет никакого отношения. 

Ну да идет в фонд развития спорта Африки )

[+Zlaw 102,774]

26.05.2023 в 16:00, Sultanov Asker сказал:

Иджбари сыгортасы к гос. казне не имеет никакого отношения. 

В Азербайджане есть знаменитая личность в области сыгорта, так сказать олигарх в этой области. Сыгорта Мамед. Незаурядная личность))

[+Venseremos 6,355]

И в Турции полно таких нахалстроек.

[+Buqalemun 1,896]

26.05.2023 в 16:00, Sultanov Asker сказал:

Иджбари сыгортасы к гос. казне не имеет никакого отношения. 

Как только выдадут купчии начнут начислять и требовать оплату налога на имущество.

Да , иджбари к гос. казне не относится , но относится к страховым компаниям которые принадлежат сами знаете кому , это раз. Во вторых правительство этим самым застрахует себя от выплат тех копеек что случались при сравнительно редких чп.

[+Sultanov Asker 3,855]

27.05.2023 в 11:59, Buqalemun сказал:

Как только выдадут купчии начнут начислять и требовать оплату налога на имущество.

Да , иджбари к гос. казне не относится , но относится к страховым компаниям которые принадлежат сами знаете кому , это раз. Во вторых правительство этим самым застрахует себя от выплат тех копеек что случались при сравнительно редких чп.

Иджбари сыгорта-изначально предполагает добровольное страхование не движимого имущества. 

То,о чем вы говорите,скорее относится к Мяджбури Сыгорталама... 

[+Sultanov Asker 3,855]

27.05.2023 в 11:39, Zlaw сказал:

В Азербайджане есть знаменитая личность в области сыгорта, так сказать олигарх в этой области. Сыгорта Мамед. Незаурядная личность))

Не знаком.Кто это не просветите. 

[+Buqalemun 1,896]

27.05.2023 в 12:39, Sultanov Asker сказал:

Иджбари сыгорта-изначально предполагает добровольное страхование не движимого имущества. 

То,о чем вы говорите,скорее относится к Мяджбури Сыгорталама... 

 

Автомобильная страховка тоже называлась иджбари , а не мяджбури. И была и остается принудительной.

[+Sultanov Asker 3,855]

27.05.2023 в 12:48, Buqalemun сказал:

 

Автомобильная страховка тоже называлась иджбари , а не мяджбури. И была и остается принудительной.

Авто страхование предполагает страхование вашей ответственности по отношению к другим участникам ДД,но по сути да-это добровольно принудительное страхование.

Правда за отказ от страхования,на автомобиль отказника можно наложить арест. Каким образом можно заставить гр-ан страховать свою недвижимость,пока не понятно. 

[+Sultanov Asker 3,855]

27.05.2023 в 11:35, Baku2018 сказал:

Из 10 миллионов 8 точно в Баку )

Йох бир все 12 лям. проживают в столице. 

[+Отче Ваш 5,846]

26.05.2023 в 16:00, Sultanov Asker сказал:

Иджбари сыгортасы к гос. казне не имеет никакого отношения. 

Любая организация независимо от формы собственности платит в казну налоги. 

[+TryImpossible 10,361]

Эмлак всегда усложнял получение чыхарыш. У них до сих пор нет представителей в АСАН филиалах. Сейчас просто так дадут людям чыхарыши, йедиляр дойдулар? Ладно бы с поселками рядо с городом, там не мало нахалстроек, хотя и в этом случае никакой вины нет нахалстройщиков, потому что без соответствующих структур, даже маленькую будку нельзя возвести. Значит поощряли коррупцию многие годы. На ряду с нахалстроями, которые в поселках, в Баку много домов которые построены очень давно, в советские времена, так дело в том что и им не дали и не дают чыхарыш, хотя кто дает взятки сразу дают, значит такие дома подлежат тому чтобы давали чыхарыш. В одних таких улицах абсурдные ситуации, стоят десятки домов, рядом друг с другом, построенные в одно и то же время, одним давали другим нет. 

[+Zlaw 102,774]

27.05.2023 в 12:45, Sultanov Asker сказал:

Не знаком.Кто это не просветите. 

Одиозная личность . 
вот почитайте 

“SIĞORTA MAMED” VƏZİFƏSİNDƏN AZAD EDİLDİ - 27 ildə ölkənin ən varlı şəxslərindən birinə çevrildi • Faktinfo.az

WWW.FAKTINFO.AZ

---

Dövlət Sığorta Kommersiya Şirkətinin ("Azərsığorta) sədri Məmməd Əhməd oğlu...

 

[+Sultanov Asker 3,855]

27.05.2023 в 13:24, Отче Ваш сказал:

Любая организация независимо от формы собственности платит в казну налоги. 

27.05.2023 в 13:24, Отче Ваш сказал:

Любая организация независимо от формы собственности платит в казну налоги. 

Налоги платят так,либо иначе все граждане безисключения как юр-е,так физ-е лица. 

Страховые организации же, по сути навязывают населению свои услуги,то есть в любом случае оплата налогов любых организаций лежит на плечах граждан стран.

[+Sanarey 1,619]

27.05.2023 в 11:35, Baku2018 сказал:

Из 10 миллионов 8 точно в Баку )

Такого быть не может

[+Zlaw 102,774]

27.05.2023 в 14:41, Sanarey сказал:

Такого быть не может

В Баку максимум 3,5-4 млн населения. 

[+Operator85 7,204]

,У меня два вопроса к юристам.

1. Если у дома нет официального чыхарыша, то как их подключили к коммунальным услугам?

2. Если нет чыхарыша то где прописаны эти люди и значатся они в списках Центральной Избирательной Комиссии как избиратели или не числятся?

[+Sanarey 1,619]

27.05.2023 в 15:17, Zlaw сказал:

В Баку максимум 3,5-4 млн населения. 

Вот именно. Получается, что минимум половина жителей живут на птичьих правах?

[+Zlaw 102,774]

27.05.2023 в 16:18, Sanarey сказал:

Вот именно. Получается, что минимум половина жителей живут на птичьих правах?

Я бы не сказал половина, думаю что то среднее между 1/3 и 1/4. Причем существенное большинство именно дома, о которых речь идёт в данном топике

[+Sanarey 1,619]

27.05.2023 в 16:24, Zlaw сказал:

Я бы не сказал половина, думаю что то среднее между 1/3 и 1/4. Причем существенное большинство именно дома, о которых речь идёт в данном топике

тогда получается, что в этих домах в среднем живёт 1-2 человека. Для переселенцев с районов как-то нетипично

[+Baku2018 14,933]

27.05.2023 в 15:51, Operator85 сказал:

,У меня два вопроса к юристам.

1. Если у дома нет официального чыхарыша, то как их подключили к коммунальным услугам?

2. Если нет чыхарыша то где прописаны эти люди и значатся они в списках Центральной Избирательной Комиссии как избиратели или не числятся?

1. На землю есть доки хоть длясельхоза вот и подключили, и притом коммунальные службы это продавцы , онр продали свой товар, дом там у тебя или будка это уде за забором и их ге волнует. 

2. Эти люди числятся там, где и раньше жили до приобретения или постройки этого жилья. В их вясигя и вясигя их детей их старые адреса. Максимум им выдают справку "мувяггяти йашайыш".

[+Operator85 7,204]

28.05.2023 в 03:36, Baku2018 сказал:

1. На землю есть доки хоть длясельхоза вот и подключили, и притом коммунальные службы это продавцы , онр продали свой товар, дом там у тебя или будка это уде за забором и их ге волнует. 

2. Эти люди числятся там, где и раньше жили до приобретения или постройки этого жилья. В их вясигя и вясигя их детей их старые адреса. Максимум им выдают справку "мувяггяти йашайыш".

До постройки любой лачуги сначала должны определить наличие на участке сетей коммунальных служб и получить их добро. Это чистая арифметика. 

Пример:

Как можно лачугу подключить к водопроводу, если там нет централизованной канализации? 

Значит и Азерсу нарушает Закон.

Весь Абшерон плавает в говне?

 

[+Baku2018 14,933]

28.05.2023 в 08:20, Operator85 сказал:

До постройки любой лачуги сначала должны определить наличие на участке сетей коммунальных служб и получить их добро. Это чистая арифметика. 

Пример:

Как можно лачугу подключить к водопроводу, если там нет централизованной канализации? 

Значит и Азерсу нарушает Закон.

Весь Абшерон плавает в говне?

 

Shambo ))