Стоит ли реально платить доп деньги за купчую, или нет?

[+Вредный Крыс 12,646]

20.01.2020 в 14:35, Barbarosa сказал:

Дело не только в обьёмах но и в цене на эту самую нефть в  2010 и 2019.

Вот я домик хочу купить. Имеет принципиальное значение, с беледие лучше, или с купчей?

Можно прописку сделать с беледие без проблем или нет? Стоит ли реально платить доп деньги за купчую, или нет? Тем более говорят, что купчии всем дадут скоро и бесплатно?

 

[+Lochte 3,984]

6 минут назад, Вредный Крыс сказал:

Вот я домик хочу купить. Имеет принципиальное значение, с беледие лучше, или с купчей?

Можно прописку сделать с беледие без проблем или нет? Стоит ли реально платить доп деньги за купчую, или нет? Тем более говорят, что купчии всем дадут скоро и бесплатно?

 

Баладия прописку не делает (это прерогатива МВД), купчие не выдает и землю не продает (это теперь в Минэкономике). Документы от баладия не имеют никакой правовой силы - это Филькина грамота. Правовой силой обладает только купчая. При покупке дома нужно смотреть, что в купчей будет написано про землю. Если написано "аренда, пользование", то собственником земли вы не станете, что не позволит вам на законных основаниях ремонтировать / перестраивать дом. Сейчас полно "дешёвых" домов без права собственности на землю - фактически это самостройки, которые любой при желании и наличии небольшой пачки денег может у вас отжать 🙂

[+Lochte 3,984]

11 минут назад, Вредный Крыс сказал:

Вот я домик хочу купить. Имеет принципиальное значение, с беледие лучше, или с купчей?

Можно прописку сделать с беледие без проблем или нет? Стоит ли реально платить доп деньги за купчую, или нет? Тем более говорят, что купчии всем дадут скоро и бесплатно?

 

Купчие домовладельцам "дают" уже 20 лет, но пока я видел только две-три купчие с полным правом собственности на дом и на землю (одна из них у меня). Даже в новостройках пока купчих не дали, хотя обещали это сделать ещё в прошлом году 🙂

[+Lochte 3,984]

Те, кому важно право собственности, покупают дом, всем остальным сойдёт и квартира. Только купчая с полной частной собственностью на дом и на землю делает человека собственником, все остальные форматы (квартиры, квартиры на земле, жилые гаражи) - разновидность аренды с правом передачи по наследству и перепродажи прав на проживание в ней. По этой причине дома с участками, правильно оформленные, так дороги - только они могут считаться тем, что янки называют real estate 😞

Edited January 23, 2020 at 07:38 AM by Lochte

[+Вредный Крыс Topic Author 12,646]

Только что, Lochte сказал:

Те, кому важно право собственности, покупают дом, всем остальным сойдёт и квартира. Только купчая с полной частной собственностью на дом и на землю делает человека собственностью, все остальные форматы (квартиры, квартиры на земле, жилые гаражи) - разновидность аренды с правом передачи по наследству и перепродажи прав на проживание в ней. По этой причине дома с участками, правильно оформленные, так дороги - только они могут считаться тем, что янки называют real estate 😞

Ну, мне сейчас пожить там. Так дом в Мардакянах и квартира у родителей с купчей. Потом мне останется. Сейчас пока домик купить. 

Если с беледие, то прописаться смогу или нет?

[+Lochte 3,984]

12 минут назад, Вредный Крыс сказал:

Ну, мне сейчас пожить там. Так дом в Мардакянах и квартира у родителей с купчей. Потом мне останется. Сейчас пока домик купить. 

Если с беледие, то прописаться смогу или нет?

Как скажет Апшеронский РОВД (паспортный стол), так и будет. Вы у нотариуса спрашивали, он вам куплю-продажу с муниципальный гейдирмя-документом оформит?