Оценка недвижимости

[+Mar de Sad 399]

Раньше при выдаче купчих на недвижимость в БТИ выдавали еще и тех паспорт и оценочный сертификат, в котором писали типа рыночную стоимость.

Обычно оценка недвижимости у них была меньше, чем реальная рыночная.

Кто в курсе:

Осталась ли эта практика по сей день?

На что влияет эта оценка?

Как можно пересмотреть данную ими цену если вас она не устраивает?

[+gasiga 84,463]

52 minutes ago, Mar de Sad said:

Раньше при выдаче купчих на недвижимость в БТИ выдавали еще и тех паспорт и оценочный сертификат, в котором писали типа рыночную стоимость.

Обычно оценка недвижимости у них была меньше, чем реальная рыночная.

Кто в курсе:

Осталась ли эта практика по сей день?

На что влияет эта оценка?

Как можно пересмотреть данную ими цену если вас она не устраивает?

Если не ошибаюсь это выдавалось только при оформлении залогов и ипотек, к самому БТИ отношения вроде не имело и было больше под контролем банков.

[+Miss 4,499]

13 hours ago, Mar de Sad said:

Раньше при выдаче купчих на недвижимость в БТИ выдавали еще и тех паспорт и оценочный сертификат, в котором писали типа рыночную стоимость.

Обычно оценка недвижимости у них была меньше, чем реальная рыночная.

Кто в курсе:

Осталась ли эта практика по сей день?

На что влияет эта оценка?

Как можно пересмотреть данную ими цену если вас она не устраивает?

Это делаеться при первом оформлении, т.е. кадастровая стоимость. Далее если недвига уже приватизирована, она не может оцениваться гос органом, для этого есть спец конторы, созданные на волне начала ипотеки. 

[Zlaw 125,851]

Есть то ли указ, то ли решение КаБмина, где показана средняя стоимость недвижимости по районам Баку.. насколько помню самый дорогие районы, Сабаил, Нясими( оба эти района имеются в виду центр), Ясамал ( проспект Джавида и Куткашенли улица).. помнится данный указ был принят в аккурат после сноса на Басина, Зимний парк.. эти 1500 манат взяты не с воздуха..

 

сам не согласен с такой оценкой.. ибо если жильё собственное и приватизированное, то только собственник имеет право его оценивать.. хоть пущай 1 миллион просит за халупу, это его Конституционное право.. гос нужды , не надо в пример приводить, ибо как показывает практика у нас, гос нужды резко превращаются в жадность и гормемишство чиновников

Edited December 22, 2020 at 08:45 AM by Zlaw

[+Obozrevatel 25,631]

55 minutes ago, Zlaw said:

Есть то ли указ, то ли решение КаБмина, где показана средняя стоимость недвижимости по районам Баку.. насколько помню самый дорогие районы, Сабаил, Нясими( оба эти района имеются в виду центр), Ясамал ( проспект Джавида и Куткашенли улица).. помнится данный указ был принят в аккурат после сноса на Басина, Зимний парк.. эти 1500 манат взяты не с воздуха..

 

сам не согласен с такой оценкой.. ибо если жильё собственное и приватизированное, то только собственник имеет право его оценивать.. хоть пущай 1 миллион просит за халупу, это его Конституционное право.. гос нужды , не надо в пример приводить, ибо как показывает практика у нас, гос нужды резко превращаются в жадность и гормемишство чиновников

Всегда говорил тоже самое. Но понятие частной собственности у нас не сильно развито, а желание распоряжаться не СВОИМ, к сожалению, легко не выбьешь из генов. 

[+Mar de Sad Topic Author 399]

2 hours ago, Miss said:

Это делаеться при первом оформлении, т.е. кадастровая стоимость. Далее если недвига уже приватизирована, она не может оцениваться гос органом, для этого есть спец конторы, созданные на волне начала ипотеки. 

А эта оценка от спец конторы прокатывает в суде если что?

Не знаете такие конторы и сколько хотят за оценку?

[+Miss 4,499]

34 minutes ago, Mar de Sad said:

А эта оценка от спец конторы прокатывает в суде если что?

Не знаете такие конторы и сколько хотят за оценку?

MBA Consulting Nusret Ibrahimov - Возле метро Елмлер. Да в суде однозначно.  

https://www.mbagroup.az/

Edited December 22, 2020 at 11:38 AM by Miss

[+Mar de Sad Topic Author 399]

А не знает ли кто еще какие-то фирмы?

А то, как оказалось, есть фирмы, которые даже отказываются называть имя с кем говоришь, предоставить свой сертификат и копию лицензии не прикладывают к выдаваемым вам документам, а просто показывают. И цена зависит от того куда ты собираешься предоставлять эти документы.

[+Baku2018 15,129]

На ипотеках нехило зарабатывают эти конторы)