Jump to content
Baku365.com

Оценка недвижимости


Mar de Sad

Recommended Posts

Mar de Sad

Раньше при выдаче купчих на недвижимость в БТИ выдавали еще и тех паспорт и оценочный сертификат, в котором писали типа рыночную стоимость.

Обычно оценка недвижимости у них была меньше, чем реальная рыночная.

Кто в курсе:

Осталась ли эта практика по сей день?

На что влияет эта оценка?

Как можно пересмотреть данную ими цену если вас она не устраивает?

Link to comment
Share on other sites

gasiga
52 minutes ago, Mar de Sad said:

Раньше при выдаче купчих на недвижимость в БТИ выдавали еще и тех паспорт и оценочный сертификат, в котором писали типа рыночную стоимость.

Обычно оценка недвижимости у них была меньше, чем реальная рыночная.

Кто в курсе:

Осталась ли эта практика по сей день?

На что влияет эта оценка?

Как можно пересмотреть данную ими цену если вас она не устраивает?

Если не ошибаюсь это выдавалось только при оформлении залогов и ипотек, к самому БТИ отношения вроде не имело и было больше под контролем банков.

Link to comment
Share on other sites

Miss
13 hours ago, Mar de Sad said:

Раньше при выдаче купчих на недвижимость в БТИ выдавали еще и тех паспорт и оценочный сертификат, в котором писали типа рыночную стоимость.

Обычно оценка недвижимости у них была меньше, чем реальная рыночная.

Кто в курсе:

Осталась ли эта практика по сей день?

На что влияет эта оценка?

Как можно пересмотреть данную ими цену если вас она не устраивает?

Это делаеться при первом оформлении, т.е. кадастровая стоимость. Далее если недвига уже приватизирована, она не может оцениваться гос органом, для этого есть спец конторы, созданные на волне начала ипотеки. 

  • Like 4
Link to comment
Share on other sites

Zlaw

Есть то ли указ, то ли решение КаБмина, где показана средняя стоимость недвижимости по районам Баку.. насколько помню самый дорогие районы, Сабаил, Нясими( оба эти района имеются в виду центр), Ясамал ( проспект Джавида и Куткашенли улица).. помнится данный указ был принят в аккурат после сноса на Басина, Зимний парк.. эти 1500 манат взяты не с воздуха..

 

сам не согласен с такой оценкой.. ибо если жильё собственное и приватизированное, то только собственник имеет право его оценивать.. хоть пущай 1 миллион просит за халупу, это его Конституционное право.. гос нужды , не надо в пример приводить, ибо как показывает практика у нас, гос нужды резко превращаются в жадность и гормемишство чиновников

Edited by Zlaw
  • Like 2
  • Excellent 2
Link to comment
Share on other sites

Obozrevatel
55 minutes ago, Zlaw said:

Есть то ли указ, то ли решение КаБмина, где показана средняя стоимость недвижимости по районам Баку.. насколько помню самый дорогие районы, Сабаил, Нясими( оба эти района имеются в виду центр), Ясамал ( проспект Джавида и Куткашенли улица).. помнится данный указ был принят в аккурат после сноса на Басина, Зимний парк.. эти 1500 манат взяты не с воздуха..

 

сам не согласен с такой оценкой.. ибо если жильё собственное и приватизированное, то только собственник имеет право его оценивать.. хоть пущай 1 миллион просит за халупу, это его Конституционное право.. гос нужды , не надо в пример приводить, ибо как показывает практика у нас, гос нужды резко превращаются в жадность и гормемишство чиновников

Всегда говорил тоже самое. Но понятие частной собственности у нас не сильно развито, а желание распоряжаться не СВОИМ, к сожалению, легко не выбьешь из генов. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Mar de Sad
2 hours ago, Miss said:

Это делаеться при первом оформлении, т.е. кадастровая стоимость. Далее если недвига уже приватизирована, она не может оцениваться гос органом, для этого есть спец конторы, созданные на волне начала ипотеки. 

А эта оценка от спец конторы прокатывает в суде если что?

Не знаете такие конторы и сколько хотят за оценку?

Link to comment
Share on other sites

Miss
34 minutes ago, Mar de Sad said:

А эта оценка от спец конторы прокатывает в суде если что?

Не знаете такие конторы и сколько хотят за оценку?

MBA Consulting Nusret Ibrahimov - Возле метро Елмлер. Да в суде однозначно.  

https://www.mbagroup.az/

Edited by Miss
Link to comment
Share on other sites

Mar de Sad

А не знает ли кто еще какие-то фирмы?

А то, как оказалось, есть фирмы, которые даже отказываются называть имя с кем говоришь, предоставить свой сертификат и копию лицензии не прикладывают к выдаваемым вам документам, а просто показывают. И цена зависит от того куда ты собираешься предоставлять эти документы.

Link to comment
Share on other sites

Baku2018

На ипотеках нехило зарабатывают эти конторы)

Link to comment
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Unfortunately, your content contains terms that we do not allow. Please edit your content to remove the highlighted words below.
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
  • Who Viewed the Topic

    40 members have viewed this topic:
    Ava28  Солмаз  Cherry  Mar de Sad  MilaA  gasiga  gylya  Baku2018  monarflex  trr  Arif Gurbanov  -=laziale=-  PRAVDORUB  ul_TIMA_tum  VusalAze  S.T.A.L.K.E.R  Evol  Бзиканутая мадам  Obozrevatel  Miss  Talat  Driver 571  Град  Zlaw  Al Pacino  Ruada♡  dama8080  Azeri365  elik_best  Anri13  Undina  Heydar Ali  Murad Ali  Padre  Birdman  Mr. TANNER  Glock  Хамаль  Бенц  Luna 
  • Who's Online   19 Members, 19 Anonymous, 37 Guests (See full list)

    • +invariant
    • +BAKILI
    • +Bordertown
    • +Nazul
    • +bulava
    • +Elcin676
    • +Artist77
    • Caldogno
    • +Spirt
    • +Suharik
    • varra
    • +Чилийский диктатор
    • +Razario
    • +bongo
    • +Agriae
    • +-=laziale=-
    • +Хатира
    • +Sorrel
    • +abu Uthman
×
×
  • Create New...

Important Information

Terms and Conditions