Возвращение в Азербайджан ближе к пенсии

[+Мамедов Мамед Мамед оглу 1,935]

22.04.2023 в 10:39, MajorOne сказал:

Классные у вас цены. Я если здесь возьму дом, то с 30% downpayment меньше 4 штук никак не выйдет.

 

Я брал кондо 2 бд с 20 % дауном под 5 %. Наш земеля взял дом под 5%- 3бд себе(600к), с 40% дауном, платит 2100 $ в месяц. 

 

Я в сев Калифорнии.

 

[+Buritas 8,642]

22.04.2023 в 21:50, Мамедов Мамед Мамед оглу сказал:

 

Я брал кондо 2 бд с 20 % дауном под 5 %. Наш земеля взял дом под 5%- 3бд себе(600к), с 40% дауном, платит 2100 $ в месяц. 

 

Я в сев Калифорнии.

 

Это на ск. лет?

Судя по взносам приятеля 25 лет

Edited April 22, 2023 at 05:55 PM by Buritas

[+Мамедов Мамед Мамед оглу 1,935]

22.04.2023 в 10:54, Buritas сказал:

Это на ск. лет?

 

30 лет. Но я за год уже выплатил 2а года. За 15 думаю к пенсии добью.

 

Но я получаю возврат с налогов всю сумму % иппотеки за год + всю сумму налогов за недвижимость.

Edited April 22, 2023 at 05:56 PM by Мамедов Мамед Мамед оглу

[+Zurich 11,778]

22.04.2023 в 13:37, Caldogno сказал:

Гызлары сыхырлар. Имкан вермирляр ишлямяйя )

Глупцы. Надо им открыть салон " relaxation massage" , а если придёт дурак - сказать , " все заняты "))

[+Buritas 8,642]

22.04.2023 в 21:55, Мамедов Мамед Мамед оглу сказал:

 

30 лет. Но я за год уже выплатил 2а года. За 15 думаю к пенсии добью.

 

Но я получаю возврат с налогов всю сумму % иппотеки за год + всю сумму налогов за недвижимость.

Я смотрю, вроде на saving deposits уже опять проценты начисляют. В районе 4% в год. А какой процент на кредит под залог недвиги?

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 1:50 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

 

Я брал кондо 2 бд с 20 % дауном под 5 %. Наш земеля взял дом под 5%- 3бд себе(600к), с 40% дауном, платит 2100 $ в месяц. 

 

Я в сев Калифорнии.

 

Я не очень хочу брать кондо. Сейчас живу в одном. Мне многие советуют начать с кондо, войти в маркет, а потом уже upgrade до дома. Но на меня очень действует посторонний шум; типа топота соседей, запах их еды и все такое.

 

Я еще задумывался о townhouse. Но чтобы не было, ваши цены с вашими зарплатами это рай на земле. Я вижу internal salary range для США и Канады, и в США зарплаты выше на 30-40%.

[+Мамедов Мамед Мамед оглу 1,935]

22.04.2023 в 11:13, Buritas сказал:

Я смотрю, вроде на saving deposits уже опять проценты начисляют. В районе 4% в год. А какой процент на кредит под залог недвиги?

 

Да нормальные банки стали так делать. Apple начисляет кстати 4.5 %

 

% под залог меняется от штата к штату, и от города к городу, к сожалению не интересовался ;(

[+Buritas 8,642]

22.04.2023 в 22:17, Мамедов Мамед Мамед оглу сказал:

 

Да нормальные банки стали так делать. Apple начисляет кстати 4.5 %

 

% под залог меняется от штата к штату, и от города к городу, к сожалению не интересовался ;(

Ну хотя бы примерно. Это может быть менее 3% например?

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 2:17 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

Apple начисляет кстати 4.5 %

Сильно кстати они зашли на рынок. Я звонил в свой банк, мне начали предлагать супер выгодные условия по разным продуктам, если я оставлю свои деньги у них в savings.  Но у нас в savings очень низкие проценты, люди массово забирают деньги.

Edited April 22, 2023 at 06:20 PM by MajorOne

[+Мамедов Мамед Мамед оглу 1,935]

22.04.2023 в 11:17, MajorOne сказал:

Я не очень хочу брать кондо. Сейчас живу в одном. Мне многие советуют начать с кондо, войти в маркет, а потом уже upgrade до дома. Но на меня очень действует посторонний шум; типа топота соседей, запах их еды и все такое.

 

Я еще задумывался о townhouse. Но чтобы не было, ваши цены с вашими зарплатами это рай на земле. Я вижу internal salary range для США и Канады, и в США зарплаты выше на 30-40%.

 

У меня кондо в оч хорошем районе. Да соседи есть, но тут система такая, что между билдингами растояние 30-30 метров. Так что у меня только соседка снизу. А боковых я даже не слышу и тк. дома особо не готовят, не чую. Я взял кондо из за детей, мне так спокойнее оставлять их дома, у меня камеры везде, один вход-гараж отдельно. 

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 2:20 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

 

У меня кондо в оч хорошем районе. Да соседи есть, но тут система такая, что между билдингами растояние 30-30 метров. Так что у меня только соседка снизу. А боковых я даже не слышу и тк. дома особо не готовят, не чую. Я взял кондо из за детей, мне так спокойнее оставлять их дома, у меня камеры везде, один вход-гараж отдельно. 

Хотите сказать между юнитами? Или у вас другие кондо? У нас в Канаде это типо новостроек. Вот пример. 

 

https://condos.ca/toronto/the-gloucester-on-yonge-595-yonge-st-1-3-gloucester-st/unit-3801-C6043071 . Цены зацените )))

 

[+Buritas 8,642]

22.04.2023 в 22:19, MajorOne сказал:

Сильно кстати они зашли на рынок. Я звонил в свой банк, мне начали предлагать супер выгодные условия по разным продуктам, если я оставлю свои деньги у них в savings.  Но у нас в savings очень низкие проценты, люди массово забирают деньги.

Interactivebrokers дают 4.33% на кэш допизит

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 2:38 PM, Buritas said:

Interactivebrokers дают 4.33% на кэш допизит

Wealthsimple тоже что-то вроде этого. Я сейчас думаю забирать деньги из банка и переводить все в TFSA через wealthsimple.

[+Мамедов Мамед Мамед оглу 1,935]

22.04.2023 в 11:22, MajorOne сказал:

Хотите сказать между юнитами? Или у вас другие кондо? У нас в Канаде это типо новостроек. Вот пример. 

 

https://condos.ca/toronto/the-gloucester-

22.04.2023 в 11:22, MajorOne сказал:

Хотите сказать между юнитами? Или у вас другие кондо? У нас в Канаде 

 

 

Нет, у нас Кондо макс 3 этажа. Вот такого плана. Новостройки у нас в городке только строятся. Я живу в деревенской местности)

[+Мамедов Мамед Мамед оглу 1,935]

22.04.2023 в 11:22, MajorOne сказал:

Хотите сказать между юнитами? 

 

 

Да, если брать крайний или чуть другой схемы, то между юнитами можно поймать хорошее растояние. 

 

Я смотрел townhouse то же, но они у нас так плотно застроены и по цене почти как family house с бакярдом...

 

22.04.2023 в 11:18, Buritas сказал:

Ну хотя бы примерно. Это может быть менее 3% например?

 

@KASTEEL @Caldogno дайте инфу, если знаете. 

 

 

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 2:54 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

 

Нет, у нас Кондо макс 3 этажа. Вот такого плана. Новостройки у нас в городке только строятся. Я живу в деревенской местности)

Ах, да, такой бы я тоже взял )

 

У нас такие идут типа townhouse

[+KASTEEL 17,171]

On 4/22/2023 at 2:57 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

 

Да, если брать крайний или чуть другой схемы, то между юнитами можно поймать хорошее растояние. 

 

Я смотрел townhouse то же, но они у нас так плотно застроены и по цене почти как family house с бакярдом...

 

 

@KASTEEL @Caldogno дайте инфу, если знаете. 

 

 

    Home equity loan в районе 7-8 процентов сейчас

[Caldogno 24,544]

On 4/22/2023 at 1:57 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

KASTEEL @Caldogno дайте инфу, если знаете. 

О чем речь идет? Не совсем догоняю. Речь о процентах на обычный savings account или вложениях на Certificate of Deposit?
 

В крупных банках % по депозитам не сильно поменялся, но при этом вложив в CD можно взять 3-4%. Например Chase предлагает примерно 3.5-3.7% на вклады в CD до $100к и 4-4.5% на вклады в CD от $100к со сроком погашения 3 месяца.
 

CD тоже FDIC-insured, поэтому с точки зрения риском ничем не отличается от обычного депозитного счета. 

[Caldogno 24,544]

On 4/22/2023 at 1:59 PM, MajorOne said:

Ах, да, такой бы я тоже взял )

 

У нас такие идут типа townhouse

Чисто британский формат жилья

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 3:06 PM, Caldogno said:

Чисто британский формат жилья

Ну так Канада же )) Вы флаг Онтарио погуглите ) 

[Caldogno 24,544]

On 4/22/2023 at 2:10 PM, MajorOne said:

Ну так Канада же )) Вы флаг Онтарио погуглите ) 

Знаком с флагом Онтарио и без гугла )

[+Oblomov 8,467]

On 4/22/2023 at 4:05 PM, SaxaOK said:

да голодранцы все, это мы с тобой у бульвара (правда в разных концах)

Это у них там называется survival jobs, перекати-поле: сегодня он в Канаде, завтра в США, сегодня снимает клоповник в Торонто, а завтра хижину дяди Тома в Алабаме. В конце пути трейлер парк:

[+Oblomov 8,467]

On 4/22/2023 at 8:28 PM, Мамедов Мамед Мамед оглу said:

 

Лови 😉

Иппотка.

 

 

 

Моя пенсия 1946 долларов. Отнимаем 1887 и как я могу жить на 77 долларов целый месяц в США?

[+Oblomov 8,467]

On 4/22/2023 at 8:28 PM, Безе74 said:

А что, я говорила что тут все ок и супер? Я говорю насчёт агрессии Знаи, он делает это в отличие от всех юзеров темы немного в агрессивном тоне

Да как вы можете всерьёз принимать женщину, которая совершенно серьёзно предлагает выгуливать собак в Америке за 15 долларов, но при этом сама получила бесплатное образование за счёт Азербайджана, куда не вернулась, т.е. кинула Страну? Она и вас кинет и кидает за милую душу не моргнув глазом.

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 4:01 PM, Oblomov said:

В конце пути трейлер парк

Могло быть и хуже ) Я мог бы в конце пути стать Обломовым... Не дай бог такой судьбы никому

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 4:06 PM, Oblomov said:

Моя пенсия 1946 долларов. Отнимаем 1887 и как я могу жить на 77 долларов целый месяц в США?

Ну, попросите жену из Баку. Пусть скинется с украинкой и вызовут вам сантехника.

[+Oblomov 8,467]

On 4/23/2023 at 12:17 AM, MajorOne said:

Могло быть и хуже ) Я мог бы в конце пути стать Обломовым... Не дай бог такой судьбы никому

Вы ещё не видали судьбы похуже, а пока дерзайте, юноша, и не таких судьба перемалывала.

[+MajorOne 2,901]

On 4/22/2023 at 4:20 PM, Oblomov said:

Вы ещё не видали судьбы похуже, а пока дерзайте, юноша, и не таких судьба перемалывала.

Не знаю дедуль ) Все уж лучше, чем выдумывать цифры и истории сидя на азербайджанском форуме ))

[+Oblomov 8,467]

On 4/23/2023 at 12:18 AM, MajorOne said:

Ну, попросите жену из Баку. Пусть скинется с украинкой и вызовут вам сантехника.

Дяденька, я купил трёшку в Константинополе за 140 тысяч долларов, из них всего 40К ипотека на 5 лет, остальное налигом. Вытам держитесь, за 30 лет всякое может случиться, искусственный интеллект не щадит айтишников.

Edited April 22, 2023 at 08:23 PM by Oblomov

[+Oblomov 8,467]

On 4/23/2023 at 12:22 AM, MajorOne said:

Не знаю дедуль ) Все уж лучше, чем выдумывать цифры и истории сидя на азербайджанском форуме ))

По сравнению с вашими баснями все мои цифры взяты из жизни. То, что вы сбежали из России, а до этого из Азербайджана, уже говорит о вашем месте на дне общества.