Сядяряк и Бина, мошенничество с продажей объектов

[+Dominik_Toretto 20,661]

24.05.2023 в 16:20, Emil33 сказал:

Знаю пару чел кто купил в Рияде ,так кажется называется и тоже не фига не работает

Амай тоже самое. 

[+Mishina Topic Author 803]

24.05.2023 в 16:19, Baku2018 сказал:

поэтому люди боятся открывать бизнес вкладываться во что-то и сразу отдают деньги, чтоб устроиться в вечнозеленую контору под названием "систем ишчиси" )))

Про контору улыбнуло))

[+Mishina Topic Author 803]

24.05.2023 в 15:33, Старый майор сказал:

Кому нужен этот бина? 

Пока туда доедешь. А разница в цена разве существенная? 

Сядяряк ещё фиг с ним, уже раскручен. Но там так тесно, яблоку негде упасть. Если не знаешь мест, то лучше и лезть. 

Обидно, конечно, терять деньги. 

Вот так и зарабатывают они свои миллионы, не гнушаясь ни чем

Не знаю правда ли,но говорят что они изначально задумали так  кинуть людей...То есть не просто так получилось,а так задумалось

 

[+Mishina Topic Author 803]

24.05.2023 в 15:51, Комсомольская_правда сказал:

В данном случае у ТС проблема в том, что купив объект в далеком 2007 году никто  не прогназировал как визуально это будет выглядеть со стороны. ех в памяти была забитая людьми аэропортская толкучка где работали все объекты, и все думали, что так будет и в Бина где ходовыми оказалисУ всь по моему первые 7-8, дальше люди просто не идут так как там ловить нечего. Лично я редко бываю там, но если и приезжаю то ищу необходимое от 1 максимум до 5 ряда.

Поэтому дело тут не в документах, а выброшенных на ветер деньгах которые уже врятли вернешь учитывая все финансовые крисизы.

Мне это историю напомнило, звонит друг и говорит, что мол у меня в Фатмаях есть почти гектар земли, хочу продать, ну я ему и говорю, нет базара, гектар брат это не шутка и спрашиваю где находится земля, говорит место супер, рядом есть жилые дома, не совсем рядом но их видно. Ну мы и поехали.....я впервые увидел и вспомнил слова- конец географии.....да, по документам это Фатмаи но по факту если бы не гугл мяпс я бы так и не понял где мы находимся. Сфоткали землю поставили на бина.аз аж 4 раза, ни одного звонка.

Да так и думали,хотели как лучше,но увы

[+Рюзаки 4,510]

24.05.2023 в 13:51, varra сказал:

Причем тут все это если объект в не рабочем состоянии и видимо никогда не будет работать?

Ну предположим есть у него  все эти доки и как ему это поможет?

Если есть права каторые подтверждают собственность, то дальше можно уже изучив детально документы, или через суд обращаться если были сроки здачи объекта конечно, или просто продать объект. Если подобного нет, то ещё нужно доказать что объект твой. 

Edited May 24, 2023 at 12:56 PM by Рюзаки

[+Светлый путь 10,698]

Сядяряк хорошо работает,там алвер отличный.Бина это дохлый проект с самого начала.

[+Mishina Topic Author 803]

24.05.2023 в 16:22, Dominik_Toretto сказал:

Амай тоже самое. 

 Видимо денег было много и люди хотели вложиться, поэтому такие Амаи и седереки,Бина и появились

[varra 30,685]

24.05.2023 в 16:54, Рюзаки сказал:

Если есть права каторые подтверждают собственность, то дальше можно уже изучив детально документы, или через суд обращаться или просто продать объект. Если подобного нет, то ещё нужно доказать что объект твой. 

если даже у него будут эти документы что собственность его - он ничего не выиграет, так как этот объект и помещение ТЦ Сядяряк ему предоставили, а вот будет там алвер или нет, они такие обязательства на себя не брали.

[+Рюзаки 4,510]

24.05.2023 в 16:56, varra сказал:

если даже у него будут эти документы что собственность его - он ничего не выиграет, так как этот объект и помещение ТЦ Сядяряк ему предоставили, а вот будет там алвер или нет, они такие обязательства на себя не брали.

Про будет торговля нет речи не идёт, реч идёт было ли обезателства там что то построить, инфраструктуру если да ок, если нет то все. 

[+Светлый путь 10,698]

Лет 10 назад кябиря спровоцировала восстание в бина,необоснованно подняв цену за аренду.Была,стрельба,раненные и посаженные.После этого тц с дурной репутацией откатился на самое дно.На прежнем месте тоже был бардак,тц горел аж три раза.

[+Рюзаки 4,510]

24.05.2023 в 14:01, Mishina сказал:

Спасибо за развернутый ответ.

Но дело  в том,что все происходило в далеком 2007 году и у всех эта форма договора(я писала,что Филькина грамота)

 

про нотариальность и тд...мало ли квартир сейчас купленных по мюгавиля,не по купчей? Вы же активный юзер в Экономике,знаете как оно происходит.

Если бы документы были правильные-т.е купчая,нотариально заверенный договор- я бы здесь не писала и не просила совета.

Я знаю что это посещаемый форум и эта тема может быть актуальна у многих юзеров,повторяюсь,эти объекты скупило полгорода...Возможн оэто было давно и все устали и как то свыклись что деньги ушли в космос...Я сама нашла эти документы когда рылась в бумажках,в сделке участвовали не мы)

Если не вы влоделец то как бы это уже дела влодельца, да и если филькина грамота скорей всего все. На 100% вам может дать ответ тлько юрист каторый изучит это документы, но что из этого выйдет неизвесто, если небыло не коких договоров и это теретория ваша то все, она ваша такая какая есть. Если вам продали объект как я в первый раз подумал как дома из котлована то там есть сроки здаче объекта. 

 

[+Dominik_Toretto 20,661]

24.05.2023 в 16:55, Mishina сказал:

 Видимо денег было много и люди хотели вложиться, поэтому такие Амаи и седереки,Бина и появились

Постарайтесь продать эти точки. 

[+Отче Ваш 5,850]

24.05.2023 в 17:17, Dominik_Toretto сказал:

Постарайтесь продать эти точки. 

Проще продать участок на Марсе.

[+TryImpossible 10,361]

24.05.2023 в 16:19, Baku2018 сказал:

поэтому люди боятся открывать бизнес вкладываться во что-то и сразу отдают деньги, чтоб устроиться в вечнозеленую контору под названием "систем ишчиси" )))

Будни в странах коррупции. Раньше такое показывали в советских фильмах, события которые проходили в глухих провинциях Индии, в латиноамериканских странах. Судя по тому что происходит то же самое в постсоветском пространстве, миллионам советским людям показывали во что хотят превратить социалистический строй, а именно, хунты, авторитаризм, чиновничьий беспредел, цветущая коррупция, клептократия, отсутствие экономики, массовая бедность, нищета.

[+TryImpossible 10,361]

24.05.2023 в 16:19, Baku2018 сказал:

поэтому люди боятся открывать бизнес вкладываться во что-то и сразу отдают деньги, чтоб устроиться в вечнозеленую контору под названием "систем ишчиси" )))

Не вечнозеленую. А зависящую напрямую от нефтяных доходов. 

[+KASTEEL 16,849]

Эхх… люди ))

[+Джакели 3,591]

Я так понимаю, что ряд, о котором идёт речь, продавался подешевле. Отсюда и проблемы. Нужно было брать участок в центре, подороже. 

[+Dominik_Toretto 20,661]

24.05.2023 в 17:33, Отче Ваш сказал:

Проще продать участок на Марсе.

Даже ниже рыночной цены? 

[+Отче Ваш 5,850]

24.05.2023 в 18:13, Dominik_Toretto сказал:

Даже ниже рыночной цены? 

Это абсолютно пустые ряды. В десятом ещё продаются сумки-чемоданы, а в 11-ом ни одного действующего объекта.  

[+Solnishko123 193]

Зачастую есть существующий бизнес куда приходят целенаправленно, а не случайно наткнувшись на магазин в ряду. Возможно сдать в аренду и как склад и как магазин, который раскручен в инстаграмм. 

 

Мы так наткнулись на магазин комнатных дверей. Реклама вышла в инстаграмм, связались и нам дали координаты магазина в глуши бина. сами мы бы эго никогда не нашли

[+Solnishko123 193]

обидно, что обьект есть, а использовать не можете.... Еще возможно сдавать как склад... 

[+Отче Ваш 5,850]

24.05.2023 в 18:36, Solnishko123 сказал:

обидно, что обьект есть, а использовать не можете.... Еще возможно сдавать как склад... 

Кто рискнёт складировать товар на неохраняемой территории?

[+Solnishko123 193]

5/24/2023 - 3:40 PM tarihinde, Отче Ваш yazdı:

Кто рискнёт складировать товар на неохраняемой территории?

а территория не охраняется? Может что то прописанно в контракте по этому поводу?

[+Отче Ваш 5,850]

24.05.2023 в 21:34, Solnishko123 сказал:

а территория не охраняется? Может что то прописанно в контракте по этому поводу?

Прописано, что Кябиря несёт личную ответственность за сохранность товара 🙂

 

[+NNR 40,128]

24.05.2023 в 14:52, Mishina сказал:

Договора сейчас не у меня,как только смогу вложу скан

Самая главная проблема,о которой многие умалчивают,это " земля " или участок ( как угодно) . Что в аэропорту,что на новом месте,земля принадлежит государству. Соответственно вы имеете права только на объект и только в форме договора. Невозможно получить купчую на объект который находится на гос.участке. Сам владелец т/ц на контракте с государством. 

 

 

Edited May 24, 2023 at 06:44 PM by NNR

[+NNR 40,128]

24.05.2023 в 21:34, Solnishko123 сказал:

а территория не охраняется? Может что то прописанно в контракте по этому поводу?

Охраняется,но исключительно до 8ряда. Дальше уже пустырь ..

[+Старый майор 4,372]

24.05.2023 в 16:52, Mishina сказал:

Не знаю правда ли,но говорят что они изначально задумали так  кинуть людей...То есть не просто так получилось,а так задумалось

 

Вполне вероятно. Нелюди да. 

[+MeriMir 3,101]

24.05.2023 в 14:35, Mishina сказал:

да,так и оформлено

Радуйтесь что ещё не сдано в эксплуатацию.Насколько я знаю там если даже закрытое стоит ,тоже надо ежемесячно платить в казню почти как за аренду

[+Bakinka1982 954]

Лучше бы родители сложили эти деньги и купили один нормальный объект в черте города. Зачем нужно было 5 мест в одном и том же торговом центре 

[+Светлый путь 10,698]

25.05.2023 в 09:19, Bakinka1982 сказал:

Лучше бы родители сложили эти деньги и купили один нормальный объект в черте города. Зачем нужно было 5 мест в одном и том же торговом центре 

В центре полно обьектов полноценно сдать не могут.Люди ищут товар подешевле и покачественнее.