Юридическая Консультация – 1 (2022)

[+S.ELENA 37]

Здравствуйте. Нужна срочно юр.консультация.  На покупку квартиры, часть денег дают(подарок дочке) родители жены. Как  оформить эту сумму, как дарственная, чтобы она имела юридическую силу? Будет ли иметь силу простая расписка, без нотар.заверения но с подписями свидетелей? Или видео, где муж подтверждает, что деньги подарены родителями жены и  вложены в покупку квартиры? Документальное подтверждение нужно как страховка, в случае деления квартиры(всякое в жизни бывает).

[Haisenberg 27,405]

18.09.2023 в 01:11, S.ELENA сказал:

Здравствуйте. Нужна срочно юр.консультация.  На покупку квартиры, часть денег дают(подарок дочке) родители жены. Как  оформить эту сумму, как дарственная, чтобы она имела юридическую силу? Будет ли иметь силу простая расписка, без нотар.заверения но с подписями свидетелей? Или видео, где муж подтверждает, что деньги подарены родителями жены и  вложены в покупку квартиры? Документальное подтверждение нужно как страховка, в случае деления квартиры(всякое в жизни бывает).

 

Пусть откроют депозит на имя дочери. Через месяц депозит закройте и снимите деньги. Это узаконит права дочки документально по деньгам. Что касается покупки тут сложнее. Вносится вся сумма и там не указывается кто скольео дал. В этом случае нужно оформить долевое владение недвижимостью. Будет совместная купчач на двух человек. Тонкости не знаю. Зайдите в юр.консультацию они вам все разъяснят,  либо в емлак комитеси. 

[+S.ELENA 37]

19.09.2023 в 12:25, Haisenberg сказал:

 

Пусть откроют депозит на имя дочери. Через месяц депозит закройте и снимите деньги. Это узаконит права дочки документально по деньгам. Что касается покупки тут сложнее. Вносится вся сумма и там не указывается кто скольео дал. В этом случае нужно оформить долевое владение недвижимостью. Будет совместная купчач на двух человек. Тонкости не знаю. Зайдите в юр.консультацию они вам все разъяснят,  либо в емлак комитеси. 

 Покупка квартиры решается стихийно, и поэтому никак не получается  с депозитом. И именно второй ваш вариант был рекомендован: купчая на родителя и зятя. Спасибо, за внимание и отзывчивость!

[Silverking 3]

Здравствуйте. Сдаю квартиру уже несколько лет, сегодня квартирант звонит и сообщает что пришел участковый и требует предъявить договор и о том что мы платим налог. В нотариусе мы не подписывали этот договор, грозится что пошлет данные в налоговую и с нас возьмут деньги за все эти годы. Вопрос 1  имеет  ли право участковый спрашивать этот документ и могут ли реально снять с нас деньги за весь период проживания?

[Haisenberg 27,405]

28.09.2023 в 17:06, Silverking сказал:

Здравствуйте. Сдаю квартиру уже несколько лет, сегодня квартирант звонит и сообщает что пришел участковый и требует предъявить договор и о том что мы платим налог. В нотариусе мы не подписывали этот договор, грозится что пошлет данные в налоговую и с нас возьмут деньги за все эти годы. Вопрос 1  имеет  ли право участковый спрашивать этот документ и могут ли реально снять с нас деньги за весь период проживания?

 

Участковый не имеет право . Это не его область. Он может лишь поинтересоваться кто проживает там. Напишите объяснительную что проживает ваш знакомый на безвозмездно основе. Участковый просто бабло хочет скосить. Скажите вот объяснительная идите жалуйтесь в налог. 

 

Без фиксации передачи денег за проживание вам налоговая ничего предъявить не может. Могут потрепать нервы немного и то вряд-ли. 

Edited September 29, 2023 at 07:19 AM by Haisenberg

[Silverking 3]

Hasenberg, Спасибо за ответ. Дело в том что квартирант испугался и все доложил, какое время он там остается квартирантом за сколько остается.  Участковый оформил какую то бумажку написанную от руки,мне он тоже ее показал, я толком даже не стал читать. Но никто из нас не подписывал ничего. Имеет ли эта бумага какую то действительность? Могу ли я после этого написать объяснительную что он проживает безвозмездно? Спасибо.

 

[Haisenberg 27,405]

29.09.2023 в 12:14, Silverking сказал:

Hasenberg, Спасибо за ответ. Дело в том что квартирант испугался и все доложил, какое время он там остается квартирантом за сколько остается.  Участковый оформил какую то бумажку написанную от руки,мне он тоже ее показал, я толком даже не стал читать. Но никто из нас не подписывал ничего. Имеет ли эта бумага какую то действительность? Могу ли я после этого написать объяснительную что он проживает 

 

Участковый пытается,вас запугать, чтобы,урвать куш. Ничего не делайте. Пока вам не придёт письмо с налоговой , вас никто ни к чему обязать ее сможет. Таких как вы больше половины города и никто никаких налогов не платит. Если хотите потушить сохбят, предложите участкового 50 манпт чтобы отстал. И пообещайте слёзно что завтра же заключите договор и начнёте платить налоги)) А после сосставьте договор   между вами и квартирантом, что вы сдаёте ему квартиру на ббезвозмездно основе как близкому знакомому. Пусть одна копия будет у него. Предупредите кто когда придёт, показываешь бумажку и говоришь что живёшь бесплатно. 

Edited September 30, 2023 at 05:28 AM by Haisenberg

[+S.ELENA 37]

Здравствуйте все. Обязательно ли при покупки квартиры, оформлять техпаспорт на свое имя? Если да, то на какой стадии это происходит, где  и сколько это стоит?

 

[Haisenberg 27,405]

30.09.2023 в 09:49, S.ELENA сказал:

Здравствуйте все. Обязательно ли при покупки квартиры, оформлять техпаспорт на свое имя? Если да, то на какой стадии это происходит, где  и сколько это стоит?

 

 

При первичной регистрации, если купчая получается впервые , то есть дом от застройщика то да. Выдаётся в течение месяца примерно стоит не помню, пошлины меняют постоянно , что то 100-150 манат. Когда будете оформлять купчую вместе с ней и техпаспорт оформят. 

 

Если это перепродажи, и до вас уже был владелец с купчей, то оформлять техпаспорт на себя не обязательно. 

 

Edited September 30, 2023 at 07:05 AM by Haisenberg

[+S.ELENA 37]

30.09.2023 в 11:03, Haisenberg сказал:

 

При первичной регистрации, если купчая получается впервые , то есть дом от застройщика то да. Выдаётся в течение месяца примерно стоит не помню, пошлины меняют постоянно , что то 100-150 манат. Когда будете оформлять купчую вместе с ней и техпаспорт оформят. 

 

Квартира -вторичка. У продавца техпаспорт на прежних хозяев. Уверял, что переоформлять необязательно. В АСАНЕ , при оформлении купли-продажи, спросили только наличие техпаспорта(даже не взглянули на него). Ждем купчую. Есть сомнения по поводу техпаспорта.

[Haisenberg 27,405]

30.09.2023 в 10:37, S.ELENA сказал:

Квартира -вторичка. У продавца техпаспорт на прежних хозяев. Уверял, что переоформлять необязательно. В АСАНЕ , при оформлении купли-продажи, спросили только наличие техпаспорта(даже не взглянули на него). Ждем купчую. Есть сомнения по поводу техпаспорта.

 

Не надо техпспорт. В вашем случае

[+S.ELENA 37]

30.09.2023 в 11:40, Haisenberg сказал:

 

Не надо техпспорт. В вашем случае

Спасибо! Успокоили.

[Silverking 3]

30.09.2023 в 09:27, Haisenberg сказал:

 

Участковый пытается,вас запугать, чтобы,урвать куш. Ничего не делайте. Пока вам не придёт письмо с налоговой , вас никто ни к чему обязать ее сможет. Таких как вы больше половины города и никто никаких налогов не платит. Если хотите потушить сохбят, предложите участкового 50 манпт чтобы отстал. И пообещайте слёзно что завтра же заключите договор и начнёте платить налоги)) А после сосставьте договор   между вами и квартирантом, что вы сдаёте ему квартиру на ббезвозмездно основе как близкому знакомому. Пусть одна копия будет у него. Предупредите кто когда придёт, показываешь бумажку и говоришь что живёшь бесплатно. 

Еще раз большое спасибо за ответ, за то что помогаете людям. В первый же день предложил 50, он не согласился))) видимо у него в голове сумма побольше)) нашел человека в министерстве налогов, он сказал также как и вы, участковый не имеет отношения к налогам и занимается не своим делом, если будет надоедать можно за это пожаловаться в горячую линию. А насчет налога сказал, если нет договора и в системе нет перевода денег, никто налог брать не может.

Насчет договора между с квартирантом, о сдаче на безвозмездной основе идея отличная. Это в нотариусе сделать, верно? 

 

И еще такой вопрос: квартирант прописан в Сальяне, участковый выписал штраф ему 31ман, теперь просит его временно прописаться по месту жительства, то есть в моей квартире. Я сказал что никого прописывать не собираюсь, так теперь он говорит что каждый месяц будет приходить и выписывать этот штраф опять. В общем конкретно докопался, как с этим быть тоже не знаю. 

[Haisenberg 27,405]

01.10.2023 в 17:30, Silverking сказал:

Еще раз большое спасибо за ответ, за то что помогаете людям. В первый же день предложил 50, он не согласился))) видимо у него в голове сумма побольше)) нашел человека в министерстве налогов, он сказал также как и вы, участковый не имеет отношения к налогам и занимается не своим делом, если будет надоедать можно за это пожаловаться в горячую линию. А насчет налога сказал, если нет договора и в системе нет перевода денег, никто налог брать не может.

Насчет договора между с квартирантом, о сдаче на безвозмездной основе идея отличная. Это в нотариусе сделать, верно? 

 

Ну вот. Не хочет как хочет. Портить отношения с ним не надо.  Они очень вредные, кто знает какую подлянку потом сделают. Скажите ещё раз при встрече могу дать 50. Больше нет. Не хочешь озюн бах. Можешь жаловаться куда хочешь по закону. 

А так как я и говорил без договора и факта передачи денег вам предъявить нечего.

 

Договор такой нотариус не заверит. Просто между собой,  подпишите и все. Пусть будет на случай назойливых участковых.

[Haisenberg 27,405]

01.10.2023 в 17:30, Silverking сказал:

И еще такой вопрос: квартирант прописан в Сальяне, участковый выписал штраф ему 31ман, теперь просит его временно прописаться по месту жительства, то есть в моей квартире. Я сказал что никого прописывать не собираюсь, так теперь он говорит что каждый месяц будет приходить и выписывать этот штраф опять. В общем конкретно докопался, как с этим быть тоже не знаю. 

 

Да такое есть. С начала года стали штрафовать. Те кто проживает не по месту прописки. Но это не проблема. Квартиранту нужно сделать временную регистрацию  по вашему адресу,  это можно сдеоать электронным образом. Это не прописка. Его районная подписка остаётся в силе, это уведомление о фактическом месте проживания.  После этого он сможет послать участкового на йух.

 

В этой статье все подробно изложено.

 

https://media.az/society/1067899079/v-azerbaydzhane-nachali-shtrafovat-lic-prozhivayuschih-v-baku-i-absherone-bez-registracii/

 

 

Edited October 2, 2023 at 05:18 PM by Haisenberg

[+S.ELENA 37]

  Здравствуйте все. После купли-продажи выясняется, что у бывшего хозяина есть задолжность в ЖЭКе.  Долг по оплате ком.услуг(уборка тер. и вывоз мусора) аж с 200Х года. В ЖЭКе говорят, что  якобы этот долг теперь переходит нам. Возникают вопросы:

 1. Действительно ли чужой долг переходит новому владельцу квартиры? 

 2. Если в квартире никто не прописан, должны ли платить за ком.услуги?

 3. Где и сколько   идет оплата за уборку территорий около дома( не новостройка)?

   Сейчас многие убеждены, что ничего  ЖЭКам платить не надо и не платят. Да и ЖЭК  не особо требует и повлиять на ситуацию не может. Но что-то не хочется, чтобы чей-то"хвост" висел на шее нового хозяина.

      

[+leyla990 333]

On 10/2/2023 at 9:18 PM, Haisenberg said:

 

Да такое есть. С начала года стали штрафовать. Те кто проживает не по месту прописки. Но это не проблема. Квартиранту нужно сделать временную регистрацию  по вашему адресу,  это можно сдеоать электронным образом. Это не прописка. Его районная подписка остаётся в силе, это уведомление о фактическом месте проживания.  После этого он сможет послать участкового на йух.

 

В этой статье все подробно изложено.

 

https://media.az/society/1067899079/v-azerbaydzhane-nachali-shtrafovat-lic-prozhivayuschih-v-baku-i-absherone-bez-registracii/

 

 

 

Мне тоже выписали штраф, как квартиросъемщику, 30 манат, но почему-то участковый выслал мне на вотсап отпцию DYP на хесаб.аз , там мои данные и номер протокола. Теперь не понимаю при чем тут ппд, я же не вожу и вообще не имею отношения к авто нарушениям. Но он написал что все общие штрафы сажаются на DYP. Очень странно. Это вообще правильно? 

[Haisenberg 27,405]

20.10.2023 в 14:39, leyla990 сказал:

 

Мне тоже выписали штраф, как квартиросъемщику, 30 манат, но почему-то участковый выслал мне на вотсап отпцию DYP на хесаб.аз , там мои данные и номер протокола. Теперь не понимаю при чем тут ппд, я же не вожу и вообще не имею отношения к авто нарушениям. Но он написал что все общие штрафы сажаются на DYP. Очень странно. Это вообще правильно? 

 

Позвоните на 102 в горячую линию и уточните. Тут я не могу вам точно ответить

[Haisenberg 27,405]

09.10.2023 в 15:54, S.ELENA сказал:

  Здравствуйте все. После купли-продажи выясняется, что у бывшего хозяина есть задолжность в ЖЭКе.  Долг по оплате ком.услуг(уборка тер. и вывоз мусора) аж с 200Х года. В ЖЭКе говорят, что  якобы этот долг теперь переходит нам. Возникают вопросы:

 1. Действительно ли чужой долг переходит новому владельцу квартиры? 

 2. Если в квартире никто не прописан, должны ли платить за ком.услуги?

 3. Где и сколько   идет оплата за уборку территорий около дома( не новостройка)?

   Сейчас многие убеждены, что ничего  ЖЭКам платить не надо и не платят. Да и ЖЭК  не особо требует и повлиять на ситуацию не может. Но что-то не хочется, чтобы чей-то"хвост" висел на шее нового хозяина.

      

 

Если у бывшего хозяина был договор между ним и жеком, платить должен он.

Все это время квартирой владел он и это его долг даже если он продал квартиру.

Скажите Жеку пусть обращаются в суд. Они сольются потому что договора у них нет. И вы ничего платить не долджны. Скажите давайте заключим договор и с этого числа я буду платить. Нет договора нет обязательств. Опять повторю будут делать мозги скажите подавайте в суд, я приду с адвокатом. Уверен сольются.

[+S.ELENA 37]

20.10.2023 в 16:07, Haisenberg сказал:

 

Если у бывшего хозяина был договор между ним и жеком, платить должен он.

Все это время квартирой владел он и это его долг даже если он продал квартиру.

Скажите Жеку пусть обращаются в суд. Они сольются потому что договора у них нет. И вы ничего платить не долджны. Скажите давайте заключим договор и с этого числа я буду платить. Нет договора нет обязательств. Опять повторю будут делать мозги скажите подавайте в суд, я приду с адвокатом. Уверен сольются.

Связались с бывшими хозяевами. Сказали,что  никого договора с ЖЭКом не заключали. Закрывать свои долги не собираются,т.к. считают, что они ничего им не должны. Если бы я не пошла  в ЖЭК, там  не узнали бы, что квартира продалась. Вы правы:"Нет договора, нет обязательств". Вот только у многих ли он есть, этот договор(. Для себя сделала вывод-ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заключить договор с момента покупки квартиры. Спасибо Вам, за отзыв и советы!

[Haisenberg 27,405]

20.10.2023 в 20:59, S.ELENA сказал:

Связались с бывшими хозяевами. Сказали,что  никого договора с ЖЭКом не заключали. Закрывать свои долги не собираются,т.к. считают, что они ничего им не должны. Если бы я не пошла  в ЖЭК, там  не узнали бы, что квартира продалась. Вы правы:"Нет договора, нет обязательств". Вот только у многих ли он есть, этот договор(. Для себя сделала вывод-ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заключить договор с момента покупки квартиры. Спасибо Вам, за отзыв и советы!

 

У кого есть у кого нет это их проблемы. Требуйте у жекка заключить договор чтобы вам ничего не навешали потом. Будут отказываться пригрощите пожаловаться в исролнительную власть вашего района. Все жеки находятся в подчинении исполкома. 

[+Timich 624]

Скажите возможно ли безвозмездное (без оформления купли/продажи) переоформление квартиры на кого либо?

[+superman Topic Author 1,175]

17.12.2023 в 18:13, Timich сказал:

Скажите возможно ли безвозмездное (без оформления купли/продажи) переоформление квартиры на кого либо?

Дарственная

[+Timich 624]

18.12.2023 в 03:22, superman сказал:

Дарственная

По дарственной можно на кого угодно переоформить?

 

Мне казалось что по дарственной можно переоформлять только близким родственникам.