Наблюдения 76

[+Luna 39,360]

Надо было когда оформляли договор купли-продажи выписать оттуда, то есть потребовать сначала выписки из квартиры, а потом уже покупать

[Al Pacino Topic Author 119,238]

1 hour ago, Luna said:

Ну значит когда квартиру продавали не указали в договоре срок выписки из квартиры. 

В таких случаях , если не согласны выписаться добровольно, выписка осуществляется в судебном порядке

 

срок в договоре всегда указывается, обычно 1 или 2 месяца

но это не значит что человек оттуда автоматом выписывается 

[Al Pacino Topic Author 119,238]

1 hour ago, Luna said:

Надо было когда оформляли договор купли-продажи выписать оттуда, то есть потребовать сначала выписки из квартиры, а потом уже покупать

 

у нас такая система что нельзя просто выписаться, нужно прописаться в другом месте чтоб выписаться из старого 

[+Luna 39,360]

Just now, Al Pacino said:

 

срок в договоре всегда указывается, обычно 1 или 2 месяца

но это не значит что человек оттуда автоматом выписывается 

Знаю, имею ввиду, что этот момент можно было тогда проконтролировать, тогда и продавца легче было найти, и может не нужно было в суд порядке делать, то есть сам бы человек выписался

[+Luna 39,360]

Just now, Al Pacino said:

 

у нас такая система что нельзя просто выписаться, нужно прописаться в другом месте чтоб выписаться из старого 

Я знаю, вот и говорю,что надо было тогда попросить  выписаться и потом купить квартиру. 

[Al Pacino Topic Author 119,238]

2 minutes ago, Luna said:

Знаю, имею ввиду, что этот момент можно было тогда проконтролировать, тогда и продавца легче было найти, и может не нужно было в суд порядке делать, то есть сам бы человек выписался

 

вообще эту процедуру нужно доработать в законодательстве

а то получается что даже если у нового собственника всё правильно, в договоре указан срок и даже если есть заявление прописанных о согласии на продажу и на выписку, всё равно новому собственнику приходится язиййят чякмяк, идти в суд, собирать доки, на это уходит время и деньги 

[+Luna 39,360]

Just now, Al Pacino said:

 

вообще эту процедуру нужно доработать в законодательстве

а то получается что даже если у нового собственника всё правильно, в договоре указан срок и даже если заявление прописанных о согласии на продажу и на выписку, всё равно новому собственнику приходится язиййят чякмяк, идти в суд, собирать доки, на это уходит время и деньги 

Или просто внести условие,что на момент продажи в квартире никто не должен быть прописан. Это лучше всего.

[+Luna 39,360]

У меня одни клиенты, когда покупали квартиру , уже у нотариуса выяснилось,что в квартире прописана мать собственника, покупатель отказался оформлять договор, пока не будет выписана из квартиры, продавец выписал мать, прописал к в другую квартиру, после этого уже купили. 

 

То есть хочу сказать,что покупая квартиру с прописанными в ней посторонними людьми , нужно быть готовым,что придется их выписывать и чаще всего в суд порядке

[Al Pacino Topic Author 119,238]

1 minute ago, Luna said:

Или просто внести условие,что на момент продажи в квартире никто не должен быть прописан. Это лучше всего.

 

тоже да на практике трудно

продавцу нужны гарантии того что его квартиру точно купят, сумма задатка не всегда гарантия 

или же некоторым нужно продать сначала одно, чтоб потом купить другое и потом туда прописаться

надо просто нового собственника избавить от этого язиййята, чтоб взявшие на себя обязательство выписаться, автоматически исчезали в системе под этим адресом 

[Al Pacino Topic Author 119,238]

3 minutes ago, Luna said:

У меня одни клиенты, когда покупали квартиру , уже у нотариуса выяснилось,что в квартире прописана мать собственника, покупатель отказался оформлять договор, пока не будет выписана из квартиры, продавец выписал мать, прописал к в другую квартиру, после этого уже купили. 

 

То есть хочу сказать,что покупая квартиру с прописанными в ней посторонними людьми , нужно быть готовым,что придется их выписывать и чаще всего в суд порядке

 

и причём информацию об этом желательно брать заранее в Асане, а не в нотариусе, потому что в их базах бывают различия

особенно это касается частных домов

в Асане точная база 

[+Luna 39,360]

2 minutes ago, Al Pacino said:

 

тоже да на практике трудно

продавцу нужны гарантии того что его квартиру точно купят, сумма задатка не всегда гарантия 

или же некоторым нужно продать сначала одно, чтоб потом купить другое и потом туда прописаться

надо просто нового собственника избавить от этого язиййята, чтоб взявшие на себя обязательство выписаться, автоматически исчезали в системе под этим адресом 

Автоматически как исчезнут? Значит их должны прописывать , если нет другой квартиры или родственника,кто бы прописал у себя, прописывать в РПИ.

[+Luna 39,360]

1 minute ago, Al Pacino said:

 

и причём информацию об этом желательно брать заранее в Асане, а не в нотариусе, потому что в их базах бывают различия

особенно это касается частных домов

в Асане точная база 

У нотариусов, если не ошибаюсь, форма 2 имеется , если недвижимость после   2006 года 

[Al Pacino Topic Author 119,238]

Just now, Luna said:

Автоматически как исчезнут? Значит их должны прописывать , если нет другой квартиры или родственника,кто бы прописал у себя, прописывать в РПИ.

 

ну да, в РПИ например

просто я слышал что на практике РПИ за какую-то сумму прописывают

это реально надо доработать.. 

 

[Al Pacino Topic Author 119,238]

2 minutes ago, Luna said:

У нотариусов, если не ошибаюсь, форма 2 имеется , если недвижимость после   2006 года 

 

да, у них форма 2 имеется, у них есть системная база для этого

я просто хочу сказать что иногда данные их системы и системы в Асане различаются

это конечно тупость, так не должно быть, но я на практике с этим встречался

а когда частный дом, то вообще идиотизм бывает - в системе выходит все кто прописаны в домах целого мяхялля где находится твой дом

берёшь Форму 2 на свой дом, а там у тебя целая футбольная команда на 2-3 состава )))

[+Mr. TANNER 13,357]

Помню, как один серьезный человек попросил купить для него квартиру. Когда нашли, он поставил условие, что на момент продажи все, кто там прописан,  должны выписаться, и   попросил у нас узнать, есть ли  у хозяина квартиры жена, дети,  братья, сестры, родители?  Когда выяснилось, что у того из взрослых только жена и брат, то и у них взяли расписку у нотариуса, что к данной квартире у них претензий нет. 

А когда он через годик приехал в Баку (чтобы заказать ремонт квартиры бригаде), то как раз об этом и зашел разговор, мол, жена - понятно, но брат продавца каким боком может что-то предъявить, он сказал, что это довольно распространенное дело в Москве, и что там родственники могу доставить нехилую головную боль. Поэтому он так подстраховывается.  Дело было  в середине 90-х.

[+Mr. TANNER 13,357]

26 минут назад, Al Pacino сказал:

 

ну да, в РПИ например

просто я слышал что на практике РПИ за какую-то сумму прописывают

это реально надо доработать.. 

 

 

Всё верно.  Как-то даже тема была о скандальном случае.  И там говорилось, что такое нередко в кооперативных домах, где свой председатель, и дом не связан с ЖЭКом. Есть  председатели, которые, даже не прописывая человека, выдают ему  справку о месте жительства  🙂   

Edited December 26, 2020 at 04:31 PM by Mr. TANNER

[+Birdman 27,794]

 

хорошая обувь....

[Al Pacino Topic Author 119,238]

2 minutes ago, Mr. TANNER said:

 

Всё верно.  Как-то даже тема была о скандальном случае.  И там говорилось, что такое нередко в кооперативных домах, где свой председатель, и дом не связан с ЖЭКом. Есть  председатели, которые, даже не прописывая человека, выдают ему  справку о месте жительства  🙂   

 

в нотариате при проведении сделки с недвижимостью такие справки не имеют официальной силы, что из ЖЭКа, что из МТК

[+Luna 39,360]

4 minutes ago, Al Pacino said:

 

в нотариате при проведении сделки с недвижимостью такие справки не имеют официальной силы, что из ЖЭКа, что из МТК

Да, требуют форму 2

[+Mr. TANNER 13,357]

42 минуты назад, Al Pacino сказал:

 

в нотариате при проведении сделки с недвижимостью такие справки не имеют официальной силы, что из ЖЭКа, что из МТК

 

Да. Не имеют.  Но что-то  ними всё же можно делать. В противном случае такого не было бы.  

[+Birdman 27,794]

RIP Ronnie!

 @Gun-smith

[+Alpinist 21,405]

3 часа назад, gylya сказал:

А через полицию?

Ведь не имели права прописывать ребенка без согласия хозяина квартиры.

Прописать легко даже если "ошиблись", а выписывать только через суд. Сегодня так, в суде проблема решается быстро за ... "уважение", медленно где то месяц с более менее нормальным адвокатом.

Полиция уже не имеет на это право.

Edited December 26, 2020 at 05:27 PM by Alpinist

[+Alpinist 21,405]

3 часа назад, gylya сказал:

А это ничего , что они квартиру продали?

Пока они там прописаны "ничего", тут варианта два или сами выписываются на другой адрес или через суд, в суде проблему решают в пользу собственника в основном, но бывают "аномалии" редко.

[+Сева ИМ 53,533]

 

Якутск сам по себе мир далекий от суеты. Жизнь там тихая, размеренная. Но тем не менее находятся люди которые желают покинув цивилизацию и людей, остаться в лесу один на один с природой. 

 

Отшельник ( 30 лет одиночества )

 

 

очень интересно. 

[+Crazy Lady 4,957]

Haqqlı etiraz

Bu il də evlənə bilmədilər arzusunda olanlar 

 

 

[+Birdman 27,794]

3 minutes ago, Crazy Lady said:

Haqqlı etiraz

Bu il də evlənə bilmədilər arzusunda olanlar 

 

 

bizim çertikdir?

[+S.T.A.L.K.E.R 27,526]

[+S.T.A.L.K.E.R 27,526]

[+VusalAze 12,830]

Istiklal marşı..

Ben ezelden beri hür yaşadım,hür yaşarim.

Hangi çılgın bana zincir vuracakmış?Şaşarım!

Kükremiş sel gibiyim,bendimi çiğner,aşarım..

 

 

Dalğalan sən də şafaklar gibi ey şanlı hilal!

Olsun artık tökülen qanlarımın hepsi helal!

Hakkıdır hür yaşamış,bayrağımın hürriyyet!

Hakkıdır Hakka tapan milletimin Istiklal..

 

[+God_bless_you 25,555]

Дмитрий Петров Полиглот : Тюрки основали государственности России

FB.WATCH

---

Дмитрий Петров Полиглот : Тюрки основали государственности России

👍👍👍