МТК / Коменданты.

[+TruePick 2,550]

Таки вопрос появился, хотелось бы понять. Не определился с разделом для темы.

Зачем нужны и что делают МТК? 

Всю жизнь жил в нормальных квартирах, там спокойно и все убирали, и лифты работали, и мусор вывозили (вроде пару манат в год платили). Так еще и подъезды кто то прибирал, не вникал в суть. А тут вот ходят всякие комендантики, денюжки вымогают. Я то пару раз дал, да.. но кто это и зачем им платить? Задумался не так давно 😄

Если с ними нет никаких контрактов, значит и обязательств у них никаких нет. Почему есть у жильцов? Что по закону должны они, и что по закону должны жильцы? Ибо при въезде во двор американские грусские отдыхают, дороги считай нет)) 

Пол европы объездил - такой корнеплоди не видел))) 

Edited November 16, 2022 at 04:47 AM by TruePick

[+ferodo01 360]

Много чего, чтоб лифты работали, водяные насосы исправно качали воду, канализация не забивалась, вывозился мусор, горел свет во дворе и соблюдение чистоты двора, и прочие важные части инфраструктуры дома, которые не видны с первого взгляда.

[+ferodo01 360]

Не хотите МТК, нет проблем, соберите подписи, выберите управляющий совет и сами управляйте домом, но когда начнутся проблемы, жильцы (в том числе и те, которые не платят нагло) будут приходить уже к вам и требовать, требовать, требовать)

[+KRIPTO 3,401]

Я не знаю как у других, с нашим комендантом - фантастически повезло. Срочно нужна справка из жека- принесут на дом, коробки там какие нибудь- айн момент, места для парковки не было- оставляешь ключи коменданту и вообще просто супер вымуштрованая команда, руки заняты пакетами- дверь откроют, кнопку лифта нажмут, если надо до дверей донесут. Если какой то глава семьи в отъезде- всячески поможет семье, нужно что то купить, привезти, разгрузить - все возьмёт на себя. Абсолютно во всем помогает жильцам, прям слов нет. Оплачивая ежемесячно их услуги, делаю это с радостью и благодарностью. 

[+TruePick Topic Author 2,550]

16.11.2022 в 07:56, ferodo01 сказал:

Много чего, чтоб лифты работали, водяные насосы исправно качали воду, канализация не забивалась, вывозился мусор, горел свет во дворе и соблюдение чистоты двора, и прочие важные части инфраструктуры дома, которые не видны с первого взгляда.

А что, в обычных зданиях (не ЖК) как тогда все это делается без МТК?
И там все работает лучше чем в ЖК. И лифты чаще, и напор воды лучше, лампочки в блок разве что покупали раз в год себе на этаж 😄

Оно ж существует без МТК везде. И в целом бесплатно (или крайне незначительно по деньгам). 

[+Murad Ali 12,944]

48 коп - за кв/м

[+Безе74 37,681]

Как за что - круглосуточные камеры, чистые лифт и блок, чистый двор, подача воды в случае общего отключения.

[+Безе74 37,681]

16.11.2022 в 08:56, ferodo01 сказал:

Много чего, чтоб лифты работали, водяные насосы исправно качали воду, канализация не забивалась, вывозился мусор, горел свет во дворе и соблюдение чистоты двора, и прочие важные части инфраструктуры дома, которые не видны с первого взгляда.

В точку. И свет во дворе , конечно. Вторички же отданы в распоряжение самих жильцов, коих сейчас 99 проц - квартиранты)

[+Starry Eyed 21,216]

У нас комендант - крутой мужик, бывший военный. Решает любые проблемы, связанные с домом, лифты чинятся в день возникновения неполадок, за насосами следят, электричеством, всегда поможет, подскажет. У нас 60 кв вроде, платим 14 манат в месяц, уходит это на зп круглосуточной охраны, уборщиц, самого коменданта, бухгалтера, обслуживание лифта, камер, часто обновляют ремонт в блоках, чтобы все чисто и аккуратно было. Очень довольны. Чуть меньше года комендантом была какая-то истеричная женщина, вот тогда было абсолютно не ясно, куда деньги уходят, ибо не делалось ничего, тогда все пожаловались и вернули опять военного, и вновь все замечательно стало. 

[+Безе74 37,681]

16.11.2022 в 10:42, Starry Eyed сказал:

У нас комендант - крутой мужик, бывший военный. Решает любые проблемы, связанные с домом, лифты чинятся в день возникновения неполадок, за насосами следят, электричеством, всегда поможет, подскажет. У нас 60 кв вроде, платим 14 манат в месяц, уходит это на зп круглосуточной охраны, уборщиц, самого коменданта, бухгалтера, обслуживание лифта, камер, часто обновляют ремонт в блоках, чтобы все чисто и аккуратно было. Очень довольны. Чуть меньше года комендантом была какая-то истеричная женщина, вот тогда было абсолютно не ясно, куда деньги уходят, ибо не делалось ничего, тогда все пожаловались и вернули опять военного, и вновь все замечательно стало. 

у нас 78 кв.м. - 27 манат.. 😞

 

[+Rosso 3,583]

11/16/2022 - 8:56 AM tarihinde, ferodo01 yazdı:

Много чего, чтоб лифты работали, водяные насосы исправно качали воду, канализация не забивалась, вывозился мусор, горел свет во дворе и соблюдение чистоты двора, и прочие важные части инфраструктуры дома, которые не видны с первого взгляда.

 

Мне всё нравится в их работе, кроме одного - оплата зависит от квадратуры квартиры. Ведь все эти услуги, оказываются одинаково для всех, независимо от размера дома )

[+черно-синий 1,214]

Автор, у вас новостройка где меценат холдинг?

[+DRuman 6,509]

16.11.2022 в 10:42, Starry Eyed сказал:

У нас комендант - крутой мужик, бывший военный. Решает любые проблемы, связанные с домом, лифты чинятся в день возникновения неполадок, за насосами следят, электричеством, всегда поможет, подскажет. У нас 60 кв вроде, платим 14 манат в месяц, уходит это на зп круглосуточной охраны, уборщиц, самого коменданта, бухгалтера, обслуживание лифта, камер, часто обновляют ремонт в блоках, чтобы все чисто и аккуратно было. Очень довольны. Чуть меньше года комендантом была какая-то истеричная женщина, вот тогда было абсолютно не ясно, куда деньги уходят, ибо не делалось ничего, тогда все пожаловались и вернули опять военного, и вновь все замечательно стало. 

Это он на Вашей аватарке?)

[+Комсомольская_правда 1,176]

Любая новостройка это инвестиция почти на всю жизнь.

Первые и вторые этажи это пожизненная аренда, гаражи это вообще отдельная тема.

А комендаты как правило это родственники или близкие люди застройщика.

Бывают как нормальные, так и уроды....уродов к сожалению больше.

[+TruePick Topic Author 2,550]

16.11.2022 в 11:00, черно-синий сказал:

Автор, у вас новостройка где меценат холдинг?

По описанию отвратительной дороги поняли?))
Временно недавно сюда перебрался, да. 

[+Starry Eyed 21,216]

16.11.2022 в 12:02, DRuman сказал:

Это он на Вашей аватарке?)

Как Вы могли перепутать Рамзана дон с каким-то комендантом?! Извинис! 

[+черно-синий 1,214]

On 11/16/2022 at 12:17 PM, TruePick said:

По описанию отвратительной дороги поняли?))
Временно недавно сюда перебрался, да. 

Нет, по схожести написания постов с другого ника)

[+TruePick Topic Author 2,550]

16.11.2022 в 11:41, черно-синий сказал:

Нет, по схожести написания постов с другого ника)

Интересно. Учитывая что других не было))

[+Старый майор 4,372]

Разные бывают 

Вот отписались, что бывают и ответственные, хорошие. 

Значит бывают 

А мне почему то думалось, что они в основном шиллявураны хозяина. Пройдохи, суки и маклера заодно

 

[+черно-синий 1,214]

On 11/16/2022 at 10:42 AM, Starry Eyed said:

У нас комендант - крутой мужик, бывший военный. Решает любые проблемы, связанные с домом, лифты чинятся в день возникновения неполадок, за насосами следят, электричеством, всегда поможет, подскажет. У нас 60 кв вроде, платим 14 манат в месяц, уходит это на зп круглосуточной охраны, уборщиц, самого коменданта, бухгалтера, обслуживание лифта, камер, часто обновляют ремонт в блоках, чтобы все чисто и аккуратно было. Очень довольны. Чуть меньше года комендантом была какая-то истеричная женщина, вот тогда было абсолютно не ясно, куда деньги уходят, ибо не делалось ничего, тогда все пожаловались и вернули опять военного, и вновь все замечательно стало. 

Халява у вас за эти деньги)

[+Manaman 1,685]

Зачем они нужны, только деньги собирать, в старых зданиях их нет, люди хуже там живут разве?

[+JLin 1,516]

Нет никаких претензий к коменданту и его работе ,сразу все решают .Да и цена нормальная,так как никогда летающего мусора не видела,подъезд и лифты каждый день моют , ну и все мелкие проблемы решают сразу .

Единственный вопрос с чем я не согласна;то что плата должна быть у всех одинакова и не зависеть от кв . Если человек владеет большой кв-ой что он пользуется общими услугами больше чем владелец маленькой ? В Турции для всех установлена одинаковая плата и за неуплату айдата могут оштрафовать. У нас блокируют карточку для лифта и это правильно .

Я не понимаю  причину почему владельцы Порше отказываются платить Айдат,для них это явно не последние деньги .

[+JLin 1,516]

17.11.2022 в 07:28, Manaman сказал:

Зачем они нужны, только деньги собирать, в старых зданиях их нет, люди хуже там живут разве?

А я не могу понять зачем нужны жэки,вот никакой работы их не видела .

Грязный подъезд,кошки ,лифты и тд .Вообщем съехали. 

[+Manaman 1,685]

17.11.2022 в 07:40, JLin сказал:

А я не могу понять зачем нужны жэки,вот никакой работы их не видела .

Грязный подъезд,кошки ,лифты и тд .Вообщем съехали. 

как зачем-мусор вывозят из города, за парками ухаживают, поливают траву, деревья.

[+JLin 1,516]

17.11.2022 в 07:44, Manaman сказал:

как зачем-мусор вывозят из города, за парками ухаживают, поливают траву, деревья.

Парки какое имеют отношение к вашим домам ? Что владельцы новостроек в парках не гуляют ? 

[+Manaman 1,685]

17.11.2022 в 07:46, JLin сказал:

Парки какое имеют отношение к вашим домам ? Что владельцы новостроек в парках не гуляют ? 

А коменданты ухаживают за парками? Мне важно состояние не только здания, где я живу. Зачем переплачивать комендантам, когда есть службы соответствующие?

[+TruePick Topic Author 2,550]

17.11.2022 в 07:25, Manaman сказал:

А коменданты ухаживают за парками? Мне важно состояние не только здания, где я живу. Зачем переплачивать комендантам, когда есть службы соответствующие?

Я банально сделал вывод что для многих кто живет в ЖК это просто норма. Сидят, защищают, плюсы видят.

 

В чем плюс то)) В том что паркинг платный, в том что насрано в подъездах, дороги в мясо, с ними еще ругаться надо видимо. Жители старых добрых пятиэтажек недоумевают от подобного, что весьма очевидно. Десятилетиями люди живут и прекрасно. Никто не нужен, и все делают по звонку в соответсвующую службу

[+JLin 1,516]

17.11.2022 в 08:25, Manaman сказал:

А коменданты ухаживают за парками? Мне важно состояние не только здания, где я живу. Зачем переплачивать комендантам, когда есть службы соответствующие?

Если в вашем комплексе есть парковая зона конечно ухаживают .Озеленение двора их прямая обязанность. Детская площадка так же , качели ремонтируют ,после "ямать" убирают мусор .

[+JLin 1,516]

17.11.2022 в 08:25, Manaman сказал:

А коменданты ухаживают за парками? Мне важно состояние не только здания, где я живу. Зачем переплачивать комендантам, когда есть службы соответствующие?

Службы которые не занимаются своей работой.  Кроме вывоза мусора что они делают ? Почему вы считаете что переплачиваете , я отметила выше что взимают плату у нас неправильно ,она не должна зависеть от кв .жильца . Это единственное что должны требовать пайщики и изменить политику ЖК. 

[+TruePick Topic Author 2,550]

17.11.2022 в 07:47, JLin сказал:

Службы которые не занимаются своей работой.  Кроме вывоза мусора что они делают ? Почему вы считаете что переплачиваете , я отметила выше что взимают плату у нас неправильно ,она не должна зависеть от кв .жильца . Это единственное что должны требовать пайщики и изменить политику ЖК. 

Ну, не знаю где и как.. но.. где жил я - уборщицы каждое утро двор вычищали. Рядом небольшие парки - так же поливали, прибирали. Вода постоянная, с шикарнейшим напором (в ЖК явно экономят на насосах). Парковка - где хочешь, ибо не человейник. Охрана.. а от кого? Оживленный двор. Зачем она вообще нужна)) 

 

В целом, пожив в человейнике 2 месяца я однозначно понял что надо искать место получше. Я уже устал писать на чужие машины за то, что они меня на паркинге блокируют. Мой мочевой пузырь не так велик.. 

Edited November 17, 2022 at 05:02 AM by TruePick