МТК / Коменданты.

[+KRIPTO 3,401]

20.11.2022 в 14:33, Glock сказал:

По ходу, @KRIPTO невольно сделала рекламу своему дому и команде комменданта.  Теперь надо узнать название или адрес))

 

..а код от сейфа где деньги лежат писать ? )) 

 

Все чем-то или кем-то недовольны и соответственно высказываются, в большинстве случаев справедливо, а когда довольны - молчат. Надо иногда разбавлять градус негатива. 

 

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 15:06, MeriMir сказал:

Ну так разговор о том что кто то там бесплатно убирает.Больше пол жизни прожила в 5этажках и тоже было чисто за счёт каждодневной убрусские)Никто не убирает за спасибо)В новостройках за деньги убирают.Когда лифт все таки меньше грязи)

Это понятно,что за спасибо никто не убирает,но платить за кв/м своего жилья  40коп,когда офиц.стоимость 1,5 коп-это уже чересчур.

Вряд ли уборщицам и охране платят по 3 тыс.манатов)) 

[+MeriMir 3,101]

20.11.2022 в 19:00, Sfinks сказал:

Это понятно,что за спасибо никто не убирает,но платить за кв/м своего жилья  40коп,когда офиц.стоимость 1,5 коп-это уже чересчур.

Вряд ли уборщицам и охране платят по 3 тыс.манатов)) 

У нас 25 г и пока они следят за двором и под,ездами,меня все устраивает

[+Золушка1935 1,353]

20.11.2022 в 10:57, Sfinks сказал:

Всю эту работу выполняют управляющие компании,с которыми заключают договора сами жильцы,либо их представители избранные на общем открытом собрании.

МТК не имеют право назначать комендантов,даже ЖЭК(и)не имеют право взимать оплату за ваше приватизированное жилье,если вы не заключили с ним договора на обслуживание ваших кв/м.

 

Попробуйте такое объяснить работнице этого ЖЭКа.Достают людей своими звонками.Им показывают постановление и его номер,а они делают круглые глаза и отвечают,что не знают такого и не слышали об этом.Я  такого не знала до этого года,знакомый  рассказал.Большинство не в курсе такого постановления,ходят и платят.Думаю,что сейчас наверное у всех приватизированные квартиры,других наверное уже нет.

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 20:56, Золушка1935 сказал:

Попробуйте такое объяснить работнице этого ЖЭКа.Достают людей своими звонками.Им показывают постановление и его номер,а они делают круглые глаза и отвечают,что не знают такого и не слышали об этом.Я  такого не знала до этого года,знакомый  рассказал.Большинство не в курсе такого постановления,ходят и платят.Думаю,что сейчас наверное у всех приватизированные квартиры,других наверное уже нет.

Так я им ничего не объясняю просто поставил перед фактом, сказал,что платить не собираюсь,но они в праве подать на меня в суд...

[+Золушка1935 1,353]

20.11.2022 в 21:06, Sfinks сказал:

Так я им ничего не объясняю просто поставил перед фактом, сказал,что платить не собираюсь,но они в праве подать на меня в суд...

За мусор тоже не платите или как?Вообще,бесполезная организация по сути.В советское время папа ходил к ним и брал  известь для побелки,всё сами делали.

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 15:14, KRIPTO сказал:

 

..а код от сейфа где деньги лежат писать ? )) 

 

Все чем-то или кем-то недовольны и соответственно высказываются, в большинстве случаев справедливо, а когда довольны - молчат. Надо иногда разбавлять градус негатива. 

 

Я доволен тем,что мне не навязывают услуг,которых я не заказывал у ЖЭК...и оплачивать(в случае,чего)не собираюсь...

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 21:10, Золушка1935 сказал:

За мусор тоже не платите или как?Вообще,бесполезная организация по сути.В советское время папа ходил к ним и брал  известь для побелки,всё сами делали.

Дело в том,что в ЖЭК самые "умные", объединили оплату за мусор с оплатой за кв/м жилья.Я предложил им дать мне реквизиты организации,что бы я мог оплатить онлайн на прямую,но в ЖЭК отказались, тогда я предложил им обратится в суд.

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 19:56, MeriMir сказал:

У нас 25 г и пока они следят за двором и под,ездами,меня все устраивает

Согласитесь,но 25 коп.раз в 10-15 больше офиц.утвержденной каб.мин оплаты за кв/м жилья и то при наличии у вас офиц.договора с управляющей компанией,которую избирали вы на открытом собрании жильцов.

[+MeriMir 3,101]

20.11.2022 в 21:29, Sfinks сказал:

Согласитесь,но 25 коп.раз в 10-15 больше офиц.утвержденной каб.мин оплаты за кв/м жилья и то при наличии у вас офиц.договора с управляющей компанией,которую избирали вы на открытом собрании жильцов.

Согласитесь что чистые блоки,чистый ухоженный зелёный  светлый двор и т.д чего то стоит.Я понимаю что есть дворы где не перевелись ещё старики волонтеры акивисты)которые безвозмездно следят за двором,обустраивают как могут.Напротив нашего двора пару таких дворов наблюдаю.Но это скорей исключение чем правило.Поэтому мне легче заплатить и быть спокойной что с утра я не наткнусь на кошачьи какашки в блоке или блевотину в лифте)Кстати я работаю в центре,закрытый двор.Так вот такой антисанитарии я на окраине не видела.Крысы бегают как у себя дома.Сан пед станцию вызывают без оплаты пальцем не пошевелит.Яд накидаю уедут.Крысы дохнут и сутками их никто не убирает,хотя дворничиха прям в этом дворе и обитает

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 22:35, MeriMir сказал:

Согласитесь что чистые блоки,чистый ухоженный зелёный  светлый двор и т.д чего то стоит.Я понимаю что есть дворы где не перевелись ещё старики волонтеры акивисты)которые безвозмездно следят за двором,обустраивают как могут.Напротив нашего двора пару таких дворов наблюдаю

Но и вы тогда согласитесь,что вашему коменданту ничего не стоит повысить стоимость своих услуг до 2,5 азн за кв/м.Неужели и тогда вы готовы будете оплачивать за чистоту своих зелёных дворов?

Edited November 20, 2022 at 06:59 PM by Sfinks

[+MeriMir 3,101]

20.11.2022 в 22:58, Sfinks сказал:

Но и вы тогда согласитесь,что вашему коменданту ничего не стоит повысить стоимость своих услуг до 2,5 азн за кв/м.Неужели и тогда вы готовы будете оплачивать за чистоту своих зелёных дворов?

Если я не готова помыть на этаже,полить дерево,запастись дома водой впрок,бегать по этажам пешкодрепом ,чтоб не заходить в изгаженый лифт и т.д и т.п то придется платить или переселиться на землю.Что оприори исключено,ибо дом с участком не для лентяев)))

[+ViAna 69]

20.11.2022 в 12:49, Zefir сказал:

эти МТК хитрые- они знают, что после сдачи дома обязаны свернуть свою деятельность, собрать манатки и откланяться/ поэтому сразу, как дом сдан элегантно превращаются в ММС (ООО) по обслуживанию дома/ но много таких, которые продолжают  доить жителей просто как МТК и даже договора не заключают/ 

у нас, например, новостройка- никаких договоров нет - просто посчитали всем по 40 коп за кв и даже квитанцию дают ))) Я когда хочу, плачу (уборщица весь день работает, комендант моей почтой занимается и тд)- а когда настроение плохое- не плачу и говорю- иди скажи в офисе МТК, что они были уполномочены только на строительство, а дальше мы сами разберемся и вообще соберу подписи жильцов и сами выберем управляющую компанию  или сами создадим ММС и будем сами решать сколько собирать и на что тратить... Он сразу так- йахшы вермяйин )))

У нас комендант,за нежелание платить,начинает свет отключать.

Это вообще пипец.И что с этим делать?все счётчики на первом этаже огороженны решёткой и дверь на замке. Нервы тратить- себе дороже!

[+Zefir 13,551]

20.11.2022 в 23:32, ViAna сказал:

У нас комендант,за нежелание платить,начинает свет отключать.

Это вообще пипец.И что с этим делать?все счётчики на первом этаже огороженны решёткой и дверь на замке. Нервы тратить- себе дороже!

кто такой комендант чтоб свет отключал??? скажите что в суд подадите и даже подайте собрав все доказаьельства

ужас 

[+nat-07 2,743]

20.11.2022 в 23:35, Zefir сказал:

кто такой комендант чтоб свет отключал??? скажите что в суд подадите и даже подайте собрав все доказаьельства

ужас 

У нас тоже так..мера воздействия на жильцов..

[+Zefir 13,551]

20.11.2022 в 23:40, nat-07 сказал:

У нас тоже так..мера воздействия на жильцов..

cлушайте это уже ни в какие ворота не лезет

соберитесь все жильцы и покажите ему где раки зимуют

[+TruePick Topic Author 2,550]

20.11.2022 в 22:40, nat-07 сказал:

У нас тоже так..мера воздействия на жильцов..

Он бессмертный что ли))
А намекнуть что кирпич башка попадет? Обычно как шелковые бывают. 
Я б за такое с тесаком его по всему двору гонял 😄

[+Sfinks 1,503]

20.11.2022 в 23:22, MeriMir сказал:

Если я не готова помыть на этаже,полить дерево,запастись дома водой впрок,бегать по этажам пешкодрепом ,чтоб не заходить в изгаженый лифт и т.д и т.п то придется платить или переселиться на землю.Что оприори исключено,ибо дом с участком не для лентяев)))

Ну вы может быть не"лентяй"., но помимо вас в доме проживают ещё  куча других соседей, которые не в силах будут платить не 150 азн,как сейчас,а предположим 550 азн.Вы и за них станете оплачивать безбедную жизнь своего коменданта?

[+Jas mine 4,932]

20.11.2022 в 23:43, Zefir сказал:

cлушайте это уже ни в какие ворота не лезет

соберитесь все жильцы и покажите ему где раки зимуют

Бывают и по хуже - у моей подруги за установку двух Джамбалконов комендант взял ок 1000$ , а просил стол ко за каждый из них ( 

Мы тоже устанавливали два джама, но ни копейки не давали. 

[+Jas mine 4,932]

21.11.2022 в 01:34, Sfinks сказал:

Ну вы может быть не"лентяй"., но помимо вас в доме проживают ещё  куча других соседей, которые не в силах будут платить не 150 азн,как сейчас,а предположим 550 азн.Вы и за них станете оплачивать безбедную жизнь своего коменданта?

Комендант и его команда реально работают и никаких других зарплат ниоткуда не получают. Я интересовалась , уборщицы у нас получают по 400 м и таких на комплекс(7 подъездов) около десяти. Помимо них  охрана по несколько человек , дворники ,сантехник и т д. Кто им будет платить и будет ли порядок без них ? Ясное дело , что нет и неоткуда. Поэтому и все платят. Только вопрос в стоимости оплаты ,часто завышены и распределены не по эксплуатабельности жильца - вот в этом проблема. А так , все хотят чистый и ухоженный дом и двор , а без лифтов вообще жесть. Кстати , сами приплачиваем  уборщице на праздники - хормет,не обеднеем 

[+Zefir 13,551]

21.11.2022 в 01:54, Jas mine сказал:

Бывают и по хуже - у моей подруги за установку двух Джамбалконов комендант взял ок 1000$ , а просил стол ко за каждый из них ( 

Мы тоже устанавливали два джама, но ни копейки не давали. 

интересно

у нас об этом и речи не может быть- не разрешают менять ничего на фасаде даже на сантиметр, не то что стекла устанавливать на балконы.  

[+MeriMir 3,101]

21.11.2022 в 01:34, Sfinks сказал:

Ну вы может быть не"лентяй"., но помимо вас в доме проживают ещё  куча других соседей, которые не в силах будут платить не 150 азн,как сейчас,а предположим 550 азн.Вы и за них станете оплачивать безбедную жизнь своего коменданта?

Нет что вы.С нашего двора скорей мне придется валить если что)У нас кроме нас все остальные при бабках)А на счёт поднять оплату так у наших жильцов не забудешь.Пару раз чо то там пошло не так,так его во дворе на собрании всем миром так крыли ,мама не горюй)Я по пол года не плачу,жду когда придут с двери поклоняются,отдаю)))И не я одна

[+Золушка1935 1,353]

Кто в таких домах покупает квартиры,интересны,миллионеры что-ли?Откуда у людей такие деньги?Как хорошо,что у нас старый государственный каменный дом.Ни кошек,ни собак в подъезде не бывает,наркоманов тем-более.Раз в месяц появится уборщица-двор подметёт и спасибо на этом.

[+JLin 1,516]

20.11.2022 в 20:56, Золушка1935 сказал:

Попробуйте такое объяснить работнице этого ЖЭКа.Достают людей своими звонками.Им показывают постановление и его номер,а они делают круглые глаза и отвечают,что не знают такого и не слышали об этом.Я  такого не знала до этого года,знакомый  рассказал.Большинство не в курсе такого постановления,ходят и платят.Думаю,что сейчас наверное у всех приватизированные квартиры,других наверное уже нет.

Я ЖЭК давно послала .

И заметьте при продаже дома никаких справок из жэка не требует,значит и контора их фиктивная .

[+JLin 1,516]

20.11.2022 в 23:32, ViAna сказал:

У нас комендант,за нежелание платить,начинает свет отключать.

Это вообще пипец.И что с этим делать?все счётчики на первом этаже огороженны решёткой и дверь на замке. Нервы тратить- себе дороже!

Не имеет право .

Наши лифт отключают тем кто не платит (карточная система ).

Но при этом есть маленький лифт без карты ,и в этом альтернатива есть .Но свет ,газ не имеет право .

Я думаю люди сами не должны хотеть жить в свинарнике , если комендант  выполняет свою функцию почему бы и нет ,на за разумную цену конечно.  

[+Безе74 37,693]

21.11.2022 в 08:31, JLin сказал:

Я ЖЭК давно послала .

И заметьте при продаже дома никаких справок из жэка не требует,значит и контора их фиктивная .

Я вообще  заметила при продаже вторички никто не проверяет какие долги у хозяина. Ну газ  свет это понятное  дело,там счётчик. А коммунальные,  отопление, эти задолженности  никто не контролирует 

[+Sfinks 1,503]

21.11.2022 в 02:00, Jas mine сказал:

Комендант и его команда реально работают и никаких других зарплат ниоткуда не получают.

Откуда вам это известно,что у коменданта доход лишь от жильцов вашего дома...?!))

[+Sfinks 1,503]

21.11.2022 в 08:45, Безе74 сказал:

Я вообще  заметила при продаже вторички никто не проверяет какие долги у хозяина. Ну газ  свет это понятное  дело,там счётчик. А коммунальные,  отопление, эти задолженности  никто не контролирует 

Как вы смогли это заметить,вы риэлтор или же нотариус?)))

[+Sfinks 1,503]

21.11.2022 в 08:35, JLin сказал:

Не имеет право .

Наши лифт отключают тем кто не платит (карточная система ).

Но при этом есть маленький лифт без карты ,и в этом альтернатива есть .Но свет ,газ не имеет право .

Я думаю люди сами не должны хотеть жить в свинарнике , если комендант  выполняет свою функцию почему бы и нет ,на за разумную цену конечно.  

Если своего коменданта-управляющую компанию выбирали сами жильцы,то тогда да,в противном же случае вы никому,ничем не обязаны...

ПС.Коменданту важен свой доход,который он имеет с каждого обслуживаемого дома.

[+zeffa 2,011]

дай Божечка здоровья нашему коменданту, отличный мужик, надёжный человек, всегда джанла-башла, даже когда какие то поломки в квартире происходят, придет, посмотрит, если сам не сможет сделать, то мастеров пришлет.

 

п.с. @Zefir приятно вас видеть на форуме)