Лучшие для проживания районы Баку

[+Аджи-Мушкай 1,762]

25.04.2023 в 09:59, al_ivash сказал:

Здравствуйте, уважаемые жители этого прекрасного города! Планируем с невестой провести лето в ваших гостеприимных краях (около 4-5 месяцев). Подскажите, пожалуйста, в каком районе (можно вплоть до улицы) искать квартиру? Мечтаем о тишине, относительной близости метро, хорошем магазине с нормальными ценами и большим ассортиментом, высокоскоростном интернете, современной мебели и технике. Какую цену считать адекватной? Спасибо заранее, если кто-то найдет силы ответить.

Езжайте в Масазыр.

[+Sitka Charley 204]

интересная тема, успел пожить в разных частях города, так что попробую описать свой опыт:

 

1) 9-й МКР - детство, помню много зелени, огромные дворы с детскими площадками и очень очень холодные зимы и ветра. Недавно поехал посмотреть свой старый двор через десятилетия, пока доехал через пробки 20 января успел несколько раз сказать "шюкюр сяня Илахи" за что в детстве уехали оттуда. Подробно описывать не буду, но точно уже ничего позитивного не увидел.

 

2) Черный город - провел большую часть юношеских лет. Успел полазать по всем заброшкам и заводам на месте которых сейчас а-ля "белый город". Помню зимний бассейн (где поплавал много лет) и железную дорогу которую убрали давно, и трамвайный круг и много мазута на месте новых "французских и английских" домов.

плюсы - наверное самый близкий район к центру + метро под боком (хатаи), автобусы едут почти во все 4 стороны, хороший контингент (не знаю как сейчас, но раньше точно был)

Минусы - если вы автовладелец то ждите кошмара. Из хатаи есть 4 выхода к центру (улица афияддина джалилова, проспект Ходжалы, улица мехти мехтизаде и проспект бабека). Все 4 пути это адские пробки что утром что вечером, причем время от времени сотрудники ГАИ еще и в добавок закрывают эти улицы (по известным причинам). Не успеете доехать до улицы юсифа сафарова и вздохнуть как придется проехать через вторую серию адских пробок. Так что если вы любитель походить пешком то черный город это супер но если вы без авто некуда - тогда берегитесь.

 

3) округ моста Бакиханова и стадиона спартак - прожил чуть более года (аренда). Плюсы - вообще не помню / минусы - очень шумно (авто), нет рядом метро (самые близкие Низами либо Элмьляр куда нужно пешкодранить минимум 15-20 минут). Автобусных очень мало.

 

4) проспект Джавида (прожил более 10 лет):

Плюсы: наверное самый красивый и аккуратный проспект города, все и вся вокруг (разного рода магазины, школы, детсады, банки, нотариусы итд), очень мало комаров, никогда - абсолютно никогда не бывает проблем с водой, газом либо светом, видимо влияет тот факт что находится на одной линии с кучой министерств и с парламентом. так же очень близко к центру (15 минут пешком через 40 пиллекан), автобусы: во все стороны города (без преувеличений), метро: под боком но изза десяток тысяч студентов (политех, БГУ и строительный) каждое путешествие на метро это как полигон с препятствиями. 

минусы: просто сумашедшие цены на недвигу, человеку из среднего класса продать свою сталинку или хрущовку и переехать там же в новостройку просто нереально. Цены почти как в Лондоне. Даже на 28-м или Сахиле я не видел таких высоких цен.

 

[+Чай на Даче 1,213]

18.11.2023 в 00:31, Sitka Charley сказал:

интересная тема, успел пожить в разных частях города, так что попробую описать свой опыт:

 

1) 9-й МКР - детство, помню много зелени, огромные дворы с детскими площадками и очень очень холодные зимы и ветра. Недавно поехал посмотреть свой старый двор через десятилетия, пока доехал через пробки 20 января успел несколько раз сказать "шюкюр сяня Илахи" за что в детстве уехали оттуда. Подробно описывать не буду, но точно уже ничего позитивного не увидел.

 

2) Черный город - провел большую часть юношеских лет. Успел полазать по всем заброшкам и заводам на месте которых сейчас а-ля "белый город". Помню зимний бассейн (где поплавал много лет) и железную дорогу которую убрали давно, и трамвайный круг и много мазута на месте новых "французских и английских" домов.

плюсы - наверное самый близкий район к центру + метро под боком (хатаи), автобусы едут почти во все 4 стороны, хороший контингент (не знаю как сейчас, но раньше точно был)

Минусы - если вы автовладелец то ждите кошмара. Из хатаи есть 4 выхода к центру (улица афияддина джалилова, проспект Ходжалы, улица мехти мехтизаде и проспект бабека). Все 4 пути это адские пробки что утром что вечером, причем время от времени сотрудники ГАИ еще и в добавок закрывают эти улицы (по известным причинам). Не успеете доехать до улицы юсифа сафарова и вздохнуть как придется проехать через вторую серию адских пробок. Так что если вы любитель походить пешком то черный город это супер но если вы без авто некуда - тогда берегитесь.

 

3) округ моста Бакиханова и стадиона спартак - прожил чуть более года (аренда). Плюсы - вообще не помню / минусы - очень шумно (авто), нет рядом метро (самые близкие Низами либо Элмьляр куда нужно пешкодранить минимум 15-20 минут). Автобусных очень мало.

 

4) проспект Джавида (прожил более 10 лет):

Плюсы: наверное самый красивый и аккуратный проспект города, все и вся вокруг (разного рода магазины, школы, детсады, банки, нотариусы итд), очень мало комаров, никогда - абсолютно никогда не бывает проблем с водой, газом либо светом, видимо влияет тот факт что находится на одной линии с кучой министерств и с парламентом. так же очень близко к центру (15 минут пешком через 40 пиллекан), автобусы: во все стороны города (без преувеличений), метро: под боком но изза десяток тысяч студентов (политех, БГУ и строительный) каждое путешествие на метро это как полигон с препятствиями. 

минусы: просто сумашедшие цены на недвигу, человеку из среднего класса продать свою сталинку или хрущовку и переехать там же в новостройку просто нереально. Цены почти как в Лондоне. Даже на 28-м или Сахиле я не видел таких высоких цен.

 

Пишите больше , в вас пропадает талант блогера по недвижимости и строительству , а что думаете про Монтин , Ахмедлы , Разин и вообще куда переехать , живу в Бузовна в частном доме с участком , но уже хочу свалить отсюда , потому что некогда посёлок  моего деда сегодня превратился в дорогой Бангладеш , с пробками , стролпотворением людей , машин , магазинов .

Ищю  посёлок , чтоб место было  тихое , чтоб людей , машин , магазинов , обьектов , ресторанов в радиусе 1 км было мало , чтоб воздух был чище , без загазованности ,  но чтоб было на Апшероне.

Edited November 18, 2023 at 07:33 AM by Чай на Даче

[+Ironiya 1,782]

18.11.2023 в 11:31, Чай на Даче сказал:

а что думаете про Монтин , Ахмедлы , Разин 

Хотя вопрос не ко мне, но отвечу, возможно вам будет полезен мой пост. Живу в Ахмедлах и очень довольна. Много зелени, не шумно, развитая инфраструктура, в пешей доступности все маркеты, магазины одежды/бытовой техники, метро. Свет не отключают, очень редко отключают газ, вода по графику, но поскольку у нас первый этаж, то самотеком идет целый день. Из минусов: непосредственно рядом с метро очень шумно, толпы людей, грязь из-за уличных торговцев. Поэтому лучше селиться чуть дальше от метро. По ценам на квартиры если сравнивать, то Монтино выйдет ощутимо дороже, на Разино будут почти такие же цены как в Ахмедлах, но мне Ахмедлы нравятся больше чем Разино    

Edited November 18, 2023 at 08:00 AM by Ironiya

[+Sitka Charley 204]

On 11/18/2023 at 11:31 AM, Чай на Даче said:

Пишите больше , в вас пропадает талант блогера по недвижимости и строительству , а что думаете про Монтин , Ахмедлы , Разин и вообще куда переехать , живу в Бузовна в частном доме с участком , но уже хочу свалить отсюда , потому что некогда посёлок  моего деда сегодня превратился в дорогой Бангладеш , с пробками , стролпотворением людей , машин , магазинов .

Ищю  посёлок , чтоб место было  тихое , чтоб людей , машин , магазинов , обьектов , ресторанов в радиусе 1 км было мало , чтоб воздух был чище , без загазованности ,  но чтоб было на Апшероне.

 

благодарю за комплемент, надеюсь не с сарказмом))

по поводу упомянутых вами регионов ничего не могу сказать, сам там не жил.

но могу сказать про Бузовна, у меня там небольшой дачный домик, не в самой деревне а напротив через дорогу - рядом со стадионом. Тут все тихо, соседи нормальные. Единственный минус последние 2 лета комаров хоть отбавляй и жара и сырость невыносимая. На улице чай не попьешь а дома только под кондиционером. Так что дачадан уже дачалыг галмайыб. В будущем, ближе к старости планирую продать его и купить (либо построить) на лето домик в деревне. Апшерон стал невыносимым для жизни (экология, шум, пробки итд)

[+mamsy 290]

к/т Дружба. Место перекресток. Удобно добираться во все районы. И автобусы есть и до метро можно пешком дойти, можно и до бульвара  пешком дойти. По большому счету до центра легко дойти. То есть по факту это центр. Я привыкла много ходить, поэтому в моем понимании - до бульвара - легко. Развитая инфраструктура. Когда не было новостроек, с некоторых домов море видно было. Это возвышенность, то есть выше, чем центр. Много зеленых мест - Парк Зорге, парк с озером! у зоопарка. Парк напротив Турецкого посольства и сбоку от него. Зоопарк! тоже пешком можно дойти. Все что нужно рядом, есть поликлиника, стоматология, шашлычные, шаурма 1, оптовки были на Мирали Кашкая, сейчас не знаю. Магазины одежды, обуви. Насчет воды надо узнавать у жильцов, в нашем доме вода круглосуточно шла. Много старых домов, не так много новостроек. Рядом  3 посольства РФ, Турецкое и США. Удобно, если что ) Фонтанов рядом несколько. Красивые здания интересные. Цирк - для меня в пешей доступности ) Нет таких супер проспектов, соответственно шум машин меньше. Очень уютный и классный район с супер энергетикой ) Короче моя любовь до конца жизни ))

 

 

[+mamsy 290]

On 4/25/2023 at 8:59 AM, al_ivash said:

Здравствуйте, уважаемые жители этого прекрасного города! Планируем с невестой провести лето в ваших гостеприимных краях (около 4-5 месяцев). Подскажите, пожалуйста, в каком районе (можно вплоть до улицы) искать квартиру? Мечтаем о тишине, относительной близости метро, хорошем магазине с нормальными ценами и большим ассортиментом, высокоскоростном интернете, современной мебели и технике. Какую цену считать адекватной? Спасибо заранее, если кто-то найдет силы ответить.

 

посмотрите на bina.az, будете более менее иметь представление о ценах. Мне кажется лучше брать ближе к центру, чтобы не тратить время на дорогу, больше гулять в центре. Посмотрите карту города, чтобы иметь представление о расположении. Здесь на форуме также есть тема с объявлениями о сдаче. На 4-5 месяцев можно и дачу снять, а в центр приезжать. Зато в любое время суток море в вашем распоряжении. Может рассмотреть район который я описала, там есть отель Иршад. Также учтите, что сейчас много желающих и найти квартиру не так просто, так что иногда нужно выбирать просто из того,что есть )

[+Чай на Даче 1,213]

20.11.2023 в 17:03, mamsy сказал:

к/т Дружба. Место перекресток. Удобно добираться во все районы. И автобусы есть и до метро можно пешком дойти, можно и до бульвара  пешком дойти. По большому счету до центра легко дойти. То есть по факту это центр. Я привыкла много ходить, поэтому в моем понимании - до бульвара - легко. Развитая инфраструктура. Когда не было новостроек, с некоторых домов море видно было. Это возвышенность, то есть выше, чем центр. Много зеленых мест - Парк Зорге, парк с озером! у зоопарка. Парк напротив Турецкого посольства и сбоку от него. Зоопарк! тоже пешком можно дойти. Все что нужно рядом, есть поликлиника, стоматология, шашлычные, шаурма 1, оптовки были на Мирали Кашкая, сейчас не знаю. Магазины одежды, обуви. Насчет воды надо узнавать у жильцов, в нашем доме вода круглосуточно шла. Много старых домов, не так много новостроек. Рядом  3 посольства РФ, Турецкое и США. Удобно, если что ) Фонтанов рядом несколько. Красивые здания интересные. Цирк - для меня в пешей доступности ) Нет таких супер проспектов, соответственно шум машин меньше. Очень уютный и классный район с супер энергетикой ) Короче моя любовь до конца жизни ))

 

 

В свое время треугольник кт.Дружба , Нясими базар , Мединститут был очень удобен для жизни и отдыха после работы  , но это было до 2000 года , после - везде понатыкали тыкалки - обьекты  и новостройки , превратили пасторальный бакинский район с преобладанием 4-5 ти этажек в черт знает что , сейчас там пробки , загазованность , толпы людей и шума .

Edited November 20, 2023 at 03:32 PM by Чай на Даче

[+Безе74 37,486]

20.11.2023 в 19:31, Чай на Даче сказал:

В свое время треугольник кт.Дружба , Нясими базар , Мединститут был очень удобен для жизни и отдыха после работы  , но это было до 2000 года , после - везде понатыкали тыкалки - обьекты  и новостройки , превратили пасторальный бакинский район с преобладанием 4-5 ти этажек в черт знает что , сейчас там пробки , загазованность , толпы людей и шума .

Очень  загазованно, 4 дороги,шум от машин и пыль,смог. А в парках летом только после захода солнца, иначе сдохнуть можно,нет тенистых  деревьев . даже на бульваре есть места  где от солнца  можно спастись 

[+Безе74 37,486]

20.11.2023 в 19:31, Чай на Даче сказал:

В свое время треугольник кт.Дружба , Нясими базар , Мединститут был очень удобен для жизни и отдыха после работы  , но это было до 2000 года , после - везде понатыкали тыкалки - обьекты  и новостройки , превратили пасторальный бакинский район с преобладанием 4-5 ти этажек в черт знает что , сейчас там пробки , загазованность , толпы людей и шума .

Очень  загазованно, 4 дороги,шум от машин и пыль,смог. А в парках летом только после захода солнца, иначе сдохнуть можно,нет тенистых  деревьев . даже на бульваре есть места  где от солнца  можно спастись 

[+Absheron 610]

Хорошие районы есть, но центр это всё таки центр, публика чуть получше, всё в шаговой доступности, чисто, красиво и т.д

[+Absheron 610]

ЕдёХорошие районы есть, но центр это всё таки центр, публика чуть получше, всё в шаговой доступности, чисто, красиво и т.д

 

Ещё неплохо в районе чайной фабрики