Сколько стоит дом построить?

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/5/2024 at 8:32 PM, nat-07 said:

300К уйдет легко,это еще без учета цен на землю..Беседку заканчиваю в данный момент..30к ушло

Для вас фирма (бакстоун и тд) строит, или частные мастера? 

[+nat-07 2,743]

06.01.2024 в 01:18, Lonely Wolf сказал:

Для вас фирма (бакстоун и тд) строит, или частные мастера? 

Частные мастера..

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/6/2024 at 9:17 AM, nat-07 said:

Частные мастера..

Ну так гораздо дороже. Все таки, строительные компании закупают материалы оптом и по более выгодным ценам. Тоже самое, касается рабочей силы. 

[+nat-07 2,743]

06.01.2024 в 09:47, Lonely Wolf сказал:

Ну так гораздо дороже. Все таки, строительные компании закупают материалы оптом и по более выгодным ценам. Тоже самое, касается рабочей силы. 

вы этим сказкам о том что у фирм дешевле не верьте)Впрочим я сейчас могу вам построить дом к примеру за 30 000 и за 300 000.Внешне вы разницу и не заметите..

[+MIK 2,786]

On 1/6/2024 at 3:10 PM, nat-07 said:

вы этим сказкам о том что у фирм дешевле не верьте)Впрочим я сейчас могу вам построить дом к примеру за 30 000 и за 300 000.Внешне вы разницу и не заметите..

 

мне кажется сложно будет построить дом за 30 тысяч и выдать за 300.. а вот обратное, легко - вложить в качество 300 тысяч и оценят его маклера за 30 

[+nat-07 2,743]

06.01.2024 в 15:52, MIK сказал:

 

мне кажется сложно будет построить дом за 30 тысяч и выдать за 300.. а вот обратное, легко - вложить в качество 300 тысяч и оценят его маклера за 30 

 а зачем вам чтобы ваш дом оцнивал маклер?вы же не на продажу его стоите. Когда земля в наших краях стала рости в цене,с 2000 до 35000 cосед каждый раз мне об этом радостно говорил.В один день я ему и сказал-хватит да,хоть 100 000 пусть будет,я же ее продавать не собираюсь.Касаемо фирм,возможно и будет цена на материалы немного дешевле.К примеру бетон скажет везде 95 ман за куб,у нас свой завод,тебе за 85 привезу.Принесет накладную на 30 кубов по 85,а сколько там в реале?таких случаев миллион при строит-ве..

[+Migrant 627]

05.01.2024 в 20:32, nat-07 сказал:

300К уйдет легко,это еще без учета цен на землю..Беседку заканчиваю в данный момент..30к ушло

300 000  не может уйти легко. У вас квадратура большая. Сколько за 1 кв?

[+Migrant 627]

06.01.2024 в 01:18, Lonely Wolf сказал:

Для вас фирма (бакстоун и тд) строит, или частные мастера? 

Интересно у каких строительнух фирм хорошие отзывы, в следующим году мне тоже понадобится

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/6/2024 at 5:39 PM, Migrant said:

Интересно у каких строительнух фирм хорошие отзывы, в следующим году мне тоже понадобится

Сложно сказать. Я кроме Бакстоун, особо и не знаю кого-то.

[+Mechta2020 559]

07.01.2024 в 00:27, Lonely Wolf сказал:

Сложно сказать. Я кроме Бакстоун, особо и не знаю кого-то.

 Сами стройте, только найдите нопсвлбных мастеров 

[+Migrant 627]

07.01.2024 в 00:27, Lonely Wolf сказал:

Сложно сказать. Я кроме Бакстоун, особо и не знаю кого-то.

интересно что я погуглил в инете и ничего плохого не нашел. компания давно работает в принципе что-то плохое должно было быть.

 

что не понравилось нигде нет решеток, красивые хрупкие двери. большие окна это в принципе хорошо, но не в наших условиях.

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/7/2024 at 8:45 AM, Migrant said:

интересно что я погуглил в инете и ничего плохого не нашел. компания давно работает в принципе что-то плохое должно было быть.

 

что не понравилось нигде нет решеток, красивые хрупкие двери. большие окна это в принципе хорошо, но не в наших условиях.

Да, насчёт решеток согласен. Благо, должна быть возможность кастомизировать проект.

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/7/2024 at 1:19 AM, Mechta2020 said:

 Сами стройте, только найдите нопсвлбных мастеров 

Где их найти то?) Нужен хороший прораб, который их будет гонять и контролировать. Да и те, нынче берут по несколько проектов сразу, уделяя не так много внимания.

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/6/2024 at 3:10 PM, nat-07 said:

вы этим сказкам о том что у фирм дешевле не верьте)Впрочим я сейчас могу вам построить дом к примеру за 30 000 и за 300 000.Внешне вы разницу и не заметите..

Ну вы утрируете. Я понимаю, что качество есть качество. Но также есть отдельные прихоти клиента. Если вы строите какуе-то кастомную беседку за 30к, то это немного другое. Всегда найдётся, где что-то достроить в частном доме:)

 

Есть к примеру и готовые проекты с большой квадратурой, бассейном и всеми делами.

https://bina.az/items/3853255

Edited January 7, 2024 at 08:43 AM by Lonely Wolf

[+Rosso 3,569]

Через год планирую такую нехитрую комбинацию: из дома в один этаж + мансарда, сделать два этажа + мансарда.

 

Кто-нибудь тут проделывал похожее? 🙂 

[+namula 2,792]

07.01.2024 в 14:42, Rosso сказал:

Через год планирую такую нехитрую комбинацию: из дома в один этаж + мансарда, сделать два этажа + мансарда.

 

Кто-нибудь тут проделывал похожее? 🙂 

Дважды строить мансарду и крышу?

Edited January 7, 2024 at 11:40 AM by namula

[+nat-07 2,743]

07.01.2024 в 12:37, Lonely Wolf сказал:

Где их найти то?) Нужен хороший прораб, который их будет гонять и контролировать. Да и те, нынче берут по несколько проектов сразу, уделяя не так много внимания.

гонять то и контролировать он их будет за ваш счет конечно..в настоящее время я бы не стал влезать ни в какое строительство..накладно,да и очень затратно..легче арендовать..ну или купить готовую в Турции или Хорватии к примеру..

[+nat-07 2,743]

07.01.2024 в 15:39, namula сказал:

Дважды строить мансарду и крышу?

да еще и фундамент должен позволять..

[+namula 2,792]

07.01.2024 в 12:37, Lonely Wolf сказал:

Где их найти то?) Нужен хороший прораб, который их будет гонять и контролировать.

НЕТ сейчас таких прорабов. Ни за какие деньги вы его не найдёте. Даже если вы предложите сумму больше, чем он сам назвал - он работать не будет!!!
При вас будет ругать мастеров, без вас даже на объекте не покажется.

Плавали - знаем....

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/7/2024 at 3:42 PM, nat-07 said:

гонять то и контролировать он их будет за ваш счет конечно..в настоящее время я бы не стал влезать ни в какое строительство..накладно,да и очень затратно..легче арендовать..ну или купить готовую в Турции или Хорватии к примеру..

Ну частный дом сложно содержать в другой стране. Квартиру можно было бы, в той же Анталии, но это все таки не дом со своей землей.

 

Насчёт арендовать, спорно. Летом приличная дача стоит не меньше 4-5к в месяц.

 

Насчёт того, что накладно. Вы имете ввиду цены за стройматериалы выросли? Думаете, они еще упадут? 

[+nat-07 2,743]

07.01.2024 в 19:30, Lonely Wolf сказал:

Ну частный дом сложно содержать в другой стране. Квартиру можно было бы, в той же Анталии, но это все таки не дом со своей землей.

 

Насчёт арендовать, спорно. Летом приличная дача стоит не меньше 4-5к в месяц.

 

Насчёт того, что накладно. Вы имете ввиду цены за стройматериалы выросли? Думаете, они еще упадут? 

Нормальный дом,с удобствами и тд обойдется от 350к и выше..Как вы указали ,при цне 5к это составляет за 2 месяца летнего сзона 10к..35 лет отдыха без каких ли ремонтов и тд..Строить с фирмой,понимаешь что тебя имеют с 25% надбавкой.Плюс нет доверия к качеству постойки.Строишь сам,должен во все внимать и все контролировать..плюс время,деньги,нервы и тд..Идеальный вариант-покупать у человека который строил для себя и ты видел саму стойку..Ну таких почти не найдешь...

[+nat-07 2,743]

Для меня постройка моего дома скорее хобби,познание чего то нового..больше смотрю на старость,домик у моря,чистый,свежий воздух,вдали от городского шума..

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/7/2024 at 11:49 PM, nat-07 said:

Нормальный дом,с удобствами и тд обойдется от 350к и выше..Как вы указали ,при цне 5к это составляет за 2 месяца летнего сзона 10к..35 лет отдыха без каких ли ремонтов и тд..Строить с фирмой,понимаешь что тебя имеют с 25% надбавкой.Плюс нет доверия к качеству постойки.Строишь сам,должен во все внимать и все контролировать..плюс время,деньги,нервы и тд..Идеальный вариант-покупать у человека который строил для себя и ты видел саму стойку..Ну таких почти не найдешь...

А что мешает контролировать качество постройки фирмой? Можно даже нанять прораба на стороне, чтобы ездил проверял вместе с вами и консультировал, если фирма вас дурит. По сути, все материалы используемые при строительстве должны быть указаны в контракте. 

[+PortBaku 2,792]

On 1/7/2024 at 11:49 PM, nat-07 said:

Нормальный дом,с удобствами и тд обойдется от 350к и выше..Как вы указали ,при цне 5к это составляет за 2 месяца летнего сзона 10к..35 лет отдыха без каких ли ремонтов и тд..Строить с фирмой,понимаешь что тебя имеют с 25% надбавкой.Плюс нет доверия к качеству постойки.Строишь сам,должен во все внимать и все контролировать..плюс время,деньги,нервы и тд..Идеальный вариант-покупать у человека который строил для себя и ты видел саму стойку..Ну таких почти не найдешь...

А как же тогда продают дома на сайте тап.аз от 10000 манат и выше, дороже 100000 манат я домов не видела??

[+nat-07 2,743]

08.01.2024 в 00:27, Lonely Wolf сказал:

А что мешает контролировать качество постройки фирмой? Можно даже нанять прораба на стороне, чтобы ездил проверял вместе с вами и консультировал, если фирма вас дурит. По сути, все материалы используемые при строительстве должны быть указаны в контракте. 

возможно вы и правы..когда я начинал строить свой 1 дом, я так и делал..Мне было тогда 30 лет,энергии через край,холотой и богатый)C возрастом надоедает эти поездки с прорабом,выбор материала,советы и тд..

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/7/2024 at 2:42 PM, Rosso said:

Через год планирую такую нехитрую комбинацию: из дома в один этаж + мансарда, сделать два этажа + мансарда.

 

Кто-нибудь тут проделывал похожее? 🙂 

А как же тренд на 1 этажные дома?) Или у вас участок не позволяет достроить таким образом? 

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/7/2024 at 3:53 PM, namula said:

НЕТ сейчас таких прорабов. Ни за какие деньги вы его не найдёте. Даже если вы предложите сумму больше, чем он сам назвал - он работать не будет!!!
При вас будет ругать мастеров, без вас даже на объекте не покажется.

Плавали - знаем....

Я особых иллюзий на сей счёт не питаю. При любой опции, это все отнимет время, нервы, деньги...

 

Главное найти ту опцию, где возможно минимизировать потраченное время, при этом не получить кота в мешке и кое как уложиться в бюджет.

 

Я пока склоняюсь к выбору фирмы застройщика частных домов с контрактом, но возможностью периодичечки устраивать проверки хода строительства, как на месте, так и с помощью систем видеонаблюдения.

Edited January 8, 2024 at 07:04 AM by Lonely Wolf

[+nat-07 2,743]

08.01.2024 в 11:02, Lonely Wolf сказал:

Я особых иллюзий на сей счёт не питаю. При любой опции, это все отнимет время, нервы, деньги...

 

Главное найти ту опцию, где возможно минимизировать потраченное время, при этом не получить кота в мешке и кое как уложиться в бюджет.

 

Я пока склоняюсь к выбору фирмы застройщика частных домов с контрактом, но возможностью периодичечки устраивать проверки хода строительства, как на месте, так и с помощью систем видеонаблюдения.

удачи..Тему Заура с диспута не читали?все подробно описывал,сам работая в Катаре ..Строила фирма..очень позновательная тема была

[+Lonely Wolf 1,188]

On 1/8/2024 at 11:15 AM, nat-07 said:

удачи..Тему Заура с диспута не читали?все подробно описывал,сам работая в Катаре ..Строила фирма..очень позновательная тема была

Почитаю. А какая фирма строила?

[+Lilallu 430]

07.01.2024 в 14:42, Rosso сказал:

Через год планирую такую нехитрую комбинацию: из дома в один этаж + мансарда, сделать два этажа + мансарда.

 

Кто-нибудь тут проделывал похожее? 🙂 

 

Зачем? У Вас большая семья и на имеющейся площади не помещается?