Рынок недвижимости в Азербайджане переживает период стагнации - ВИДЕО

[+Murano 545]

Рынок недвижимости в Азербайджане переживает период стагнации - ВИДЕО

 

Рынок недвижимости в Азербайджане уже несколько месяцев находится в стагнации. Несмотря на то, что на продажу выставлено немало квартир, наблюдается острый дефицит покупателей.

 

Специализирующийся в этой области видеоблогер Турал Эфенди заявил, что отношение граждан к недвижимости как к сфере для вложения инвестиций привело к росту цен.

 

По его словам, сегодня подавляющее большинство покупателей жилья - это люди, владеющие несколькими квартирами. Помещения они планируют либо сдавать в аренду, либо в будущем продать.

 

Т.Эфенди отметил, что квартиры с ремонтом удается продать значительно быстрее, чем жилье без ремонта.

 

Поэтому в продаже больше отремонтированных квартир, хотя это в данный момент не влияет на ситуацию - покупателей все равно мало.

 

Он добавил, что в сфере продаж дорогих дачных домов стоимостью в миллионы манатов, которые в своем время считались символами роскоши, тоже наблюдаются проблемы.

 

 

 

[+Светлый путь 10,513]

ну правильно-подняли цены до небес -кому покупать?

[+Gun-smith 34,411]

On 2/21/2024 at 7:11 PM, Светлый путь said:

ну правильно-подняли цены до небес -кому покупать?

Кто поднял ?

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

2 раза в год слышим это. Маклера вроде этого Турала и подняли цены. Маклера и алверчи машин виноваты в таких ценах. Попробуйте продать квартиру за цену ниже рыночной, у вас ее в тот же день купит маклер и через пару часов она уже будет на сайте на несколько тысяч дороже. То же самое с авто

[+Emil33 14,163]

22.02.2024 в 08:35, Любовник Ангелы Меркель сказал:

2 раза в год слышим это. Маклера вроде этого Турала и подняли цены. Маклера и алверчи машин виноваты в таких ценах. Попробуйте продать квартиру за цену ниже рыночной, у вас ее в тот же день купит маклер и через пару часов она уже будет на сайте на несколько тысяч дороже. То же самое с авто

Он не маклер,а видеоблогер

[+Безе74 37,526]

Пусть дорожает, зато выгоднее сможем продать свои квартиры. Многие бизнес делают  на купи продай.

Только плохо что объекты дорожают  и аренда  попутно 

[+Deportment 2,536]

Кто бы мог подумать ?! 

Оказмычко если относится к рынку , как к дойной корове , он перестает воспринимать твои предложения. КАкая несправедливость - невежественные покупатели а! 😂😂😂

[+Vagrant 5,194]

Вполне нормальное явление. Недвижимость не является товаром первой необходимости, отсюда и спрос эластичный, то поднимается, то снижается. А цены соответственно то поднимутся, то упадут. Проблемой является стабильные цены, вот это уже показатель грядющего кризиса, как бы тишина перед бурей.

[+Гамлет 4,097]

22.02.2024 в 08:35, Любовник Ангелы Меркель сказал:

То же самое с авто

Тоже самое с мобильными телефонами 

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 9:01 AM, Emil33 said:

Он не маклер,а видеоблогер

 

Для меня блогер это человек, который снабжает какой то полезной инфой, а он обычный алверчи

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 9:31 AM, Безе74 said:

Пусть дорожает, зато выгоднее сможем продать свои квартиры. Многие бизнес делают  на купи продай.

Только плохо что объекты дорожают  и аренда  попутно 

 

Продашь дороже квартиру, так же дороже будешь покупать другую

[+Sirius191 7,418]

 

дорожает прежде всего земля каждый метр

[+Безе74 37,526]

22.02.2024 в 10:12, Любовник Ангелы Меркель сказал:

 

Продашь дороже квартиру, так же дороже будешь покупать другую

 

Знаю

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 10:17 AM, Безе74 said:

 

Знаю

 

Окей, если у тебя есть недвига, дорожает и твоя которую продашь и ту которую купишь. А что делать тем кто только покупает. Копит на первоначальный взнос и не успевает за ценами.

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 10:13 AM, Sirius191 said:

 

дорожает прежде всего земля каждый метр

 

Уже лет 20 все твердят что необходима рурализация. Все население страны сосредоточилось в городах. Надо максимально разгружать город. Создавать условия и рабочие места в регионах. Тогда и спрос на недвижимость в Баку начнет падать

[+Arial 47,750]

22.02.2024 в 10:22, Любовник Ангелы Меркель сказал:

 

Уже лет 20 все твердят что необходима рурализация. Все население страны сосредоточилось в городах. Надо максимально разгружать город. Создавать условия и рабочие места в регионах. Тогда и спрос на недвижимость в Баку начнет падать

Верно,диабнимашку😻

[+Arial 47,750]

Капитулянтам беземдер нужен исключительно ради бизнеса,иначе они остальные регионы за эти годы отреставрировали иак,чтоб люди спокойно жили там.

 

[+Джакели 3,479]

Недвижимость в Баку дорогая по причине того, что половина страны стремится сюда переехать. Если бы эти люди были равномерно распределены по всей территории страны, то и цены бакинской недвиги не были бы такими высокими. Хотя, не такие уж они и высокие если сравнивать с другими столицами.. 

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 11:02 AM, Джакели said:

Недвижимость в Баку дорогая по причине того, что половина страны стремится сюда переехать. Если бы эти люди были равномерно распределены по всей территории страны, то и цены бакинской недвиги не были бы такими высокими. Хотя, не такие уж они и высокие если сравнивать с другими столицами.. 

 

Если сравнивать с Лондоном, Парижем и Берлином, то мы просто шикуем

[+Джакели 3,479]

22.02.2024 в 11:12, Любовник Ангелы Меркель сказал:

 

Если сравнивать с Лондоном, Парижем и Берлином, то мы просто шикуем

Это точно.

Я, когда из Лондона приезжаю, то первый месяц вообще не замечаю местных цен )))

[+Steelin 679]

22.02.2024 в 12:13, Джакели сказал:

Это точно.

Я, когда из Лондона приезжаю, то первый месяц вообще не замечаю местных цен )))

В том то всё и дело, что цены на недвигу у нас не для местных. Это для вас они относительно дешёвые, а для нашего болота- это переоцененность. Да и для вас думаю это будет проблемой выложить 300.000 USD за 3- комнатку ))) Это средняя цена в новостройке 😂😂😂

Edited February 22, 2024 at 08:24 AM by Steelin

[+Liliana-Kim 18,061]

22.02.2024 в 07:27, Gun-smith сказал:

Кто поднял ?

Цены искусственно поднимают как правило перекупщики, покупают за 125, ни вкладывая ни копейки, через неделю выставляют за 145 тысяч. Летом слышала такой случай, говорят причём хотели купить за 135 перекупщик не продал, ему маклера говорили, что ты и так зарабатываешь помимо 120 ещё и 15 тысяч, ремонт не делал, вторичка, говорят не согласился. Именно эти люди и поднимают цены искусственно. Для некоторых это бизнес, они не все маклеры, просто люди, кто покупает и продаёт, иногда делают ремонт и продают. Помню над Таировским со стороны бульвара была квартира, однушка, но там однушку можно переделать в 2 комнаты. Продавала семья, они продавали пару лет, и фотки были, в квартире беспорядок, дети на фото играют, потом смотрю та же квартира, но только уже на фотках прибрана, я даже подумала, что наконец-то им сказали прибраться, оказалось нет. Потом рассказали, что у них купил кв перекупщик за 150 тысяч, и продал сразу за 185 тысяч, а тот кто купил после уже продавал за 220 тысяч, правда не знаю последний ремонт сделал или нет. Первый владелец та семья, сами начинали со 170 тысяч продавать, пару лет пытались, не получилось, а перекупщик видите за 150 купил, за 185 продал. Конечно же эта кв того не стоит, цена максимум 150 тысяч, там раньше полноценные двушки так стоили. 

[Arzu777 4,470]

Своя недвижимость в собственности, особенно без долгов - это всегда хоть какая-то  уверенность  в завтрашнем дне (хотясе относительно, конечно). По крайней мере, без крыши над головой человек себя чувствует неважно.

 

Недвижимость дорожает по всему миру. Мне кажется, в будущем владеть своей квартирой или домой будет исключительно привилегией избранных. Остальные будут ютиться до конца своих дней в съёмной жилье.

[+Steelin 679]

22.02.2024 в 12:46, Arzu777 сказал:

Своя недвижимость в собственности, особенно без долгов - это всегда хоть какая-то  уверенность  в завтрашнем дне (хотясе относительно, конечно). По крайней мере, без крыши над головой человек себя чувствует неважно.

 

Недвижимость дорожает по всему миру. Мне кажется, в будущем владеть своей квартирой или домой будет исключительно привилегией избранных. Остальные будут ютиться до конца своих дней в съёмной жилье.

Как у нас - нигде не дорожает )))) 

[Arzu777 4,470]

22.02.2024 в 12:01, Steelin сказал:

Как у нас - нигде не дорожает )))) 

 

Я бы не сказала, есть сильные скачки и в других странах.

 

Я не думаю, что многие могут позволить себе купить недвижимость как инвестицию. Предполагаю, что покупка недвижимости связана так сказать с позицией обустроиться и остаться уже на этом месте. А люди очень динамичны, многие эмигрируют. Зачем им тут вкладываться в квартиру?

 

И за те цены, которые выставлены у нас за квартиры, можно купить аналогичную недвижимость в европейской стране. 

[+Steelin 679]

22.02.2024 в 13:07, Arzu777 сказал:

И за те цены, которые выставлены у нас за квартиры, можно купить аналогичную недвижимость в европейской стране. 

С этим полностью соглашусь. За ту цену, что предлагают у нас, я лучше вложусь в недвижимость за рубежом с последующим ВМЖ. Зачем вкладываться в недвигу в стране с низкими доходами населения и туманными перспективами???

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 12:13 PM, Джакели said:

Это точно.

Я, когда из Лондона приезжаю, то первый месяц вообще не замечаю местных цен )))

 

На объекте алвер есть?

[Bushido 123,217]

22.02.2024 в 07:20, Любовник Ангелы Меркель сказал:

 

Окей, если у тебя есть недвига, дорожает и твоя которую продашь и ту которую купишь. А что делать тем кто только покупает. Копит на первоначальный взнос и не успевает за ценами.

 

 

 

Füzuli rayonunda evler besplatnidi.

[+Любовник Ангелы Меркель 42,447]

On 2/22/2024 at 2:00 PM, Bushido said:

 

 

 

Füzuli rayonunda evler besplatnidi.

 

Füzulidən olanlar gedər İnşallah

[+Steelin 679]

22.02.2024 в 14:00, Bushido сказал:

 

 

 

Füzuli rayonunda evler besplatnidi.

Бесплатно только для бывших беженцев. В Агдаме для не местных квадрат по 1500 AZN продают под маяк 😂😂😂 Кому нафиг по такой цене сдалась недвига в деревне? 😂😂😂