Глава ИВ Баку: В столице снесут до 1000 домов. Построенные в советское время дома будут поэтапно снесены. Уже есть соответствующая специальная программа.

[+Gorenje 547]

Выселяют семью из квартиры с ремонтом и в лучшем случае дают пустую бетонную коробку ,в которой даже полов нет-это называется благоустройство?

Мало того из места,к которому человек привык переселяют куда-нибудь за город и надо заново все обживать, привыкать.

Лучше бы вообще ничего не делали , чем такая "забота"!

[+Undina 12,975]

беля нет,изюминкой столицы станут новостройки.Сами они в таких домах не проживают. Им особняки подавай.

[+Фрекен Бок 16,788]

03.11.2022 в 21:10, Manneken Pis сказал:

https://www.baku365.com/topic/16382-baku-2040-tramvajnaja-linija-v-54-km-zona-otdyha-vokrug-ozera-bejukshor-video/#comment-2156704

Спасибо

[+Timemaster 7,659]

On 11/4/2022 at 10:23 AM, Gorenje said:

Выселяют семью из квартиры с ремонтом и в лучшем случае дают пустую бетонную коробку ,в которой даже полов нет-это называется благоустройство?

Мало того из места,к которому человек привык переселяют куда-нибудь за город и надо заново все обживать, привыкать.

Лучше бы вообще ничего не делали , чем такая "забота"!

Пустую не дают. Дают с хрeновеньким ремонтом, если каждый день не приходить не стоять над головой или если не нанять прораба. Могут вообще ничего не дать, если посадят "кормильца". А вот если нанять адвоката и предать все полномочия ему по переговорам с застройщиком, можно получить что причитается и ещё немного больше. Прецедент был. 

[+Mr. TANNER 13,392]

03.11.2022 в 22:55, Liliana-Kim сказал:

Вы правы, всё имеет определённую цену, в опред. время, главное поймать удачно момент.  Но я скажу, что в 97-98 годах, на 28 можно было сдать 3 комнатную за 500 долларов, я просто знаю это 💯, но речь шла не об архитектурке, а 9 этажке с ремонтном хорошим. А до этого в том же здании, в начале 90-х сдавали за 1200 долларов, один сосед даже квартиры сыновьям так купил. 

 

Мой друг сдавал недалеко от ул.Пушкина трехкомнатную хрущевку за 1200 м.в 94-97 гг.  А другой сдавал в айнуровском доме 3 комнаты за 2000.

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 13:40, Mr. TANNER сказал:

 

Мой друг сдавал недалеко от ул.Пушкина трехкомнатную хрущевку за 1200 м.в 94-97 гг.  А другой сдавал в айнуровском доме 3 комнаты за 2000.

Да, раньше так было, щас в том здании, где бывший таировский за 900 манат сдают. 

Edited November 4, 2022 at 10:42 AM by Liliana-Kim

[+Безе74 37,702]

02.11.2022 в 14:13, Arial сказал:

Советские постройки во много раз качественней чушкаристанских.

от этого качества уже ничего не осталось. у каждого дома есть срок эксплуатации. я не говорю что новостройки супер пупер, но посмотри сколько проблем у вторичек, которые буквально на ладан дышат - начиная с канализационной и отопительной систем заканчивая трещинами и сыпающимся камнем и прогнившим подвалом

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 15:35, Безе74 сказал:

от этого качества уже ничего не осталось. у каждого дома есть срок эксплуатации. я не говорю что новостройки супер пупер, но посмотри сколько проблем у вторичек, которые буквально на ладан дышат - начиная с канализационной и отопительной систем заканчивая трещинами и сыпающимся камнем и прогнившим подвалом

Верно, но то что ты говоришь, не ко всем зданиям относится, а вот новостройки всё таки вызывают меньше доверия, строят очень быстро, стены слишком тонкие, многие не сквозные, даже те что очень дорогие, и то построены не всегда хорошо. 
 

[+Безе74 37,702]

04.11.2022 в 15:48, Liliana-Kim сказал:

Верно, но то что ты говоришь, не ко всем зданиям относится, а вот новостройки всё таки вызывают меньше доверия, строят очень быстро, стены слишком тонкие, многие не сквозные, даже те что очень дорогие, и то построены не всегда хорошо. 
 

Ну вот например какую вторичку можно привести в пример что в ней  супер? что именно, какие параметр? Все устарело , люди скидываются сами чтобы сменить старые трубы. Вентиляционная система допотопного периода, блок, лестницы - все со временем ветшает. Это неизбежно. Дома не могут веками быть прочными, если их не реставрировать и капитально не ремонтировать. Я говорю именно дома, а не квартиры.

Edited November 4, 2022 at 11:51 AM by Безе74

[+Безе74 37,702]

04.11.2022 в 15:48, Liliana-Kim сказал:

стены слишком тонкие, многие не сквозные

Стены да, не толстые особо, но у нас и зимы не как в россии...

Но мы все равно закрыли оба балкона, во первых песка с улицы уже нет, во вторых зимой от ветра так квартира защищается, ведь на тонкие стены лучше не полагаться. Включаешь комби и греешься..

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 15:51, Безе74 сказал:

Ну вот например какую вторичку можно привести в пример что в ней  супер? что именно, какие параметр? Все устарело , люди скидываются сами чтобы сменить старые трубы. Вентиляционная система допотопного периода, блок, лестницы - все со временем ветшает. Это неизбежно. Дома не могут веками быть прочными, если их не реставрировать и капитально не ремонтировать. Я говорю именно дома, а не квартиры.

Это всё верно, но старые здания хотя бы через 60-70 лет портятся, а некоторые новостройки через 10 лет уже в плохом состоянии, а планировка некоторых мне вообще напоминает хрущёвки. 

[+Безе74 37,702]

04.11.2022 в 15:55, Liliana-Kim сказал:

Это всё верно, но старые здания хотя бы через 60-70 лет портятся, а некоторые новостройки через 10 лет уже в плохом состоянии, а планировка некоторых мне вообще напоминает хрущёвки. 

Ну выбор всегда есть, есть просторные новые дома, есть да, с дурацкой планировкой. Тот же хваленый кристал апшерон нам не понравился планировкой, я считаю если уж новостройка то 2 комнаты минимум 75 кв.м. должны быть а не 60)

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 15:55, Безе74 сказал:

Стены да, не толстые особо, но у нас и зимы не как в россии...

Но мы все равно закрыли оба балкона, во первых песка с улицы уже нет, во вторых зимой от ветра так квартира защищается, ведь на тонкие стены лучше не полагаться. Включаешь комби и греешься..

Стены тонкие не только холод, но ещё и шумы от соседей. Я была в одной новостройке на Торговой, там ещё был дорогой ремонт, и всё равно слышно было, как шумят соседи. 
П.С. Я не люблю закрытые балконы, и ещё мне не нра балконы, которые почти во всех новостройках, они как бы внутри, как-будто он закрыт, только окна там нет, как скворечники, не знаю получилось ли у меня это правильно объяснить. 

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 15:58, Безе74 сказал:

Ну выбор всегда есть, есть просторные новые дома, есть да, с дурацкой планировкой. Тот же хваленый кристал апшерон нам не понравился планировкой, я считаю если уж новостройка то 2 комнаты минимум 75 кв.м. должны быть а не 60)

Хорошие новостройки и относительно не далеко от центра - это обычно дорого, и даже под маяк они дорого продают, а потом ещё в ремонт вкладываться, и ещё когда вздумается владелец поднимает стоимость услуг, а некоторые из них вообще не ухоженные. 

[+Безе74 37,702]

04.11.2022 в 15:59, Liliana-Kim сказал:

Стены тонкие не только холод, но ещё и шумы от соседей. Я была в одной новостройке на Торговой, там ещё был дорогой ремонт, и всё равно слышно было, как шумят соседи. 
П.С. Я не люблю закрытые балконы, и ещё мне не нра балконы, которые почти во всех новостройках, они как бы внутри, как-будто он закрыт, только окна там нет, как скворечники, не знаю получилось ли у меня это правильно объяснить. 

поверь, такой страшной шумоизоляции как у нас во вторичке, где мы жили, нигде нет) Слышны были чихи соседей. И это типа кооперативка , не хрущевка. Обычные панельные дома, что с них взять.

Тут хотя бы высокий потолок + если на нем эта новомодная штука (не знаю даже как это назвать типа подвесной потолок), то топот малышки сверху слышен не как в старой квартире. За счет высоты потолка +подвесной нейтрализует шум.

 

А так можно при ремонте сделать шумоизляцию по стенам, подруга сестры так сделала и говорит результат налицо, отлично приглушает.

 

Насчет балконов соглашусь, не такие большие. Но для меня это мелочь, мы его только для развешивания белья используем) А второй после зимы мама планирует превратить в цветочную оранжерею :)

[+Безе74 37,702]

04.11.2022 в 16:02, Liliana-Kim сказал:

Хорошие новостройки и относительно не далеко от центра - это обычно дорого, и даже под маяк они дорого продают, а потом ещё в ремонт вкладываться, и ещё когда вздумается владелец поднимает стоимость услуг, а некоторые из них вообще не ухоженные. 

да, цены как будто это Париж( В центре уже начиная с 2 кусков кв.м. (

[+Timemaster 7,659]

On 11/4/2022 at 4:05 PM, Безе74 said:

да, цены как будто это Париж( В центре уже начиная с 2 кусков кв.м. (

В центре нет за 2 куска) за 2 куска это обычно километра 3 от центра. 

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 16:05, Безе74 сказал:

да, цены как будто это Париж( В центре уже начиная с 2 кусков кв.м. (

Рядом с нами выше 2 тысяч кв.м, а те кто уже купили их при строительстве, вообще за такие цены продают. 

[+Liliana-Kim 18,443]

04.11.2022 в 16:09, Timemaster сказал:

В центре нет за 2 куска) за 2 куска это обычно километра 3 от центра. 

Да, около Апшерон за 750 тысяч продавали с ремонтом, рядом с м.сахиль выше миллиона продают. 
Но это те кто уже купили. Застройщик немного дешевле продаёт, в зависимости от кв.м. 

Edited November 4, 2022 at 12:14 PM by Liliana-Kim

[+Безе74 37,702]

04.11.2022 в 16:09, Timemaster сказал:

В центре нет за 2 куска) за 2 куска это обычно километра 3 от центра. 

значит у меня старые данные)

ну мы это узнавали около Зимнего парка

[+superman 1,175]

Исполнительная власть не должна мелочиться ).

Нужно снести весь центр, на его месте построить 300 этажный "PORT Baku 3" ,

сразу с выходом в космос )).

Жителей просто переселить на другую планету, чтобы не мешали)).

Вот Вам бизнес-план развития города)) до 2100 года )).

 

[+Mr. TANNER 13,392]

04.11.2022 в 18:46, superman сказал:

Исполнительная власть не должна мелочиться ).

Нужно снести весь центр, на его месте построить 300 этажный "PORT Baku 3" ,

сразу с выходом в космос )).

Жителей просто переселить на другую планету, чтобы не мешали)).

Вот Вам бизнес-план развития города)) до 2100 года )).

 

 

Даже не сомневаюсь, что так и будет...  🙂 

Не потому ли кого не спроси, даже из молодых, мечтают уехать в канады, америки и европы всякие?  🙂 

[+Reyhana 32,425]

04.11.2022 в 18:46, superman сказал:

Исполнительная власть не должна мелочиться ).

Нужно снести весь центр, на его месте построить 300 этажный "PORT Baku 3" ,

сразу с выходом в космос )).

Жителей просто переселить на другую планету, чтобы не мешали)).

Вот Вам бизнес-план развития города)) до 2100 года )).

 

 

Заодно и Девичью Башню, а то занимает место шикарной новостройки

[+Reyhana 32,425]

04.11.2022 в 02:01, Liliana-Kim сказал:

Я сомневаюсь, что снесут. Наше здание старше вашего, и то его в список охраняемых внесли. Сталинки не думаю, что будут сносить, особенно те, что в центре. Наш жек тоже говорил, что снесут когда-нибудь и наше здание. 
Ваш жек тот что во дворе Таировского или тот, что во дворе напротив с Кирхой? 

 

Кирх. Как-будто только и ждут, чтобы все вокруг снесли. (( 

[+Liliana-Kim 18,443]

05.11.2022 в 00:16, Reyhana сказал:

 

Кирх. Как-будто только и ждут, чтобы все вокруг снесли. (( 

Наши тоже постоянно так говорили, я сомневаюсь, что центр снесут, особенно сталинки. 
П.С. Терпеть не могу этих работников/ц жека, скорее бы их всех распустили. 

[+Sfinks 1,503]

04.11.2022 в 15:35, Безе74 сказал:

от этого качества уже ничего не осталось. у каждого дома есть срок эксплуатации. я не говорю что новостройки супер пупер, но посмотри сколько проблем у вторичек, которые буквально на ладан дышат - начиная с канализационной и отопительной систем заканчивая трещинами и сыпающимся камнем и прогнившим подвалом

Все со временем сыпется и разрушается,если капитально не ремонтировать.

Вторичкам по 50-65 лет, строились в основном на известковом растворе. Нынешним новостройкам по 10-15 лет,но они уже разрушаются,потому,как строились абы как лиж бы сэкономить на всем,что можно.

[+Безе74 37,702]

05.11.2022 в 15:38, Sfinks сказал:

Все со временем сыпется и разрушается,если капитально не ремонтировать.

Вторичкам по 50-65 лет, строились в основном на известковом растворе. Нынешним новостройкам по 10-15 лет,но они уже разрушаются,потому,как строились абы как лиж бы сэкономить на всем,что можно.

поэтому надо всегда смотреть как и из чего строят дом. как правило кирпичи используют

[+Sfinks 1,503]

05.11.2022 в 15:42, Безе74 сказал:

поэтому надо всегда смотреть как и из чего строят дом. как правило кирпичи используют

Кто должен смотреть,в чью функцию входит надзор за строительством,что бы прорабы не занимались отсебятиной и не на йоту не отступали от утвержденного проекта?!

[+Безе74 37,702]

05.11.2022 в 15:46, Sfinks сказал:

Кто должен смотреть,в чью функцию входит надзор за строительством,что бы прорабы не занимались отсебятиной и не на йоту не отступали от утвержденного проекта?!

А то в ссср никто ничего не воровал) Поэтому, ага, слышно как за стеной сосед чихает)

[+WOLF 20,083]

А вы знаете, здесь мой знакомый хотел покрасить изгородь в другой оттенок. Пришли с мэрии и сказали, что это недопустимо, так как перекрашенный забор будет выбиваться из общего плана квартала.

 

Реставрация, укрепление, улучшение - это прекрасно, но уж не замена уродливыми, плохо построенными, безликими новостройкми. Баку превратился в трущобы Мексики. Это называется "ложная урбанизация". 

Всесто того чтоб развивать все регионы, постройка ведется в Баку и его окресностях.

Деревья срубают, как последние твари. Откуда у этого человека будет представление о пользе и красоте зеленого города, если этот бездарь пришел с пустынных мест и отроду не учился. 

Старый Баку был красивым, зеленым и в нем были великолепные парки, сады и места отдыха.

Разрушают, словно пытаются уничтожить историю этого прекрасного города.