Цены на недвижимость в Баку - 3

[+No_limited Topic Author 1,619]

Значит пока на выхлопе остаётся, пока что Бина, Баладжары (вот здесь не уверен про то что можно найти адекватный участок за сумму что я готов вложить).

А что скажут знатоки про Зых? Шоссе вроде там ничего такое.

[+namula 2,795]

27.09.2023 в 10:51, No_limited сказал:

Фатмаи и Горадил в моём понимании, это всё таки больше под дачу сгодится учитывая расположение.

Спасибо за информацию.

Вы давно там были? Можно взять в самом посёлке, а не участок под дачу.

[Haisenberg 27,541]

27.09.2023 в 09:47, No_limited сказал:

Мярд, Мяк, Грэс всё же далековато уже будет.

Нашёл вишневку, далековато будет 

Про небольшие участки согласен, посмотрим - может найду например 6, часть оставлю под свои нужды, остальную продам - это не принципиальный момент.

 

Это не далеко.  До трассы 10 минут. Потом 20 до города. Там инфраструктура хорошая. 

[+No_limited Topic Author 1,619]

27.09.2023 в 10:54, namula сказал:

Вы давно там были? Можно взять в самом посёлке, а не участок под дачу.

для того чтоб туда попасть мне нужно ехать через Бинагади, Мехтиабад, а там не дороги а корнеплод пойми что, забиты всегда. Или делать огромный крюк, что первый что второй вариант меня не устроит.

[+Migrant 634]

27.09.2023 в 06:55, Haisenberg сказал:

Главная трудность будет найти маленький участок. Они на вес золота , почти нет их. Все что на продаже от 6 соток и выше. Даже 6 найти трудно. Вот 10-13, и больше завались. 

подтверждаю из за гермемишского захвата всего и всия. есть очень много участков и людей которые продали бы часть своего участка но нет выхода к дороге

[+pipofreelander 1,035]

27.09.2023 в 11:31, No_limited сказал:

для того чтоб туда попасть мне нужно ехать через Бинагади, Мехтиабад, а там не дороги а корнеплод пойми что, забиты всегда. Или делать огромный крюк, что первый что второй вариант меня не устроит.

есть электричка. станция Пиршаги. 

оставляют машину на стоянке, сел на электричку и на 28 мая через 15мин. вышел с работы, сел на электричку и через 15мин  за рулем. 

 

 

 

[+Brat 546]

On 9/27/2023 at 11:28 AM, Haisenberg said:

 

Это не далеко.  До трассы 10 минут. Потом 20 до города. Там инфраструктура хорошая. 

К сожалению теперь это уже не так.Мы живем летом в Мердеканах.

Утром доехать в город за 20-25 минут возможно только если проехать мост на вьезде в Мердекан до 07:30.Потом движение перекрывается и пропускают по четыре-пять машин раз в три минуты и так до начала девятого-когда движение перекрывается полностью.И вот вовремя всех этих мероприятий движение на трассе Мердекан-Кероглу замедляется иногда до полной остановки.То же самое происходит и со стороны Бильгях в сторону города.

Плюс ко всему во время занятий в школах все это усугубляется увеличением потока машин.

Например летом-когда не было занятий в школах я выезжал в 20 минут восьмого и был у отеля Эксельсиор в девятом часу.

Пару раз не успел выехать в это время и оказался в городе в половине десятого((

Edited September 27, 2023 at 01:21 PM by Brat

[+Lilallu 446]

26.09.2023 в 21:26, No_limited сказал:

Что лучше выбрать с точки зрения проживающей аудитории, чтоб по соседству не было городских фермеров?

 

Вот это самое сложное в Вашем запросе, если Вы имеете в виду, чтобы не было соседей, которые держат живность.

 

Я когда переехала, по утрам было такое впечатление, что окружена стадами петухов. Радовало только то, что рядом нет коровника. Ну а потом привыкла + одни из соседей отказались от птиц. Теперь они и от собаки избавились, так что совсем хорошо. Только голуби теперь время от времени раздражают в брачный сезон.

[+Lilallu 446]

27.09.2023 в 17:20, Brat сказал:

 

Плюс ко всему во время занятий в школах все это усугубляется увеличением потока машин.

 

 

У нас в Мехтиабаде наоборот, как лето закончилось, даже в 16,30-17,30 можно спокойно ехать в направлении центра (позже уже не знаю, как), а летом была стабильная пробка, объезжала по внутренним дорогам. То есть пробку через центр создает отсутствие альтернативной дороги в Фатмаи и Пиршаги.

[+No_limited Topic Author 1,619]

27.09.2023 в 17:56, Lilallu сказал:

Только голуби теперь время от времени раздражают в брачный сезон.

вот этим озадачили 😂

[+Lilallu 446]

28.09.2023 в 10:05, No_limited сказал:

вот этим озадачили 😂

 

На самом деле горлицы, а не голуби. Гургуркают довольно-таки громко, на подоконнике или на водостоке на крыше. И топают. Но к счастью, не круглый год. Сейчас вот прилетела какая-то птичка и по вечерам красиво и нежно поет. Весной скворцы заливаются.

 

Вообще в деревне/в пригороде много своих шумов, хотя городские думают, что переедут и будут наслаждаться тишиной:

 

соседские собаки, соседские ворота, соседские куры и петухи (особенно если их больше одного рядом, то они долго могут перекукарекиваться), другая живность, свои, соседские или ничейные кошки (бегают по крышам подсобок и навесов или вопят),  дикие птицы не всегда с приятным, но громким голосом, а если крыша из металлочерепицы без звукоизоляции и один этаж - то топот птиц (воробьи, скворцы...) по крышам и во время дождя очень громко, потом любители что-нибудь построить или починить, любители музыки, которые всех вокруг стремятся порадовать своими музыкальными вкусами, соседские сходки на улице, соседские дети - маленькие орут, постарше играют в футбол... А еще есть местности с ресторанами поблизости... Еще мечети... Вспомнила - еще соседские кондиционеры-генераторы-насосы. 

 

Но в целом, если не жить возле дороги, и соседи адекватные, то тише, чем в городе, и ко многим звукам привыкаешь.

 

В общем, советую Вам взять участок побольше, хотя бы соток 6, дом в центре участка и подальше от дороги (ворот), и хорошо, если у соседей не будет пустого места рядом с Вашим забором - так как обычно в таких местах строят птичники, подальше от своих окон, поближе к соседям.

[+No_limited Topic Author 1,619]

28.09.2023 в 10:45, Lilallu сказал:

 

На самом деле горлицы, а не голуби. Гургуркают довольно-таки громко, на подоконнике или на водостоке на крыше. И топают. Но к счастью, не круглый год. Сейчас вот прилетела какая-то птичка и по вечерам красиво и нежно поет. Весной скворцы заливаются.

 

Вообще в деревне/в пригороде много своих шумов, хотя городские думают, что переедут и будут наслаждаться тишиной:

 

соседские собаки, соседские ворота, соседские куры и петухи (особенно если их больше одного рядом, то они долго могут перекукарекиваться), другая живность, свои, соседские или ничейные кошки (бегают по крышам подсобок и навесов или вопят),  дикие птицы не всегда с приятным, но громким голосом, а если крыша из металлочерепицы без звукоизоляции и один этаж - то топот птиц (воробьи, скворцы...) по крышам и во время дождя очень громко, потом любители что-нибудь построить или починить, любители музыки, которые всех вокруг стремятся порадовать своими музыкальными вкусами, соседские сходки на улице, соседские дети - маленькие орут, постарше играют в футбол... А еще есть местности с ресторанами поблизости... Еще мечети... Вспомнила - еще соседские кондиционеры-генераторы-насосы. 

 

Но в целом, если не жить возле дороги, и соседи адекватные, то тише, чем в городе, и ко многим звукам привыкаешь.

 

В общем, советую Вам взять участок побольше, хотя бы соток 6, дом в центре участка и подальше от дороги (ворот), и хорошо, если у соседей не будет пустого места рядом с Вашим забором - так как обычно в таких местах строят птичники, подальше от своих окон, поближе к соседям.

спасибо, если к совету доложите ту разницу 4 соток буду премного благодарен🤓

[+Lilallu 446]

28.09.2023 в 10:55, No_limited сказал:

спасибо, если к совету доложите ту разницу 4 соток буду премного благодарен🤓

 

Можно поискать места подешевле в тех поселках, где Вы хотите приобрести землю. Это не всегда означает, что место непригодно к проживанию. Есть территории, которые пока недостаточно освоены по сравнению с другими частями тех же поселков, соответственно и цена будет ниже. 

 

Например, в Мехтиабаде это земли по новханинской дороге напротив озера и оттуда в сторону центра поселка. Электричество и интернет есть, газ и вода есть, но не везде. Из минусов - нет в пешей доступности больших магазинов и другой инфраструктуры, и до автобуса далеко.

[+No_limited Topic Author 1,619]

Знатоки, ранее писалось что Забрат уходит под воду в сезон.

У меня вот там знакомые проживают, говорят что с канализацией проблем нет, лодками не пользуются. Может ли это дело быть - там новый, старый забрат, разные части посёлка?

[+pipofreelander 1,035]

29.09.2023 в 13:17, No_limited сказал:

Знатоки

ютубЭ в помощь, набирать в поиск zabratı su basıb и любоваться. 

 

 

[Kenulkuli 5]

Здравствуйте кто нибудь слышал про сервис мтк то что строится  по улица Джейхун Гаджибейли напротив военной  прократуры.они еще напротив каспиан палас построили дом  делюкс палас .что нибудь знаете про мтк как строят какие плюсы минусы.

[Kenulkuli 5]

30.09.2023 в 00:40, Kenulkuli сказал:

Здравствуйте кто нибудь слышал про сервис мтк то что строится  по улица Джейхун Гаджибейли напротив военной  прократуры.они еще напротив каспиан палас построили дом  делюкс палас .что нибудь знаете про мтк как строят какие плюсы минусы.

Цена у них 1900 за кв м .для центра хорошо или все таки дорого?

[Haisenberg 27,541]

29.09.2023 в 23:40, Kenulkuli сказал:

Здравствуйте кто нибудь слышал про сервис мтк то что строится  по улица Джейхун Гаджибейли напротив военной  прократуры.они еще напротив каспиан палас построили дом  делюкс палас .что нибудь знаете про мтк как строят какие плюсы минусы.

Сервис Палас. Имишлинские строят. 

Брат взял там трёшку прошлым летом за 1700 кв. Дом хороший, вернее там несколько домов. Главный плюс расположение и инфраструкиурв. Внизу строят детский сад. Минусы, очень маленький двор,  обещали облицовку кермагранит, потом переиграли, денег не хватило, сделали просто краску, причём не поставили даже теплоизоляцию (стекловата) типо у них специальная штукатурка. Короче схалтурили. По плану должны закончить в декабре.  Но сомневаюсь, там внутри двора работы полно ещё. 

Edited September 30, 2023 at 04:40 AM by Haisenberg

[+pipofreelander 1,035]

30.09.2023 в 00:41, Kenulkuli сказал:

Цена у них 1900 за кв м .для центра хорошо или все таки дорого?

на 9ом микрорайоне цена с котлована  1800 ман/м². а на Папанина 2000 ман. сами делайте вывод

[+No_limited Topic Author 1,619]

30.09.2023 в 00:40, Kenulkuli сказал:

Здравствуйте кто нибудь слышал про сервис мтк то что строится  по улица Джейхун Гаджибейли напротив военной  прократуры.они еще напротив каспиан палас построили дом  делюкс палас .что нибудь знаете про мтк как строят какие плюсы минусы.

есть какая то ссылка на постройку? 

Эта фирма надалеко от Эльмляр тоже собралась ломать *хяйят евляри*

Больше полугода что то мусолят, ортада бир шей йох

[Haisenberg 27,541]

30.09.2023 в 10:07, No_limited сказал:

есть какая то ссылка на постройку? 

Эта фирма надалеко от Эльмляр тоже собралась ломать *хяйят евляри*

Больше полугода что то мусолят, ортада бир шей йох

Да там тоже они хотят строить. 

https://www.instagram.com/servispalace.az/

 

У них кажется проблемы с деньгами , поэтому затягивают. 

[+No_limited Topic Author 1,619]

30.09.2023 в 11:24, Haisenberg сказал:

Да там тоже они хотят строить. 

https://www.instagram.com/servispalace.az/

 

У них кажется проблемы с деньгами , поэтому затягивают. 

корнеплодово конечно когда с деньгами проблема, это может вылится в долгострой основательный

[+No_limited Topic Author 1,619]

30.09.2023 в 11:24, Haisenberg сказал:

Да там тоже они хотят строить. 

https://www.instagram.com/servispalace.az/

 

У них кажется проблемы с деньгами , поэтому затягивают. 

Архитекторы конечно они от бога, 73 квм - 1 шка.

Амбар 12 квм 😂 Даром, за амбаром 🤣

[+Migrant 634]

30.09.2023 в 00:41, Kenulkuli сказал:

Цена у них 1900 за кв м .для центра хорошо или все таки дорого?

 Хорошо

[+Migrant 634]

30.09.2023 в 08:39, Haisenberg сказал:

Сервис Палас. Имишлинские строят. 

Брат взял там трёшку прошлым летом за 1700 кв. Дом хороший, вернее там несколько домов. Главный плюс расположение и инфраструкиурв. Внизу строят детский сад. Минусы, очень маленький двор,  обещали облицовку кермагранит, потом переиграли, денег не хватило, сделали просто краску, причём не поставили даже теплоизоляцию (стекловата) типо у них специальная штукатурка. Короче схалтурили. По плану должны закончить в декабре.  Но сомневаюсь, там внутри двора работы полно ещё. 

   Неплохой вариант, а где точное местоположение?

[+pipofreelander 1,035]

30.09.2023 в 12:03, No_limited сказал:

Амбар 12 квм

идеальный вариант для переделки в 2ух

[Haisenberg 27,541]

30.09.2023 в 12:32, Migrant сказал:

   Неплохой вариант, а где точное местоположение?

Напротив военной прокуратуры ул. Д. Хаджибейли. 

[+No_limited Topic Author 1,619]

30.09.2023 в 14:53, Haisenberg сказал:

Напротив военной прокуратуры ул. Д. Хаджибейли. 

неплохой ценник если здание скоро будет сдано, а квадратуру как замеряют по внешним стенам (как Авант виста😂 наеписта) или по людски?

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

30.09.2023 в 10:50, pipofreelander сказал:

на 9ом микрорайоне цена с котлована  1800 ман/м². а на Папанина 2000 ман. сами делайте вывод

 

Здесь в 1-ом мр квадрат якобы за полторы штуки:
 

Qiymət 1 m2 üçün:

1500.00₼

 

Yaşam Residence

YASHAM.AZ

---

Yaşam Residence- Evimiz Həyatımız!

 

но видимо таким способом завлекают, а в реальности цена за 2 штуки, как ещё дальше от метро:
 

İsmayıl Residence Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da İsmayil Residence - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

‍2 100 ₼ / m2-dən

[+pipofreelander 1,035]

30.09.2023 в 23:35, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Здесь в 1-ом мр квадрат якобы за полторы штуки:
 

Qiymət 1 m2 üçün:

1500.00₼

 

Yaşam Residence

YASHAM.AZ

---

Yaşam Residence- Evimiz Həyatımız!

 

но видимо таким способом завлекают, а в реальности цена за 2 штуки, как ещё дальше от метро:
 

İsmayıl Residence Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da İsmayil Residence - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

‍2 100 ₼ / m2-dən

ниже 1800 нету в 1-5 микрорайонах. в 7ом может быть будет не знаю. Исмайыл резидентс полностю заселенный дом около 5ой школы, так же и  Яшам около 54ой школы где 4 одноблочных, в Яшаме не остались вообще никаких вариантов под мояк.  что продается уже вторая рука, перекупы, которые отремонтированы. 55кв 1ком где то 145-150К манатов. а 2комнаты переделанные в 3 84кв выше 200К. на сайте прошлогодние цены июля 2022го. на данный момент под маяк в 1-5 ых мкр в готовых почти не найти, даже в тех, которые в стадии завершения, а котлован нет. всего 1 или 2 дома строятся где строительство на втором этаже, в них цена 1800ман и места так себе.

 

ПыСы. Исмаил резид. самый лучший в мкр строение и по месту и по качеству и по планировке👍.  

Edited September 30, 2023 at 08:22 PM by pipofreelander