Цены на недвижимость в Баку - 3

[+namula 2,792]

23.08.2023 в 10:16, Старый майор сказал:

Спасибо

21+ это уже окончившие да университет, в основном

Честно говоря, ни где в законе я не встретил этого требования к возрасту ипотекополучателя. Но вот в банке мне сказали, что выдают только достигшим 21 года.

Вы можете уточнить в банке в котором хотите оформить ипотечный кредит.

Если у "студента" ежемесячный доход позволяет, возможно и согласятся... на внутрибанковский.

[+Mishina 803]

А почему мы обходим тему дач?Тоже недвига,и я уверена,что будет интересно узнать побольше...

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

23.08.2023 в 12:23, Mishina сказал:

А почему мы обходим тему дач?Тоже недвига,и я уверена,что будет интересно узнать побольше...

 

Абшеронские дачи - это игра в русскую рулетку, много заранее непредсказуемых моментов, особенно с соседями, которые часто делают что им заблагорассудится - врубают на полную громкую музыку, зажигают мусор на участке, начинают орать и т.д. и т.п.

[+Mishina 803]

23.08.2023 в 14:06, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Абшеронские дачи - это игра в русскую рулетку, много заранее непредсказуемых моментов, особенно с соседями, которые часто делают что им заблагорассудится - врубают на полную громкую музыку, зажигают мусор на участке, начинают орать и т.д. и т.п.

Ну соседи это дело пятое,здесь локация,коммуникация и тд важно-как Вы считаете?)

[+mamsy 299]

On 8/16/2023 at 6:35 PM, pipofreelander said:

даже, да!))

что же делать ? ))

[+Жеглов 2,643]

On 8/24/2023 at 1:41 PM, Mishina said:

Ну соседи это дело пятое,здесь локация,коммуникация и тд важно-как Вы считаете?)

для моего близкого друга к сожалению первое - сосед в метрах 50 такую музыку врубает вечером, даже в 11 часов, что помогают только затычки для ушей. 

всех жалующихся смело посылает вон.  

[+Mishina 803]

24.08.2023 в 16:55, Жеглов сказал:

для моего близкого друга к сожалению первое - сосед в метрах 50 такую музыку врубает вечером, даже в 11 часов, что помогают только затычки для ушей. 

всех жалующихся смело посылает вон.  

Не всем так везет с соседями)

хотелось бы обсудить земельные участки,дачи...тоже ведь ценная инфа)

в соседней теме Хайс написал вот что(копирую без его ведома,но думаю не обидится) 

  24.08.2023 в 09:45, Haisenberg сказал:

 

Профит от такой суммы получить в краткосрок проблематично.

В долгосрок купил бы пару хороших участков, желательно с забором и воротами, без в месте где есть коммуникации и дорога, главное не больших 4-6 сот. Потом их продать легче. Через пару лет профит на них будет 50% от вложенной суммы как минимум если не больше. Но это мои мнение, я могу и ошибатьс

[+SaxaOK 1,207]

В Физули хорошие дома строят, а в Дэдэли и т.д. воще супер, не говоря уж о Лачине!!!

Пора домой!!!

[+Nicola Tesla 3,314]

Цены на люксовую недвижимость в Дубае выросли на 225% от пандемических низов 2020 года. Эмираты занимают первое место в мире по росту цен уже 8-ой квартал подряд — исследование Knight Frank

 

Вот где надо покупать)

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Нам такое счастье не светит:

Десять городов мира, в которых наилучший баланс между работой и личной жизнью

 

Десятка городов с наилучшим балансом между работой и личной жизнью

RU.EURONEWS.COM

---

Европейские города лидируют в списке мест, где лучше всего удается соблюдать баланс между...

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

24.08.2023 в 16:55, Жеглов сказал:

для моего близкого друга к сожалению первое - сосед в метрах 50 такую музыку врубает вечером, даже в 11 часов, что помогают только затычки для ушей. 

всех жалующихся смело посылает вон.  

 

После 11 вечера, если громкая музыка продолжается, можно смело вызывать полицию, предварительно записав на телефон и продемонстрировав во время звонка на 103.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

25.08.2023 в 19:03, SaxaOK сказал:

В Физули хорошие дома строят, а в Дэдэли и т.д. воще супер, не говоря уж о Лачине!!!

Пора домой!!!

 

Скоро по ценам города в освобожденных районах догонят Баку, так что не стоит обольщатся, всё схвачено, всё прихвачено:

 

Ağdamda təmirli mənzillərin satışı başladı - QİYMƏT

MARJA.AZ

---

Azərbaycanın ən böyük daşınmaz əmlak şirkətlərindən biri olan “PMD Group” MMC də...

 

[+namula 2,792]

26.08.2023 в 12:45, Нефть-газ наше всё сказал:

Нам такое счастье не светит:

 

У нас в году 21 праздничный выходной день. Отпуск по закону минимум 28 дней + бонусы. У меня, к примеру, отпуск 36 дней в году.
И декретный отпуск у нас примерно 1,5 года.
Думаю не хуже, чем в Европе.

[+Nicola Tesla 3,314]

On 8/26/2023 at 4:15 PM, namula said:

У нас в году 21 праздничный выходной день. Отпуск по закону минимум 28 дней + бонусы. У меня, к примеру, отпуск 36 дней в году.
И декретный отпуск у нас примерно 1,5 года.
Думаю не хуже, чем в Европе.

 

Минимум 30 дней ведь, не 28? Декретный 3 года, из них оплачиваемые 4-ре месяца

[+Timich 650]

28.08.2023 в 14:55, Nicola Tesla сказал:

 

Минимум 30 дней ведь, не 28? Декретный 3 года, из них оплачиваемые 4-ре месяца

30 дней это у ИТР состава. У остальных меньше.

[+Rosso 3,584]

On 8/4/2023 at 12:38 PM, Steelin said:

Застройщики по-моему знают больше нас с вами.... Раз они накидывают бешеные деньги за кв.м., то наверное ожидается очень сильная девальвация маната. 

 

или инфляция

[+Linda 2,259]

28.08.2023 в 16:32, Timich сказал:

30 дней это у ИТР состава. У остальных меньше.

21 день.

(30 у специалистов или руководящих работников).

[+namula 2,792]

Хотел спросить, кто-нибудь интересовался квартирами в Чинарлы парк? Всё время натыкаюсь на их рекламу, с заманчивыми предложениями. Как место не совсем, но в перспективе может быть выгодным.

[+No_limited Topic Author 1,616]

30.08.2023 в 08:50, namula сказал:

Хотел спросить, кто-нибудь интересовался квартирами в Чинарлы парк? Всё время натыкаюсь на их рекламу, с заманчивыми предложениями. Как место не совсем, но в перспективе может быть выгодным.

периодически просматриваю предложения новостроя, и чинарлы смотрел.

Но чёрт побери когда я вспоминаю все те случаи когда люди платят, а потом годами и десятками лет безрезультатно обивают всякие гос конторы с надеждой что им помогут, прямо игра в русскую рулетку. Это так я о своих фобиях 😐

[+oldel 429]

Кто знает про Highland Residence от Кристала? стоит ли присматривать? 

 

[Haisenberg 27,468]

Свободных квартир на рынке съемного жилья Баку может не остаться во вторую неделю сентября.

 

Это связано с началом учебного года в вузах, заявил в беседе с @AzeSputnik и.о общественного объединения "Ассоциация риелторов АР" Эльнур Азадов.

 

По его словам, студенты, заранее не позаботившиеся о том, где будут жить в период обучения, могут оказаться в очень неприятной ситуации – им придется выбирать среди оставшихся немногих невыгодных предложений. 

 

Это могут быть дорогие квартиры с не самыми лучшими условиями проживания, отметил он.

 

Подробнее читайте в материале.

 

https://az.sputniknews.ru/20230901/ekspert-prognoziruet-arenda-zhilya-v-baku-mozhet-podorozhat-458238060.html

 

[+No_limited Topic Author 1,616]

02.09.2023 в 09:32, Haisenberg сказал:

Свободных квартир на рынке съемного жилья Баку может не остаться во вторую неделю сентября.

 

Это связано с началом учебного года в вузах, заявил в беседе с @AzeSputnik и.о общественного объединения "Ассоциация риелторов АР" Эльнур Азадов.

 

По его словам, студенты, заранее не позаботившиеся о том, где будут жить в период обучения, могут оказаться в очень неприятной ситуации – им придется выбирать среди оставшихся немногих невыгодных предложений. 

 

Это могут быть дорогие квартиры с не самыми лучшими условиями проживания, отметил он.

 

Подробнее читайте в материале.

 

https://az.sputniknews.ru/20230901/ekspert-prognoziruet-arenda-zhilya-v-baku-mozhet-podorozhat-458238060.html

 

можете мне рассказать как выбирали новострои на этапе котлована, по каким маркерам прогнозировали успешность покупки? 

[Haisenberg 27,468]

02.09.2023 в 11:28, No_limited сказал:

можете мне рассказать как выбирали новострои на этапе котлована, по каким маркерам прогнозировали успешность покупки? 

 

Тогда были пилотные проекты,  именно такой искал. Плюс сразу все коммуникации, купчая итд. И конечно же рядом метро. 

[+Migrant 627]

02.09.2023 в 12:32, Haisenberg сказал:

 

Тогда были пилотные проекты,  именно такой искал. Плюс сразу все коммуникации, купчая итд. И конечно же рядом метро. 

Для аренды недвижомости метро очень важно. Цена и спрос выше

[+No_limited Topic Author 1,616]

02.09.2023 в 12:32, Haisenberg сказал:

 

Тогда были пилотные проекты,  именно такой искал. Плюс сразу все коммуникации, купчая итд. И конечно же рядом метро. 

сейчас пилоты отменили насколько я понимаю?

[Haisenberg 27,468]

02.09.2023 в 13:38, No_limited сказал:

сейчас пилоты отменили насколько я понимаю?

 

Да программу свернули. А жаль. 

[+No_limited Topic Author 1,616]

02.09.2023 в 15:50, Haisenberg сказал:

 

Да программу свернули. А жаль. 

Deluxe Palace — İnşaatçının bütün yeni tikililəri və Yaşayış Kompleksləri

KORTER.AZ

---

Deluxe Palace Tikinti şirkətinin {newBuildingsCountNumber} yaşayış komleksi var...

 

об этой фирме может знаете, что как? Они недалеко от Эльмляр скоро будут строить, хочу собрать информацию для аналитики

[+Steelin 679]

Похоже приток долларов из России закончился. Больше перезжающих из России в Баку нет. Денег тоже нет, как раньше. Раньше подряд раскупали весь хлам, построенный до пандемии. Теперь кто будет покупать по ценам не отражающих реальность? Кстати, в интернете недавно была статья нашего специалиста по недвижимости где тот признал искусственный рост стройматериалов из-за войны в Украине, и также он признал что стоимость стройматериалов импортируемых из России упала.  То есть упала и себестоимость строительства. Но этого пока мы не наблюдаем. Наверное, на ограниченное количество богатеньких буратин рассчитывают.

Edited September 10, 2023 at 10:25 AM by Steelin

[+SaxaOK 1,207]

10.09.2023 в 13:21, Steelin сказал:

Похоже приток долларов из России закончился. Больше перезжающих из России в Баку нет. Денег тоже нет, как раньше. Раньше подряд раскупали весь хлам, построенный до пандемии. Теперь кто будет покупать по ценам не отражающих реальность? Кстати, в интернете недавно была статья нашего специалиста по недвижимости где тот признал искусственный рост стройматериалов из-за войны в Украине, и также он признал что стоимость стройматериалов импортируемых из России упала.  То есть упала и себестоимость строительства. Но этого пока мы не наблюдаем. Наверное, на ограниченное количество богатеньких буратин рассчитывают.

прошлый год бакс был 50-60 р, вот народ и закупился подешевке

а в этом году 80-100, неинтересные цены получаются

[+Steelin 679]

10.09.2023 в 19:43, SaxaOK сказал:

прошлый год бакс был 50-60 р, вот народ и закупился подешевке

а в этом году 80-100, неинтересные цены получаются

Неинтересно вкладываться в страну со среднемесячной зарплатой 300$ и конской цене недвиги. Это две взаимоисключающие вещи: больше достаток- дороже недвижимость, меньше достаток- дешевле недвижимость. В нашем случае какой-то парадокс )))

Edited September 10, 2023 at 05:26 PM by Steelin