Цены на недвижимость в Баку - 3

[+pipofreelander 1,035]

помню прошлым летом тут выставляли однушку ленинградку на Айна Султанова за 58К и насмехались над объявлением что этот нереальный продаван, так щас такая однушка за 110К перешагнула... уже нет  таких цен и таких насмешок, кстати насмешники консультанты с километровыми советами о «не покупать» тоже пропали 🤏😀 ахаха

[Haisenberg 27,541]

05.11.2023 в 17:15, pipofreelander сказал:

, кстати насмешники консультанты с километровыми советами о «не покупать» тоже пропали 🤏😀 ахаха

 

На другой форум убежали. Меня там  во всем обвиняют)) Но у нас везде есть свои люди. Все знаем, все видим)

[ZNZ 3]

On 11/5/2023 at 1:40 PM, Нефть-газ наше всё said:

 

Смотря какая площадь однокомнатки и какой район город - можно и за 73 штуки взять:

 

1 otaqlı yeni tikili — 45.7 m² — 7-ci mikrorayon q., Bakı, Azərbaycan (3738105) - bina.az

BINA.AZ

---

Çinarli Park" Yaşayış Kompleksi sizə şəhərin mərkəzində rahat yerləşmə ilə əlçatan mənzil təklif edir! “Çinarlı Park” Yaşayış Kompleksi şəhərin...

 

Ну я ближе к центру имел ввиду у кого не спросиш минимум 2400м 

[ZNZ 3]

On 11/5/2023 at 1:37 PM, Нефть-газ наше всё said:

 

Комплекс построила компания входящая в "корпорацию Абмрелла", то есть кидка на бабки не будет как у некоторых мутных застройщиков.
Планировка квартир от ужасной до посредственной (но сейчас практически у всех застройщиков так - мизерные санузлы и огромные холлы (коридоры).
Преимущество - теплоизоляция внешних стен, что должно существенно сэкономить траты на обогрев зимой и охлаждение летом.
Место тихое, вокруг нет интенсивного автодвижения.
До условного центра города - площади Фонтанов, можно дойти пешком минут за 15.

Да место не плохое тихое близко к метро , они 3 здания уже построили 9 этажки  остальные кажится еше не договорилис с жильцами на снос.там говорят с левой части комлекса   огорожденное земля что типа второй выход метро Низами будет когдато

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

06.11.2023 в 00:37, ZNZ сказал:

там говорят с левой части комлекса огорожденное земля что типа второй выход метро Низами будет когда то

 

Нет, там выхода не будет, это пункт утилизации пластовых вод, которые выкачивают из системы коммуникаций метро.

[+No_limited Topic Author 1,619]

06.11.2023 в 00:37, ZNZ сказал:

Да место не плохое тихое близко к метро , они 3 здания уже построили 9 этажки  остальные кажится еше не договорилис с жильцами на снос.там говорят с левой части комлекса   огорожденное земля что типа второй выход метро Низами будет когдато

то что 9 этажей уже хорошо)) не то что 22+ 2 у некоторых)там рядом ещё SR conctruction строит, 3 год пошёл ничего не сдали и половины нет. Я ещё думал там прикупить, по договору обещали построить за 2 года 😂

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Ещё примеры неадекватных цен в новостройках:

На Московском (бывшем Тбилисском) проспекте 2500 манат за квадрат в квартире без ремонта в огромном жилом комплексе, где на пятачке натыкали несколько аж 27-и этажных домов, где из-за скученности всё внутри квартир хорошо просматривается соседями напротив.
Там с трёх сторон автодороги с вечными пробками, и соответственно очень сильной загазованностью от выхлопных газов чадящих машин и автобусов. Единственный плюс - стены построены из теплоизоляционного кубика Гобустоун, а не из дешёвого кирпича, как обычно.
 

1-комн. новостройка — 65 м² — м. 8 ноября, Баку, Азербайджан (3497153) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

🔥🔥🔥Çox Təcili... Очень Срочно... +Dəyərindən Ucuz... +Yeni Həyat Şirkətlər Qrupu +Grant Həyat...

 

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Жилой комплекс за АСАН-ом напротив ст.м. "Кёроглу" (то есть, достаточно далеко от центра города), в среднем цена за квадрат почти 2 тыс. манат. От проспекта Г. Алиева туда будут доходить облака выхлопных газов от машин, тем более что там хронические пробки в час пик. Также как и угарный газ от факельных установок со стоящего напротив нефтеперерабатывающего завода. В общем, экология там ужасная, при отсутствии северного ветра, воздух будет отравлен.
 

Жилой комплекс Baku City Residence Olimpik, купить квартиру в Baku City Residence Olimpik - bina.az

RU.BINA.AZ

---

Жилой комплекс Baku City Residence Olimpik, описание, срок сдачи в эксплуатацию, план...

 

[+pipofreelander 1,035]

12.11.2023 в 14:29, Нефть-газ наше всё сказал:

Ещё примеры неадекватных цен в новостройках:

На Московском (бывшем Тбилисском) проспекте 2500 манат за квадрат в квартире без ремонта в огромном жилом комплексе, где на пятачке натыкали несколько аж 27-и этажных домов, где из-за скученности всё внутри квартир хорошо просматривается соседями напротив.
Там с трёх сторон автодороги с вечными пробками, и соответственно очень сильной загазованностью от выхлопных газов чадящих машин и автобусов. Единственный плюс - стены построены из теплоизоляционного кубика Гобустоун, а не из дешёвого кирпича, как обычно.
 

1-комн. новостройка — 65 м² — м. 8 ноября, Баку, Азербайджан (3497153) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

🔥🔥🔥Çox Təcili... Очень Срочно... +Dəyərindən Ucuz... +Yeni Həyat Şirkətlər Qrupu +Grant Həyat...

 

 

за 2200м. есть варианты в Йени Хаяте. перекупы выше 2000ман не берут там. реальная цена 2000-2100

[+pipofreelander 1,035]

12.11.2023 в 14:35, Нефть-газ наше всё сказал:

Жилой комплекс за АСАН-ом напротив ст.м. "Кёроглу" (то есть, достаточно далеко от центра города), в среднем цена за квадрат почти 2 тыс. манат. От проспекта Г. Алиева туда будут доходить облака выхлопных газов от машин, тем более что там хронические пробки в час пик. Также как и угарный газ от факельных установок со стоящего напротив нефтеперерабатывающего завода. В общем, экология там ужасная, при отсутствии северного ветра, воздух будет отравлен.
 

Жилой комплекс Baku City Residence Olimpik, купить квартиру в Baku City Residence Olimpik - bina.az

RU.BINA.AZ

---

Жилой комплекс Baku City Residence Olimpik, описание, срок сдачи в эксплуатацию, план...

 

там более менее просторнее, станция метро Улдуз и Депо рукой подать. Улдуз оживляется...

[+No_limited Topic Author 1,619]

12.11.2023 в 14:35, Нефть-газ наше всё сказал:

Жилой комплекс за АСАН-ом напротив ст.м. "Кёроглу" (то есть, достаточно далеко от центра города), в среднем цена за квадрат почти 2 тыс. манат. От проспекта Г. Алиева туда будут доходить облака выхлопных газов от машин, тем более что там хронические пробки в час пик. Также как и угарный газ от факельных установок со стоящего напротив нефтеперерабатывающего завода. В общем, экология там ужасная, при отсутствии северного ветра, воздух будет отравлен.
 

Жилой комплекс Baku City Residence Olimpik, купить квартиру в Baku City Residence Olimpik - bina.az

RU.BINA.AZ

---

Жилой комплекс Baku City Residence Olimpik, описание, срок сдачи в эксплуатацию, план...

 

классная планировка, квартира 1 комнатная 71,5 квм. В холле можно играть мини футбол 

[+No_limited Topic Author 1,619]

12.11.2023 в 16:45, pipofreelander сказал:

за 2200м. есть варианты в Йени Хаяте. перекупы выше 2000ман не берут там. реальная цена 2000-2100

а там бывают маленькие квартирки?  в районе 50 квм?

[+Sitka Charley 204]

друзья, интересует уже давно одна старо-стройка сбоку от центробанка и консерватории на пересечении улиц Бехбутова и Бадалбейли. дом с одной стороны 4-5 этажей а с другой 7. Один из редких старых зданий с лифтом. Иногда вижу там квартиры на продажу. С виду вроде аккуратный и мощный (это дом над тантуни и индийским рестораном). Но вот сколько не стараюсь искать в интернете ничего об этом доме не могу найти. Т.е в каком году построен, камень или бетон, межэтажами плиты или дранка (ненавижу дранку с тараканми) итд итп. Место для меня идеальное. Но так как старо-стройка немного колеблюсь. Сам сейчас живу в сталинке 50-х. Доволен качеством как слон. Но лифта нет и этаж 5-5. Уже с возрастом поднадоедает таскать базарлыг на 5-й этаж.

 

Буду очень рад если кто-то чем то поделится об этом доме.

 

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

12.11.2023 в 16:45, pipofreelander сказал:

за 2200м. есть варианты в Йени Хаяте. перекупы выше 2000ман не берут там. реальная цена 2000-2100

 

Это что же, в адском муравейнике "Мелиссы" через дорогу от "Йени Хаята" с несравнимо худшими условиями (качество строительства, планировка, среда обитания, доступность общественного транспорта) цена 2100 за квадрат, и в "Йени Хаят" с лучшими условиями тоже? 😮

 

Melissa Park Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da MelissaPark, Həsən bəy Zərdabi prospekti, 92a - Bakıda yaşayış kompleksi...

 

2-otaqlılar

47.1–51.6 m2

‍2100 ₼ / m2-dən

‍106200 ₼-dən

Edited November 13, 2023 at 09:04 AM by Нефть-газ наше всё

[+Nicola Tesla 3,377]

Вобще не понимаю какой смысл покупать такие объекты?

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/obyektler-ve-ofisler/39708623

 

 

750 000 цена, и 2500 аренда, как пишут, т.е в год аренда 30 000 манат, что делает 4% годовых. Легче купить квартиру в Праге

[+Steelin 684]

14.11.2023 в 16:51, Nicola Tesla сказал:

Вобще не понимаю какой смысл покупать такие объекты?

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/obyektler-ve-ofisler/39708623

 

 

750 000 цена, и 2500 аренда, как пишут, т.е в год аренда 30 000 манат, что делает 4% годовых. Легче купить квартиру в Праге

Это сколько он тортов продаёт, что отбивает 2500 от аренды помещения?

[+Grisbi 1,086]

14.11.2023 в 16:51, Nicola Tesla сказал:

Вобще не понимаю какой смысл покупать такие объекты?

 

https://tap.az/elanlar/dasinmaz-emlak/obyektler-ve-ofisler/39708623

 

 

750 000 цена, и 2500 аренда, как пишут, т.е в год аренда 30 000 манат, что делает 4% годовых. Легче купить квартиру в Праге

Если не ошибаюсь это был первый из кулинарных магазинов Z-stayl открытый когда-то в автогараже владельца. После при поддержке экс-министра Азада Рагимова выросшего в довольно крупную сеть, но как у нас водится после потери крыши «почивший в бозе»..

[+Buritas 8,641]

Цена может рухнуть только при одном условии - если деньги панически начнут выводить отсюда. Для такого рода паники единственным обоснованием может быть угроза сильной, мягко говоря, политической дестабилизации. В обозримой перспективе маловероятно, потому сильно надеяться на чудеса кроме как с целью подпитки организма эндорфинами, не стоит.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Ещё один неадекват пытается впарить квартиру с голыми стенами в новостройке на краю города за бешеную цену:
 

1-комн. новостройка — 44 м² — пос. Ази Асланова, Баку, Азербайджан (3874633) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

---------SATILIR --------- * OLIMPUS NOBEL - Yaşayış kompleksində 1 otaqlı, ümumi sahəsi 44 m² olan təmirsiz (pod mayak) mənzil satılır. * Yaşayış...

1 770 AZN/м²

[+pipofreelander 1,035]

14.11.2023 в 22:18, Нефть-газ наше всё сказал:

Ещё один неадекват пытается впарить квартиру с голыми стенами в новостройке на краю города за бешеную цену:
 

1-комн. новостройка — 44 м² — пос. Ази Асланова, Баку, Азербайджан (3874633) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

---------SATILIR --------- * OLIMPUS NOBEL - Yaşayış kompleksində 1 otaqlı, ümumi sahəsi 44 m² olan təmirsiz (pod mayak) mənzil satılır. * Yaşayış...

1 770 AZN/м²

bu toya getməlidi ki))

 

1-комн. новостройка — 44 м² — пос. Ази Асланова, Баку, Азербайджан (3724306) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

Xetai rayonu Genclik parkinin yaxinliginda yeni tikili binada temirsiz ev satilir.Rahatliqla 2 otaqa...

 

[+Migrant 634]

14.11.2023 в 22:18, Нефть-газ наше всё сказал:

Ещё один неадекват пытается впарить квартиру с голыми стенами в новостройке на краю города за бешеную цену:
 

1-комн. новостройка — 44 м² — пос. Ази Асланова, Баку, Азербайджан (3874633) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

---------SATILIR --------- * OLIMPUS NOBEL - Yaşayış kompleksində 1 otaqlı, ümumi sahəsi 44 m² olan təmirsiz (pod mayak) mənzil satılır. * Yaşayış...

1 770 AZN/м²

а какая адекватная цена за ту квартиру по вашему?

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

15.11.2023 в 08:56, Migrant сказал:

а какая адекватная цена за ту квартиру по вашему?

В этой окраине города 1300 манат за м2.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

15.11.2023 в 03:15, pipofreelander сказал:

bu toya getməlidi ki))

 

1-комн. новостройка — 44 м² — пос. Ази Асланова, Баку, Азербайджан (3724306) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

Xetai rayonu Genclik parkinin yaxinliginda yeni tikili binada temirsiz ev satilir.Rahatliqla 2 otaqa...

 

 

Совсем совесть потеряли, почти 2 тыс. ман. за неоштукатуренные стены на краю города.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

15.11.2023 в 08:56, Migrant сказал:

а какая адекватная цена за ту квартиру по вашему?

В Хырдалане, который ненамного дальше от центра чем Ахмедлы, квартиру с ремонтом предлагают за 1250 манат/м2.
 

1-комн. новостройка — 38 м² — Хырдалан, Азербайджан (3906842) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

🆘Şirkət Daxili Müqavilə ilə mənzil satılır. Əla təmirli mənzil təcili satılır 🔔 Mənzilə aid videoçəkiliş var...

 

[+No_limited Topic Author 1,619]

15.11.2023 в 09:52, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Совсем совесть потеряли, почти 2 тыс. ман. за неоштукатуренные стены на краю города.

Там рядом Кристал строит, строить будут 2 года. 1 квм 2100м (с ремонтом), через 2 года 

[+No_limited Topic Author 1,619]

15.11.2023 в 10:15, Нефть-газ наше всё сказал:

В Хырдалане, который ненамного дальше от центра чем Ахмедлы, квартиру с ремонтом предлагают за 1250 манат/м2.
 

1-комн. новостройка — 38 м² — Хырдалан, Азербайджан (3906842) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

🆘Şirkət Daxili Müqavilə ilə mənzil satılır. Əla təmirli mənzil təcili satılır 🔔 Mənzilə aid videoçəkiliş var...

 

какая то прям подозрительно дешевая цена, без купчи, не оказаться бы там третьим или четвертым владельцем на одну квартиру) Как в здании рядом с кактусом, на бина аз знакомые смотрят квартиры, радуются какие дешевые цены недалеко от эльмляр, направил их на ютуб  где митингуют люди которые 8 лет назад ещё должны были заехать в это здание, дом не сдан а на квартиры по 3-4 владельца

[+Nicola Tesla 3,377]

On 11/15/2023 at 9:52 AM, Нефть-газ наше всё said:

 

Совсем совесть потеряли, почти 2 тыс. ман. за неоштукатуренные стены на краю города.

 

На Хази Асланова метро закрывают на 2 года в конце этого года, все цены там упадут (по логике), сейчас все пытаются впарить за бешенные цены

[+Nicola Tesla 3,377]

On 11/15/2023 at 10:15 AM, Нефть-газ наше всё said:

В Хырдалане, который ненамного дальше от центра чем Ахмедлы, квартиру с ремонтом предлагают за 1250 манат/м2.
 

1-комн. новостройка — 38 м² — Хырдалан, Азербайджан (3906842) - bina.az

RU.BINA.AZ

---

🆘Şirkət Daxili Müqavilə ilə mənzil satılır. Əla təmirli mənzil təcili satılır 🔔 Mənzilə aid videoçəkiliş var...

 

 

В Хырдалане метро нет, будете гнить по 2 часа в день в пробках

[+Lilallu 446]

В Мехтиабаде в нормальной новостройке за под маяк 750 манат просят. С ремонтом 1250. С купчей.

 

Не знаю, какие цены были раньше, но на частные дома цены хоть и поднялись, но не так, как в городе. Разница существенная. И скорость продажи такая же медленная. 

 

А как в городе, даже по таким ценам квартиры разлетаются?

[+No_limited Topic Author 1,619]

15.11.2023 в 12:30, Lilallu сказал:

В Мехтиабаде в нормальной новостройке за под маяк 750 манат просят. С ремонтом 1250. С купчей.

 

Не знаю, какие цены были раньше, но на частные дома цены хоть и поднялись, но не так, как в городе. Разница существенная. И скорость продажи такая же медленная. 

 

А как в городе, даже по таким ценам квартиры разлетаются?

как горячие пирожки на 20 января с аджикой из томата ))