Цены на недвижимость в Баку - 3

[+No_limited Topic Author 1,616]

21.12.2023 в 13:18, pipofreelander сказал:

продажа от хозяина, там всё распродано, расположение 5мкр у 111ой школы

понял, спасибо но не подходит под мои критерии

[+Migrant 627]

История одного движенника:

Захотели чуваки в академии науки заработать баблишко и решили построить science city - город ученых на бюджетные средства. 10 новостроек школы и пр. а это же ученые у которых маленькие зарплаты и типа реклама пошла что первые 50 квартиры будут по рекордной сумме 500(тогда в сумгаите/хырдалане и масазыре было 700). все однокомнатные квартиры с заниженной ценой купили руководители академии надеясь будущем перепродать. однокомнатные куплены, а на большие у обычных не хватило денег. решили присоединить учителей, мол будут ученые и учители. дело опять не пошло и стройка почти остановились, второе здание еле-еле достроилось.

 

и встречайте Фираван парк. На бюджетные деньги руководители академии купили дешевые однушки и сам комплекс продали/переделали в личную собственность.

Firavan Park yaşayış kompleksi, Firavan Park-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Firavan Park yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

On 12/21/2023 at 12:12 PM, pipofreelander said:

около Аджеми есть, этаж 4-ый, почти 70м² 115.000ман. в стадии сдачи, пилотный проэкт.

 

Не этот, случайно?

 

Garant İnşaat – İnşaatçının bütün yeni tikililəri və Yaşayış Kompleksləri

KORTER.AZ

---

Garant İnşaat Tikinti şirkətinin {newBuildingsCountNumber} yaşayış komleksi var...

 

[+pipofreelander 1,035]

21.12.2023 в 14:47, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Не этот, случайно?

 

Garant İnşaat – İnşaatçının bütün yeni tikililəri və Yaşayış Kompleksləri

KORTER.AZ

---

Garant İnşaat Tikinti şirkətinin {newBuildingsCountNumber} yaşayış komleksi var...

 

нет, метров 200 выше от него

[+namula 2,792]

Вот почитал тут, один из поводов удорожания недвижимости. Цитата:

"Müşahidələr onu göstərir ki, son aylarda bir çox böyük miqdarda əmanət sahibi vəsaitlərini banklarda saxlamaqdansa, “plana düşəcək” binalardan mənzil almağa üstünlük verir. Belə mənzillər sökülüb yenisi ilə əvəz olunanda qiyməti 2 dəfəyədək artmış olur. Digər tərəfdən mənzilləri sökülənədək kirayə verib, söküləndən sonra isə yenisi tikilənə qədər tikinti şirkətlərindən kirayə haqqı alıb gəlir əldə etmək mümkündür."

[+Migrant 627]

еще один движенник. новая новостройка в милли стиле. кругом заброшенные советские помещение, но новостройка строится на маленьком клочке зелени.

 

Edited December 25, 2023 at 08:41 AM by Migrant

[+Migrant 627]

скоро будет за девичьей башней
 

 

[+Джакели 3,574]

Тут море вовремя обмелело, очень много бесплатной земли прямо в центре появляется, прямо первее первой линии. Ждём движеников…)))

[+Migrant 627]

Sumqayıt 24 on Instagram: "Sumqayıtda sakinlər tanınmış tikinti şirkəti tərəfindən tikilən mənzillərin keyfiyyətsiz olduğundan narazıdırlar. Söhbət “Kristal Abşeron” MTK tərəfindən şəhərin 10-cu mikrorayonunda inşa edilmiş yaşayış kompleksindən gedir. Məlum olub ki, tikinti zamanı kafel-metlaxın ara məsafəsi boş saxlanılıb, yapışdırıcı maddə qeyri-bərabər istifadə olunaraq boşluqlar yaranıb. Bu isə mənzillərə su sızmasına, rütubətə səbəb olub. Nəticədə mənzildə nəmişlik müşahidə olunur, divar kağızları sıradan çıxır. Qeyd edək ki, adıçəkilən MTK Sumqayıtda ümumilikdə 6 yaşayış kompleksinin inşasını həyata keçirir."

WWW.INSTAGRAM.COM

---

431 likes, 27 comments - sumqayit24.az on January 11, 2024: "Sumqayıtda sakinlər tanınmış tikinti...

 

[+Жеглов 2,643]

как повлияет на активность и цены на рынке недвижимости введение декларации доходов при покупке недвижимости? 

 

[+WooDoo 10,993]

Наш Maliyə manitoring  означает moneyтыринг 

[+Migrant 627]

что мешает людям покупать у мтк по договору с обходом этого мониторинга, а потом делать купчую?

[+No_limited Topic Author 1,616]

13.01.2024 в 11:33, Migrant сказал:

что мешает людям покупать у мтк по договору с обходом этого мониторинга, а потом делать купчую?

а оплата если покупать у мтк где проходит? в банке

[+Lonely Wolf 1,195]

On 1/13/2024 at 1:00 PM, No_limited said:

а оплата если покупать у мтк где проходит? в банке

Сейчас и МТК уже только по безналу?

[+Migrant 627]

13.01.2024 в 13:20, Lonely Wolf сказал:

Сейчас и МТК уже только по безналу?

Нет конечно все как обычно налом.

[+Migrant 627]

Просмотрел несколько знакомых комплексов цены выросли на 50-150 манат. С новым годом так сказать

[+Lonely Wolf 1,195]

On 1/13/2024 at 3:34 PM, Migrant said:

Просмотрел несколько знакомых комплексов цены выросли на 50-150 манат. С новым годом так сказать

Идиотизм. Коррупционеры так и продолжат обелять свои средства через МТК? 

[+Steelin 679]

13.01.2024 в 15:34, Migrant сказал:

Просмотрел несколько знакомых комплексов цены выросли на 50-150 манат. С новым годом так сказать

Как-то не клеится на фоне подешевления продуктов и бытовой техники. 2 вещи искусственно завышены: старые корыта, называемые автомобилями и недвижимость в перспективной стране )))

П.С. вы обратили внимание, как рухнули цены на ноутбуки? )))

[+Migrant 627]

13.12.2023 в 16:07, Migrant сказал:

кстати у капитала оказывается есть мини ипотека под 5% годовых на 3 года.

 

капитал на рынки ипотеки просто рвет и мечет. вы на это посмотрите

 

İpoteka Kapital Bank

IPOTEKA.KAPITALBANK.AZ

 

это ипотека закончилась теперь всем предлагают по 9%

[+STOIC 380]

On 1/12/2024 at 5:32 PM, Жеглов said:

как повлияет на активность и цены на рынке недвижимости введение декларации доходов при покупке недвижимости? 

 

Процесс пошел, такими темпами скоро и годовые декларации введут в оборот. Интересно только, это нашим самим в голову пришло или международные организации давят прикрыть лавочку для отмывания денег. 

[+Халлы 137]

21.12.2023 в 13:40, Migrant сказал:

История одного движенника:

Захотели чуваки в академии науки заработать баблишко и решили построить science city - город ученых на бюджетные средства. 10 новостроек школы и пр. а это же ученые у которых маленькие зарплаты и типа реклама пошла что первые 50 квартиры будут по рекордной сумме 500(тогда в сумгаите/хырдалане и масазыре было 700). все однокомнатные квартиры с заниженной ценой купили руководители академии надеясь будущем перепродать. однокомнатные куплены, а на большие у обычных не хватило денег. решили присоединить учителей, мол будут ученые и учители. дело опять не пошло и стройка почти остановились, второе здание еле-еле достроилось.

 

и встречайте Фираван парк. На бюджетные деньги руководители академии купили дешевые однушки и сам комплекс продали/переделали в личную собственность.

Firavan Park yaşayış kompleksi, Firavan Park-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Firavan Park yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

Это возле Гафгаз университета?

[+WooDoo 10,993]

13.01.2024 в 23:20, STOIC сказал:

Процесс пошел, такими темпами скоро и годовые декларации введут в оборот. Интересно только, это нашим самим в голову пришло или международные организации давят прикрыть лавочку для отмывания денег. 

Выстрел себе в ногу.

Никакого процесса не жду.  Если эту белиберда заработает, никто из граждан не сможет ничего доказать, а значит, и купить бетон, который наперегонки строят мямуры.

Edited January 20, 2024 at 05:19 AM by WooDoo

[+Steelin 679]

20.01.2024 в 09:19, WooDoo сказал:

Выстрел себе в ногу.

Никакого процесса не жду.  Если эту белиберда заработает, никто из граждан не сможет ничего доказать, а значит, и купить бетон, который наперегонки строят мямуры.

Подождём, когда за бетон будут предлагать цену бетона, а не бриллианта.

[+WooDoo 10,993]

20.01.2024 в 10:25, Steelin сказал:

Подождём, когда за бетон будут предлагать цену бетона, а не бриллианта.

жду уже лет 30

[+Migrant 627]

19.01.2024 в 18:12, Халлы сказал:

Это возле Гафгаз университета?

там в линке есть карта

 

[+Migrant 627]

20.01.2024 в 09:19, WooDoo сказал:

Выстрел себе в ногу.

Никакого процесса не жду.  Если эту белиберда заработает, никто из граждан не сможет ничего доказать, а значит, и купить бетон, который наперегонки строят мямуры.

просто нужно иметь официальный доход это не так сложно

[+WooDoo 10,993]

20.01.2024 в 10:38, Migrant сказал:

просто нужно иметь официальный доход это не так сложно

Сложно то, что на официальный доход приобрести в Баку недвижимость сложно )

[+Migrant 627]

20.01.2024 в 10:44, WooDoo сказал:

Сложно то, что на официальный доход приобрести в Баку недвижимость сложно )

это конечно смешно но не правда. в последние годы тренд обеливания заработной платы если она у вдруг вас черная. а если у вас она маленькая то над этим можно и нужно работать.

Дальний вариант покупаете у мтк и когда здание готово получаете купчую. 

[+Kit 61]

20.01.2024 в 10:50, Migrant сказал:

это конечно смешно но не правда. в последние годы тренд обеливания заработной платы если она у вдруг вас черная. а если у вас она маленькая то над этим можно и нужно работать.

Дальний вариант покупаете у мтк и когда здание готово получаете купчую. 

А купчу Асан выдает или кто,и при выдаче разве не спрашивают на какие средства купили?

[+Steelin 679]

20.01.2024 в 10:26, WooDoo сказал:

жду уже лет 30

У всего есть предел. Цены не могут расти бесконечно и беспричинно, так как предел определяется лимитом на ипотечный кредит. То есть, если квартиры подоражают до миллиона, 2-х миллионов, 3-х миллионов манат, то и фонд ипотеки должен вырасти в кратном размере, чтобы получатель ипотеки мог позволить себе купить эту квартиру в кредит на 25 лет. А это означает, что нужно залезть в карман государства, который подпитывает ипотечный фонд. Государство и так с трудом выделяет несчастные 150.000 лимита на каждого ипотечника, а представьте теперь получатель ипотеки будут брать миллион, так как недвижимость подорожала. Это реально? В стране идёт масштабная стройка в Карабахе и выделять дополнительные деньги ипотечному фонду никто не будет.

Edited January 20, 2024 at 02:07 PM by Steelin