Цены на недвижимость в Баку - 3

[+nat-07 2,743]

07.08.2023 в 13:49, SaxaOK сказал:

50 000 баксов

Четко подмечено..а так цена в манатах и миллионами может исчислятся..грядущая дева спустит многих с небес на землю..

[+SaxaOK 1,207]

07.08.2023 в 14:27, Mishina сказал:

На данном этапе и в нашей локации мы рассматривали Бельведер

тоже смотрел в прошлый год - опасный дом

[+Mishina 803]

07.08.2023 в 15:54, SaxaOK сказал:

тоже смотрел в прошлый год - опасный дом

почему? раскажите,плиз

[+Solnishko123 193]

07.08.2023 - 12:48 tarihinde, nat-07 yazdı:

Четко подмечено..а так цена в манатах и миллионами может исчислятся..грядущая дева спустит многих с небес на землю..

Да, вполне возможно, что те у кого доллары вдруг станут миллионерами и будут скупать квартиры по дешевке.

Эти доллары еще нужно будет обменять,  

а это легко регулируется. Что помешает банкам не принимать валюту по курсу или же поставить лимиты на сколько валюты менять в год

[+SaxaOK 1,207]

07.08.2023 в 15:20, Mishina сказал:

почему? раскажите,плиз

местоположение (как раз в прошлый год рядом был оползень), эскалаторы и т.д. сложные технические решения простых вещей, которые чреваты в будущем

[+SaxaOK 1,207]

07.08.2023 в 15:32, Solnishko123 сказал:

Да, вполне возможно, что те у кого доллары вдруг станут миллионерами и будут скупать квартиры по дешевке.

Эти доллары еще нужно будет обменять,  

а это легко регулируется. Что помешает банкам не принимать валюту по курсу или же поставить лимиты на сколько валюты менять в год

ну, так и девальвацию можно не делать

[+pipofreelander 1,034]

07.08.2023 в 16:32, Solnishko123 сказал:

Эти доллары еще нужно будет обменять,  

были бы баксы всегда будет возможность их обменять, но почему то меня уверенность что весь мир обведут вокруг пальца. поэтому в любой непонятке покупай хату😈

[+No_limited Topic Author 1,613]

07.08.2023 в 14:55, Gluter сказал:

дали мне брошуру, сейчас не под рукой, но точно не RR

 

P.S. Lux Home

посмотрел, квадратура большая. мне 50+- надо)

[+nat-07 2,743]

07.08.2023 в 16:32, Solnishko123 сказал:

Да, вполне возможно, что те у кого доллары вдруг станут миллионерами и будут скупать квартиры по дешевке.

Эти доллары еще нужно будет обменять,  

а это легко регулируется. Что помешает банкам не принимать валюту по курсу или же поставить лимиты на сколько валюты менять в год

Вы наверное уже и не помните предыдущие девы)какие лимиты на скупеу долларов,вы о чем?

[+Gluter 182]

On 8/7/2023 at 3:54 PM, No_limited said:

посмотрел, квадратура большая. мне 50+- надо)

+/- 50 есть v Azadlig Residence, комплекс премиум класса, но дорого для однушки

[+No_limited Topic Author 1,613]

07.08.2023 в 17:46, Gluter сказал:

+/- 50 есть v Azadlig Residence, комплекс премиум класса, но дорого для однушки

cпс, премиум мне ненад))

[+Steelin 678]

07.08.2023 в 16:32, Solnishko123 сказал:

Да, вполне возможно, что те у кого доллары вдруг станут миллионерами и будут скупать квартиры по дешевке.

Эти доллары еще нужно будет обменять,  

а это легко регулируется. Что помешает банкам не принимать валюту по курсу или же поставить лимиты на сколько валюты менять в год

А черный рынок для чего? ))) Все туда понесут, как в Туркмении и Иране.)))

[+Solnishko123 193]

07.08.2023 - 14:44 tarihinde, nat-07 yazdı:

Вы наверное уже и не помните предыдущие девы)какие лимиты на скупеу долларов,вы о чем?

Я всё помню и только потому что предыдущие девальвации не было ограничений на обмен валюты в манаты, не означает что такого правила не могут ввести для регулирования ситуации.

 

 

[+Solnishko123 193]

07.08.2023 - 15:04 tarihinde, Steelin yazdı:

А черный рынок для чего? ))) Все туда понесут, как в Туркмении и Иране.)))

Правильно, но и там курс будут регулировать другие силы. 

 

Я не верю, что будет ситуация где те у кого доллары вдруг станут миллионерами и смогут покупать квартиры за бесценок ..

[+nat-07 2,743]

07.08.2023 в 20:07, Solnishko123 сказал:

Правильно, но и там курс будут регулировать другие силы. 

 

Я не верю, что будет ситуация где те у кого доллары вдруг станут миллионерами и смогут покупать квартиры за бесценок ..

Вам не об этом нужно будет беспокоиться а о том что купившие квартиру за 150к долларами сейчас ,после девы потеряют 100к зеленью..не удивлюсь волной самоубийств..

[+nat-07 2,743]

07.08.2023 в 20:07, Solnishko123 сказал:

Правильно, но и там курс будут регулировать другие силы. 

 

Я не верю, что будет ситуация где те у кого доллары вдруг станут миллионерами и смогут покупать квартиры за бесценок ..

А вы из тех наивных что думают что при девы 1 к 5,зарплату тоже поднимут в 3 раза?)повторю еще раз-цена в манатах за кв может быть хоть 100 000..но главное сколько оно будет в $

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

07.08.2023 в 16:54, No_limited сказал:

посмотрел, квадратура большая. мне 50+- надо)

 

Здесь уже обсуждался этот комплекс, где 53 м2 стоит 130 тыс.! Цена адски завышенная и проект странный (холл 10 м2, кухня - "студия"). Из преимуществ - небольшая этажность, тихое место (интенсивного движения вокруг нет) и наружная теплоизоляция.

 

Nizami City yaşayış kompleksi, Nizami City-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Nizami City yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

[+WooDoo 10,993]

После девы, если она придёт, будет провал цен на жилье, который неминуемо вызовит резкий спад темпов строительства новостроек. Никто не будет строить за  300—350$/ кв . Возникнет дефицит жилья и цены потихоньку вернутся к прежнему уровню.
Пример — цены на метры сегодня вернулись к прежнему уровню цен времён, когда долл был по 78 копеек и даже превзошли их в некоторых локациях. 

[+No_limited Topic Author 1,613]

07.08.2023 в 21:06, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Здесь уже обсуждался этот комплекс, где 53 м2 стоит 130 тыс.! Цена адски завышенная и проект странный (холл 10 м2, кухня - "студия"). Из преимуществ - небольшая этажность, тихое место (интенсивного движения вокруг нет) и наружная теплоизоляция.

 

Nizami City yaşayış kompleksi, Nizami City-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Nizami City yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

да, я смотрел этот проект. Цена плюс минус, расположение этажность всё ок.

Но эта планировка меня просто убила, мало того что холл 10 м2, так ещё между холлом и комнаткой дальше шахты идут, т.е этот холл огромный никак с пользой не используешь, перепланировав. Я часто вообще замечаю, планировки именно квартир просто абсолютно никакущие. Словно планировали пастухи.

У этой же фирмы есть ещё проект, сзади спейса на даглы мехлеси.

Но там тоже такие же гениальные планировки и мин кв начинается около 70 

И считают они по своим правилам, то ли с середины то ли общую площадь на которой стоит эта квартира - не помню.

Lux Residence – Minimum 68.31 kv.m-dən başlayan 1-otaqlı квартира mənzillərin layihələri

KORTER.AZ

---

Lux Residence Bakıda yaşayış kompleksində olan 1-otaqlı квартира otaqlı mənzilin layihəsi barədə...

 

[+Жеглов 2,642]

On 8/7/2023 at 8:07 PM, Solnishko123 said:

Правильно, но и там курс будут регулировать другие силы. 

 

Я не верю, что будет ситуация где те у кого доллары вдруг станут миллионерами и смогут покупать квартиры за бесценок ..

с квартирами цены в манатах держались стабильно, но в долларах рухнули в 2,2 раза.

своими глазами видел как люди покупали машины за бесценок, даже в манатном исчислении. 

On 8/7/2023 at 8:27 PM, nat-07 said:

Вам не об этом нужно будет беспокоиться а о том что купившие квартиру за 150к долларами сейчас ,после девы потеряют 100к зеленью..не удивлюсь волной самоубийств..

ситуация с недвигой усугубится тем, что в отличие от первых девальваций, тогда не было такого масштаба покупок квартир в кредит.

после удара девальвации, не все люди смогут оплачивать кредиты за квартиры, начнутся возвраты квартир банкам, которые в свою очередь не смогут их продать по прежним ценам, что еще больше подстегнет падение цен.  

98 % нашего экспорта - это нефть, газ, нефтепродукты и продукция из халявной нефти (всякие пропилены и этилены). 

2% - вот наш ненефтяной экспорт. 

 

[+Dak 97]

07.08.2023 в 21:39, No_limited сказал:

да, я смотрел этот проект. Цена плюс минус, расположение этажность всё ок.

Но эта планировка меня просто убила, мало того что холл 10 м2, так ещё между холлом и комнаткой дальше шахты идут, т.е этот холл огромный никак с пользой не используешь, перепланировав. Я часто вообще замечаю, планировки именно квартир просто абсолютно никакущие. Словно планировали пастухи.

У этой же фирмы есть ещё проект, сзади спейса на даглы мехлеси.

Но там тоже такие же гениальные планировки и мин кв начинается около 70 

И считают они по своим правилам, то ли с середины то ли общую площадь на которой стоит эта квартира - не помню.

Lux Residence – Minimum 68.31 kv.m-dən başlayan 1-otaqlı квартира mənzillərin layihələri

KORTER.AZ

---

Lux Residence Bakıda yaşayış kompleksində olan 1-otaqlı квартира otaqlı mənzilin layihəsi barədə...

 

Посмотрела проект, по-моему холл в 10 кв.м. как раз неплохо, там можно гардеробную выстроить, постирочную, много мест хранения разместить. В маленькой квартире это очень важно. 

[+No_limited Topic Author 1,613]

08.08.2023 в 12:15, Dak сказал:

Посмотрела проект, по-моему холл в 10 кв.м. как раз неплохо, там можно гардеробную выстроить, постирочную, много мест хранения разместить. В маленькой квартире это очень важно. 

ну может вам всё это надо, вкусы разные.

Мне не постирочная, не гардеробная, не комната для обуви, много места для хлама всякого не нужны )))я минималист

[+SaxaOK 1,207]

08.08.2023 в 11:19, No_limited сказал:

ну может вам всё это надо, вкусы разные.

Мне не постирочная, не гардеробная, не комната для обуви, много места для хлама всякого не нужны )))я минималист

конечно, кругм прачечные и т.д., да и нафига в Баку одежда, обувь... поносил, выбросил

[+SaxaOK 1,207]

08.08.2023 в 11:19, No_limited сказал:

ну может вам всё это надо, вкусы разные.

Мне не постирочная, не гардеробная, не комната для обуви, много места для хлама всякого не нужны )))я минималист

купи мою, продам тебе по знакомству за 170.000 (52.5, 4 этаж, Агацентр)

[+No_limited Topic Author 1,613]

08.08.2023 в 13:41, SaxaOK сказал:

купи мою, продам тебе по знакомству за 170.000 (52.5, 4 этаж, Агацентр)

Не, не куплю

[+Mishina 803]

07.08.2023 в 08:46, No_limited сказал:

Предлагаю обсуждать те или иные варинты. Проекты которые в текущих реалиях рынка являются более, менее привлекательными. Застройщиков с которыми стоит или не стоит иметь дело. Думаю в этом есть хоть какой то смысл)

А то что манат тает на глазах это конечно больно, но увы.

Хорошая идея)во всяком случае позволит сэкономить время,отсеяв не нужные предложения)

[+nat-07 2,743]

08.08.2023 в 14:26, No_limited сказал:

Не, не куплю

ок,но учтите место и то что есть ремонт и цены только вверх..150 К взяли бы?

[+No_limited Topic Author 1,613]

08.08.2023 в 14:44, nat-07 сказал:

ок,но учтите место и то что есть ремонт и цены только вверх..150 К взяли бы?

ок, учёл )

[+Dak 97]

08.08.2023 в 12:19, No_limited сказал:

ну может вам всё это надо, вкусы разные.

Мне не постирочная, не гардеробная, не комната для обуви, много места для хлама всякого не нужны )))я минималист

Мне все это, конечно, надо, хотя я тоже за минимализм, не выношу ненужного барахла, да и любому человеку надо, ведь стиралку никто не отменял, да и хранение повседневных вещей (не хлама) тоже необходимо. Не думаю, что Вы, рассматривая покупку новостройки, предполагаете размещение своих немногочисленных вещей на спинках стульев, а обуви под табуреткой. В этой связи холл в 10 кв.м. очень даже неплохой вариант для небольшой квартиры. Ну а так-то я с Вами согласна, вкусы у всех разные ))

[+nat-07 2,743]

08.08.2023 в 16:11, Dak сказал:

Мне все это, конечно, надо, хотя я тоже за минимализм, не выношу ненужного барахла, да и любому человеку надо, ведь стиралку никто не отменял, да и хранение повседневных вещей (не хлама) тоже необходимо. Не думаю, что Вы, рассматривая покупку новостройки, предполагаете размещение своих немногочисленных вещей на спинках стульев, а обуви под табуреткой. В этой связи холл в 10 кв.м. очень даже неплохой вариант для небольшой квартиры. Ну а так-то я с Вами согласна, вкусы у всех разные ))

Все таки женский взляд на обустройство квартиры и мужской сильно отличается)