Цены на недвижимость в Баку - 3

[+Mishina 803]

04.08.2023 в 11:56, No_limited сказал:

ну что сказать, ок )) 

Так в целом скажу если речь идёт о готовом здании и наличной покупке, обязателен торг.

Park Academy yaşayış kompleksi, Park Academy-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Park Academy yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

цены посмотрели?) от 3300 за метр)Гяльдиз мян деяня...И спускают ооочень мало и то если общие знакомые и тд...Но все равно спасибо за хлопоты)Дай Бог всем найти ,то что хотят)

[+No_limited Topic Author 1,613]

04.08.2023 в 12:01, Mishina сказал:

цены посмотрели?) от 3300 за метр)Гяльдиз мян деяня...И спускают ооочень мало и то если общие знакомые и тд...Но все равно спасибо за хлопоты)Дай Бог всем найти ,то что хотят)

Опять же про море, нельзя сравнивать готовое здание с тем что построят через 2-3 года. То что я описывал выше этот Вестленд мир дикого запада, пока что продают обещания за 1780 м за кв м. За 2200+- можно купить такие же обещания в нормальном месте, суть в этом. Успехов

[+Mishina 803]

04.08.2023 в 12:04, No_limited сказал:

Опять же про море, нельзя сравнивать готовое здание с тем что построят через 2-3 года. То что я описывал выше этот Вестленд мир дикого запада, пока что продают обещания за 1780 м за кв м. За 2200+- можно купить такие же обещания в нормальном месте, суть в этом. Успехов

Вы предложили:

SR construction, цены тоже в районе 2300-2400. - он почти от котлована,там стройка 2 года стоит и цена 2300 годичной давности-это тоже Вестленд...

 

По моей практике нет за 2300-2200 ничего путного даже в котловане в центре. Про готовое(и это еще без купчей) от 3100...

И Вам Удачи)

[+Steelin 678]

Застройщики по-моему знают больше нас с вами.... Раз они накидывают бешеные деньги за кв.м., то наверное ожидается очень сильная девальвация маната. Никто не хочется достраивать дома в 2-3 летней перспективе себе в убыток. ИМХО.

Edited August 4, 2023 at 08:39 AM by Steelin

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

04.08.2023 в 12:38, Steelin сказал:

Застройщики по-моему знают больше нас с вами.... Раз они накидывают бешеные деньги за кв.м., то наверное ожидается очень сильная девальвация маната. Никто не хочется достраивать дома в 2-3 летней перспективе себе в убыток. ИМХО.

 

Застройщики - это тупые барыги, рассчитывающие на фраеров и вряд ли они могут мыслить какими-либо макроэкономическими категориями, как возможность девальвации маната.

[+oldel 429]

04.08.2023 в 11:29, Mishina сказал:

 

Хочу сказать вдогонку,чтоб картина была ясна...в последнее время наблюдаю,что люди,которые заселились в новостройки лет 10-15 назад,продают их и покупают новые квартиры в премиум классах...там жить удобнее,всякие генераторы,холлы в рецепшн,24 часа техюпомощь и так далее,то чего нет в старых новостройках...это сейчас как бы тенденция)

 

Касаемо нас,у сестры очень хорошая новостройка156 метров,с ремонтом,прекрасный проект,но на Ази Асланова,а она хочет ближе к нам в город перебраться...она шутит,вот были бы колеса у этого дома,никогда бы не думала переехать)))

 

можно узнать что за новостройка на Хази Асланова, если не секрет. можете в лс написать.

[+Migrant 625]

Люди на форуме просто необучаемые. Видят своими глазами что-то но ала это какой то зажравшийся чинуш задрал цену.

 

новостройка еще дальше от метро, еще хуже качество, то что юзер называл попой мира. стартовая цена была 1300, сейчас 1700. Наверно это тоже какой то чинуш задрал цену)

 

Xemse Palace Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Xəmsə Palace, Xemse Palace yaşayış kompleksi, Elit yaşayış məkanı - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

 

Edited August 4, 2023 at 11:24 AM by Migrant

[+Mishina 803]

04.08.2023 в 15:07, oldel сказал:

можно узнать что за новостройка на Хази Асланова, если не секрет. можете в лс написать.

не секрет,но она его не продает)

[+oldel 429]

04.08.2023 в 15:31, Mishina сказал:

не секрет,но она его не продает)

мне интересно само здание)) что за новостройка такая хорошая там.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

04.08.2023 в 15:24, Migrant сказал:

Люди на форуме просто необучаемые. Видят своими глазами что-то но ала это какой то зажравшийся чинуш задрал цену.

 

новостройка еще дальше от метро, еще хуже качество, то что юзер называл попой мира. стартовая цена была 1300, сейчас 1700. Наверно это тоже какой то чинуш задрал цену)

 

Xemse Palace Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Xəmsə Palace, Xemse Palace yaşayış kompleksi, Elit yaşayış məkanı - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

 

 

Одно совершенно ясно, что нынешние цены совершенно неадекватны.

Как хорошо выразился один из здешних юзеров:
namula

публиковано: March 3, 2023 at 17:20

В Азербайджане действует 2 стандарта - Həsənsoxdu və Basməmməd.

[+WooDoo 10,993]

Цены на недвижимость у нас никогда не были адекватными 

[+Linda 2,233]

04.08.2023 в 15:31, Mishina сказал:

не секрет,но она его не продает)

  Ниже caspian plaza, на пересечении улиц fuad ibrahimbəyov в и zivər bəy ahmədbəyov обнесли забором территорию, возможно будут строить дом. может это то, что вы ищете?

[+Linda 2,233]

04.08.2023 в 23:46, Linda сказал:

  Ниже caspian plaza, на пересечении улиц fuad ibrahimbəyov в и zivər bəy ahmədbəyov обнесли забором территорию, возможно будут строить дом. может это то, что вы ищете?

 Там просто очень интересная реклама, вот этих товарищей 

Chapman Taylor | Global Architects and Masterplanners

WWW.CHAPMANTAYLOR.COM

---

Chapman Taylor is a multi-award winning practice of global architects and masterplanners.

А, как известно с котлована дешевле. Правда я никакую информацию не нашла. Может вы найдёте.

[+Nicola Tesla 3,298]

On 8/5/2023 at 12:22 AM, Linda said:

 Там просто очень интересная реклама, вот этих товарищей 

Chapman Taylor | Global Architects and Masterplanners

WWW.CHAPMANTAYLOR.COM

---

Chapman Taylor is a multi-award winning practice of global architects and masterplanners.

А, как известно с котлована дешевле. Правда я никакую информацию не нашла. Может вы найдёте.

 

Да, любят они Баку) И Дениз Молл их проект

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

04.08.2023 в 23:46, Linda сказал:

Ниже caspian plaza, на пересечении улиц fuad ibrahimbəyov в и zivər bəy ahmədbəyov обнесли забором территорию, возможно будут строить дом. может это то, что вы ищете?

 

Застройщик из "корпорации Амбрелла".

[+Migrant 625]

не только у нас так

 

 

[+Steelin 678]

06.08.2023 в 12:26, Migrant сказал:

не только у нас так

 

 

Там простые люди гробовые получают по 10 лямов, что достаточно на покупку квартиры. А у нас кто получает по несколько сот тысяч манат единовременно, чтобы купить коробку за 300-700 тыс.??? Посмотрите на рынок труда: средние зарплаты 500-900 манат. Даже однокомнатную в ипотеку проблемно взять, так как после расходов на еду и коммуналку ничего не остаётся 😂😂😂

Edited August 6, 2023 at 09:15 AM by Steelin

[+MeriMir 3,101]

А кто нибудь может подсказать Baku sity rezidence.Кто счастливый обладатель этих проектов на короглу хатаи Баил

[+Тайна 99]

04.08.2023 в 12:16, Mishina сказал:

Вы предложили:

SR construction, цены тоже в районе 2300-2400. - он почти от котлована,там стройка 2 года стоит и цена 2300 годичной давности-это тоже Вестленд...

 

По моей практике нет за 2300-2200 ничего путного даже в котловане в центре. Про готовое(и это еще без купчей) от 3100...

И Вам Удачи)

Malibu Residence рассматривали? 

[Haisenberg 27,445]

04.08.2023 в 15:24, Migrant сказал:

Люди на форуме просто необучаемые. Видят своими глазами что-то но ала это какой то зажравшийся чинуш задрал цену.

 

новостройка еще дальше от метро, еще хуже качество, то что юзер называл попой мира. стартовая цена была 1300, сейчас 1700. Наверно это тоже какой то чинуш задрал цену)

 

Xemse Palace Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Xəmsə Palace, Xemse Palace yaşayış kompleksi, Elit yaşayış məkanı - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən...

 

 

Я,лично потерял интерес к этой теме потому что устал уже говорить что цена на недвижимость  у нас формируется по многим факторам, это и безудержная инфляция, и рост цен на стройматериалы,  ипотека, невозможность вложить деньги (у его они есть) без головной боли в какие то другие инструменты дохода

Адекватные или неадекватные цены, неважно, цены  будут расти и дальше. Хотите вы этого или нет. Небольшие колебания возможны, но общий тренд на рост будет продолжатся.  Недвижимость постоянно будет расти и ждать что когда то вы купите трёшку а центре за 50.000 манпт бессмысленно,. Жизни не хватит. Два альтернативных мнения на теме это несерьёзно. Но если кому то хочется ждать всю жизнь, пусть ждёт.

Edited August 7, 2023 at 02:31 AM by Haisenberg

[+No_limited Topic Author 1,613]

07.08.2023 в 06:29, Haisenberg сказал:

 

Я,лично потерял интерес к этой теме потому что устал уже говорить что цена на недвижимость  у нас формируется по многим факторам, это и безудержная инфляция, и рост цен на стройматериалы,  ипотека, невозможность вложить деньги (у его они есть) без головной боли в какие то другие инструменты дохода

Адекватные или неадекватные цены, неважно, цены  будут расти и дальше. Хотите вы этого или нет. Небольшие колебания возможны, но общий тренд на рост будет продолжатся.  Недвижимость постоянно будет расти и ждать что когда то вы купите трёшку а центре за 50.000 манпт бессмысленно,. Жизни не хватит. Два альтернативных мнения на теме это несерьёзно. Но если кому то хочется ждать всю жизнь, пусть ждёт.

Предлагаю обсуждать те или иные варинты. Проекты которые в текущих реалиях рынка являются более, менее привлекательными. Застройщиков с которыми стоит или не стоит иметь дело. Думаю в этом есть хоть какой то смысл)

А то что манат тает на глазах это конечно больно, но увы.

[+ferodo01 360]

'Park Azure”da nə baş verir? - 'Özbaşınalıqdan bezmişik, liftə adlarımızı vururlar...' (VİDEO) | Qaynarinfo.az

QAYNARINFO.AZ

---

X�b�r verdiyimiz kimi, Bakı ��h�ri, X�tai rayonu, Afiy�ddin C�lilov küç�sind� 'Yeni H�yat...

 

Статья про беспредел ЖКХ в Парк Азуре, кругом одно и тоже

[+Gluter 182]

Кому интересно Монтино, советую посмотреть строющийся комплекс на Исмаил Хидаят Заде (напротив Ландау, бывшая парковка). Речь о здании которое буут поднимать, мне озвучили в районе 2100, но зависит от этажа.

П.С. к застройщику никакого отношения не имею, но в готовом здании был, построенно добротно и планировки хорошие

[+No_limited Topic Author 1,613]

07.08.2023 в 09:50, Gluter сказал:

Кому интересно Монтино, советую посмотреть строющийся комплекс на Исмаил Хидаят Заде (напротив Ландау, бывшая парковка). Речь о здании которое буут поднимать, мне озвучили в районе 2100, но зависит от этажа.

П.С. к застройщику никакого отношения не имею, но в готовом здании был, построенно добротно и планировки хорошие

как проект назыв?

[+Zlaw 101,031]

07.08.2023 в 06:29, Haisenberg сказал:

 

Я,лично потерял интерес к этой теме потому что устал уже говорить что цена на недвижимость  у нас формируется по многим факторам, это и безудержная инфляция, и рост цен на стройматериалы,  ипотека, невозможность вложить деньги (у его они есть) без головной боли в какие то другие инструменты дохода

Адекватные или неадекватные цены, неважно, цены  будут расти и дальше. Хотите вы этого или нет. Небольшие колебания возможны, но общий тренд на рост будет продолжатся.  Недвижимость постоянно будет расти и ждать что когда то вы купите трёшку а центре за 50.000 манпт бессмысленно,. Жизни не хватит. Два альтернативных мнения на теме это несерьёзно. Но если кому то хочется ждать всю жизнь, пусть ждёт.

согласен что будет расти..

полгода назад взяли трешку 128 квадрат под маяк, район Асан 1, цена 170000 манат, недавно соседка по площадке взяла такую же квартиру как наша, на 8 квадрат больше квадратура, 220000 манат под маяк..за полгода в нашем доме трешка выросла на 40-50 тысяч..

[+SaxaOK 1,207]

07.08.2023 в 05:29, Haisenberg сказал:

 

Я,лично потерял интерес к этой теме потому что устал уже говорить что цена на недвижимость  у нас формируется по многим факторам, это и безудержная инфляция, и рост цен на стройматериалы,  ипотека, невозможность вложить деньги (у его они есть) без головной боли в какие то другие инструменты дохода

Адекватные или неадекватные цены, неважно, цены  будут расти и дальше. Хотите вы этого или нет. Небольшие колебания возможны, но общий тренд на рост будет продолжатся.  Недвижимость постоянно будет расти и ждать что когда то вы купите трёшку а центре за 50.000 манпт бессмысленно,. Жизни не хватит. Два альтернативных мнения на теме это несерьёзно. Но если кому то хочется ждать всю жизнь, пусть ждёт.

50 000 баксов

[+No_limited Topic Author 1,613]

07.08.2023 в 09:50, Gluter сказал:

Кому интересно Монтино, советую посмотреть строющийся комплекс на Исмаил Хидаят Заде (напротив Ландау, бывшая парковка). Речь о здании которое буут поднимать, мне озвучили в районе 2100, но зависит от этажа.

П.С. к застройщику никакого отношения не имею, но в готовом здании был, построенно добротно и планировки хорошие

RR construction? не те ли что на кубинке пол года как на повестке)

[+Gluter 182]

дали мне брошуру, сейчас не под рукой, но точно не RR

 

P.S. Lux Home

Edited August 7, 2023 at 10:59 AM by Gluter

[+Mishina 803]

07.08.2023 в 00:16, Тайна сказал:

Malibu Residence рассматривали? 

Это рядом с Тезе Базаром? Да конечно,но проект не понра)

 

Выше садик офицеров два красивых дома от AZINKO,хорошие,но квадратура большая и два декоративных-50-60 см в ширину балкона- курилка...

 

Я это к чему говорю,в центре -это не значит супер проект..над Сапфиром дом  от Баксовета,шахта через спальню проходит,продает маклер и каждую минуту говорит-знаете кто здесь живет)))

На шестой Гилановский дом,на месте упавшего,дом добротный они классно строили,но вот холл огромный,а комнаты маленькие...или тоже проект был ванная футбольное поле,кухня маленькая,или три!!! балкона 26 метров,а общая площадь 119,ну что сказать)

Поэтому когда находишь при нужной локации правильный проект-это дорого стоит,реально дорого...и главное это все покупается быстро,кто бы что не говорил...На данном этапе и в нашей локации мы рассматривали Бельведер(2 дня назад продали) и Парк Академия(все супер,но мин 3300)

[+Mishina 803]

04.08.2023 в 23:46, Linda сказал:

  Ниже caspian plaza, на пересечении улиц fuad ibrahimbəyov в и zivər bəy ahmədbəyov обнесли забором территорию, возможно будут строить дом. может это то, что вы ищете?

Не рассматривали...спасибо за совет,обязательно заглянем)