Сколько нужно копить на квартиру в европейских странах?

[+Poor Yorick 4,259]

Мы узнали, за сколько лет заработают на квартиру жители 15 еропейских стран.

Собственное жилье — заветная мечта большинства людей, но реализовать ее бывает сложно. Цены на недвижимость непостижимо завышены, особенно в крупных городах.

Мы в AdMe.ru решили подсчитать, сколько лет понадобится на то, чтобы один среднестатистический столичный житель Европы смог накопить на собственную квартиру площадью 35 кв. м и 70 кв. м. Кстати, в качестве бонуса вас ждет информация о том, сколько лет нужно копить на квартиру в России согласно данным последних исследований.

Статистика подготовлена для 15 европейских столиц. Чтобы сделать расчеты корректными, мы взяли среднюю зарплату после вычета налогов и среднюю стоимость квадратного метра жилья в нецентральных районах города в 2019 году. Также мы изучили средневзвешенный процент по ипотечным кредитам в этих странах.

Париж, Франция

Среднемесячная зарплата в Париже составляет € 2 170. Цены на недвижимость невероятно высокие (в среднем около € 9 000 за 1 кв. м в удаленных от центра округах), поэтому парижане зачастую могут позволить себе только маленькие квартиры.

Миниатюрные студии размером 20 кв. м и меньше здесь не редкость, но мы для расчетов возьмем примерную площадь стандартной 1-комнатной квартиры — 35 кв. м. Получается, что они обойдутся в € 315 000. Это 12 годовых доходов. И то если зарплата будет откладываться полностью. При сбережении 20 % от зарплаты ежемесячно, что более реалистично, копить нужно будет 60,4 года.

Попробуем сделать еще более амбициозный расчет: квартира площадью 70 кв. м в Париже. Это € 630 000, или 24 полных годовых дохода, или 120 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты (что совершенно нереально).

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 1,7 %.

Лондон, Великобритания

Средняя зарплата в Лондоне — € 2 570. Цены на недвижимость здесь входят в число самых высоких в Европе. В среднем стоимость 1 кв. м в не самых элитных районах составляет € 8 170. 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м по такой цене обойдется в € 285 950. Это 9 годовых доходов. Или 46,3 года, если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты.

Соответственно, на квартиру площадью 70 кв. м необходимо 18 годовых доходов, или 92,7 года, если откладывать 20 % от зарплаты.

Средняя ставка ипотечного кредитования — 3 %.

Хельсинки, Финляндия

Средняя зарплата высокая — € 2 400 в месяц, но и цены на недвижимость от нее не отстают. Стоимость 1 кв. м в среднем составляет € 4 000. Студия площадью 35 кв. м обойдется в € 140 000. Потребуется 4,8 полного годового дохода. Если откладывать 20 % от зарплаты, нужно копить 24 года.

На квартиру площадью 70 кв. м нужно 9,7 годового дохода, или 48 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

В Финляндии очень выгодно брать ипотеку: средняя ставка держится на уровне 1 %.

Берлин, Германия

Здесь среднемесячная зарплата составляет € 2 125. Цена 1 кв. м жилья в среднемпо Берлину — € 3 706. Таким образом, 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в € 129 710. Необходимо 5 годовых доходов для покупки такого жилья, или 25,4 года для того, чтобы накопить достаточную сумму, если откладывать от зарплаты по 20 % в месяц.

70 кв. м жилья — это 10 годовых доходов, или 50,8 года при откладывании 20 % от зарплаты.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 1,85 %.

Прага, Чехия

Средняя зарплата в Праге в настоящий момент составляет около 29 000 крон в месяц (€ 1 120). Цены на недвижимость здесь тоже очень высоки. Примерно 70 % квартир продаются по цене около 90 000 чешских крон (€ 3 476) за 1 кв. м, и это не в центре. Таким образом, студия площадью 35 кв. м обойдется в € 121 660. Со средней зарплатой нужно 9 полных годовых окладов, чтобы накопить на такую квартиру. Если ежемесячно откладывать 20 % от зарплаты, понадобится 45 лет.

70-метровые апартаменты — это 18 годовых доходов, или 90 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 2,9 %. Однако получить его довольно трудно.

Мадрид, Испания

Средняя зарплата — € 1 600 в месяц. Cредняя цена жилой недвижимости — € 2 965 за 1 кв. м. Соответственно, 1-комнатная квартира площадью 35 кв. м обойдется в € 103 775. Это 5,4 годового дохода, или 27 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

70 кв. м жилья потребуют 10,8 годового дохода, или 54 года накоплений с откладыванием 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту — 2 %.

Рим, Италия

Здесь работники получают в среднем € 1 400 в месяц. Стоимость 1 кв. м жилья за пределами исторического центра составляет € 2 860. Таким образом, 35-метровая квартира — это € 100 100, требующие 5,9 годового дохода или 29,7 года накоплений, если откладывать 20 % от зарплаты.

Условные 70 кв. м обойдутся в € 200 200. Это 11,9 годового дохода. При откладывании 20 % от зарплаты потребуется около 60 лет, чтобы получить нужную сумму.

Процентная ставка по ипотечному кредиту в среднем по стране — 2,1 %.

Москва, Россия

Согласно данным сайта, где жители города сами указывают реальные цены и зарплаты, средняя зарплата в Москве сегодня составляет около ₽ 68 000 (€ 928). А средняя цена 1 кв. м жилья не в самом центре, но и не на периферии — ₽ 162 000 (€ 2 213). Чтобы накопить на квартиру площадью 35 кв. м (€ 77 445), необходимо отложить 6,9 годового дохода. Если же откладывать 20 % от зарплаты ежемесячно, потребуется 34,7 года.

Попробуем замахнуться на квартиру 70 кв. м в столице: сумма в € 154 910 — это 13,9 годового дохода. По нашей схеме откладывания 20 % от зарплаты ждать придется 69,5 года.

Средняя ипотечная ставка — 10,55 %.

Варшава, Польша

Столичные жители получают в среднем 4 000 злотых, или € 980 в месяц. Цена 1 кв. м жилья за пределами центра города составляет примерно € 2 000. Таким образом, 35 кв. м жилья обойдутся в € 70 000 (5,9 годового дохода). Если откладывать по 20 % от зарплаты ежемесячно, то процесс накопления займет 29,7 года.

А на покупку квартиры площадью 70 кв. м необходимо € 140 000. Это 11,9 годового дохода. При откладывании 20 % от зарплаты нужно копить 59,5 года.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 3,8 %.

Будапешт, Венгрия

По данным на 2019 год, средняя зарплата в Будапеште составляет 250 000 венгерских форинтов, или € 767. Цены на недвижимость здесь очень быстро растут и в сердце города могут достигать € 3 000 за 1 кв. м, при этом средняя цена в более отдаленных районах — € 1 750 за 1 кв. м. Получается, что за квартиру площадью 35 кв. м нужно выложить € 61 250. Необходимо 6,7 годового дохода для ее приобретения. А если откладывать по 20 % от зарплаты, то ждать придется 33,3 года.

Квартира площадью 70 кв. м — это 13,4 годового дохода, или 66,6 года накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Ставка по ипотечному кредиту в среднем составляет 3,18 %.

Загреб, Хорватия

Жители Загреба получают в среднем € 850 в месяц. Жилье за пределами центра стоитприблизительно € 1 750 за 1 кв. м. В продаже в основном квартиры площадью 50 кв. м и больше. Но мы возьмем условные 35 квадратов — получится € 61 250. С ежемесячной зарплатой € 850 понадобится 6 годовых доходов для покупки такого жилья. При откладывании 20 % от зарплаты процесс накопления нужной суммы займет 30 лет.

Соответственно, для квартиры площадью 70 кв. м получаем следующие цифры: 12 годовых доходов, или 60 лет,если откладывать 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту — 4,1 %.

Лиссабон, Португалия

Средняя зарплата в столице Португалии — около € 900 в месяц. Средняя цена за 1 кв. м в центре Лиссабона составляет € 3 000, однако в окрестностях города можно найти жилье стоимостью € 1 500 за 1 кв. м. Большим спросом пользуются 2- и 3-комнатные квартиры. Но начнем с квартиры 35 кв. м, которая обойдется в € 52 500. Это всего 4,8 годового дохода, или 24,3 года при откладывании 20 % от зарплаты ежемесячно.

Покупка квартиры площадью 70 кв. м потребует 9,7годового дохода. Если откладывать 20 % от зарплаты, копить надо 48,5 года.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 2,1 %.

Рига, Латвия

Средняя зарплата — € 785. Cредняя цена за 1 кв. м жилья в нецентральных и неисторических районах Риги составляет около € 1 500. Однушка в новостройке в спальном районе площадью 35 кв. м обойдется в € 52 500. Понадобится 5,5 годового дохода для накопления нужной суммы, или примерно 27 лет, если ежемесячно откладывать по 20 % от зарплаты.

Жилье площадью 70 кв. м — это 11 годовых доходов, или 55 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту — 5,1 %.

Киев, Украина

Средняя зарплата в Киеве в 2019 году составляет примерно 12 500 гривен, или € 450. Средняя стоимость 1 кв. м жилья — около € 1 190. Здесь на квартиру площадью 35 кв. м необходимо € 41 650, что равняется 7,7 годового дохода. При откладывании 20 % от зарплаты копить придется почти 39 лет.

Квартира площадью 70 кв. м потребует 15,4 годового дохода, или 77 лет накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

Средний процент ставки по ипотечному кредиту очень высок — 20 %.

Минск, Беларусь

Средняя зарплата— около € 430 (996 белорусских рублей). Средняя цена за 1 кв. м жилья составляет € 1 174. На однушку площадью 35 кв. м потребуется € 41 090. Это 7,9 годового дохода, или 40 лет откладывания 20 % от зарплаты.

На 70-метровую квартиру придется потратить 15,9 годового дохода. Или же копить 80 лет,откладывая 20 % от зарплаты.

Средняя ставка ипотечного кредитования высокая — 14 %.

София, Болгария

Средняя зарплата колеблется на уровне примерно € 680 (1 330 болгарских левов). Ценана недвижимость составляет около € 970 за 1 кв. м. Это значит, что 35 кв. м обойдутся в € 33 950, что равняется 4,1 годового дохода, или 20,8 года накоплений при откладывании 20 % от зарплаты.

70 кв. м —это 8,3 годового дохода, или 41,6 года сбережений при откладывании 20 % от зарплаты.

Средняя ставка по ипотечному кредиту — 4 %.

© Depositphotos   © Depositphotos  

[+Heydar Ali 29,139]

Когда переехал в Турцию, я понял, здесь люди рождаются и умирают квартирантами, в будущем будет все труднее покупать недвигу

[+Birdman 20,227]

4 минуты назад, Heydar Ali сказал:

Когда переехал в Турцию, я понял, здесь люди рождаются и умирают квартирантами, в будущем будет все труднее покупать недвигу

bəs necə...əhali sayı artır...tikinti üçün torpaq sahələri azalır...qiymət qalxması labüddür...

 

Edited September 7, 2019 at 05:03 PM by Birdman

[+www mona liza 2,959]

В Канаде ипотека годовые 2% !!!

зато у них настолько четко работает система съема квартиры что человек и не чувствует что он квартирант, 

и ипотечные условия намного лучше наших

[+Heydar Ali 29,139]

6 минут назад, www mona liza сказал:

В Канаде ипотека годовые 2% !!!

зато у них настолько четко работает система съема квартиры что человек и не чувствует что он квартирант, 

и ипотечные условия намного лучше наших

Полюбому сьем квартиры это трудно, представьте если остаёшься без работы, сразу ощущаешь нагрузку аренды

[+Habibi 7,615]

Квартира в Аликанте, Испания

50.000 евро

Квартира в районе Sant Vicent del Raspeig

ALICANTE-HOUSE.RU

---

Полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями, 1 ванной...

 

[+www mona liza 2,959]

6 minutes ago, Heydar Ali said:

Полюбому сьем квартиры это трудно, представьте если остаёшься без работы, сразу ощущаешь нагрузку аренды

Не могут же все члены семьи скопом остаться без работы? Да, хочешь нормально жить надо пахать день и ночь. Ну или с метрикой может повезти ))

свой дом это отлично, но у нас это всё в очень извращенной форме, родители невесты прям требуют открыто чтоб у парня была квартира, притом отдельно от родителей, недалёко от центра и всё прочее. 

 

[+gylya 10,822]

2 minutes ago, www mona liza said:

 родители невесты прям требуют открыто чтоб у парня была квартира, притом отдельно от родителей, недалёко от центра и всё прочее. 

 

Ну, для чего вообще нужна такая невеста и тем более жена.

 

[+Birdman 20,227]

12 минут назад, Habibi сказал:

Квартира в Аликанте, Испания

50.000 евро

Квартира в районе Sant Vicent del Raspeig

ALICANTE-HOUSE.RU

---

Полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями, 1 ванной...

 

belə qiymətlərə aldanmayın...məsələ tək ucuz evlə bitmir...bu şəhərin və ölkənin iş imkanları nədir?...əgər orda 50 000 ev varsa, deməli orda maaşlar da aşağıdır...

[+Heydar Ali 29,139]

8 минут назад, www mona liza сказал:

 

свой дом это отлично, но у нас это всё в очень извращенной форме, родители невесты прям требуют открыто чтоб у парня была квартира, притом отдельно от родителей, недалёко от центра и всё прочее. 

 

Приятно было ваше замечание,но тема не об этом) Вы в азербайджане живете? Жили когда нибудь в загранице квартирантом?

[+Heydar Ali 29,139]

19 минут назад, Habibi сказал:

Квартира в Аликанте, Испания

50.000 евро

Квартира в районе Sant Vicent del Raspeig

ALICANTE-HOUSE.RU

---

Полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями, 1 ванной...

 

Там пркупают и живут или пенсионеры с хорошей пенсией или обеспеченные люди покупают как дачу( пару месяцев летом) 

[+Birdman 20,227]

1 минуту назад, Heydar Ali сказал:

Приятно было ваше замечание,но тема не об этом) Вы в азербайджане живете? Жили когда нибудь в загранице квартирантом?

mənim atam-anam Bakıda kvartirant yaşayıblar, sonra kişi ev alıb...Anam həmişə deyir ki, bu kirayə ev var ha, maaş alırsan burdan sabah kirayənin pulunu verirsən ordan...pul necə cibinə girir, necə çıxır bilmirsən...o zaman buna elə -belə baxırdım...hazır ata evində yaşayırdım axı...indi bu deyiləni real hiss edirəm...

[+www mona liza 2,959]

3 minutes ago, Heydar Ali said:

Приятно было ваше замечание,но тема не об этом) Вы в азербайджане живете? Жили когда нибудь в загранице квартирантом?

Подруга живет у вас там на квартире и если меняет работу то меняет и кавртиру в этом плане съемное жилье тоже удобно , не то что у нас с сумгаита в сангачал на работу едут и в день 2-4 часа тратят на работу)

[+Heydar Ali 29,139]

Только что, Birdman сказал:

mənim atam-anam Bakıda kvartirant yaşayıblar, sonra kişi ev alıb...Anam həmişə deyir ki, bu kirayə ev var ha, maaş alırsan burdan sabah kirayənin pulunu verirsən ordan...pul necə cibinə girir, necə çıxır bilmirsən...o zaman buna elə -belə baxırdım...hazır ata evində yaşayırdım axı...indi bu deyiləni real hiss edirəm...

Вы все четко подметили, я 4 года прожил квартирантом, миллион расходов и плюс аренда, обидно уходят деньги

[+www mona liza 2,959]

1 minute ago, Heydar Ali said:

Вы все четко подметили, я 4 года прожил квартирантом, миллион расходов и плюс аренда, обидно уходят деньги

Вариант где то на отшибе города и дёшево не рассматривали?)

[+Heydar Ali 29,139]

Только что, www mona liza сказал:

Подруга живет у вас там на квартире и если меняет работу то меняет и кавртиру в этом плане съемное жилье тоже удобно , не то что у нас с сумгаита в сангачал на работу едут и в день 2-4 часа тратят на работу)

Съемное жилье это жесть, можно сдать свою квартиру и снять в Сангачале. ВСЕМ НЕ ИМЕЮЩИМ СВОЮ КВАРТИРУ,ЖЕЛАЮ ПРЕОБРЕСТИ. 

[+Birdman 20,227]

1 минуту назад, www mona liza сказал:

Подруга живет у вас там на квартире и если меняет работу то меняет и кавртиру в этом плане съемное жилье тоже удобно , не то что у нас с сумгаита в сангачал на работу едут и в день 2-4 часа тратят на работу)

bir ölkədə bir neçə inkişaf etmiş şəhər varsa, kirayə evdə yaşamaq yaxşıdır...Almaniyada mən bir şəhərdə yaşayıram, mən hardan bilim sabah şirkət məni hansı filialında işləməyə yollayacaq, ya da mən bəlkə başqa şəhərdə iş tapıb köçəcəm...amma bir ev alıb onu kirayə vermək də olar...

[+Heydar Ali 29,139]

1 минуту назад, www mona liza сказал:

Вариант где то на отшибе города и дёшево не рассматривали?)

Я в свое время когда в Баку дешево было сделал парочку вложений в недвигу, потом продал подороже и купил здесь

[+Birdman 20,227]

1 минуту назад, Heydar Ali сказал:

Съемное жилье это жесть, можно сдать свою квартиру и снять в Сангачале. ВСЕМ НЕ ИМЕЮЩИМ СВОЮ КВАРТИРУ,ЖЕЛАЮ ПРЕОБРЕСТИ. 

Sağ olun! Bu hiss bilirsiniz nəyə bənzəyir...İnsan qürbətdə öləndə deyir ki, məni anamın yanına aparın, anası sağ deyilsə, deyir ki məni evimə aparın...insanın öz evi başqadır...

[+www mona liza 2,959]

15 minutes ago, gylya said:

Ну, для чего вообще нужна такая невеста и тем более жена.

 

Речь шла о родителях, но всё же) это осталось с советских времён, квартира, "мы подали на расширение" и государство тут как тут помогало и молодым и родителям. Но сказки уже 30 лет как нет, сейчас тяжело иметь свою жилплощадь и с таким успехом нашей экономики и растущих ценах на ВСЁ скоро вообще надо будет забыть о том что кто-то реально сможет купить квартиру рассчитывая не себя и жену

[+Heydar Ali 29,139]

Только что, Birdman сказал:

Sağ olun! Bu hiss bilirsiniz nəyə bənzəyir...İnsan qürbətdə öləndə deyir ki, məni anamın yanına aparın, anası sağ deyilsə, deyir ki məni evimə aparın...insanın öz evi başqadır...

Вы еще раз правы, когда я женился, я тоже начинал с квартиранта) и я знаю этот кайф, когда переезжаешь в свою квартиру, пусть будет маленькая но своя

[+www mona liza 2,959]

5 minutes ago, Heydar Ali said:

Съемное жилье это жесть, можно сдать свою квартиру и снять в Сангачале. ВСЕМ НЕ ИМЕЮЩИМ СВОЮ КВАРТИРУ,ЖЕЛАЮ ПРЕОБРЕСТИ. 

...Приобрести сразу две квартиры, в одной жить другую сдавать )))

[Editor 47,808]

Квартира в Европе - это роскошь

[Editor 47,808]

43 minutes ago, www mona liza said:

В Канаде ипотека годовые 2% !!!

зато у них настолько четко работает система съема квартиры что человек и не чувствует что он квартирант, 

и ипотечные условия намного лучше наших

 

Первоначальный взнос в большинстве случаев составляет 35 %, остальные 65 % дает банк под 3–4 % годовых.

Как правило, большие суммы кредита даются только тем, кто уже живет в Канаде более пяти лет, работает в стране и имеет кредитную историю. Граждане Канады могут получить до 80 %.

Сроки кредитования — от шести месяцев до 10–25 лет. 

[+www mona liza 2,959]

1 minute ago, Editor said:

Квартира в Европе - это роскошь

Для иногородних может быть, но я уверена что для своих граждан они имеют кучу льгот, или низкие ипотечные проценты, или в рассрочку, но всё же можно приобрести если есть работа

[+www mona liza 2,959]

1 minute ago, Editor said:

25

Слышала и на 50 лет есть, там вообще гроши платишь в месяц и после тебя дети платят и живешь в своем доме

[Editor 47,808]

Если внимательно прочитать первый пост темы, то становится ясно, что получить ипотеку в западных странах требуется работать всю жизнь.

В Азе многие квартиры передаются по наследству.

[Editor 47,808]

2 minutes ago, www mona liza said:

Для иногородних может быть, но я уверена что для своих граждан они имеют кучу льгот, или низкие ипотечные проценты, или в рассрочку, но всё же можно приобрести если есть работа

 

1 minute ago, www mona liza said:

Слышала и на 50 лет есть, там вообще гроши платишь в месяц и после тебя дети платят и живешь в своем доме

Не верьте всему, что пишут в Интернете ))) Гроши ээээ )))

[+www mona liza 2,959]

1 minute ago, Editor said:

квартиры

Это своеобразный подарок совка. За что ему спасибо.

Но его давно уже нет

[+Вредный Крыс 10,597]

1 минуту назад, Editor сказал:

Если внимательно прочитать первый пост темы, то становится ясно, что получить ипотеку в западных странах требуется работать всю жизнь.

В Азе многие квартиры передаются по наследству.

Ну так и у европейцев, наверное, бабушки дедушки есть. Внукам жилье оставляют?)

Тем более внуков у них меньше (рождаемость ниже)