Сколько нужно копить на квартиру в европейских странах?

[+www mona liza 2,961]

@Victor Howardsson как в Канаде дела с ипотекой ?)

[+Heydar Ali 30,487]

Только что, Вредный Крыс сказал:

Ну так и у европейцев, наверное, бабушки дедушки есть. Внукам жилье оставляют?)

Тем более внуков у них меньше (рождаемость ниже)

Редко когда внукам))))) чаще своим кошкам и собакам)))

[+R.M. 5,649]

Никто не покупает квартиру наличными сразу.у всех ипотека.или же продали недвижимость  по наследству и купили.

Да и пока будешь собирать недвижимость  станет ещё в 1,5 раза дороже если не больше)))

[+Вредный Крыс 12,679]

1 минуту назад, www mona liza сказал:

Это своеобразный подарок совка. За что ему спасибо.

Но его давно уже нет

Гос жилье, которое нельзя продать было большим плюсом.

Сейчас в результате болезни, скажем серьезной члена семьи, семья продает квартиру и оказывается на улице.

И новую квартиру им уже не осилить купить((

Соседи бывшие. Один сын наркоман, другой ваххабит. Мать бедная, постоянно они в истории влезают всякие. Сначала в результате продали в городе, купили в Говсанах. Потом опять куда то влезли, продали в Говсанах, купили в Зиря. Уже вообще никакую хату((( дальше не дай Бог что, вообще мать на улице останется. 

А так, ну посадили бы их, ну посидели бы пару лет, может поумнели бы.

[+R.M. 5,649]

7 минут назад, Вредный Крыс сказал:

Ну так и у европейцев, наверное, бабушки дедушки есть. Внукам жилье оставляют?)

Тем более внуков у них меньше (рождаемость ниже)

Да оставляют,но наследники должны 25 % от рыночной стоимости заплатить налоги.

По этому покупается земля на имя детей,а дом строится на своё имя,а когда умирают дом остаётся бесплатно тем на чьей земле он стоит))

[+R.M. 5,649]

11 минут назад, Heydar Ali сказал:

Редко когда внукам))))) чаще своим кошкам и собакам)))

Всегда родственникам,а если по той или иной причине их нет,то передают церкви.

[Editor 58,757]

5 minutes ago, R.M. said:

Да оставляют,но наследники должны 25 % от рыночной стоимости заплатить налоги.

 

В США ваш ребенок заплатит в среднем 34,58%

То есть с квартиры стоимостью 250,000 долларов налог составит 87,500 долларов

 

 

[+R.M. 5,649]

Только что, Editor сказал:

В США ваш ребенок заплатит в среднем 34,58%

То есть с квартиры стоимостью 250,000 долларов налог составит 87,500 долларов

 

 

И с каждым годом цена дома будет всё больше и платить придётся больше.

[+Вредный Крыс 12,679]

2 минуты назад, R.M. сказал:

И с каждым годом цена дома будет всё больше и платить придётся больше.

А если дед перед смертью продаст квартиру внуку за 100 долларов?

[+R.M. 5,649]

Только что, Вредный Крыс сказал:

А если дед перед смертью продаст квартиру внуку за 100 долларов?

Перед продажей придет оценщиком и скажет примерную стоимость дома))всё продуманно)перед покупкой тоже оценщиком скажет сколько стоит.чтобы не купили сарай у родственников или знакомых за 250 тыс)деньги вложить и выплачивать в виде ипотеки)

[+R.M. 5,649]

51 минуту назад, www mona liza сказал:

Слышала и на 50 лет есть, там вообще гроши платишь в месяц и после тебя дети платят и живешь в своем доме

Про 50 летнюю ипотеку  не слышал.чтоб платить гроши нужно купить дом за гроши,а это значит в плохом районе,далеко от цивилизации,с плохой инфраструктурой,с плохой электрикой,не утеплённый,с плохой изоляцией,со старыми окнами.короче дом легче снести и построить новый.да и продать вы его никому не сможете,так как он никому не нужен будет.

Edited September 7, 2019 at 06:44 PM by R.M.

[+R.M. 5,649]

1 час назад, www mona liza сказал:

...Приобрести сразу две квартиры, в одной жить другую сдавать )))

Так можно сделать через определённые года ,и второй дом должен быть не дороже первого.второй покупается под залог первого.но сдавать недвижимость  это головная боль.те кто снимают могут не платить за жильё,сказать нет денег,некуда съезжать,часто платят  не вовремя,но закрываешь глаза на это так как не знаешь кто будет другой.

Сдавать выгодно люкс недвижимость фирмам и студенческие студии.

[+R.M. 5,649]

1 час назад, www mona liza сказал:

Подруга живет у вас там на квартире и если меняет работу то меняет и кавртиру в этом плане съемное жилье тоже удобно , не то что у нас с сумгаита в сангачал на работу едут и в день 2-4 часа тратят на работу)

Не знаю расстояние с Сумгаита до Сангачал,но в Европе нормально иметь работу в 60-80 км от дома.некоторые вообще в разные страны едут на работу))

[+Da Vinci 36,692]

Брали в Праге-дорого 

[+R.M. 5,649]

1 час назад, Editor сказал:

Квартира в Европе - это роскошь

Квартира в европе это не роскошь. Хотя смотря в каком городе.за последние  10 лет цены в крупных городах взлетели.плюс ещё от района  зависит.

[+Giaretta 6,429]

Своя квартира в любой точке мира кажется скоро станет мечтой))

[+Poor Yorick Topic Author 5,640]

2 hours ago, www mona liza said:

В Канаде ипотека годовые 2% !!!

зато у них настолько четко работает система съема квартиры что человек и не чувствует что он квартирант, 

и ипотечные условия намного лучше наших

В съеме квартир, там на западе очень много ограничений, съемщик не может даже гвоздь забить в стенку без разрешения хозяев, не разрешается держать животных, курить и т.д. и т.п., плюс постоянные проверки.

Но это все мелочи, самая жесть это переезд, когда надо менять, либо вас культурно попросили, по молодости мне переезд легко давался, но в крайний раз я понял что второй такой переезд не выдержу 🙂 На новом месте я обустраивался пару месяцев, это надо заново всю мебель собирать, тонны барахла распаковывать, половину нужных вещей найти не можешь, дом подключать, настраивать отопление и т.п.

[Editor 58,757]

я всем советую прочесть этот рассказ Несина, про парня, который копил на квартиру

-----

Свой дом 
      
      
     С детства познал он, что значит жилье, снимаемое внаем. И, став взрослым, решил во что бы то ни стало иметь свой кров, где можно укрыться от любых невзгод. Самые первые впечатления связаны у него с переездами с одной квартиры на другую, непременными ссорами между матерью и отцом, сборами, суетой. Упаковка вещей, увязывание тюков с подушками и тюфяками, куда закладывалась посуда, мелкие вещи — от самоварной трубы до жаровни для рыбы, завернутой в газетную бумагу. Вещи грузили в повозку, запряженную парой лошадей, а мать суетилась рядом, стараясь втиснуть еще герань, гвоздику, пересаженные в консервные банки. 
     Эти груженые повозки он запомнил на всю жизнь. 
     Во время переезда всегда что-нибудь случалось: то били тарелки, лампы или стаканы, то из бутылок с оливковым маслом, уксусом или сиропом выскакивали пробки, и содержимое заливало белье. 
      — Бедность — это позор! — кричал отец. 
     Когда он окончил лицей и вступил в самостоятельную жизнь, у него не было уже ни отца, ни матери... Помня о мытарствах с наемным жильем, он решил не жениться, пока не купит собственного дома. Пять лет ходил он в одном костюме; вкуса водки и табака даже не знал; не бывал ни в кино, ни в театрах; знакомств не заводил — короче говоря, жил жизнью монаха или индийского факира, откладывая каждый куруш. И в результате накопил две тысячи лир. Эти деньги для таких, как он, считались немалыми. В те времена купить дом можно было и за тысячу лир, но он не хотел приобретать рухлядь, какую ему предлагали. 
     «Куплю участок и сам построю себе дом», — мечтал он. 
     Он хотел, чтобы дом был с большим красивым садом, стоял на берегу моря, и недалеко от центрального проспекта. Дом так дом... Будущий домовладелец облюбовал два участка. Но за один просили три тысячи, а за другой — три с половиной. Они были в самом деле хороши. Можно было найти приличный участок за тысячу лир, но он решил не торопиться, а купить то, о чем мечтал. Еще некоторое время нужно было жить, отказывая себе во всем. 
     Через три года у него собралось уже четыре тысячи. Теперь он был уверен, что сможет купить отличный участок. 
     Он отправился туда, где с него спросили когда-то три с половиной тысячи лир. Половина участка была уже продана. На нем стояла вилла. За другую половину теперь просили пять тысяч лир. Он отправился туда, где раньше просили три тысячи. Новая цена была шесть тысяч лир. За участок, который ему тогда не понравился, сейчас просили четыре с половиной тысячи, а тогда хотели тысячу лир. 
     Он положил деньги в банк. Стал жить еще экономнее. И отказался от мечты жить на берегу моря. Искал землю где-нибудь в приличном районе. 
     За шесть лет он сумел накопить пять тысяч лир, а дороговизна росла. Участок за четыре тысячи лир был продан, и на нем стояло четыре дома, и было еще свободное место. За него требовали уже шесть тысяч. 
     Пришлось отказаться от покупки участка в городе. Его устраивала теперь и окраина. Постоянное стремление откладывать приучило питаться почти что воздухом, и он пугал детей своей худобой. Но за следующие семь лет сумел скопить всего семь тысяч лир. 
     Участок за семь тысяч... Над ним смеялись, когда он называл сумму. На такие деньги нельзя было теперь купить клочка земли даже для хибарки. 
     Двадцатая часть участка, который когда-то продавали целиком за две тысячи лир, была свободна и продавалась. За нее просили сорок тысяч. Ничего, кроме как продолжать копить деньги, ему не оставалось. И он весь отдался накопительству. По вечерам рисовал проекты своего будущего дома. С двумя туалетами — турецким и европейским. Спальня, гостиная, столовая, зал и детская комната, — пять комнат, не меньше... Если он раньше мечтал о двухэтажном доме, то теперь согласен был и на одноэтажный. Он был уже далеко не молод. При мысли, что когда-нибудь у него будет своя крыша над головой, на глаза навертывались слезы. Он еще туже затягивал ремень и, стиснув зубы, продолжал откладывать куруш за курушем. 
     Вот стоит только купить участок и поставить дом, тогда... Пять комнат ему не нужно, не нужно и двух уборных — ни турецкой, ни европейской. Только бы одну, но свою комнату. После постройки дома он сразу женится. 
     Лет пять назад он вышел на пенсию. Теперь уже как мало ни ешь, и ни пей — ничего не отложишь. Но все-таки за всю жизнь он скопил двенадцать тысяч лир. Ни в городе, ни за городом, ни на берегу моря, ни на горе за такие деньги участка не купишь. Бесконечные поиски земли отнимали у него все время. Слова отца: «На земле — жилище, на том свете — вера!..» — постоянно звучали у него в ушах. 
     Как-то вечером, возвращаясь после безуспешных поисков, он увидел у дороги кладбище. Зашел. Какая красота! Именно таким рисовался в его воображении сад перед домом: цветы, лужайки, газоны... Глядя на чистую зелень, он пробормотал: 
      — Кому не захочется на веки веков попасть в такую красоту! 
     Кладбище раскинулось на холме, над самым морем. Погрузиться в вечный сон под сенью стройных кипарисов — разве это не блаженство! 
     На следующий же день он поспешил в управление кладбищ. 
      — На том кладбище мест уже нет! — ответила ему. 
     За двадцать тысяч он мог бы купить место на любом кладбище. 
     Ему предлагали участки за пятнадцать, двенадцать и даже десять тысяч. 
     Он уже знал, что через день цены подскочат и на эти деньги ничего не купишь, и он купил место на кладбище в тот же день, и оформил все бумаги, даже не взглянув на то, что покупает. 
     Затем пошел посмотреть. Это было место, затерянное среди разбитых могильных плит и вокруг — ни газонов, ни кипарисов... Но он был доволен и этим. 
      — О, это мое! Мое!.. — проговорил он, и глаза его заблестели. 
     Каждый день рано утром, как прежде на службу, отправляется он на кладбище, гордо садится на свою землю, расчищает ее от сорной травы, сажает цветочки и с нетерпением ждет дня, когда займет свое вечное жилище. 

[+Poor Yorick Topic Author 5,640]

1 hour ago, www mona liza said:

@Victor Howardsson как в Канаде дела с ипотекой ?)

Ипотека на Западе везде одинакова, самая главная проблема это та сумма которую вам выдаст банк, за исключением депозита и рассчитывается эта сумма очень просто, ваш годовой доход умноженный на 4.5. Т.е. если вы в год зарабатывается условно 20 000 то можете рассчитывать на сумму в 90 000, больше вам ни один банк не даст.

Поэтому на Западе при доступных процентах, ипотека становится недоступной. Например Англия, для того что бы приобрести нормальное жилье за 200 000 семья должна зарабатывать минимум 40 000 в год, а это уже выше средней. Поэтому большей части ни ипотека ни тем более свое жилье недоступно.

Edited September 7, 2019 at 07:19 PM by Poor Yorick

[+R.M. 5,649]

1 минуту назад, Poor Yorick сказал:

В съеме квартир, там на западе очень много ограничений, съемщик не может даже гвоздь забить в стенку без разрешения хозяев, не разрешается держать животных, курить и т.д. и т.п., плюс постоянные проверки.

 

Это наверное в резиденции. Если частный дом,то как правило в контракте написано  стены белые и при сдаче тоже должны быть белыми,а когда живёшь сам решай.про проверки не имеют право.это прайвеси .даже без вашего разрешения  в дом не зайдут,а если что то и нужно будут выбирать дату и время и если вы согласны и можете их принять ,то они придут.

[Editor 58,757]

2 minutes ago, Poor Yorick said:

Поэтому большей части ни ипотека ни тем более свое жилье недоступно.

Я всегда пытаюсь довести эту мысль до земляков, но они думают, что приехав сразу возьмут сингл хаус в ипотеку.

[+R.M. 5,649]

3 минуты назад, Poor Yorick сказал:

Например Англия, для того что бы приобрести нормальное жилье за 200 000 семья должна зарабатывать минимум 40 000 в год, а это уже выше средней. Поэтому большей части ни ипотека ни тем более свое жилье недоступно.

Какая средняя  зарплата  в Англии?

[+Heydar Ali 30,487]

19 минут назад, Da Vinci сказал:

Брали в Праге-дорого 

Хейирли олсун Дружище)

[+Poor Yorick Topic Author 5,640]

Just now, R.M. said:

Это наверное в резиденции. Если частный дом,то как правило в контракте написано  стены белые и при сдаче тоже должны быть белыми,а когда живёшь сам решай.про проверки не имеют право.это прайвеси .даже без вашего разрешения  в дом не зайдут,а если что то и нужно будут выбирать дату и время и если вы согласны и можете их принять ,то они придут.

Нет, в данном случае отдельный дом и к контракту приложение с фотографиями всего дома внутри, вплоть до кранов, какими они должны быть. А как известно в Англии дебильные два крана, отдельно для горячей и холодной. Естественно первым делом я самостоятельно их и поменял 🙂 Хотя знаю что при выезде они до них докопаются. Проверки раз в полгода но гни предупреждают и проверяют представители отдельной фирмы, приходят с айпадом и ходят по всему дому, фиксируют, фотографируют, потом отчет присылают 🙂

[+R.M. 5,649]

Только что, Poor Yorick сказал:

Нет, в данном случае отдельный дом и к контракту приложение с фотографиями всего дома внутри, вплоть до кранов, какими они должны быть. А как известно в Англии дебильные два крана, отдельно для горячей и холодной. Естественно первым делом я самостоятельно их и поменял 🙂 Хотя знаю что при выезде они до них докопаются. Проверки раз в полгода но гни предупреждают и проверяют представители отдельной фирмы, приходят с айпадом и ходят по всему дому, фиксируют, фотографируют, потом отчет присылают 🙂

Странно. Как правило  должны быть фото до сдачи и после выезда.вот тогда должно быть всё как в начале.

[+Poor Yorick Topic Author 5,640]

2 minutes ago, R.M. said:

Какая средняя  зарплата  в Англии?

Минимальная 8.21 фунт в час т.е. в год 16 000, средняя около 30 000.

[+R.M. 5,649]

1 минуту назад, Poor Yorick сказал:

Минимальная 8.21 фунт в час т.е. в год 16 000, средняя около 30 000.

Ну так если средняя и оба работают,то это реально. 

[+Poor Yorick Topic Author 5,640]

Just now, R.M. said:

Ну так если средняя и оба работают,то это реально. 

Так в том то и проблема, что такая зарплата светит когда тебе уже на пенсию пора 🙂

[Editor 58,757]

17 minutes ago, Poor Yorick said:

Минимальная 8.21 фунт в час т.е. в год 16 000, средняя около 30 000.

как мало для дорогой страны ((

[Bushido 123,114]

2 часа назад, Editor сказал:

В США ваш ребенок заплатит в среднем 34,58%

То есть с квартиры стоимостью 250,000 долларов налог составит 87,500 долларов

 

 

 

В Германии если ребенок получает в наследство 400 000 евро и квартиру до 200 м, то никаких налогов.

Если 500 000, то налог лишь за 100000.
И если квартира 250м то лишь за 50. Сумма налога не ахти.

Вообше семьe в Германии выгодна ипотека, чем аренда.
Но если потеряешь работу, то государство даст тебе пособие и будет оплачивать твою аренду.
Если же ипотека, то ипотеку не оплатят, придется квартиру продавать. Ну или же быстро найти другую работу.