Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+gasiga 84,457]

13 hours ago, Turtur said:

   Сталинки с Хрущевками разве не устарели? Хрущевки же имеют потолки высотой около 2 метров. Построены по старым стандартам с крошечными комнатами, сан. узлами. 
   Что касается иппотеки, согласен, она должна распространяться на все виды резидетской недвижимости. 

У меня чистые 2.40 оставались и то все говорили что обычно чуть повыше бывают. 2 у них дверной проём.

[+Samv 2,946]

4 минуты назад, Zlaw сказал:

Мну замучили.. я возненавидел нашу банковскую систему.. мошенники.. берут под 6-10%, а населению пихают от 19-22% ( это не про ипотеку).. сцука каждый банк у нас, а их чуть более 20, повязан на каком то мэмуре.. Мэмур лопнул/ и и банк накрылся медным тазом

заявку на ипотеку подал на сайте, сфотал документы и выставил в анкете, в течении дня ответ пришел, притом что я брал когда был не Гражданином... 

[+artist88 13,256]

3 минуты назад, Samv сказал:

заявку на ипотеку подал на сайте, сфотал документы и выставил в анкете, в течении дня ответ пришел, притом что я брал когда был не Гражданином... 

Вот из за вас ставки повышают )) дают всяким азербайджанцам ипотеку , сидите у себя в стране ))) а то приезжаете отнимаете хлеб у местных,ооо как местный заговорил .

П.с не знал что ипотеку дают не гражданам

[+Samv 2,946]

4 минуты назад, artist88 сказал:

Вот из за вас ставки повышают )) дают всяким азербайджанцам ипотеку , сидите у себя в стране ))) а то приезжаете отнимаете хлеб у местных,ооо как местный заговорил .

П.с не знал что ипотеку дают не гражданам

Хады))))

Гос Банки не дают иностранцам, только коммерческие, Райфазен,Росбанк,Юникредит.. 

 

[+Zlaw 101,307]

2 минуты назад, artist88 сказал:

Вот из за вас ставки повышают )) дают всяким азербайджанцам ипотеку , сидите у себя в стране ))) а то приезжаете отнимаете хлеб у местных,ооо как местный заговорил .

П.с не знал что ипотеку дают не гражданам

Дейерям и у меня есть паспорт РФ, надо просто старый паспорт СССР, который у меня сохранился, сдать по месту проживания, и получить новый, с оплатой штрафа..

может приехать и пару тройку квартир в Москве взять и в аренду))))))

 

[+artist88 13,256]

@Zlaw До сих пор для получения ипотеки нечестные на руку сотрудники банка требуют шапку?

[+Zlaw 101,307]

Только что, artist88 сказал:

@Zlaw До сих пор для получения ипотеки нечестные на руку сотрудники банка требуют шапку?

Нет. Чего не было того не было.. 

чтобы одобрили, я просто сделал звонок)

[+artist88 13,256]

2 минуты назад, Samv сказал:

Хады))))

Гос Банки не дают иностранцам, только коммерческие, Райфазен,Росбанк,Юникредит.. 

 

Я являюсь зарплатным клиентом Райфайзен банка и то мне он отказал в ипотеке )

[+Samv 2,946]

5 минут назад, Zlaw сказал:

Дейерям и у меня есть паспорт РФ, надо просто старый паспорт СССР, который у меня сохранился, сдать по месту проживания, и получить новый, с оплатой штрафа..

может приехать и пару тройку квартир в Москве взять и в аренду))))))

 

цены сильно подскочили, на 30% точно..

[+artist88 13,256]

1 минуту назад, Zlaw сказал:

Нет. Чего не было того не было.. 

чтобы одобрили, я просто сделал звонок)

А если нет звонка ?))) Тут 50 на 50?

[+Zlaw 101,307]

Только что, Samv сказал:

цены сильно подскочили, на 30% точно..

В Москве и Питере, наверняка дороже чем в ваших краях?

[+Samv 2,946]

4 минуты назад, artist88 сказал:

Я являюсь зарплатным клиентом Райфайзен банка и то мне он отказал в ипотеке )

странно)) мне все трое одобрили)) хотя зп в Сбере)) зато сейчас Сбер песни поет подбивает на рефинансирование под 7,5))

[+Be happy 158]

31 минуту назад, Zlaw сказал:

Я взял под 7%.. вместо 80000 верну 140000

В этом году по 7 кажется не будет, уже под 8% до 150 тыс.

А Капитал Банк предлагает до 10 лет под 10%, больше под 12%. Правда сумма ипотеки тоже значительно больше.

[+Samv 2,946]

5 минут назад, Zlaw сказал:

В Москве и Питере, наверняка дороже чем в ваших краях?

в 2 раза точно)))

[+Zlaw 101,307]

Только что, artist88 сказал:

А если нет звонка ?))) Тут 50 на 50?

Аналогично, 50/50.. деньги не просят.. у меня сроки сжимали, затем работа, и квартира удачная попалась ( я бы не влез, если бы не это обстоятельство), и поэтому после беготни, сбора макулатуры, дедим чтобы наверняка, по линии Государства, ибо банк государственный был звонок. Знаю, что среди тех кому дали в тот момент ипотеку, в данном филиале банка, я был первым))

[+Samv 2,946]

21 минуту назад, Zlaw сказал:

Аналогично, 50/50.. деньги не просят.. у меня сроки сжимали, затем работа, и квартира удачная попалась ( я бы не влез, если бы не это обстоятельство), и поэтому после беготни, сбора макулатуры, дедим чтобы наверняка, по линии Государства, ибо банк государственный был звонок. Знаю, что среди тех кому дали в тот момент ипотеку, в данном филиале банка, я был первым))

тут работники банка сами заинтересованы выдавать ипотеку, им за это бонусы падают

[+Obozrevatel 25,631]

48 minutes ago, Zlaw said:

Нет. Чего не было того не было.. 

чтобы одобрили, я просто сделал звонок)

Когда я брал ипотеку, тоже ничего не просили. Банк Республика. Сейчас не знаю как дела обстоят. 

Звонок не делал, так как нужных номеров не знал. 🙂 

[+gasiga 84,457]

1 hour ago, artist88 said:

Да это песец ))) за 1.8 месяцев моя квартира подорожала на 4 млн)))на вряд-ли щас купил бы квартиру

А если бы на руках были бы доллары, цена такая же была бы в них?

 

Про авто там тоже пишут что дорожают. Но в долларах же всё то же. Мягкая девальвация.

[+artist88 13,256]

8 минут назад, gasiga сказал:

А если бы на руках были бы доллары, цена такая же была бы в них?

 

Про авто там тоже пишут что дорожают. Но в долларах же всё то же. Мягкая девальвация.

Нет цена же увеличилась ,а доллар подорожал на пару процентов после покупки ,с 72 до 78,потом опустился до 74 рублей

Машины да сильно подорожали ,из за гос.пошлин

Я купил доллар при стоимости 52 рубля ,продал при стоимости 78 ,и внёс в ипотеку,потом доллар подешевел до 72

Edited January 15, 2022 at 02:59 PM by artist88

[+Dafna 535]

59 минут назад, Be happy сказал:

В этом году по 7 кажется не будет, уже под 8% до 150 тыс.

А Капитал Банк предлагает до 10 лет под 10%, больше под 12%. Правда сумма ипотеки тоже значительно больше.

 

В 2016 взяли в банковскую ипотеку (Бейналхалг) под 10% на 20 лет. Сказали, что вы опоздали, было 8% несколько месяцев назад. В одном только повезло - без первоначального взноса.

[+Dafna 535]

 

Ах да, забыла..с ремонтом от застройщика.

[+artist88 13,256]

9 минут назад, Dafna сказал:

 

В 2016 взяли в банковскую ипотеку (Бейналхалг) под 10% на 20 лет. Сказали, что вы опоздали, было 8% несколько месяцев назад. В одном только повезло - без первоначального взноса.

А рефинансировать нельзя ? А какие гос программы есть ? Кроме военная ипотека и ипотека для гос служащих? 

[+gasiga 84,457]

10 minutes ago, Dafna said:

 

В 2016 взяли в банковскую ипотеку (Бейналхалг) под 10% на 20 лет. Сказали, что вы опоздали, было 8% несколько месяцев назад. В одном только повезло - без первоначального взноса.

Сразу с девальвацией 8% приостановили. На бумаге он был, но не выдавали. Все ждали и гадали.

[+gasiga 84,457]

1 minute ago, artist88 said:

А рефинансировать нельзя ? А какие гос программы есть ? Кроме военная ипотека и ипотека для гос служащих? 

Не найти же меньше чем 10% я думаю. А так разрешено формально. 

[+artist88 13,256]

1 минуту назад, gasiga сказал:

Не найти же меньше чем 10% я думаю. А так разрешено формально. 

Жадность чиновников владельцев банков нет предела

[+gasiga 84,457]

13 minutes ago, Dafna said:

 

В 2016 взяли в банковскую ипотеку (Бейналхалг) под 10% на 20 лет. Сказали, что вы опоздали, было 8% несколько месяцев назад. В одном только повезло - без первоначального взноса.

Единственное что посоветовал бы, каждый месяц даже если на 10 манат больше получается вносить, в конце это очень сильно уменьшает остаточную сумму.

[+Dafna 535]

4 минуты назад, artist88 сказал:

А рефинансировать нельзя ? А какие гос программы есть ? Кроме военная ипотека и ипотека для гос служащих? 

 

Процент нет, нельзя. Только срок ипотеки при оплате единовременной суммы от 10 тыс.

Про остальное не знаю, не интересовалась.

[+gasiga 84,457]

Just now, artist88 said:

Жадность чиновников владельцев банков нет предела

Я в 2013 под 8% брал. В Бейнялхалг. Без шапок и звонков. Но в чём был их кидок. Продажа за 1100 за м². А оформляют как 800 без начального взноса. Оставшиеся 300 за м² с меня берут наликом на месте как "начальный взнос" в карман и делят с застройщиком.

Если будет проблема и суд, то ты рассчитываешь только на 800 которые на бумажке. 300 тютю)) их никогда не было))

Но хорошо что всё обошлось. 

[+gasiga 84,457]

Just now, Dafna said:

 Только срок ипотеки при оплате единовременной суммы от 10 тыс.

Как интересно. Я в своём апп бейнялхалга могу вручную перечислять лишних сколько захочу, хоть копейку.

[+artist88 13,256]

2 минуты назад, gasiga сказал:

Я в 2013 под 8% брал. В Бейнялхалг. Без шапок и звонков. Но в чём был их кидок. Продажа за 1100 за м². А оформляют как 800 без начального взноса. Оставшиеся 300 за м² с меня берут наликом на месте как "начальный взнос" в карман и делят с застройщиком.

Если будет проблема и суд, то ты рассчитываешь только на 800 которые на бумажке. 300 тютю)) их никогда не было))

Но хорошо что всё обошлось. 

Жулики ,но молодцы хитрая схема)))но не законная)