Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+Barbarosa 7,658]

5 минут назад, gasiga сказал:

Да, я всегда думал про свою двушку со средним ремонтом близко к метро и в тихом дворе 70000. Сейчас увидел бомбоубежища в худших местах за 85000. Буду иметь в виду.

 

для начала поставьте цену которую и сами не дали бы. Чем чёрт не шутит. 

Единственный момент во всём этом ценовом неадеквате то что писать можно любую цену но мне нужно исходить из реальных цен на недвижимость А реальная цена та которую готовы заплатить а не то что придёт в голову.

[+Barbarosa 7,658]

13 минут назад, gasiga сказал:

Бахалы камера системи!

И комнаты смежные а не раздельные.Это значит что для того чтобы попасть в одну из комнат нужно пройти через другую 

[Editor Topic Author 58,819]

6 minutes ago, Barbarosa said:

  

 195 тыс???? У меня тоже да гюнбатан гюн чихан терефе бахыр .Nooldu bes 150 minniy novostroyka ?Yol çekirdiz Elmlere  ))

тут выше писали о таких ценах на новостройки )))

[Editor Topic Author 58,819]

В Вашем доме раньше жил Джамиль Меликов

[+gylya 13,002]

у нас  на Азнефти сталинка 3 эт продают за 160 тыс ман , 1 ком.

 

[+Clarence Bancroft IV. 114]

Один из лучших ЖК в классе премиум в Баку! 

Аренда элитных квартир в центре Баку

WWW.FMG.AZ

---

"Roseville" - это жилой комплекс премиум-класса, один из самых...

. Жаль что локация не очень!

[Editor Topic Author 58,819]

23 minutes ago, Clarence Bancroft IV. said:

Один из лучших ЖК в классе премиум в Баку! 

Аренда элитных квартир в центре Баку

WWW.FMG.AZ

---

"Roseville" - это жилой комплекс премиум-класса, один из самых...

. Жаль что локация не очень!

там всегда было безумно дорого 

[+Clarence Bancroft IV. 114]

2 минуты назад, Editor сказал:

там всегда было безумно дорого 

Насчёт дорого - это нормально! В ценовом сегменте этот ЖК изначально построен в сегменте премиум ведь. Плюс там есть пяти комнатные квартиры, где ремонт сделан по всем высшим канонам. Стоили пару лет назад порядка $1,5 млн. Но локация самого ЖК не вполне удачная. Такое в самый раз было бы построить в ином и более удачном месте.

[+***Nika*** 17,345]

19 часов назад, Cristiano сказал:

ну исходя с того что в хрущевках 3-х комнатные были 67 квадратов, то наверное не мало..=)

сейчас разного типа новстройки есть,, даже есть 80 квадратов трешка=) хотя считается это мало для новостройки

Вы что-то путаете,Кристиано,67 хрущевка?) На Разино у меня была 3-х к.ленинградка,с жилой площадью 67,в этих домах в площадь не входит санузел и коридор,хрущевка никак не может быть 67)

А для новостройки 60 мало,так как в эту площадь входит и санузел, и коридор.

Edited January 14, 2022 at 12:01 AM by ***Nika***

[+***Nika*** 17,345]

На Йени Ясамал квадрат в новостройке варьирует между 1000-1200

[+***Nika*** 17,345]

19 часов назад, Zlaw сказал:

 

Чох ахыллы иш герюр,что не продает,мои бы мозги тогда,я б тоже не меняла бы ленинградку на новостройку.

[+Zlaw 101,266]

3 минуты назад, ***Nika*** сказал:

Чох ахыллы иш герюр,что не продает,мои бы мозги тогда,я б тоже не меняла бы ленинградку на новостройку.

Не мало людей с возможностями знаю, которые предпочитают сталинки и большие ленинградки, чем новостройки.. есть частный дом, дача, а вот новостройки не хотят

[+***Nika*** 17,345]

1 час назад, Zlaw сказал:

Не мало людей с возможностями знаю, которые предпочитают сталинки и большие ленинградки, чем новостройки.. есть частный дом, дача, а вот новостройки не хотят

Я в своей 3 год не живу,сырость одолела,так и пустует.

[+***Nika*** 17,345]

19 часов назад, Baku2018 сказал:

что касается хяят эви - то это очень дорогое удовольствие зимой

счет только  за газ - 180 азн за декабрь )) плюс свет вода интернет кабельное и вечная "уборка территории"...

А вы думаете новостройка дешевое удовольствие? Лично я за свет платила 100-120 ман.не говоря об остальном.

[+Mr. TANNER 13,321]

7 часов назад, Tomorrow сказал:

Сейчас интересуюсь двумя сталинками, одна около нотариуса и вторая около Шуша колледжа. После покупки нужно немного (10-20 тысяч) вложиться в ремонт. Продают примерно за 175 тысяч, но спустят немного.  Как думаете стоят своих денег?

 

Честно говоря, без понятия.  Не видя квартиры, места и т.д., трудно что-то сказать. Да и сам я в этом вопросе не очень.  Обычно в таких случаях обращаюсь за помощью к друзьям.  Но по-любому, сейчас купить намного легче, чем продать.  

[+Mr. TANNER 13,321]

10 часов назад, God_bless_you сказал:

Понятно это не наше здание. Я о здание напротив гачгынского. У нас ниже 2100-2200 не найдете под маяк.  Может даже дороже. Я  цены 2 годичной давности говорю. С ремонтом 3 года назад за 2500 продавали. Вашему другу повезло. 2017 году за 2800 продавали с ремонтом. Мне маклер показывал. 

 

Ему не повезло.  Дело в том, что его сосед долгое время продавал и не мог продать. У друга большая квартира.  Но с одной проблемой.  Квартира не сквозная.  Товарищ говорит, что у него летом все 4 кондиционера работали 🙂 

Случайно узнал у комменданта, что его сосед по площадке продает за энную сумму.  Пошел к соседу, мол, так и так. Я хочу купить твою квартиру.  А тот тут же скзал, что коммендат ошибся, что сумма не энная, а на 30000 дороже. Сколько мой друг не торговался, тот цену не спустил, хотя до этого не мог ее продать.  В общем, друг все же купил ее, чтобы объединив квартиры, сделать ее сквозной.  Так что, реально это квартира не стОила таких денег.

[+Bodriy 25,745]

14 hours ago, Dinosauros said:

Мы же на полуострове. Откуда тут взяться больше? Раньше, когда количество населения на кв м было меньше - земля стоила относительно недорого. Зато теперь, когда почти все ринулись сюда - соответственно подорожала. Отсюда и многоэтажные высотки. Хотя ещё в советское время говорили, что нельзя на песке строить такие махины. Но, сейчас, когда обуревает жажда наживы, "хапнуть побольше, и как можно быстрее", кто смотрит на эти запреты?.. 

 

Земли становится относительно меньше безотносительно привязки. 

[+Cristiano 4,377]

15 часов назад, Dinosauros сказал:

 

У меня, когда смотрю их картины планировки, всегда возникают такие мысли: чем они думают, когда "создают" такой "дизайн"?! 🙂 Если что, моя мама была инженер-строитель, и всегда с удовольствием рассказывала мне про строительство, так что не понаслышке об этом знаю...

Они много теряют квадратов за счет ненужных бетонных тумб я так сказал бы... 

[+Cristiano 4,377]

4 часа назад, ***Nika*** сказал:

Вы что-то путаете,Кристиано,67 хрущевка?) На Разино у меня была 3-х к.ленинградка,с жилой площадью 67,в этих домах в площадь не входит санузел и коридор,хрущевка никак не может быть 67)

А для новостройки 60 мало,так как в эту площадь входит и санузел, и коридор.

ну у меня была хрущевка на нариманово, и так было написано , а в легинградке насколько я знаю 3-х комнатная по моему 75 квадратов=)

раньше как вы скахали так и считали сейчас по моему квадратуру считают включая все.

[+namula 2,782]

1 час назад, Mr. TANNER сказал:

 

.....  В общем, друг все же купил ее, чтобы объединив квартиры, сделать ее сквозной....

Всегда рассматривал вторичку только варианты со сквозной планировкой. Дома летом кондей, только в самый жаркий период днём включаем.

Один минус - в Баку очень пыльно.

А в новостройках все сквозные квартиры угловые, очень редко встречается вариант не угловой сквозной квартиры, даже в премиум классах.

[+God_bless_you 25,555]

39 minutes ago, Cristiano said:

ну у меня была хрущевка на нариманово, и так было написано , а в легинградке насколько я знаю 3-х комнатная по моему 75 квадратов=)

раньше как вы скахали так и считали сейчас по моему квадратуру считают включая все.

У нас 5-ти комнатная квартира была, ленинградский прект жилой по документам 72 м2 а вся квартира 100 м2. 3-х комнатная наверное общая квадратура 75 м2 было.. 

 

[+God_bless_you 25,555]

1 hour ago, Mr. TANNER said:

 

Ему не повезло.  Дело в том, что его сосед долгое время продавал и не мог продать. У друга большая квартира.  Но с одной проблемой.  Квартира не сквозная.  Товарищ говорит, что у него летом все 4 кондиционера работали 🙂 

Случайно узнал у комменданта, что его сосед по площадке продает за энную сумму.  Пошел к соседу, мол, так и так. Я хочу купить твою квартиру.  А тот тут же скзал, что коммендат ошибся, что сумма не энная, а на 30000 дороже. Сколько мой друг не торговался, тот цену не спустил, хотя до этого не мог ее продать.  В общем, друг все же купил ее, чтобы объединив квартиры, сделать ее сквозной.  Так что, реально это квартира не стОила таких денег.

случайно не на 7-ом этаже квартира? 

Продавец знал что делает...

[+Mr.Kim 932]

12 часов назад, God_bless_you сказал:

В зависимости от здания но то что стандартные здания да вы правы там потолки невысокие. Только 6 этаж выше. Например у нас в здании 3.30 м высота потолка. А в тех зданиях в Аг шехер ниже. Точно не помню.  

3.20 во французских домаx, в высотках 3.30.

[+God_bless_you 25,555]

1 minute ago, Mr.Kim said:

3.20 во французских домаx, в высотках 3.30.

у нас в новостройке 3,30м. после пола и подвесного поталка 3м.... но не во всех новостройках 3,30м.. меньше бывает..французские дома это что имеете ввиду?

[+Cristiano 4,377]

34 минуты назад, God_bless_you сказал:

У нас 5-ти комнатная квартира была, ленинградский прект жилой по документам 72 м2 а вся квартира 100 м2. 3-х комнатная наверное общая квадратура 75 м2 было.. 

 

получается раньше так считали,сейчас по другому считают=)

[+Mr. TANNER 13,321]

44 минуты назад, God_bless_you сказал:

случайно не на 7-ом этаже квартира? 

Продавец знал что делает...

 

Не помню. 

Да.  Конечно.  Он знал, что он реальный покупатель, знал, что у того есть деньги.  И воспользовался этим.

[+namula 2,782]

20 минут назад, Cristiano сказал:

получается раньше так считали,сейчас по другому считают=)

Сейчас квадратуру считают по наружному периметру квартиры.

[+Tomorrow 1,025]

2 hours ago, Mr. TANNER said:

 

Честно говоря, без понятия.  Не видя квартиры, места и т.д., трудно что-то сказать. Да и сам я в этом вопросе не очень.  Обычно в таких случаях обращаюсь за помощью к друзьям.  Но по-любому, сейчас купить намного легче, чем продать.  

Подумал вы тот район хорошо знаете. Сорри. Одна за министерством юстиции примерно, другая за магазином Идеал около нотариуса там. 

[+Mr.Kim 932]

2 часа назад, God_bless_you сказал:

у нас в новостройке 3,30м. после пола и подвесного поталка 3м.... но не во всех новостройках 3,30м.. меньше бывает..французские дома это что имеете ввиду?

 

[+God_bless_you 25,555]

7 minutes ago, Mr.Kim said:

 

я не живу в Белом Городе.. Я на Ковкаб Сафаралиева живу.. 

 

По моему в этих домах потолки ниже чем 3,30

 

а вы ответили на мой вопрос... французские дома... спасибо...

 

Почему на мафии не появляетесь?

 

Edited January 14, 2022 at 08:07 AM by God_bless_you