Цены на недвижимость в Баку

[+Nicola Tesla 3,314]

On 5/15/2022 at 4:08 AM, Dopingcontroller said:

Элитное-это скорее то, что не для ширнармасс. Элитное продаётся в узком кругу. И не всегда, даже имея деньги, можно это элитное приобрести. Как то так. И квартира за 2000 манат за метр как то в эти определения не подходят. 

 

Все верно, есть много комплексов, где просто так не купишь квартиру

[+MeriMir 3,101]

15.05.2022 в 17:26, Nicola Tesla сказал:

 

Все верно, есть много комплексов, где просто так не купишь квартиру

А озвучить их название можно хоть?)

[+nat-07 2,743]

15.05.2022 в 19:17, MeriMir сказал:

А озвучить их название можно хоть?)

Было дело лет 15 назад.Знакомый хотел в новостройке взять,от м Сахиль если идти в сторону филиала Межбанка..Там невысокая этажей 12,но добротно построенная.Тогда еще цена была 3500 за кв..Вообщем взяли его данные и отказали в продаже..

[+MeriMir 3,101]

15.05.2022 в 20:27, nat-07 сказал:

Было дело лет 15 назад.Знакомый хотел в новостройке взять,от м Сахиль если идти в сторону филиала Межбанка..Там невысокая этажей 12,но добротно построенная.Тогда еще цена была 3500 за кв..Вообщем взяли его данные и отказали в продаже..

Ну вот )а вы говорите место)чел не приглянулся)3.500 за кв это конечно круто.Мы конечно не на сахиле,но 2003 брали за 230 м кв с ремонтом.Как то не вяжется)

[+nat-07 2,743]

15.05.2022 в 21:23, MeriMir сказал:

Ну вот )а вы говорите место)чел не приглянулся)3.500 за кв это конечно круто.Мы конечно не на сахиле,но 2003 брали за 230 м кв с ремонтом.Как то не вяжется)

Это скорее исключение из правил..сейчас времена-любой каприз за ваши деньги..

[+Rosso 3,584]

5/15/2022 - 5:26 PM tarihinde, Nicola Tesla yazdı:

 

Все верно, есть много комплексов, где просто так не купишь квартиру

 

В нашем тоже интересовались, местом работы и т.д., только после этого продали. Хотя может и так продали бы.

[+Nicola Tesla 3,314]

On 5/16/2022 at 3:51 PM, Rosso said:

 

В нашем тоже интересовались, местом работы и т.д., только после этого продали. Хотя может и так продали бы.

 

bug

Edited May 16, 2022 at 12:49 PM by Nicola Tesla

[+nat-07 2,743]

16.05.2022 в 15:51, Rosso сказал:

 

В нашем тоже интересовались, местом работы и т.д., только после этого продали. Хотя может и так продали бы.

им было интересно сколько можно с вас сдирать за коммуналку..Я им просто сказал-безработный..сразу зауважали.

[+Rosso 3,584]

5/16/2022 - 5:41 PM tarihinde, nat-07 yazdı:

им было интересно сколько можно с вас сдирать за коммуналку..Я им просто сказал-безработный..сразу зауважали.

 

Нет конечно, цена одинаковая за кв.м. )

[+Жеглов 2,643]

Вы пишете о домах которые строил узкий круг лиц для себя. Приходилось и чужим продавать, так как квартир было больше чем надо, но отбирали людей, фейс контроль так сказать.

По каким параметрам - не берусь говорить, не знаю.

[+MegadriveXX 4,508]

Исмайлова купила квартиру в Баку. Деньги ушли, квитанция есть, а квартиры нет… - реальный Азербайджан — Haqqin

M.HAQQIN.AZ

---

 

 

Кстати в нескольких местах видел эти дома.

Внутри камни, а рядом трубы с крышкой, даже удивился, подумал, неужели цивилизация до нас добролась, а не))))).

Кидают с разворота как Jax MK3)) Не наКинешь, не проживешь))

Кто-то хочет в новостройках брать?

Я уже сам фз где брать квартиру. Что бы ты ни делал, где то кинут.

[+namula 2,793]

У метро Нефтчиляр, сразу вдоль парка, снесли старую 5 этажку панельную и на её месте будет строиться дом. Проект называется "Premium park Neftciler".
Кто нибудь о них что знает?
в инете нет информации

[+ZAUR75 5,092]

После постройки собственного дома,на рынке недвижимости интересуют только частные дома. И вот цены на них поднялись. Если примерно год назад добротный домик можно было купить в районе 130-150,000 сейчас они уже стоят от 180,000 и выше..

[+ug1 430]

Сегодня на Бина смотрел цены на недвижку . сибриз в нардаране, однушка продают чуть ли не за 140 тыс манат. Откуда они такие цены берут ? 

[+MegadriveXX 4,508]

17.05.2022 в 18:59, ug1 сказал:

Сегодня на Бина смотрел цены на недвижку . сибриз в нардаране, однушка продают чуть ли не за 140 тыс манат. Откуда они такие цены берут ? 

Маклера скидываются, покупают недвигу, ставят цену в разы или меняют в корне, как это происходило/происходит в Америке и в других странах. Вижу как покупают квартиры которые за 65000, покупают два маклера и ставят на продажу в таком же состоянии за 78к.

Тяжелое время,  легкий заработок.

с таким успехом скоро люди на работу каждый день будут приезжать из тертера. Либо все будет только за ипотеку в 400 лет. А уних же выхода нет, всио равно купят))00

[Ayanagasi 1]

14.05.2022 в 18:05, Brc сказал:

Все верно говорите уважаемый, все так и есть

Я уже третий год ищу 3 комнатную новостройку, чтобы купить и переселиться. Районы тоже или Нариманово, больше смотрю Хатаи

Так вот, пока я думал что цены упадут и у людей нет денег купить - остался у разбитого корыта, то есть цены взлетели на 30 процентов, теперь кусаю локти - ведь то, что 3 года назад я думал или нет купить на Хатаи, взлетето с 1300 до 1700, а теперь на эти деньги я не могу даже купить тут рядом новостройку на Гараево! Тут напротив нас продают с котлована за 1450 манат за кв метр… 
Причем в какой мтк не иду (я был уже почти везде) - все квартиры распроданы! Не осталось квартир даже по 1600-1700, а с рук вообще продают по 1800. Я все это вижу своими глазами 3-ий год и постоянно мониторю и спрашиваю у маклеров, и к сожалению я сильно ошибся, не купив на Хатаи за 1300 азн за квадрат, это факт! 

Посмотрите в лс

[+Dak 97]

Добрый день! Кто что знает про 28 PARK RESIDENCE выше метро 28 мая? Кто застройщик, какое качество? Стоит ли там брать? Поделитесь информацией пожалуйста.

[Haisenberg 27,468]

Цены продолжают свой бешенный рост . Где предел? Похоже его нет 

 

 

[+namula 2,793]

25.05.2022 в 07:22, Haisenberg сказал:

Цены продолжают свой бешенный рост . Где предел? Похоже его нет 

 

Вторнички под ипотекой расходятся как "горячие пирожки".....ужас.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

5/25/2022 - 7:22 AM tarihinde, Haisenberg yazdı:

Цены продолжают свой бешенный рост. Где предел? Похоже его нет. 

 

Причиной тому - огромный спрос после 24 февраля со стороны граждан России (азербайджанцев и русских), которые рассматривают Баку как тихую гавань в период шизофренической войны Путина с "нацистами" в Украине.

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

5/25/2022 - 9:24 AM tarihinde, namula yazdı:

Вторнички под ипотекой расходятся как "горячие пирожки".....ужас.

 

И без ипотеки тоже - однокомнатку в нормальном состоянии в 5-ти этажных хрущевках в районе 20 Января - Иншаатчылар, которые предлагали в начале этого года за 45-50 тыс манат, теперь стоят 60, а то и 65 тыс манат... 

[+MegadriveXX 4,508]

25.05.2022 в 09:24, namula сказал:

Вторнички под ипотекой расходятся как "горячие пирожки".....ужас.

ничего не расходятся. Рынок стоит.

Если миллионеры скупают квартиры в ипотеку или маклера собираются скупают квартиры и навешивают ценник это не означает что рынок здоровый.

квартиры стоят. Цены тоже спадают на вторички которые никак не продаются уже пол года. У людей нет денег их покупать. Я уже не говорю о новостройках с красным пустым кирпичем за цены в 120к за 47 кв.м

[+nat-07 2,743]

Один говорит-цены бешанные и растут,другой что все скупают россияне,третий что все стоит,у людей нет денег..Не поймешь..Мои родственники из России,имеющие по 5 квартир ко мне с покупкой жилья и не обращались..Не верю что они рванутся к нам..А своих мы и сами не пускаем,3 год толпятся на границе

Edited May 25, 2022 at 07:53 AM by nat-07

[+MegadriveXX 4,508]

25.05.2022 в 11:53, nat-07 сказал:

Один говорит-цены бешанные и растут,другой что все скупают россияне,третий что все стоит,у людей нет денег..Не поймешь..Мои родственники из России,имеющие по 5 квартир ко мне с покупкой жилья и не обращались..Не верю что они рванутся к нам..А своих мы и сами не пускаем,3 год толпятся на границе

С России сюда никто не тянется.

Это только в Азтв такое могут ляпнуть или в сми.

Сюда приезжают только Арабы, Иранцы, Афган. И из них скупают помещения после того как их люди тут прошерстили почву и цены. И то в новостройках.

Многие маклера пи** что цены к апрелю и маю взлетят на вторички.

Этого не произошло.

Мне несколько квартир предлагали за 72-75к через месяц их кто-то купил, и продают за 84к.

Я спрашиваю знакомого, а кто купил квартиру и сразу продает, тот указал на двух маклеров. Сами покупают, сами продают другим маклерам, но квартиры как стояли так и стоят, они не ломятся в руки обычных граждан.

Тут всё на обмане.

В новостройках застроенный маяк (последние 3 этажа с вечно светящимися окнами и днем и ночью) сделаны чтобы создать видимость что там живут.

На более низких этажах 3-5 их офис но на балконе вещи куплены и повышены. Для обьявлений готовят 3-7 квартир с ремонтом для продажи через сайты.

Если в Америке пузырь недвижимости вырос до гигантских масштабов то у нас на родине ,этот пузырь выглядит песчинкой.

Человек в праве выставить цену на свою квартиру 45 кв.м 1 комната 7 этаж на бульваре за 200к. 

Кто и когда купит?

Я тоже могу свою квартиру за 400к выставить на продажу хотя реальная стоимость ее 120к. И это делает рынок насыщенным?

[+namula 2,793]

25.05.2022 в 11:45, MegadriveXX сказал:

ничего не расходятся. Рынок стоит.

Если миллионеры скупают квартиры в ипотеку или маклера собираются скупают квартиры и навешивают ценник это не означает что рынок здоровый.

квартиры стоят. Цены тоже спадают на вторички которые никак не продаются уже пол года. У людей нет денег их покупать. Я уже не говорю о новостройках с красным пустым кирпичем за цены в 120к за 47 кв.м

Я уже который месяц ищу "вторичку" под ипотекой. 2 варианта чисто упустил, не успел доехать квартиру посмотреть. На 1 вариант у меня первоначальный взнос не хватал, пока прикидывал варианты - квартиру продали.
Сейчас пока в поиске.....

[+pipofreelander 1,035]

25.05.2022 в 11:27, Нефть-газ наше всё сказал:

 

И без ипотеки тоже - однокомнатку в нормальном состоянии в 5-ти этажных хрущевках в районе 20 Января - Иншаатчылар, которые предлагали в начале этого года за 45-50 тыс манат, теперь стоят 60, а то и 65 тыс манат... 

на 5и этажки ипотека не выдается. 

[+Dak 97]

А какова сейчас реальная цена на двушки в пятиэтажных хрущевках у метро Нефтчиляр?

 

[+namula 2,793]

25.05.2022 в 17:12, Dak сказал:

А какова сейчас реальная цена на двушки в пятиэтажных хрущевках у метро Нефтчиляр?

 

В зависимости от места положения, этажа, ремонта - от 65К до 90К

Edited May 25, 2022 at 01:33 PM by namula

[+namula 2,793]

25.05.2022 в 14:11, pipofreelander сказал:

на 5и этажки ипотека не выдается. 

Но можно купить квартиру, которая уже находится под ипотечным кредитом.😉

[+pipofreelander 1,035]

25.05.2022 в 17:35, namula сказал:

Но можно купить квартиру, которая уже находится под ипотечным кредитом.😉

можно и мертвеца оживить в нотариусе 😉 

only по ген.доверенности и с согласия банка. после долгих лет можете оформить на свое имя. я бы не рискнул)

Edited May 25, 2022 at 04:49 PM by pipofreelander