+Steelin 686 Share Posted January 23, 2024 at 02:05 PM Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости )))) Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Steelin 686 Share Posted January 23, 2024 at 02:14 PM (edited) 23.01.2024 в 18:05, Steelin сказал: Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости )))) Наберите immobiliare.it Там всё понятно. Если не верите, можете проверить и сравнить наши цены с итальянскими. За 30к евро закончились, но от 50К полно. Edited January 23, 2024 at 02:17 PM by Steelin Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Migrant 636 Share Posted January 23, 2024 at 03:19 PM (edited) 23.01.2024 в 17:15, No_limited сказал: ах если бы, ах если бы)Я брал, просто не в этом человейнике да и не с целью прибыли от роста цен. В норме стоимость недвижимости если нет фм, должна отражать только рост по инфляции. в мире финансов определенная доходность в прошлом не является гарантом анологичной в будущем. Эти 2 года, период войн, миграции из РФ сюда денег, и переход от упрощенки к НДС для застройщиков. Всё это надо иметь ввиду Edited January 23, 2024 at 03:20 PM by Migrant Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
China 4 Share Posted January 25, 2024 at 05:21 AM А вчера были по три рубля, но очень маленькие, а сегодня по пять, но большие Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+WooDoo 10,993 Share Posted January 25, 2024 at 05:43 AM 23.01.2024 в 18:05, Steelin сказал: Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости )))) В Риме или Милане цены от 6—8 тыс евро за метр. Некорректно сравнивать цены в Баку с ценами в каком нибудь селе или депрессивном регионе Италии . 2 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Жеглов 2,643 Share Posted January 25, 2024 at 07:21 AM (edited) вот пост, вкратце описывающий реалии в нашей стране. лохов, желающих платить за милли недвигу по баснословно завышенным ценам нет или их очень мало. вот пост: "Ни разу не слышала о таком. У нас напротив большая семья снимает квартиру и ни разу ни кого из проверяющих я не видела рядом с нами. Одна семья уходит, другая заселяется. Пустой квартира не бывает. Хозяева квартиры сколько пытались продать её и ничего не получилось, мало дают." то есть покупатели предлагают реальную цену, а покупатель пытается как бы сказать помягче, продать по нереальной цене. а реальная, рыночная цена товара это та, по которой находится покупатель на этот товар. Edited January 25, 2024 at 07:23 AM by Жеглов Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Steelin 686 Share Posted January 25, 2024 at 07:33 AM 25.01.2024 в 09:43, WooDoo сказал: В Риме или Милане цены от 6—8 тыс евро за метр. Некорректно сравнивать цены в Баку с ценами в каком нибудь селе или депрессивном регионе Италии . Так и в Порт-Баку цены, как в центре Рима. Я посмотрел внимательно и итальянская недвижимость, как минимум, не дороже азербайджанской. А какую страну выбирать за те же деньги- решайте сами. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Steelin 686 Share Posted January 25, 2024 at 07:43 AM (edited) 25.01.2024 в 11:33, Steelin сказал: 2-3 комнатные до 100К € в центре Рима я нашёл 131 объявление. И чем они дороже нашей недвижимости? Я имею ввиду второстройки. Edited January 25, 2024 at 07:45 AM by Steelin Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+WooDoo 10,993 Share Posted January 25, 2024 at 07:52 AM 25.01.2024 в 11:33, Steelin сказал: Так и в Порт-Баку цены, как в центре Рима. Я посмотрел внимательно и итальянская недвижимость, как минимум, не дороже азербайджанской. А какую страну выбирать за те же деньги- решайте сами. Я видел в центре Рима квартирку за 28 млн евро). Дело не в этом, а в том, что пока мы с вами здесь печатали пару постов, в Баку получены бехи на куплю продажу пары десятков квартир с целью проживания или перепродажи. Ну некуда больше здесь вкладываться. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Steelin 686 Share Posted January 25, 2024 at 10:38 AM 25.01.2024 в 11:52, WooDoo сказал: Я видел в центре Рима квартирку за 28 млн евро). Дело не в этом, а в том, что пока мы с вами здесь печатали пару постов, в Баку получены бехи на куплю продажу пары десятков квартир с целью проживания или перепродажи. Ну некуда больше здесь вкладываться. Если больше некуда вкладывать, кроме недвижимости, то это говорит о больших проблемах в экономике. Вы хотели бы вкладываться в страну с проблемами в экономике? Вы оставляете свой капитал в стране, покупая недвижимость здесь. Это как якорь, который можно освободить лишь перерубив канат. 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Buritas 8,700 Share Posted January 25, 2024 at 10:48 AM On 1/25/2024 at 2:38 PM, Steelin said: Если больше некуда вкладывать, кроме недвижимости, то это говорит о больших проблемах в экономике. Вы хотели бы вкладываться в страну с проблемами в экономике? Вы оставляете свой капитал в стране, покупая недвижимость здесь. Это как якорь, который можно освободить лишь перерубив канат. Цикличность роста малая. А при ограниченности рынка так вообще рост константный. Какое значение имеют в таком случае якоря? Кому средства позволяют, купил сегодня - продал через 3 года. Поднял разницу. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+SaxarYa 1,259 Share Posted January 25, 2024 at 10:55 AM 25.01.2024 в 13:38, Steelin сказал: Если больше некуда вкладывать, кроме недвижимости, то это говорит о больших проблемах в экономике. Вы хотели бы вкладываться в страну с проблемами в экономике? Вы оставляете свой капитал в стране, покупая недвижимость здесь. Это как якорь, который можно освободить лишь перерубив канат. да купи и там и тут, кто мешает? тут в случае чего хоть что то вернешь, а там может шиш с маслом так грите, как будто вы все граждане европ (думаю и гражданство не поможет в случае чего понаехалам) лохи, блин Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Nicola Tesla 3,412 Share Posted January 26, 2024 at 07:25 AM On 1/25/2024 at 11:21 AM, Жеглов said: вот пост, вкратце описывающий реалии в нашей стране. лохов, желающих платить за милли недвигу по баснословно завышенным ценам нет или их очень мало. вот пост: "Ни разу не слышала о таком. У нас напротив большая семья снимает квартиру и ни разу ни кого из проверяющих я не видела рядом с нами. Одна семья уходит, другая заселяется. Пустой квартира не бывает. Хозяева квартиры сколько пытались продать её и ничего не получилось, мало дают." то есть покупатели предлагают реальную цену, а покупатель пытается как бы сказать помягче, продать по нереальной цене. а реальная, рыночная цена товара это та, по которой находится покупатель на этот товар. Я бы еще добавил, в свете последних событий напряженности с ЕС, все может поменяться за один миг. Пару санкций на нас будет достаточно, чтобы все обвалить 1 1 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+WooDoo 10,993 Share Posted January 26, 2024 at 07:30 AM Те кто ждёт обвала — ждёт. Те кто не ждёт — покупает . Вероятность будет или нет 50 на 50, но время уходит при любом развитии событий 2 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Жеглов 2,643 Share Posted January 26, 2024 at 08:26 AM On 1/26/2024 at 11:25 AM, Nicola Tesla said: Я бы еще добавил, в свете последних событий напряженности с ЕС, все может поменяться за один миг. Пару санкций на нас будет достаточно, чтобы все обвалить дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу. 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+WooDoo 10,993 Share Posted January 26, 2024 at 10:38 AM 26.01.2024 в 12:26, Жеглов сказал: дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу. Есть ньюанс, за последний год эти замечательные бумажки обесценились примерно на 8% Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Жеглов 2,643 Share Posted January 26, 2024 at 10:45 AM On 1/26/2024 at 2:38 PM, WooDoo said: Есть ньюанс, за последний год эти замечательные бумажки обесценились примерно на 8% все 3 и все на 8%? пусть обесцениваются, ведь в природе нет 100% прибыльного вложения - везде можно потерять и выиграть. если бы был такой 100% выгодный вид вложения, все население земного шара туда побежало бы и все стали бы богатыми))) доллар уже дестяки лет хоронят, но он окоянный никак не хочет помирать. с другой стороны наш манат пока твердо стоит на своих глинянных ножках, но как показал опыт 2015-го года, если начнет терять, то может девальвироваться за один год сразу на 220% - тогда манат стал чемпионом мира по слабости валют. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Nicola Tesla 3,412 Share Posted January 26, 2024 at 11:08 AM On 1/26/2024 at 2:45 PM, Жеглов said: все 3 и все на 8%? пусть обесцениваются, ведь в природе нет 100% прибыльного вложения - везде можно потерять и выиграть. если бы был такой 100% выгодный вид вложения, все население земного шара туда побежало бы и все стали бы богатыми))) доллар уже дестяки лет хоронят, но он окоянный никак не хочет помирать. с другой стороны наш манат пока твердо стоит на своих глинянных ножках, но как показал опыт 2015-го года, если начнет терять, то может девальвироваться за один год сразу на 220% - тогда манат стал чемпионом мира по слабости валют. То что доллар крут, конечно, но выше пост верно говорит. Если вам на 5 лет где то доллары нужны, конечно, но вы сравните эквивалент доллара 20 лет назад и сейчас, совем разные цифры, сами по себе деньги идут в обесценку, надо верно вкладывать. Вот вам пример Айфон, раньше новый айфон простой модели начинался от 599$, потом стало 699 и тд https://www.usinflationcalculator.com/ Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Haisenberg 27,601 VIP Share Posted January 26, 2024 at 11:14 AM 26.01.2024 в 14:38, WooDoo сказал: Есть ньюанс, за последний год эти замечательные бумажки обесценились примерно на 8% Лучше терять по 8% сидя в СКВ, чем держать депозит в манатах 4 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Жеглов 2,643 Share Posted January 26, 2024 at 11:15 AM On 1/26/2024 at 3:08 PM, Nicola Tesla said: То что доллар крут, конечно, но выше пост верно говорит. Если вам на 5 лет где то доллары нужны, конечно, но вы сравните эквивалент доллара 20 лет назад и сейчас, совем разные цифры, сами по себе деньги идут в обесценку, надо верно вкладывать. Вот вам пример Айфон, раньше новый айфон простой модели начинался от 599$, потом стало 699 и тд https://www.usinflationcalculator.com/ я в своем посту согласился с юзером WooDoo, я прекрасно знаю что доллар, фунт и евро не панацея, но что поделать? золото ведь тоже не вариант - то что делают наши непонятного качества, а к европейским у нас доступ так скажем не прямой - тут и налоги, и таможня. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Haisenberg 27,601 VIP Share Posted January 26, 2024 at 11:16 AM 26.01.2024 в 15:08, Nicola Tesla сказал: То что доллар крут, конечно, но выше пост верно говорит. Если вам на 5 лет где то доллары нужны, конечно, но вы сравните эквивалент доллара 20 лет назад и сейчас, совем разные цифры, сами по себе деньги идут в обесценку, надо верно вкладывать. Вот вам пример Айфон, раньше новый айфон простой модели начинался от 599$, потом стало 699 и тд https://www.usinflationcalculator.com/ Теряет весь финансовый мир, деньги к сожалению обесцениваются. Золото тоже волатильно как и акции. Нет в мире тихой и стабильной гавани без рисков. Но опять таки нам сидя в аквариуме Амбреллы лучше держать в СКВ или в недвиге. 3 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Nicola Tesla 3,412 Share Posted January 26, 2024 at 11:26 AM On 1/26/2024 at 3:16 PM, Haisenberg said: Теряет весь финансовый мир, деньги к сожалению обесцениваются. Золото тоже волатильно как и акции. Нет в мире тихой и стабильной гавани без рисков. Но опять таки нам сидя в аквариуме Амбреллы лучше держать в СКВ или в недвиге. Недвига тоже страшно, особенно у нас)) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Жеглов 2,643 Share Posted January 26, 2024 at 11:50 AM On 1/26/2024 at 3:26 PM, Nicola Tesla said: Недвига тоже страшно, особенно у нас)) что же тогда предлагаете делать? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+WooDoo 10,993 Share Posted January 26, 2024 at 12:34 PM (edited) 26.01.2024 в 15:50, Жеглов сказал: что же тогда предлагаете делать? Предлагаю тратить на яхты, проституток и тд Edited January 26, 2024 at 12:34 PM by WooDoo 6 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+WooDoo 10,993 Share Posted January 26, 2024 at 12:37 PM 26.01.2024 в 15:14, Haisenberg сказал: Лучше терять по 8% сидя в СКВ, чем держать депозит в манатах Или, как один из вариантов — бетонометры, раз уж мы на теме о недвижимости Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+SaxarYa 1,259 Share Posted January 26, 2024 at 04:02 PM 26.01.2024 в 11:26, Жеглов сказал: дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу. можно еще и рубли/лиры покупать - внести азарт Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Рюзаки 4,523 Share Posted January 27, 2024 at 01:50 PM 26.01.2024 в 20:02, SaxarYa сказал: можно еще и рубли/лиры покупать - внести азарт Ага или сразу иранский реал что бы сразу знать что пипец. 1 2 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Rosso 3,602 Share Posted January 29, 2024 at 12:30 PM On 1/26/2024 at 12:26 PM, Жеглов said: дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу. Я поменял фунты на швейцарские франки, ибо англичане чаще меняют дизайн своих купюр Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Buritas 8,700 Share Posted January 29, 2024 at 08:27 PM On 1/26/2024 at 3:50 PM, Жеглов said: что же тогда предлагаете делать? Покупаете VOO (или аналоги) и компенсируете инфляцию. Как минимум. Если обнаруживаете, что оно капитально рушится, то будьте уверены, все остальное уже труп)) 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
+Qaqosh81 4,640 Share Posted January 31, 2024 at 02:47 AM Я продаю в локбатане в старой пятиэтажке. Здание отремонтировано и обслуживается. В центре брать кввртиру в Баку уже не актуально, если не сдавать то жить не возможно. Шум, пробки, проблемы с парковкой и т.д. Лучше выбирать окраину города с развитой инфраструктурой с малой плотностью и на выгодных условиях 1 Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.