Цены на недвижимость в Баку - 3

[+Steelin 679]

Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости ))))

[+Steelin 679]

23.01.2024 в 18:05, Steelin сказал:

Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости ))))

Наберите immobiliare.it Там всё понятно. Если не верите, можете проверить и сравнить наши цены с итальянскими.

За 30к евро закончились, но от 50К полно.

Edited January 23, 2024 at 02:17 PM by Steelin

[+Migrant 627]

23.01.2024 в 17:15, No_limited сказал:

ах если бы, ах если бы)Я брал, просто не в этом человейнике да  и не  с целью прибыли от роста цен. В норме стоимость недвижимости если нет фм, должна отражать только рост по инфляции.

в мире финансов определенная доходность в прошлом не является гарантом анологичной в будущем. Эти 2 года, период войн, миграции из РФ сюда денег, и переход от упрощенки к НДС для застройщиков. Всё это надо иметь ввиду

 

 

Edited January 23, 2024 at 03:20 PM by Migrant

[China 4]

А вчера были по три рубля, но очень маленькие, а сегодня по пять, но большие

[+WooDoo 10,993]

23.01.2024 в 18:05, Steelin сказал:

Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости ))))

В Риме или Милане цены от 6—8 тыс евро за метр. Некорректно сравнивать цены в Баку с ценами в каком нибудь селе или депрессивном регионе Италии .

[+Жеглов 2,643]

вот пост, вкратце описывающий реалии в нашей стране. лохов, желающих платить за милли недвигу по баснословно завышенным ценам нет или их очень мало. 

 

 

вот пост:

"Ни разу не слышала о таком. У нас напротив большая семья снимает квартиру  и ни разу ни кого из проверяющих я не видела рядом с нами.     Одна семья уходит, другая заселяется. Пустой квартира не бывает. Хозяева квартиры сколько пытались продать её и ничего не получилось, мало дают."

 

то есть покупатели предлагают реальную цену, а покупатель пытается как бы сказать помягче, продать по нереальной цене.

а реальная, рыночная цена товара это та, по которой находится покупатель на этот товар. 

Edited January 25, 2024 at 07:23 AM by Жеглов

[+Steelin 679]

25.01.2024 в 09:43, WooDoo сказал:

В Риме или Милане цены от 6—8 тыс евро за метр. Некорректно сравнивать цены в Баку с ценами в каком нибудь селе или депрессивном регионе Италии .

Так и в Порт-Баку цены, как в центре Рима. Я посмотрел внимательно и итальянская недвижимость, как минимум, не дороже азербайджанской. А какую страну выбирать за те же деньги- решайте сами.

[+Steelin 679]

25.01.2024 в 11:33, Steelin сказал:

 

2-3 комнатные до 100К € в центре Рима я нашёл 131 объявление. И чем они дороже нашей недвижимости? Я имею ввиду второстройки.

Edited January 25, 2024 at 07:45 AM by Steelin

[+WooDoo 10,993]

25.01.2024 в 11:33, Steelin сказал:

Так и в Порт-Баку цены, как в центре Рима. Я посмотрел внимательно и итальянская недвижимость, как минимум, не дороже азербайджанской. А какую страну выбирать за те же деньги- решайте сами.

 Я видел в центре Рима квартирку за 28 млн евро).

Дело не в этом, а в том, что пока мы с вами здесь печатали пару постов, в Баку получены бехи на куплю продажу пары десятков квартир с целью проживания или перепродажи. 

Ну некуда больше здесь вкладываться.

 

 

[+Steelin 679]

25.01.2024 в 11:52, WooDoo сказал:

 Я видел в центре Рима квартирку за 28 млн евро).

Дело не в этом, а в том, что пока мы с вами здесь печатали пару постов, в Баку получены бехи на куплю продажу пары десятков квартир с целью проживания или перепродажи. 

Ну некуда больше здесь вкладываться.

 

 

Если больше некуда вкладывать, кроме недвижимости, то это говорит о больших проблемах в экономике. Вы хотели бы вкладываться в страну с проблемами в экономике? Вы оставляете свой капитал в стране, покупая недвижимость здесь. Это как якорь, который можно освободить лишь перерубив канат.

[+Buritas 8,559]

On 1/25/2024 at 2:38 PM, Steelin said:

Если больше некуда вкладывать, кроме недвижимости, то это говорит о больших проблемах в экономике. Вы хотели бы вкладываться в страну с проблемами в экономике? Вы оставляете свой капитал в стране, покупая недвижимость здесь. Это как якорь, который можно освободить лишь перерубив канат.

Цикличность роста малая. А при ограниченности рынка так вообще рост константный. Какое значение имеют в таком случае якоря? Кому средства позволяют, купил сегодня - продал через 3 года. Поднял разницу. 

[+SaxarYa 1,156]

25.01.2024 в 13:38, Steelin сказал:

Если больше некуда вкладывать, кроме недвижимости, то это говорит о больших проблемах в экономике. Вы хотели бы вкладываться в страну с проблемами в экономике? Вы оставляете свой капитал в стране, покупая недвижимость здесь. Это как якорь, который можно освободить лишь перерубив канат.

да купи и там и тут, кто мешает?

тут в случае чего хоть что то вернешь, а там может шиш с маслом

так грите, как будто вы все граждане европ (думаю и гражданство не поможет в случае чего понаехалам)

лохи, блин

[+Nicola Tesla 3,314]

On 1/25/2024 at 11:21 AM, Жеглов said:

вот пост, вкратце описывающий реалии в нашей стране. лохов, желающих платить за милли недвигу по баснословно завышенным ценам нет или их очень мало. 

 

 

вот пост:

"Ни разу не слышала о таком. У нас напротив большая семья снимает квартиру  и ни разу ни кого из проверяющих я не видела рядом с нами.     Одна семья уходит, другая заселяется. Пустой квартира не бывает. Хозяева квартиры сколько пытались продать её и ничего не получилось, мало дают."

 

то есть покупатели предлагают реальную цену, а покупатель пытается как бы сказать помягче, продать по нереальной цене.

а реальная, рыночная цена товара это та, по которой находится покупатель на этот товар. 

 

Я бы еще добавил, в свете последних событий напряженности с ЕС, все может поменяться за один миг. Пару санкций на нас будет достаточно, чтобы все обвалить

[+WooDoo 10,993]

Те кто ждёт обвала —  ждёт.

Те кто не ждёт —  покупает .

Вероятность будет или нет 50 на 50,  но время уходит при любом развитии событий 

[+Жеглов 2,643]

On 1/26/2024 at 11:25 AM, Nicola Tesla said:

Я бы еще добавил, в свете последних событий напряженности с ЕС, все может поменяться за один миг. Пару санкций на нас будет достаточно, чтобы все обвалить

дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу.

 

[+WooDoo 10,993]

26.01.2024 в 12:26, Жеглов сказал:

дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу.

 

Есть ньюанс, за последний год эти замечательные бумажки обесценились примерно на 8%

[+Жеглов 2,643]

On 1/26/2024 at 2:38 PM, WooDoo said:

Есть ньюанс, за последний год эти замечательные бумажки обесценились примерно на 8%

все 3 и все на 8%?

пусть обесцениваются, ведь в природе нет 100% прибыльного вложения - везде можно потерять и выиграть.

если бы был такой 100% выгодный вид вложения, все население земного шара туда побежало бы и все стали бы богатыми)))

доллар уже дестяки лет хоронят, но он окоянный никак не хочет помирать.

с другой стороны наш манат пока твердо стоит на своих глинянных ножках, но как показал опыт 2015-го года, если начнет терять, то может девальвироваться за один год сразу на 220% - тогда манат стал чемпионом мира по слабости валют. 

[+Nicola Tesla 3,314]

On 1/26/2024 at 2:45 PM, Жеглов said:

все 3 и все на 8%?

пусть обесцениваются, ведь в природе нет 100% прибыльного вложения - везде можно потерять и выиграть.

если бы был такой 100% выгодный вид вложения, все население земного шара туда побежало бы и все стали бы богатыми)))

доллар уже дестяки лет хоронят, но он окоянный никак не хочет помирать.

с другой стороны наш манат пока твердо стоит на своих глинянных ножках, но как показал опыт 2015-го года, если начнет терять, то может девальвироваться за один год сразу на 220% - тогда манат стал чемпионом мира по слабости валют. 

 

То что доллар крут, конечно, но выше пост верно говорит. Если вам на 5 лет где то доллары нужны, конечно, но вы сравните эквивалент доллара 20 лет назад и сейчас, совем разные цифры, сами по себе деньги идут в обесценку, надо верно вкладывать. 

Вот вам пример Айфон, раньше новый айфон простой модели начинался от 599$, потом стало 699 и тд

 

https://www.usinflationcalculator.com/

 

[Haisenberg 27,468]

26.01.2024 в 14:38, WooDoo сказал:

Есть ньюанс, за последний год эти замечательные бумажки обесценились примерно на 8%

 

Лучше терять по 8% сидя в СКВ, чем держать депозит в манатах

[+Жеглов 2,643]

On 1/26/2024 at 3:08 PM, Nicola Tesla said:

 

То что доллар крут, конечно, но выше пост верно говорит. Если вам на 5 лет где то доллары нужны, конечно, но вы сравните эквивалент доллара 20 лет назад и сейчас, совем разные цифры, сами по себе деньги идут в обесценку, надо верно вкладывать. 

Вот вам пример Айфон, раньше новый айфон простой модели начинался от 599$, потом стало 699 и тд

 

https://www.usinflationcalculator.com/

 

я в своем посту согласился с юзером WooDoo, я прекрасно знаю что доллар, фунт и евро не панацея, но что поделать? 

золото ведь тоже не вариант - то что делают наши непонятного качества, а к европейским у нас доступ так скажем не прямой - тут и налоги, и таможня. 

[Haisenberg 27,468]

26.01.2024 в 15:08, Nicola Tesla сказал:

 

То что доллар крут, конечно, но выше пост верно говорит. Если вам на 5 лет где то доллары нужны, конечно, но вы сравните эквивалент доллара 20 лет назад и сейчас, совем разные цифры, сами по себе деньги идут в обесценку, надо верно вкладывать. 

Вот вам пример Айфон, раньше новый айфон простой модели начинался от 599$, потом стало 699 и тд

 

https://www.usinflationcalculator.com/

 

 

 

Теряет весь финансовый мир, деньги к сожалению обесцениваются.

Золото тоже волатильно как и акции. Нет в мире тихой и стабильной гавани без рисков. Но опять таки нам сидя в аквариуме Амбреллы лучше держать в СКВ или в недвиге.

 

[+Nicola Tesla 3,314]

On 1/26/2024 at 3:16 PM, Haisenberg said:

 

Теряет весь финансовый мир, деньги к сожалению обесцениваются.

Золото тоже волатильно как и акции. Нет в мире тихой и стабильной гавани без рисков. Но опять таки нам сидя в аквариуме Амбреллы лучше держать в СКВ или в недвиге.

 

 

Недвига тоже страшно, особенно у нас))

[+Жеглов 2,643]

On 1/26/2024 at 3:26 PM, Nicola Tesla said:

Недвига тоже страшно, особенно у нас))

что же тогда предлагаете делать? 

[+WooDoo 10,993]

26.01.2024 в 15:50, Жеглов сказал:

что же тогда предлагаете делать? 

Предлагаю  тратить на яхты, проституток  и тд 

Edited January 26, 2024 at 12:34 PM by WooDoo

[+WooDoo 10,993]

26.01.2024 в 15:14, Haisenberg сказал:

 

Лучше терять по 8% сидя в СКВ, чем держать депозит в манатах

Или,  как один из вариантов — бетонометры, раз уж мы на теме о недвижимости 

[+SaxarYa 1,156]

26.01.2024 в 11:26, Жеглов сказал:

дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу.

 

можно еще и рубли/лиры покупать - внести азарт

[+Рюзаки 4,509]

26.01.2024 в 20:02, SaxarYa сказал:

можно еще и рубли/лиры покупать - внести азарт

Ага или сразу иранский реал что бы сразу знать что пипец. 

[+Rosso 3,584]

On 1/26/2024 at 12:26 PM, Жеглов said:

дай Бог ничего страшного не случится, но я после внезапного падения нашей нефти до 16 долларов в 2020-м зарекся - с тех пор все свободные ресурсы направляю на святую троицу.

 

 

Я поменял фунты на швейцарские франки, ибо англичане чаще меняют дизайн своих купюр

[+Buritas 8,559]

On 1/26/2024 at 3:50 PM, Жеглов said:

что же тогда предлагаете делать? 

Покупаете VOO (или аналоги) и компенсируете инфляцию. Как минимум. Если обнаруживаете, что оно капитально рушится, то будьте уверены, все остальное уже труп))

 

 

[+Qaqosh81 4,640]

Я продаю в локбатане в старой пятиэтажке. Здание отремонтировано и обслуживается. 

В центре брать кввртиру в Баку уже не актуально, если не сдавать то жить не возможно. Шум, пробки, проблемы с парковкой и т.д.

Лучше выбирать окраину города с развитой инфраструктурой с малой плотностью и на выгодных условиях