Цены на недвижимость в Баку - 3

[+SaxarYa 1,156]

31.01.2024 в 05:47, Qaqosh81 сказал:

Лучше выбирать окраину города с развитой инфраструктурой с малой плотностью и на выгодных условиях 

лучше и там, и тут и помного

[+No_limited Topic Author 1,616]

31.01.2024 в 06:47, Qaqosh81 сказал:

Я продаю в локбатане в старой пятиэтажке. Здание отремонтировано и обслуживается. 

В центре брать кввртиру в Баку уже не актуально, если не сдавать то жить не возможно. Шум, пробки, проблемы с парковкой и т.д.

Лучше выбирать окраину города с развитой инфраструктурой с малой плотностью и на выгодных условиях 

айда все в зыг, там скоро всё круто будет наверное до 2040 года примерно

[+stomatoloq 173]

On 1/31/2024 at 6:47 AM, Qaqosh81 said:

Я продаю в локбатане в старой пятиэтажке. Здание отремонтировано и обслуживается. 

В центре брать кввртиру в Баку уже не актуально, если не сдавать то жить не возможно. Шум, пробки, проблемы с парковкой и т.д.

Лучше выбирать окраину города с развитой инфраструктурой с малой плотностью и на выгодных условиях 

 

Ещё как актуально и прекрасно возможно. 😉

[+Azeri365 11,545]

On 1/23/2024 at 9:05 AM, Steelin said:

Для не любителей бакинской недвижимости и просто не патриотов: в Италии всего за 30 тысяч евро можно купить 45-60кв м. квартиры. Только что в инсте смотрел. Просто для сравнения для наших любителей недвижимости ))))

В Италии есть квартиры  которые бесплатно дают, но требуют чтоб проводился ремонт, неизвестно в каком состоянии эти квартиры и в какой дыре 

[+Steelin 679]

04.02.2024 в 09:18, Azeri365 сказал:

В Италии есть квартиры  которые бесплатно дают, но требуют чтоб проводился ремонт, неизвестно в каком состоянии эти квартиры и в какой дыре 

Вы ещё не видели наши квартиры-гадюшники за +100К USD 😂😂😂

[+SaxarYa 1,156]

04.02.2024 в 08:18, Azeri365 сказал:

В Италии есть квартиры  которые бесплатно дают, но требуют чтоб проводился ремонт, неизвестно в каком состоянии эти квартиры и в какой дыре 

и сколько стоит ремонт

под москвой за 1 руб дают дворянские поместья

надо токо реставрировать

[+Migrant 627]

13.12.2023 в 16:07, Migrant сказал:

кстати у капитала оказывается есть мини ипотека под 5% годовых на 3 года.

 

капитал на рынки ипотеки просто рвет и мечет. вы на это посмотрите

 

İpoteka Kapital Bank

IPOTEKA.KAPITALBANK.AZ

 

кто помнить старые цены?

посмотрите новые) 

 

5% стал 13%. 13/5=2,6 раза за два неполных месяца

 

https://ipoteka.kapitalbank.az/

Edited February 6, 2024 at 07:30 AM by Migrant

[+Migrant 627]

Однушка. 53 кв. 7 мкр. купчии нет. газа нет. маклер ремонту.

Приблизительный навар на глаз 50-60к

 

https://yeniemlak.az/elan/satilir-2-otaqli-bina-evi-menzil-bineqedi-rayonu-7-ci-mikrorayon-abay-kunanbayev-kuc-100467

[+Migrant 627]

Когда я предложил вот это мне говорили. отвратительный проект, попа мира. прошло 8 месяцев было 1800, стало 2500. До конца проекта. 2 года. https://korter.az/lux-residence-baki

 

Я вообще человек не злопамятный, просто решил напомнить)

Edited February 17, 2024 at 05:14 AM by Migrant

[+Migrant 627]

@Haisenberg а это понравившийся вам тогда проект за 3000. не помните сколько тогда было?

https://korter.az/shirvanshahlar-residence-baki

[+Migrant 627]

17.02.2024 в 09:13, Migrant сказал:

Когда я предложил вот это мне говорили. отвратительный проект, попа мира. прошло 8 месяцев было 1800, стало 2500. До конца проекта. 2 года. https://korter.az/lux-residence-baki

 

Я вообще человек не злопамятный, просто решил напомнить)

забыл сливку)

[+Steelin 679]

17.02.2024 в 09:35, Migrant сказал:

забыл сливку)

Вы так радуетесь )))

Это не недвижимость подорожала, а ваши доходы упали )))

[China 4]

Согласен, недвижимость абсолютно не подорожала, даже подешевела

[+Migrant 627]

https://maps.app.goo.gl/HsedNzbaVfQ9kd726

 

[+Bose 176]

Как вам такое 3 миллиона 600 тысяч без ремонта новостройка Şəhər Bağları ?)) рекорд ?

 

Britaniyanın məşhur, dünya nəhənglərindən sayılan “Atkins” mühəndislik şirkəti tərəfindən inşa edilən “Şəhər Bağları” yaşayış kompleksində alternativi olmayan 784 kv.m. dupleks mənzili satışa təqdim edirəm.

 

 

https://ru.bina.az/items/2373099

 

[Haisenberg 27,468]

Цены на квартиры на первичном рынке жилья в Баку в январе выросли примерно на 10-12% по сравнению с соответствующим периодом 2023 года и на 2-3% — по сравнению с декабрем.

 

Председатель Общества оценщиков Азербайджана Вугар Орудж связывает это с нехваткой строительной площади.

 

Однако если раньше расположение квартир существенно влияло на их цену, но сейчас этот фактор не имеет особого значения: цена некоторых квартир на окраинах равна ценам в центре города, особенно вблизи метро.

 

"Люди считают, что следует больше инвестировать в недвижимость, чтобы их средства не обесценились. Поэтому нас ждет очень серьезное подорожание", - сказал он в беседе с Report.

[+Steelin 679]

23.02.2024 в 00:11, Haisenberg сказал:

"Люди считают, что следует больше инвестировать в недвижимость, чтобы их средства не обесценились. Поэтому нас ждет очень серьезное подорожание", - сказал он в беседе с Report.

А почему наши средства должны обесцениваться? Мы что, часть мировой экономики? Мы же в аквариуме живём. Никакие экономические потрясения на нас не влияют )))

Edited February 23, 2024 at 10:36 AM by Steelin

[+pipofreelander 1,035]

https://media.az/society/1067950251/v-baku-na-rynke-nedvizhimosti-nablyudaetsya-sereznyy-azhiotazh/

 

 

Edited February 23, 2024 at 11:13 AM by pipofreelander

[+pipofreelander 1,035]

22.02.2024 в 23:11, Bose сказал:

Как вам такое 3 миллиона 600 тысяч без ремонта новостройка Şəhər Bağları ?)) рекорд ?

 

Britaniyanın məşhur, dünya nəhənglərindən sayılan “Atkins” mühəndislik şirkəti tərəfindən inşa edilən “Şəhər Bağları” yaşayış kompleksində alternativi olmayan 784 kv.m. dupleks mənzili satışa təqdim edirəm.

 

 

https://ru.bina.az/items/2373099

 

ерунда, есть и посерьезнее

 

 

[+STOIC 380]

On 2/23/2024 at 2:36 PM, Steelin said:

А почему наши средства должны обесцениваться? Мы что, часть мировой экономики? Мы же в аквариуме живём. Никакие экономические потрясения на нас не влияют )))

Потому что мы почти все импортируем в этот аквариум по растущим мировым ценам))

Edited February 23, 2024 at 01:02 PM by STOIC

[+Nicola Tesla 3,314]

On 2/23/2024 at 3:16 PM, pipofreelander said:

ерунда, есть и посерьезнее

 

 

 

Salam)

 

 

 

[+Grisbi 1,041]

27.02.2024 в 22:05, Nicola Tesla сказал:

 

Salam)

 

 

 

а 75 тысяч, надо понимать, для скидочки оставили, да ?

[+namula 2,792]

31.01.2024 в 06:47, Qaqosh81 сказал:

Я продаю в локбатане в старой пятиэтажке. Здание отремонтировано и обслуживается. 

 

Хотел бы уточнить, вопрос сдачи квартиры в Локбатане в аренду.

Есть одна квартира в районе школы 233, 5-ти этажка. Цена привлекательная, əl yandı. Ремонт в квартире года 2-3 назад сделан.

По какой цене можно будет сдать в аренду, на долгосрок? И можно ли найти "норм" квартирантов на долгосрок?

[+Steelin 679]

Недвига в поселке М.Расулзаде- за 62кв. идущего под слом аварийного дома жители хотят 400.000 манат у компании застройщика 😂😂😂 

[+Kit 61]

Кто может обьяснить,почему за последние 2-3 года стоимость недвижимости выросла заметно больше чем аренда жилья, как такое возможно, не должны ли эти 2 категории расти вместе?

[+Grisbi 1,041]

18.03.2024 в 11:06, Steelin сказал:

Недвига в поселке М.Расулзаде- за 62кв. идущего под слом аварийного дома жители хотят 400.000 манат у компании застройщика 😂😂😂 

400 тыщ,  шенгенскую визу и билеты на самолет прямого рейса п.Разин-Амстердам

[+Steelin 679]

22.03.2024 в 12:04, Kit сказал:

Кто может обьяснить,почему за последние 2-3 года стоимость недвижимости выросла заметно больше чем аренда жилья, как такое возможно, не должны ли эти 2 категории расти вместе?

Потому что цены искусственно раздуты. Вытягивают все деньги у толстосумов. Никаких экономических предпосылок нет. Страна- бензоколонка, без перспектив. У народа деньги только на то, чтобы оплачивать аренду. Даже ипотеку берут одни и те же люди через подставных лиц. 

Edited March 22, 2024 at 07:34 PM by Steelin

[+namula 2,792]

Kristal Abşeron "Central Park" layihəsi (Neftçilər m-su), tam təmirli 1 kv.m.- 2350-2450 azn

Tikilən binada (fundamenti yeni tökülür) 1 otaqlı mənzillər tam alınıb.

[+Steelin 679]

27.03.2024 в 08:10, namula сказал:

Kristal Abşeron "Central Park" layihəsi (Neftçilər m-su), tam təmirli 1 kv.m.- 2350-2450 azn

Tikilən binada (fundamenti yeni tökülür) 1 otaqlı mənzillər tam alınıb.

Скоро увидите, как все эти проданные однушки будут перепродаваться маклерами, как удачно переделанными в двушки- 40-50кв.м. 😂 Но уже по завышенной цене, конечно 😂

Edited March 27, 2024 at 07:14 AM by Steelin

[Haisenberg 27,468]

27.03.2024 в 08:10, namula сказал:

Kristal Abşeron "Central Park" layihəsi (Neftçilər m-su), tam təmirli 1 kv.m.- 2350-2450 azn

Tikilən binada (fundamenti yeni tökülür) 1 otaqlı mənzillər tam alınıb.

 

Спрос очень высокий на 1 и 2 комнаты. И по цене не так дорого и сдавать проще. Тем более это около метро.