Ипотека в Азербайджане

[+No_limited 1,613]

17.01.2024 в 19:50, Migrant сказал:

а в каком банке 6%?

это не гос ипотека, они называют её внутренняя ипотека и выдают на срок кажется до 3 лет под 6%. Если дольше, проценты до 10% доходят, Абб, Капитал и Халг.

[+namula 2,776]

17.01.2024 в 18:45, sam сказал:

Уважаемые ипотечники,

имеется ипотека под 7%, сейчас есть вариан взять ипотеку под 6% в другом банке. Существует ли такая процедура как поменять банк на более выгодное условие на ту же самую ипотеку?

1. Не совсем понятно, что значит "имеется ипотека под 7%" - вы ещё уже оформили, получили и уже оплачиваете или только на стадии "оформления"?

 

2. Если ещё на стадии получения/оформления ипотечного кредита, то можете отказаться от этого банка и подать новую заявку на получение ипотеки уже в нужном вам банке.

 

3. Сейчас ни какой банк не предоставляет государственный ипотечный кредит под 6%. Скорее всего это внутрибанковский ипотечный кредит. Уточните все условия этого кредита. Как сказали выше, там срок может быть короткий и тем самым у вас вырастет ежемесячный взнос.

[+No_limited 1,613]

18.01.2024 в 13:26, namula сказал:

 

 

2. Если ещё на стадии получения/оформления ипотечного кредита, то можете отказаться от этого банка и подать новую заявку на получение ипотеки уже в нужном вам банке.

так лимитов нигде нет, не выделили )) 

[+sam 96]

On 1/18/2024 at 1:26 PM, namula said:

1. Не совсем понятно, что значит "имеется ипотека под 7%" - вы ещё уже оформили, получили и уже оплачиваете или только на стадии "оформления"?

 

2. Если ещё на стадии получения/оформления ипотечного кредита, то можете отказаться от этого банка и подать новую заявку на получение ипотеки уже в нужном вам банке.

 

3. Сейчас ни какой банк не предоставляет государственный ипотечный кредит под 6%. Скорее всего это внутрибанковский ипотечный кредит. Уточните все условия этого кредита. Как сказали выше, там срок может быть короткий и тем самым у вас вырастет ежемесячный взнос.

 

да, уже оформили, выплачиваем более 5 лет.

говорят скоро, в феврале будет гос ипотека со ставкой 6%, может и не будет, много чего говорят 🙂

но если будет, можно текущую ипотеку пренести в другой банк?

[+No_limited 1,613]

18.01.2024 в 15:04, sam сказал:

 

да, уже оформили, выплачиваем более 5 лет.

говорят скоро, в феврале будет гос ипотека со ставкой 6%, может и не будет, много чего говорят 🙂

но если будет, можно текущую ипотеку пренести в другой банк?

имена, пароли, явки кто говорят что будет и будет под 6%?)))

[+Migrant 624]

Интересные у них условия для своих комплексов

[+No_limited 1,613]

18.01.2024 в 22:26, Migrant сказал:

Интересные у них условия для своих комплексов

ну просто верить первой вставке из инстаграмма не надо, нет там ничего интересного. Комплекс рядом с которым пробуют построить завод какой то мусорный да и ипотека конская, копните глубже там всё всплывает, что не тонет))

[+Migrant 624]

18.01.2024 в 23:32, No_limited сказал:

ну просто верить первой вставке из инстаграмма не надо, нет там ничего интересного. Комплекс рядом с которым пробуют построить завод какой то мусорный да и ипотека конская, копните глубже там всё всплывает, что не тонет))

1) это не первая вставка в инстаграмме

2) рядом с комплексом не построят завод

3) в каком смысле конская? В смысле 5% годовых?

 

Это комплекс пмд-паша рядом с морем которые они так много рекламирует. Качество хорошое, место не очень, в конце бульвара сугаита. И цену не могут поднять из за того что у сумгаитское население не может купить. Я хочу, но можно еще подождать благо они не могут поднять цену.

[+namula 2,776]

18.01.2024 в 15:04, sam сказал:

 

да, уже оформили, выплачиваем более 5 лет.

говорят скоро, в феврале будет гос ипотека со ставкой 6%, может и не будет, много чего говорят 🙂

но если будет, можно текущую ипотеку пренести в другой банк?

Гос.ипотека под 6%? - верится с трудом....За всю историю гос.ипотеки в Азербайджане, самая низкая ставка по гос.ипотеке на обычных условиях была у Nikoil banka 6,7% (это, то что я сам видел и интересовался).

Такой процедуры на моей памяти ни кто не делал, но по закону, я думаю, что такая процедура возможна. Надо покопаться......

Вам рекомендую проконсультироваться в банке которые предлагает вам ипотеку под "6% годовых".

[+No_limited 1,613]

19.01.2024 в 05:56, Migrant сказал:

1) это не первая вставка в инстаграмме

2) рядом с комплексом не построят завод

3) в каком смысле конская? В смысле 5% годовых?

 

Это комплекс пмд-паша рядом с морем которые они так много рекламирует. Качество хорошое, место не очень, в конце бульвара сугаита. И цену не могут поднять из за того что у сумгаитское население не может купить. Я хочу, но можно еще подождать благо они не могут поднять цену.

я был у них в офисе, если срок более 5 лет ставка 10%, где 5%? 

времени нет дебатировать, если интересно сами сходите поинтересуйтесь, что у них в наличии и какие условия, да и про постройку завода неподалеку можете спросить у тех кто живёт в Сумгаите в тех краях)

[+Migrant 624]

19.01.2024 в 10:12, No_limited сказал:

я был у них в офисе, если срок более 5 лет ставка 10%, где 5%? 

времени нет дебатировать, если интересно сами сходите поинтересуйтесь, что у них в наличии и какие условия, да и про постройку завода неподалеку можете спросить у тех кто живёт в Сумгаите в тех краях)

спасибо,  я живу примерно в этом районе. единственный завод может быть водоочистельная система для которого котлован вырыли 10 лет назад но все стоить. на вряд теперь ли его будут строить на бульваре.

 

Google Maps

WWW.GOOGLE.COM

---

Water treatment plant

 

[+No_limited 1,613]

Вопрос по части иотеки.

Просьба отписаться только тем кто точно знает, как оно.

Если квартира покупается в Ипотеку (гос ипотека), чыхарыш сразу оформляется на имя покупателя и оставляется в виде залога кредита?

Или чыхарыш на имя покупателя оформляется только после закрытия кредита, а до этих пор владельцем квартиры является ипотечный фонд?

 

[+Migrant 624]

20.01.2024 в 13:13, No_limited сказал:

Вопрос по части иотеки.

Просьба отписаться только тем кто точно знает, как оно.

Если квартира покупается в Ипотеку (гос ипотека), чыхарыш сразу оформляется на имя покупателя и оставляется в виде залога кредита?

Или чыхарыш на имя покупателя оформляется только после закрытия кредита, а до этих пор владельцем квартиры является ипотечный фонд?

 

первый вариант. 

[+Shvabodniy 199]

Извините, что встреваю в вашу беседу

А каким образом могут чыхарыш брать в залог если он сейчас в электронном виде ?

[+Nicola Tesla 3,298]

On 1/20/2024 at 4:29 PM, Shvabodniy said:

Извините, что встреваю в вашу беседу

А каким образом могут чыхарыш брать в залог если он сейчас в электронном виде ?

 

Я когда ипотеку брал, 6 лет назад, мне чыхарыш не хотели дать, при том что я его сам получил один) В итоге в банке просто копию сняли и я оригинал взял. На купче кстати не написано, что он в залоге, там только мое имя. А сейчас да, удобно, все в телефоне в mygov app, но оригинал все равно надо.

 

Кстати, а в какой системе пишется, что квартира например в залоге в банке?

[+Shvabodniy 199]

20.01.2024 в 14:37, Nicola Tesla сказал:

А сейчас да, удобно, все в телефоне в mygov app, но оригинал все равно надо.

 

А что вы называете оригиналом чыхарыша ? если он в электронном виде в базе ? все что вы не распечатаете разве это не копия ? может я неправильно понял вашу мысль?

[+Nicola Tesla 3,298]

On 1/20/2024 at 11:25 PM, Shvabodniy said:

А что вы называете оригиналом чыхарыша ? если он в электронном виде в базе ? все что вы не распечатаете разве это не копия ? может я неправильно понял вашу мысль?

 

Оригинал, т.е подлинник, не с принтера напечатан или ксерокс. Тогда не было элекронной версии, и давали такие подлинники

[+namula 2,776]

20.01.2024 в 13:13, No_limited сказал:

Вопрос по части иотеки.

Просьба отписаться только тем кто точно знает, как оно.

Если квартира покупается в Ипотеку (гос ипотека), чыхарыш сразу оформляется на имя покупателя и оставляется в виде залога кредита?

Или чыхарыш на имя покупателя оформляется только после закрытия кредита, а до этих пор владельцем квартиры является ипотечный фонд?

 

После оформления купли-продажи, нотариус отправляет ваши данные в БТИ в электронном виде. Там оформляют купленную недвижимость на ваше имя. В электронной системе уже будет информация, что квартира находится в залоге по ипотеке.

Владельцем квартиры остаётесь вы, а не ипотечный фонд, и вы имеет все права на эту недвижимость. Просто так отобрать у вас её уже не смогут.

[+namula 2,776]

Сегодня с 11:00 во всех банках открылся "лимит" на получение государственной ипотеки на общих правах. О льготной пока информации нет.

 

Кто долго ждал - спешите, думаю разойдётся как "горячие пирожки".

[+namula 2,776]

Возрадуйтесь жаждущие, ибо ваше время пришло....

 

Azərbaycan Respublikasının İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu 2024-cü il üzrə güzəştli ipoteka kreditlərinin verilməsi üçün müraciətlərin qəbuluna başlayır.

 

Banker.az xəbər verir ki, müraciətlər 23.02.2024-cü il saat 11:00-dan etibarən Elektron Hökumət Portalına (www.e-gov.az) inteqrasiya edilmiş “Elektron ipoteka və kredit zəmanət” sistemi vasitəsilə real vaxt rejimində qəbul ediləcək.

 

İpoteka kreditləşməsinin şərtləri və elektron sistemdən istifadə ilə bağlı məlumatları Fondun internet səhifəsindən (https://mcgf.gov.az/menu/205) və rəsmi Youtube kanalından əldə etmək olar.

 

Xatırladaq ki, adi ipoteka kreditləri üzrə müraciətlərin qəbuluna 02.02.2024-cü il tarixindən başlanılıb və hazırda proses davam etdirilir.

[+namula 2,776]

В этом году лимиты на гос.ипотеку разлетелись как "горячие пирожки".  Ни в одном банке лимита уже нету.

Но заметил ещё одну деталь, в продаже появилось много квартир, которые уже находятся под ипотечным кредитом с "кабальными" условиями.....

[+Халлы 137]

29.02.2024 в 15:15, namula сказал:

В этом году лимиты на гос.ипотеку разлетелись как "горячие пирожки".  Ни в одном банке лимита уже нету.

Но заметил ещё одну деталь, в продаже появилось много квартир, которые уже находятся под ипотечным кредитом с "кабальными" условиями.....

Объясните пожалуйста, какие условия и на что обратить внимание при поиске квартиры 

[+namula 2,776]

29.02.2024 в 20:10, Халлы сказал:

Объясните пожалуйста, какие условия и на что обратить внимание при поиске квартиры 

Срок ипотеки, первоначальный взнос, ежемесячный взнос по ипотеке, - если вас всё устраивает, и вы подпадаете под требования ипотечного фонда - можно покупать.

Весь вопрос в ваших финансовых возможностях. Нужно трезво оценивать возможность долгий период времени оплачивать ипотеку скажем в 700-1000 манат и более в месяц. Это психологический барьер.

[+namula 2,776]

29.02.2024 в 15:15, namula сказал:

....

Но заметил ещё одну деталь, в продаже появилось много квартир, которые уже находятся под ипотечным кредитом с "кабальными" условиями.....

А вот и подтверждение моих доводов....

В Азербайджане увеличивается число случаев прекращения ипотеки.

 

 

[+Steelin 678]

13.03.2024 в 15:09, namula сказал:

А вот и подтверждение моих доводов....

В Азербайджане увеличивается число случаев прекращения ипотеки.

 

 

Народ пусть продолжает скупать всё без оглядки по любой цене ))) С таким уровнем доходов, как у нас - не квартиры под маяк скупать, а покупать суп.продукты и выживать )))