Цены на недвижимость в Баку - 2

[+nat-07 2,743]

03.07.2023 в 15:58, No_limited сказал:

Мне кажется вам там выше прям насоветовали чего то не совсем про ваш случаай.

Налог на при продаже относится к жилью которое обладает удостоверением  (чыхарыш).Жить в этой квартире необязательно, нужно быть владельцем квартиры и быть прописанным по этому адресу минимум 3 года, чтоб избежать налога при продаже.

Если вы купили новостройку или с котлована, которая ещё строится и будет построена через год, десять или пять. В этом случае вы пока что покупаете обещание застройщика что он построит, т.е вы долевой вкладчик этого МТК, а застройщик обещает вам после постройки по такому то адресу, на таком то этаже представить квартиру в ХХ кв м.. 

Поэтому если всё сложится и застройщик построит дом, а вы решите продать кому то своё долевое участие (то что построили, квартиру без чыхарыша), не о каком налоги речи идти не может, потому что переоформление будет происходить в офисе застройщика. Они просто ваш договор и малия арайыш перепишут на нового владельца, а вы получите свои деньги. Обычно мтк за эту услугу берут какие то деньги, кто 200 кто 2000, кто 5000. По разному. 
Вот так вот.

ясно,спасибо за инфо..будем смотреть

[+MeriMir 3,101]

03.07.2023 в 12:04, nat-07 сказал:

ремонта нету,дом строится..где проживать то?смысл купить с нуля пока строится. закончат строить-продать

Если не купчей и налог н какой не надо платить

[+nat-07 2,743]

03.07.2023 в 19:37, MeriMir сказал:

Если не купчей и налог н какой не надо платить

Ну да,переоформим и все..

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

15.06.2023 в 12:41, No_limited сказал:

был я у них в офисе, как то не зацепило) эта фирма кстати не только там строит, в 3-4 местах в городе одновременно строят, сзади спейса тоже там где даглы мехлеси )

 

Случайно узнал что эта фирма тоже принадлежит "Корпорации Амбрелла"...

[+No_limited 1,616]

03.07.2023 в 20:33, Нефть-газ наше всё сказал:

 

Случайно узнал что эта фирма тоже принадлежит "Корпорации Амбрелла"...

Никогда такого не было и вот опять 🙂

[+Migrant 627]

Землятресении сильно чувствовалось в Сумгаите, весь город пусть все куда то уехали. Новостройка достроится продам куплю дом в Новханы, Йа Аллах дожить бы.

[+WooDoo 10,993]

После ночного  тычка, Самое время покупать новостройки у паникеров.

 

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 07:57, WooDoo сказал:

После ночного  тычка, Самое время покупать новостройки у паникеров.

 

будут горящие варианты,готов рассмотреть.

[+Mishina 803]

С ценами на квартиры как-то разобрались,а что с земельными участками,каков прогноз?

 

Пи эс Еще вчера хотела задать вопрос о  земельном участке,т. е к землетрясению отношение не имеет)

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 10:56, Mishina сказал:

С ценами на квартиры как-то разобрались,а что с земельными участками,каков прогноз?

 

Пи эс Еще вчера хотела задать вопрос о  земельном участке,т. е к землетрясению отношение не имеет)

они в одной упряжке..растет цена на недвигу,растет цена и на участки..падает недвига,земля дешевеет..

[+Mishina 803]

04.07.2023 в 11:02, nat-07 сказал:

они в одной упряжке..растет цена на недвигу,растет цена и на участки..падает недвига,земля дешевеет..

Ну это я как бы понимаю,не квантовая физика как бы)

 

Я про другое,про соотношение,более подробный анализ...

Было время,цены на землю поднимались в разы выше,чем др недвига...

У нас земля,хотим продать,стоит ли? или надо переждать и тд

 

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 11:08, Mishina сказал:

Ну это я как бы понимаю,не квантовая физика как бы)

 

Я про другое,про соотношение,более подробный анализ...

Было время,цены на землю поднимались в разы выше,чем др недвига...

У нас земля,хотим продать,стоит ли? или надо переждать и тд

 

я бы продал..Просто пусть придет норм клиент..я когда продавал свою часть участка приходил всякий сброд и хотел купить на 50% дешевле мною заявленной..Посылал подальше..

[+Migrant 627]

04.07.2023 в 10:56, Mishina сказал:

С ценами на квартиры как-то разобрались,а что с земельными участками,каков прогноз?

 

Пи эс Еще вчера хотела задать вопрос о  земельном участке,т. е к землетрясению отношение не имеет)

земли мало и плюс никто хорошие участки не продает значит все будет расти.

 

На примере того что я знаю гурд дереси(новханы):

Раньше все что у дороги было 5000 за сотку, а все что дальше за 3000-4000.

Теперь то что ближе к городу(Сумгаит) 8000-10 000. У дороги 6000-7000, далеко от дороги 4000-5000.

 

Мы следим за квартирами но растет все и земля и машины.

[+Migrant 627]

И еще про змеляные цены в Сумгаите, знакомый купил участок за 20к в Джорате пол года назад. Говорить рядом с ним купил участок новый сосед за 30к. 30 к за Джорат это даже не Мярдяканы, Билгя и Бузовна.

[+Mishina 803]

04.07.2023 в 11:27, Migrant сказал:

И еще про змеляные цены в Сумгаите, знакомый купил участок за 20к в Джорате пол года назад. Говорить рядом с ним купил участок новый сосед за 30к. 30 к за Джорат это даже не Мярдяканы, Билгя и Бузовна.

У нас за Бина атчылыг,ближе к Бузовна,стоит себе,есть не просит)Вот и посещают мысли...

[+No_limited 1,616]

Уважаемые знатоки, что вообще по выбору земли б сказали?

Где что можно приобрести, относительно недалеко от города.

Какие зоны оптимально выбирать, что по ценам. (сарай, джорат, новханы не рассматриваю, мне запахов мусора и каловых испражнений при проезде по линии моря хватает там)))

К землетрясу отношения не имеет, я вообще спал и фиолетово. 

Так хочу прикупить пару соток, с правильной документацией, на будущее дом построить, 1 сотка на дом, другая двор гараж. 

Ибо периодически чувствую что тесно душе в 50 кв-м.

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 12:01, No_limited сказал:

Уважаемые знатоки, что вообще по выбору земли б сказали?

Где что можно приобрести, относительно недалеко от города.

Какие зоны оптимально выбирать, что по ценам. (сарай, джорат, новханы не рассматриваю, мне запахов мусора и каловых испражнений при проезде по линии моря хватает там)))

К землетрясу отношения не имеет, я вообще спал и фиолетово. 

Так хочу прикупить пару соток, с правильной документацией, на будущее дом построить, 1 сотка на дом, другая двор гараж. 

Ибо периодически чувствую что тесно душе в 50 кв-м.

к сожалению и на 2 сотках вам будет тесно..Понятно что все упирается в финансы,но меньше 6 соток брать не стоит..

[+Migrant 627]

04.07.2023 в 12:12, nat-07 сказал:

к сожалению и на 2 сотках вам будет тесно..Понятно что все упирается в финансы,но меньше 6 соток брать не стоит..

не советую. максимум 3-4. 1 дом и не большой дворик. за 6 сотками нужно еще ухаживать, алаг оту убирать. если даже вы будете это делать, это не будут делать ваши дети. и участок превратится в джунгли, с потенциальными змеями.

[+Migrant 627]

04.07.2023 в 11:37, Mishina сказал:

У нас за Бина атчылыг,ближе к Бузовна,стоит себе,есть не просит)Вот и посещают мысли...

Если вы продадите и вложите куда то да или что-то сделаете. Но если продать проста хранить в деньгах это бессмысленно.

[+No_limited 1,616]

04.07.2023 в 12:12, nat-07 сказал:

к сожалению и на 2 сотках вам будет тесно..Понятно что все упирается в финансы,но меньше 6 соток брать не стоит..

ну не нужон мне 6 сот, 2 хватит. 8х8 домик 2 этажа, остальное газончик, небольшой навес для транспорта. Мне хватит. Мне лучше 2-3 близко, чем 6 на краю вселенной))

[+Migrant 627]

04.07.2023 в 12:01, No_limited сказал:

Уважаемые знатоки, что вообще по выбору земли б сказали?

Где что можно приобрести, относительно недалеко от города.

Какие зоны оптимально выбирать, что по ценам. (сарай, джорат, новханы не рассматриваю, мне запахов мусора и каловых испражнений при проезде по линии моря хватает там)))

К землетрясу отношения не имеет, я вообще спал и фиолетово. 

Так хочу прикупить пару соток, с правильной документацией, на будущее дом построить, 1 сотка на дом, другая двор гараж. 

Ибо периодически чувствую что тесно душе в 50 кв-м.

Вонь бывает с юга полуострова, а север весь продувает. а так все хорошие место уже купили.

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 12:24, No_limited сказал:

ну не нужон мне 6 сот, 2 хватит. 8х8 домик 2 этажа, остальное газончик, небольшой навес для транспорта. Мне хватит. Мне лучше 2-3 близко, чем 6 на краю вселенной))

есть требования по стр-ву.На 2 и меньше сотках строить нельзя.Есть требования от края дома до забора.C 2 сотками построить законно 8*8 дом не получится..У меня было 24 сотки,осталось 10,поверьте мало

Edited July 4, 2023 at 10:39 AM by nat-07

[+No_limited 1,616]

04.07.2023 в 14:39, nat-07 сказал:

есть требования по стр-ву.На 2 и меньше сотках строить нельзя.Есть требования от края дома до забора.C 2 сотками построить законно 8*8 дом не получится..У меня было 24 сотки,осталось 10,поверьте мало

Сколько метров быть должно от дома до забора? Ну значит дом идёт лесом, я что миллионер 30 соток земли брать для дома 8 на 8 ))

[+Grisbi 1,041]

Меньше 3 сот купчаю потом не получите 

[+No_limited 1,616]

04.07.2023 в 14:50, Grisbi сказал:

Меньше 3 сот купчаю потом не получите 

ну ладно, 3 ещё как то потяну )))

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 14:54, No_limited сказал:

ну ладно, 3 ещё как то потяну )))

 ну это получше)можно думаю.Кстати,чем меньше сот,тем они дороже выходят

Edited July 4, 2023 at 10:57 AM by nat-07

[+No_limited 1,616]

04.07.2023 в 14:56, nat-07 сказал:

 ну это получше)можно думаю.Кстати,чем меньше сот,тем они дороже выходят

ну можно купить побольше потом с каким нибудь ячхи огланом поделить же, не?)или часть продать

[+nat-07 2,743]

04.07.2023 в 14:58, No_limited сказал:

ну можно купить побольше потом с каким нибудь ячхи огланом поделить же, не?)или часть продать

я так и поделился)в смысле загнал по спекулятивной цене

 

[+No_limited 1,616]

04.07.2023 в 15:02, nat-07 сказал:

я так и поделился)в смысле загнал по спекулятивной цене

 

красава ))

[+Kit 61]

04.07.2023 в 14:50, Grisbi сказал:

Меньше 3 сот купчаю потом не получите 

Почему ,есть закон какой то запрещаюший это?