Цены на недвижимость в Баку - 2

[+Grisbi 1,041]

05.07.2023 в 11:57, Kit сказал:

Почему ,есть закон какой то запрещаюший это?

Была бизнес идея купить землю и поделить ее по минимуму на отдельные участки и построить бюджетные варианты домов под продажу.  В процессе вышли на эту тему с 3 сотками. Закон сам не изучал, прораб из личного опыта посоветовал не делить меньше трех сот тк у людей были проблемы с получением документов именно по этой причине, как-то на этом и порешили.

[Haisenberg 27,468]

Квартиры в Баку начнут дорожать уже в сентябре.

Об этом заявил исполнительный директор общественного объединения "Ассоциация риелторов Азербайджана" Эльнур Азадов.

В настоящее время застройщики сталкиваются с определенными проблемами при оформлении документов на строительство. В частности, не все могут получить соответствующие лицензии.

"Поэтому объем строительных работ в Баку постепенно сокращается. Это означает, что в ближайшее время ожидается рост цен на жилье", - пояснил эксперт.

[+No_limited 1,616]

05.07.2023 в 14:23, Haisenberg сказал:

Квартиры в Баку начнут дорожать уже в сентябре.

Об этом заявил исполнительный директор общественного объединения "Ассоциация риелторов Азербайджана" Эльнур Азадов.

В настоящее время застройщики сталкиваются с определенными проблемами при оформлении документов на строительство. В частности, не все могут получить соответствующие лицензии.

"Поэтому объем строительных работ в Баку постепенно сокращается. Это означает, что в ближайшее время ожидается рост цен на жилье", - пояснил эксперт.

всмысле начнут, непонял ))))а так типо не начиналось даже вахсей)))

[+nat-07 2,743]

05.07.2023 в 14:35, No_limited сказал:

всмысле начнут, непонял ))))а так типо не начиналось даже вахсей)))

Такие высказывания постоянно вбрасываются в массы чтобы стимулировать рост и продажи.Не обращайте внимания..

[+namula 2,792]

05.07.2023 в 14:23, Haisenberg сказал:

Квартиры в Баку начнут дорожать уже в сентябре.
 

Собака лает — ветер носит, а караван идет...

[+WooDoo 10,993]

Никто не может знать, что будет в сентябре, даже король маклеров Баку Асадов 

[Haisenberg 27,468]

Взлетят ли цены на частные дома в Баку после землетрясения?

 

Взлетят ли цены на частные дома в Баку после землетрясения? - 06.07.2023, Sputnik Азербайджан

AZ.SPUTNIKNEWS.RU

---

После пандемии коронавируса и разрушительных землетрясений в Турции жители Азербайджана...

 

[Haisenberg 27,468]

В Азербайджане ряд строительных компаний обманывал владельцев квартир

 

Материалы о 23-х компаниях, осуществляющих строительство многоквартирных жилых домов, направлены в Генеральную прокуратуру.

Государственная служба по антимонопольному надзору и контролю за потребительским рынком при Министерстве экономики Азербайджанской Республики выступила с обращением в связи с данным фактом.

«В последнее время наблюдается рост числа обращений, поступающих в Государственную службу по антимонопольному надзору и контролю за потребительским рынком при Министерстве экономики Азербайджанской Республики, о случаях, когда лица, осуществляющие строительство многоквартирных жилых домов (жилищно-строительные кооперативы, общества с ограниченной ответственностью и другие), требуют от собственников оплаты установки счетчиков в квартирах.

При рассмотрении обращений было установлено, что договоры, заключенные между жилищно-строительными кооперативами (ЖСК) и обществами с ограниченной ответственностью (ООО) и покупателями, содержат требования об оборудовании квартир счетчиками воды, электричества и газа и об оплате их установки вопреки требованиям законодательства.

Согласно действующему законодательству, обеспечение и установка счетчиков воды, электричества и газа для населения должны осуществляться поставщиками за счет собственных средств. При этом оплата стоимости и установки счетчика не может быть потребована с третьих лиц.

Поскольку в действиях должностных лиц, осуществляющих указанную деятельность, имеются признаки мошенничества, злоупотребления служебным положением и обмана потребителей, в течение июня в Генеральную прокуратуру для дачи правовой оценки было направлено 29 обращений граждан, поступивших в Государственную службу в отношении 15 ЖСК и 8 ООО», - отмечается в заявлении.

 

https://1news.az/news/20230710010611816-V-Azerbaidzhane-ryad-stroitelnykh-kompanii-obmanyval-vladeltsev-kvartir

 

[Haisenberg 27,468]

В период строительного бума в Азербайджане – с 2000-х годов до 2023 года – было построено около 2000 новых зданий.

"Это не так много для быстрорастущих городов", – отметил эксперт в сфере стоительства Эльнур Азадов

 

[Haisenberg 27,468]

В Баку аренда квартир резко подорожает.

Каждый год, начиная с конца мая и до конца августа, на рынке аренды жилья наблюдается стагнация.

Причина связана с тем, что люди уезжают из столицы в летние месяцы, а с конца августа спрос на аренду квартир возрастает, заявил эксперт по вопросам недвижимости АР Эльнур Фарзалиев.

"Тот факт, что тысячи людей начинают искать жилье в Баку, также является основным фактором, влияющим на рост цен. Еще одним поводом является обнародование результатов процесса приема в вузы", - добавил он в беседе с Trend.

[+Steelin 679]

К 2026 году 160 тыс. беженцев будут переселены в Карабахский экономический регион. Это отражено в планах восстановления Карабаха. Как это отразится на перегретой бакинской недвижимости покажет время.

[+nat-07 2,743]

24.07.2023 в 18:24, Steelin сказал:

К 2026 году 160 тыс. беженцев будут переселены в Карабахский экономический регион. Это отражено в планах восстановления Карабаха. Как это отразится на перегретой бакинской недвижимости покажет время.

Ну я об этом 2 года назад еще говорил..конечно отобразится..просто на теме нужно поддерживать теорию только вверх..Пусть так,моя недвига дорожает)но я реалист

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

Судя по этому застройщику, на рынке застой по ценам.

 

Edited July 24, 2023 at 04:53 PM by Нефть-газ наше всё

[+nat-07 2,743]

24.07.2023 в 20:53, Нефть-газ наше всё сказал:

Судя по этому застройщику, на рынке застой по ценам.

 

Не соглашусь..был недавно в Хатаи Резиденс..котлован роют,место левое..цены от 2100

[+Migrant 627]

24.07.2023 в 18:24, Steelin сказал:

К 2026 году 160 тыс. беженцев будут переселены в Карабахский экономический регион. Это отражено в планах восстановления Карабаха. Как это отразится на перегретой бакинской недвижимости покажет время.

успешные которые покупают новостройки никуда не уйдут. уйдут те кто жил в трущобах.

 

то есть ничего не поменяется.

[+Migrant 627]

24.07.2023 в 20:53, Нефть-газ наше всё сказал:

Судя по этому застройщику, на рынке застой по ценам.

 

Не у всех так. это зависит насколько удачный комплекс.

 

мой вариант 

 

 

[+Migrant 627]

24.07.2023 в 23:02, nat-07 сказал:

Не соглашусь..был недавно в Хатаи Резиденс..котлован роют,место левое..цены от 2100

в уже перешли к делу.

 

А сколько стоить тоже самое в готовом варианте? или сколько выросли прошлые стройки от котлована до готового варианта?

 

это они?

Baku City Residence Khatai yaşayış kompleksi, Baku City Residence Khatai-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Baku City Residence Khatai yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

Edited July 25, 2023 at 03:38 AM by Migrant

[+Steelin 679]

В Германии, которая является локомотивом экономики Европы, спад ВВП на 0.8%. Это объясняется снижением покупательской способности населения. А у нас квартиры по пол-ляма под маяк... Как это стыкуется с нашей покупательской способностью со средней официальной зарплатой 900 манат 😂😂😂 Благосостояние народа выросло??? 😂😂😂

[+nat-07 2,743]

25.07.2023 в 07:35, Migrant сказал:

в уже перешли к делу.

 

А сколько стоить тоже самое в готовом варианте? или сколько выросли прошлые стройки от котлована до готового варианта?

 

это они?

Baku City Residence Khatai yaşayış kompleksi, Baku City Residence Khatai-da mənzil almaq - bina.az

BINA.AZ

---

Baku City Residence Khatai yaşayış kompleksi, təsviri, təhvil verilmə tarixi, mənzillərin planı - bina.az

 

 нет,это не тот комплекс..тот ниже ,за IBIS отелем

[+nat-07 2,743]

25.07.2023 в 07:30, Migrant сказал:

успешные которые покупают новостройки никуда не уйдут. уйдут те кто жил в трущобах.

 

то есть ничего не поменяется.

так же рассуждали местные беки,пока большивики не пришли к власти и не подняли их на штыки..а их хоромы отдали под детские лагеря..

[+No_limited 1,616]

24.07.2023 в 20:53, Нефть-газ наше всё сказал:

Судя по этому застройщику, на рынке застой по ценам.

 

раньше они продавали за эту цену с ремонтом, если мне память не изменяет)плюс это цены на дома которые сдадут примерно через 2-3 года, только только фундамент копают

[+Migrant 627]

25.07.2023 в 09:58, nat-07 сказал:

так же рассуждали местные беки,пока большивики не пришли к власти и не подняли их на штыки..а их хоромы отдали под детские лагеря..

Вы это обломова начитались.

[+Mishina 803]

25.07.2023 в 08:45, Steelin сказал:

Благосостояние народа выросло??? 😂😂😂

Грязных денег в обороте много)

Вот к примеру...Вы чиновник средней руки,занимающийся распилом бюджета(ираг олсун,чисто гипотетически) у Вас появились деньги,лишние-Ваши действия?)

Вот чтобы Вы не сказали ахыры придете к покупке недвижимости,больше нечего покупать- поэтому и растет цена...

[+Жеглов 2,643]

On 7/25/2023 at 11:45 AM, Mishina said:

Грязных денег в обороте много)

Вот к примеру...Вы чиновник средней руки,занимающийся распилом бюджета(ираг олсун,чисто гипотетически) у Вас появились деньги,лишние-Ваши действия?)

Вот чтобы Вы не сказали ахыры придете к покупке недвижимости,больше нечего покупать- поэтому и растет цена...

ворованные деньги они такие - их вкладывают в заведомо проигрышные дела.

потом настанет девальвация и цена этой недивиги в валютном эквиваленте рухнет.

плюс учитывая психологию нашего народа - даже по бросовым ценам никто эту недвигу покупать не будет. 

у нас народ такой - то в один месяц продается на валютном аукционе 100 млн долларов, то 1,9 миллиардов (когда гремит гром) как в апреле 2020-го. среднего не дано.

Edited July 25, 2023 at 08:36 AM by Жеглов

[+WooDoo 10,993]

Куплю квартиру у того, кто ждёт деву или депрем

(не дай бог) 

[+Mishina 803]

25.07.2023 в 12:35, Жеглов сказал:

ворованные деньги они такие - их вкладывают в заведомо проигрышные дела.

потом настанет девальвация и цена этой недивиги в валютном эквиваленте рухнет.

 

В валютном-обязательно,как мы обнищали все в одно мгновение в 15 году так и при нынешней деве так будет...но цены в манатном эквиваленте пока растут-это реалии и причину я указала)

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

25.07.2023 в 10:26, No_limited сказал:

раньше они продавали за эту цену с ремонтом, если мне память не изменяет) плюс это цены на дома которые сдадут примерно через 2-3 года, только только фундамент копают

Если Кортер.аз не врёт, то сдать обещают к концу 2024 г., то есть через полтора года.
 

Avant Park Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Avant Park - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən müəyyən edilmiş...

 

[+Нефть-газ наше всё 1,506]

24.07.2023 в 23:02, nat-07 сказал:

Не соглашусь..был недавно в Хатаи Резиденс..котлован роют, место левое..цены от 2100

Как-раз таки наиболее репрезентативная динамика цен у застройщиков на окраине города, которые стремятся побыстрее завершить стройку и снять навар, поэтому цены предлагают ниже чем в центровых местах, где застройщики наиболее блатные и тапшованные и тупо ставят неадекватно высокие цены (особенно в "Белом Городе"). При этом себестоимость строительства и у тех и у других примерно одинаковая.

[+nat-07 2,743]

25.07.2023 в 11:05, Migrant сказал:

Вы это обломова начитались.

скорее он меня)

[+No_limited 1,616]

25.07.2023 в 13:15, Нефть-газ наше всё сказал:

Если Кортер.аз не врёт, то сдать обещают к концу 2024 г., то есть через полтора года.
 

Avant Park Bakıda 一 evlerin qiymeti, şəkillər, xəritə | Korter

KORTER.AZ

---

Korter.az-da Avant Park - Bakıda yaşayış kompleksi haqqında. Tikinti şirkəti tərəfindən müəyyən edilmiş...

 

ну, я их договор читал недавно, несколько страниц если полистать - описал суть договора, можете ознакомится.