Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+artist88 13,256]

47 минут назад, Лента сказал:

хорошая тема

как раз подумывала купить либо в Турции ,либо в Азербайджане квартиру или маленький домик у моря.

 

почитала тему и поняла ,что выгоднее покупать в Турции..

 

я рассматривала Аланью.

Там двушки 500м от моря примерно от 55тыс евро.

новостройка ,квадратов 60-70 ,с нормальным приличным ремонтом .

может быть даже с мебелью.

 

Не с целью сдачи , планирую на лето отправлять детей туда на 3 месяца постоянно с няней.

 

если вложение с целью сдачи квартиры  - лучший вариант Москва.Всегда выгодно сдашь даже свинарник.

 

 

Даже не думайте выбирайте Турцию

[+Лента 1,941]

4 минуты назад, Sasha сказал:

В Украине цены примерно 800-1000 дол за кв метр стоит новостройка. 

у нас дорого.

 

3 тыс долларов кв.метр в новостройке ,в обычной .

А в комфорте дороже,в бизнес-классе еще выше.

Примерно уже 4,5- 5тыс .

[+Bacho 222]

3 минуты назад, Лента сказал:

пригласили,скажем

а потом бац и оказалось что проблема все же случилась

юрист какую несет ответственность при этом ?)))) 

ведь он вроде как все проверил ,он дал "добро" ))

 

Уважающий себя юрист гарантий вам не даст.

Потому что, любое, абсолютно любое дело можно обжаловать в следующих инстанциях практически до бесконечности, приплетая новые обстоятельства, факты, доказательства и т.д. Мошенники на то и мошенники. И как говорится я хан оляр я ешшяк.

Поэтому повторяю, в первую очередь интересуйтесь репутацией застройщика.

Edited January 13, 2022 at 07:46 AM by Bacho

[+Лента 1,941]

Только что, artist88 сказал:

Даже не думайте выбирайте Турцию

да,я тут читаю и мягко говоря офигеваю и все больше склоняюсь к Турции.

Особенно напугало ,что одну и ту квартиру можно двоим продать))) 

[+Лента 1,941]

1 минуту назад, Bacho сказал:

 

Уважающий себя юрист гарантий вам не даст.

 

поэтому всегда говорю ,что юристы аферисты ))

деньги берут ,а ни за что не несут ответственности )))) 

 

[+Лента 1,941]

7 минут назад, Emil33 сказал:

А кто продал эту квартиру двоим, то есть кто построил ,они куда деваются, исчезают

сидят ))) 

[+Emil33 14,160]

6 минут назад, Лента сказал:

пригласили,скажем

а потом бац и оказалось что проблема все же случилась

юрист какую несет ответственность при этом ?)))) 

ведь он вроде как все проверил ,он дал "добро" ))

Окажется юрист заодно с ними

[+artist88 13,256]

1 минуту назад, Лента сказал:

да,я тут читаю и мягко говоря офигеваю и все больше склоняюсь к Турции.

Особенно напугало ,что одну и ту квартиру можно двоим продать))) 

Ладно бы 2 ,бывали случаи и больше )) однозначно ,только Турция ,будем копить деньги после того ,как выплатим ипотеку))) на Турцию

[+namula 2,777]

1 минуту назад, Лента сказал:

да,я тут читаю и мягко говоря офигеваю и все больше склоняюсь к Турции.

Особенно напугало ,что одну и ту квартиру можно двоим продать))) 

Не обязательно покупать квартиру в строящемся доме. Можно купить квартиру (под маяк) в уже построенном доме, с готовой "купчей". И сделать ремонт как вам надо.
Вариантов много и не все мошенники....

[+artist88 13,256]

Только что, Emil33 сказал:

Окажется юрист заодно с ними

Я бы добавил и нотариуса

[+Emil33 14,160]

1 минуту назад, Лента сказал:

сидят ))) 

А деньги соответственно у того кто посадил 

[+LiyA_ 38,807]

4 минуты назад, Лента сказал:

да,я тут читаю и мягко говоря офигеваю и все больше склоняюсь к Турции.

Особенно напугало ,что одну и ту квартиру можно двоим продать))) 

В Турции покупай...совет..не бери в комплексах, где живут снг-шники...там постоянно айдат повышают и все втридорога пихают.. 🤦‍♀️

[+namula 2,777]

3 минуты назад, Лента сказал:

да,я тут читаю и мягко говоря офигеваю и все больше склоняюсь к Турции.

Особенно напугало ,что одну и ту квартиру можно двоим продать))) 

Можно купить квартиру в строящемся доме в ипотеку через банк. Тогда точно не нарвётесь на мошенников. Так как данный дом/квартира уже будут зарегистрированы в гос.реестре (иначе ипотеку не выдадут).

[+Лента 1,941]

1 минуту назад, LiyA_ сказал:

В Турции покупай...совет..не бери в комплексах, где живут снг-шники...там постоянно айдат повышают и все втридорога пихают.. 🤦‍♀️

 а как это понять и узнать заранее где снг-шники тусуются ?)) 

 

1 минуту назад, namula сказал:

Можно купить квартиру в строящемся доме в ипотеку через банк. Тогда точно не нарвётесь на мошенников. Так как данный дом/квартира уже будут зарегистрированы в гос.реестре (иначе ипотеку не выдадут).

нее ,ипотеку ,кредит не рассматриваю.

[+namula 2,777]

1 минуту назад, LiyA_ сказал:

В Турции покупай...совет..не бери в комплексах, где живут снг-шники...там постоянно айдат повышают и все втридорога пихают.. 🤦‍♀️

Преимущество Турции в том, что там квартиры продаются в инвалюте, всё время растёт стоимость в лирах. У нас же квартиры продаются в манатах, поэтому в инвалюте идёт снижение (девальвация например).

[+Лента 1,941]

7 минут назад, LiyA_ сказал:

В Турции покупай...совет..не бери в комплексах, где живут снг-шники...там постоянно айдат повышают и все втридорога пихают.. 🤦‍♀️

хотела в Трабзоне

чтоб можно было и на машине тоже

и в Азербайджан удобно,и в Грузию на машине махнуть 

 

но там такая повышенная влажность ,и черное море (а я не люблю черное море),потому решила уйти в сторону Анталии ,Аланьи

лучше Аланья ,крупный город ,зимой не вымирает

 

вчера накидали мне кучу вариантов.Хотела сравнить с Азербайджаном

эта тема отбила желание )) 

Edited January 13, 2022 at 07:58 AM by Лента

[+namula 2,777]

2 минуты назад, Лента сказал:

 нее ,ипотеку ,кредит не рассматриваю.

Я вот сейчас как-раз ищу квартиру купить, которая уже в ипотечном кредите (кредит переоформить на себя). А вот подходящих вариантов нету.

[Editor Topic Author 58,722]

38 minutes ago, Addict said:

 

 

Почему в бакинских поселках невозможная сырость в домах? Там, где я сейчас живу от нашего дома до моря 300 м что такое сырость или ржавчина в доме я и думать забыла. 

 

воздух "нечистый", пыль способствует конденсации влаги...

[+Grisbi 1,029]

14 минут назад, Emil33 сказал:

А кто продал эту квартиру двоим, то есть кто построил ,они куда деваются, исчезают

 

Очень часто застройщики осознанно идут на это мошенничество зная, что будут осуждены судом. Получают свои 7-8 лет срока и потом по УДО выходят на свободу раньше срока белым лебедем кинув людям не малые деньги

[+LiyA_ 38,807]

3 минуты назад, Лента сказал:

 а как это понять и узнать заранее где снг-шники тусуются ?)) 

Спрашиваешь...общаешься с жильцами..)) Я к сожалению думала, что это плюс...но ошибалась..каждый год повышают айдат...в комплексах, где живут сами турки таких цен нет..))

[+Bacho 222]

6 минут назад, namula сказал:

Можно купить квартиру в строящемся доме в ипотеку через банк. Тогда точно не нарвётесь на мошенников. Так как данный дом/квартира уже будут зарегистрированы в гос.реестре (иначе ипотеку не выдадут).

 

Не вводите в заблуждение. Регистрация в гос.реестре и обуславливает выдачу купчи (çıxarış). И неоднократны случаи обжалования действительности этой самой регистрации в реестре даже касаемо ипотечной недвижимости. Тогда все сложнее, сторон становится больше.

[+Shuvalanlı 14,225]

36 minutes ago, rauf89 said:

Ляищ и Нардаран всегда были поселки с невозможной сыростью. У вас дом в какой части

Ляищ баглары, лучшая береговая часть моря на Апшероне.... 

[+Лента 1,941]

1 минуту назад, namula сказал:

Я вот сейчас как-раз ищу квартиру купить, которая уже в ипотечном кредите (кредит переоформить на себя). А вот подходящих вариантов нету.

а есть в Азербайджане варианты залоговых квартир?  торги там,аукционы на понижение или повышение.

Хочется попробовать поучаствовать , но стремно 

не разбирюсь в этом..

[+Clarence Bancroft IV. 114]

2 часа назад, Editor сказал:

 

а что нельзя? 

http://www.forbes.ru//favicon/favicon.ico?v=2 Премьер Греции исключил продажу «золотых паспортов» после скандала на Кипре | Forbes.ru

WWW.FORBES.RU

---

Греция не намерена выдавать «золотые паспорта» инвесторам из...

, 

http://www.forbes.ru//favicon/favicon.ico?v=2 Кипр решил отменить программу «золотых паспортов» | Forbes.ru

WWW.FORBES.RU

---

Власти Кипра решили приостановить программу выдачи гражданства за...

 

[+Лента 1,941]

2 минуты назад, LiyA_ сказал:

Спрашиваешь...общаешься с жильцами..)) Я к сожалению думала, что это плюс...но ошибалась..каждый год повышают айдат...в комплексах, где живут сами турки таких цен нет..))

а есть знакомые кто занимается этим? ))

ну кто помогает иностранцам покупать в Турции жилье ? но проверенный человек,нормальный ..  

[+Luna 39,360]

22 минуты назад, Emil33 сказал:

А кто продал эту квартиру двоим, то есть кто построил ,они куда деваются, исчезают

В тюрьме сидят потом))

[+LiyA_ 38,807]

2 минуты назад, Лента сказал:

хотела в Трабзоне

чтоб можно было и на машине тоже

и в Азербайджан удобно,и в Грузию на машине махнуть 

 

но там такая повышенная влажность ,и черное море (а я не люблю черное море),потому решила уйти в сторону Анталии ,Аланьи

лучше Аланья ,крупный город ,зимой не вымирает

 

вчера накидали мне кучу вариантов.Хотела сравнить с Азербайджаном

эта тема отбила желание )) 

У нас не советую..ибо ты хочешь именно как дачу на лето...Я сама здесь дачу не покупаю т.к. летний сезон короткий...море грязное...Лучше конечно в Турции..)) Там и море шикарное и 9 месяцев солнце..)) Когда будешь выбирать  квартиру...не бери близко к морю...сильная влажность и в квартирах плесень и грибок бывает...))

[+Da Vinci 36,692]

Только что, Luna сказал:

В тюрьме сидят потом))

Да прям))

[+Clarence Bancroft IV. 114]

2 часа назад, artist88 сказал:

У меня товарищ в 2012 году купил квартиру в порт Баку за 1 млн.доллароов,я ещё ему тогда сказал зачем????? Это же мыльный пузырь и недвижимость не стоит своих денег ,на что он высокомерно отмахнулся типа ты бедный ничего не понимаешь ))) после девальвации продать он ее долго не мог ,в 2017 году продал за половину ,а сколько потерял в долларах ...я хоть и бедный ,но не глупый )) 

Многие квартиры там сдают иностранцам из числа экспатов в British Petroleum. Есть часть квартир которые купили азербайджанцы(корнями из Армянской ССР) живущие в Санкт-Петербурге и тупо держат их на замке.

[+Mr. TANNER 13,318]

2 часа назад, Вредный Крыс сказал:

В поселках за 100 штук можно шикарный двухэтажный дом построить. Что есть в городе? Вонь и пыль((

 

Вы на работе.  Вас пригласили на свадьбу.  Вы должен выйти с работы, привести себя в надлежащий вид и поехать на свадьбу. И как Вам дорога? На свадьбу придете часам к 8-9-ти.  🙂   Очень удобно?  Это насчет пыли.  🙂 

 

Кроме того, строя двухэтажный дом за 100000, имейте еще 50 штук на транспортные расходы.  Одной машины явно не хватит, если живете Вы не один. Да и коммуналка возьмет как минимум в 3 раза больше.