Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+Luna 39,360]

1 минуту назад, Da Vinci сказал:

Да прям))

Знаю одного такого как минимум

[+namula 2,777]

1 минуту назад, Bacho сказал:

 

Не вводите в заблуждение. Регистрация в гос.реестре и обуславливает выдачу купчи (çıxarış). И неоднократны случаи обжалования действительности этой самой регистрации в реестре даже касаемо ипотечной недвижимости. Тогда все сложнее, сторон становится больше.

Не все так. В период строительства дом может быть зарегистрирован в гос.реестре, а вот что бы проживать в нём и выдать "купчию" нужны разрешения других органов власти.

[Editor Topic Author 58,714]

1 minute ago, Mr. TANNER said:

 

Вы на работе.  Вас пригласили на свадьбу.  Вы должен выйти с работы, привести себя в надлежащий вид и поехать на свадьбу. И как Вам дорога? На свадьбу придете часам к 8-9-ти.  🙂   Очень удобно?  Это насчет пыли.  🙂 

 

Кроме того, строя двухэтажный дом за 100000, имейте еще 50 штук на транспортные расходы.  Одной машины явно не хватит, если живете Вы не один. Да и коммуналка возьмет как минимум в 3 раза больше.

 

можно купить домик в Стоун Пейе )) и избежать описанных трудностей )))

[+LiyA_ 38,807]

2 минуты назад, Лента сказал:

а есть знакомые кто занимается этим? ))

ну кто помогает иностранцам покупать в Турции жилье ? но проверенный человек,нормальный ..  

Та, кто мне помогала уже этим не занимается...Но я спрошу у нее может остались проверенные связи..

[+Bacho 222]

4 минуты назад, namula сказал:

Не все так. 

 

Если вы юрист я поспорю с вами на эту тему в проф. смысле. Вы юрист ?

Edited January 13, 2022 at 08:11 AM by Bacho

[+Da Vinci 36,692]

4 минуты назад, Luna сказал:

Знаю одного такого как минимум

Скоро выйдет по удо))

[+Luna 39,360]

Только что, Da Vinci сказал:

Скоро выйдет по удо))

Это уже другой вопрос)

[+namula 2,777]

7 минут назад, Лента сказал:

а есть в Азербайджане варианты залоговых квартир?  торги там,аукционы на понижение или повышение.

Хочется попробовать поучаствовать , но стремно 

не разбирюсь в этом..

В случае если кредитор, не способен оплачивать ипотечный кредит в течении 90 дней, его жильё выставляется на аукцион. Список аукционов и выставленных лотов можно отслеживать на сайте http://auksion.gov.az/

[+namula 2,777]

2 минуты назад, Bacho сказал:

 

Если вы юрист я поспорю с вами на эту тему в проф. смысле. Вы юрист ?

Нет. Но у меня к вам, как к юристу есть вопрос....

Edited January 13, 2022 at 08:14 AM by namula

[+Da Vinci 36,692]

1 минуту назад, namula сказал:

В случае если кредитор, не способен оплачивать ипотечный кредит в течении 90 дней, его жильё выставляется на аукцион. Список аукционов и выставленных лотов можно отслеживать на сайте http://auksion.gov.az/

И ещё раньше банки продавали квартиры в готовом кредите

[+Bacho 222]

Только что, namula сказал:

Нет.

 

Тогда мне сложно и долго будет вам объяснять нюансы ГК и ГПК. 

Пусть каждый останется при своем мнении.

[+Bacho 222]

2 минуты назад, namula сказал:

Но у меня к вам, как к юристу есть вопрос....

 

Всегда пожалуйста. Можете задать в лс. 

[+namula 2,777]

1 минуту назад, Da Vinci сказал:

И ещё раньше банки продавали квартиры в готовом кредите

Я бы с удовольствие купил, но подходящие варианты они сами скупают и перепродают.

[+namula 2,777]

Только что, Bacho сказал:

 

Всегда пожалуйста. Можете задать в лс. 

У меня есть 2 ипотечных кредита, хочу взять третий - это возможно?

[+Sasha 7,617]

21 minutes ago, Лента said:

у нас дорого.

 

3 тыс долларов кв.метр в новостройке ,в обычной .

А в комфорте дороже,в бизнес-классе еще выше.

Примерно уже 4,5- 5тыс .

У нас премиум порядка 1200-1500. При чем что эконом, что бизнес преимум класс качественно строят. Премиум чаще малоквартирный, хорошее месторасположение. За 600 баксов за метр можно купить в 15 минутах от города ( от центра, если без пробок). Поэтому квартиры разлетаются как пирожки при том, что полно стоят.
 

 

вот, к примеру примиум 

http://lun.ua//favicon.png Клубний будинок Rezydencja „Zalizna Voda", Львів — Квартири в новобудовах — ЛУН

LUN.UA

---

Все про Резиденція «Zalilna Voda» (вул. Кибальчича, 2) на ЛУН: продаж квартир в новобудові від забудовника, актуальні ціни...

 

а вот обычный . Оба мне нра, норм по красоте,а цена вдвое.

http://lun.ua//favicon.png ЖК Viking Park, Львів — Квартири в новобудовах — ЛУН

LUN.UA

---

Все про Вікінг Парк (вул. Зелена, 151) на ЛУН: продаж квартир в новобудові від забудовника, актуальні ціни, планування, хід будівництва на...

 

[+artist88 13,256]

11 минут назад, Clarence Bancroft IV. сказал:

Многие квартиры там сдают иностранцам из числа экспатов в British Petroleum. Есть часть квартир которые купили азербайджанцы(корнями из Армянской ССР) живущие в Санкт-Петербурге и тупо держат их на замке.

Сомнительное вложении,которое не окупится ,а со временем обесценится ,как показала история 

[+Лента 1,941]

2 минуты назад, Sasha сказал:

При чем что эконом, что бизнес преимум класс качественно строят.

 

а у нас что премиум ,что эконом одинаково фигово строят ))))))))

[+Clarence Bancroft IV. 114]

30 минут назад, artist88 сказал:

Ладно бы 2 ,бывали случаи и больше )) однозначно ,только Турция ,будем копить деньги после того ,как выплатим ипотеку))) на Турцию

В Турции недвига в хороших курортных местах намного дороже чем в АнаВетене. Но оно того стоит!

[+Emil33 14,160]

14 минут назад, Luna сказал:

В тюрьме сидят потом))

Ну это безобразие конечно ,получается так можно везде вляпаться ,купишь у человека допустим не у строителя ,потом выяснится ,что там еще у кого то документы 

[+Bacho 222]

4 минуты назад, namula сказал:

У меня есть 2 ипотечных кредита, хочу взять третий - это возможно?

 

Нет. 1 человек - 2 ипотеки.

[+Лента 1,941]

3 минуты назад, Sasha сказал:

Премиум чаще малоквартирный, хорошее месторасположение. За 600 баксов за метр можно купить в 15 минутах от города ( от центра, если без пробок). Поэтому квартиры разлетаются как пирожки при том, что полно стоят.

нет ,у нас премиум не столько от места зависит ,сколько от застройщика ,от материалов которые используются при стройке

например ,лифты там какие нить корейские ,дорогие 

вообщем материалы качественные ,дорогие

 

то есть в одном и том же месте по локации может строить ПИК и скажем МР Групп

ПИК будет  намного дешевле.Хотя локация одна ,примерно одинаковый проект.

 

[+LiyA_ 38,807]

2 минуты назад, artist88 сказал:

Сомнительное вложении,которое не окупится ,а со временем обесценится ,как показала история 

Подруга гиль хотели купить в Порт Баку квартиру...ее муж поспрашивал и ему не посоветовали...дедиляр ки там нямишлик и на парковке постоянно вода прибывает...каждый день машина приезжает воду откачивать...Это было когда Порт Баку только сдали...Как щас не знаю..)

[+Luna 39,360]

1 минуту назад, LiyA_ сказал:

Подруга гиль хотели купить в Порт Баку квартиру...ее муж поспрашивал и ему не посоветовали...дедиляр ки там нямишлик и на парковке постоянно вода прибывает...каждый день машина приезжает воду откачивать...Это было когда Порт Баку только сдали...Как щас не знаю..)

Порт Баку планировка внутри ужасная, просто понты да. Вид,центр, то сё. 

Недавно один знакомый купил там квартиру за 500.000. 3-комнатная, но планировка ужасная. Узенький маленький коридор и комнаты не большие. То есть за такие деньги ваще да не стоит. Он,правда,купил со всем вместе, с мебелью,то сё, но и ремонт и мебель на любителя.

 

[+namula 2,777]

2 минуты назад, Bacho сказал:

 

Нет. 1 человек - 2 ипотеки.

Это я и без юриста знаю. Меня интересуют варианты, как это осуществить...

[+Лента 1,941]

17 минут назад, Mr. TANNER сказал:

 

Вы на работе.  Вас пригласили на свадьбу.  Вы должен выйти с работы, привести себя в надлежащий вид и поехать на свадьбу. И как Вам дорога? На свадьбу придете часам к 8-9-ти.  🙂   Очень удобно?  Это насчет пыли.  🙂 

 

прямо свадьба такое архиважное мероприятие что никак нельзя опоздать,да ?)))

[+Clarence Bancroft IV. 114]

35 минут назад, Bacho сказал:

 

Уважающий себя юрист гарантий вам не даст.

Потому что, любое, абсолютно любое дело можно обжаловать в следующих инстанциях практически до бесконечности, приплетая новые обстоятельства, факты, доказательства и т.д. Мошенники на то и мошенники. И как говорится я хан оляр я ешшяк.

Поэтому повторяю, в первую очередь интересуйтесь репутацией застройщика.

Юрист из шарашкиной конторы или из White & Case - две большие разницы! В Мямлякяте - из серьёзных юридических контор осталась только Dentons. Тот же Baker & McKenzie закрылся к сожалению. Его управляющим партнёром был - Гюндюз Агаев, который  получил назначение на высший пост в правительстве АР. В бытность занимался преподавательской деятельностью по дисциплине - "Конституционное право зарубежных стран" на юрфаке БГУ. Но таких истинных юристов на уровне международных стандартов в АнаВетене - кот наплакал. Потому многие местные горе-юристы - не дают никаких гарантий...

[+Emil33 14,160]

Только что, Luna сказал:

Порт Баку планировка внутри ужасная, просто понты да. Вид,центр, то сё. 

Недавно один знакомый купил там квартиру за 500.000. 3-комнатная, но планировка ужасная. Узенький маленький коридор и комнаты не большие. То есть за такие деньги ваще да не стоит. Он,правда,купил со всем вместе, с мебелью,то сё, но и ремонт и мебель на любителя.

 

Напоминает гостиницу, комнаты маленькие, цена офигенная

[+Лента 1,941]

1 минуту назад, namula сказал:

Это я и без юриста знаю. Меня интересуют варианты, как это осуществить...

ухххх,наш брат всегда ищет варианты )))))))))))))

[+Clarence Bancroft IV. 114]

12 минут назад, artist88 сказал:

Сомнительное вложении,которое не окупится ,а со временем обесценится ,как показала история 

100%!

[+LiyA_ 38,807]

4 минуты назад, Luna сказал:

Порт Баку планировка внутри ужасная, просто понты да. Вид,центр, то сё. 

Недавно один знакомый купил там квартиру за 500.000. 3-комнатная, но планировка ужасная. Узенький маленький коридор и комнаты не большие. То есть за такие деньги ваще да не стоит. Он,правда,купил со всем вместе, с мебелью,то сё, но и ремонт и мебель на любителя.

 

Да...цены необоснованно завышены..и не только там..))

2 минуты назад, Emil33 сказал:

Напоминает гостиницу, комнаты маленькие, цена офигенная

Да, точно...планировка похожа на гостиничные номер..)