Цены на квартиры в Баку - 2022-й год

[+Luna 39,360]

43 минуты назад, Лента сказал:

поэтому всегда говорю ,что юристы аферисты ))

деньги берут ,а ни за что не несут ответственности )))) 

 

Аг элямя:)

 

[Editor Topic Author 58,719]

17 minutes ago, Sasha said:

У нас премиум порядка 1200-1500. При чем что эконом, что бизнес преимум класс качественно строят. Премиум чаще малоквартирный, хорошее месторасположение. За 600 баксов за метр можно купить в 15 минутах от города ( от центра, если без пробок). Поэтому квартиры разлетаются как пирожки при том, что полно стоят.
 

 

вот, к примеру примиум 

http://lun.ua//favicon.png Клубний будинок Rezydencja „Zalizna Voda", Львів — Квартири в новобудовах — ЛУН

LUN.UA

---

Все про Резиденція «Zalilna Voda» (вул. Кибальчича, 2) на ЛУН: продаж квартир в новобудові від забудовника, актуальні ціни...

 

 

 

я посмотрел и перевел цены в доллары. очень интересное предложение на двушку....

а сколько в месяц выходит на квартплате?

 

[+Лента 1,941]

3 минуты назад, Luna сказал:

Аг элямя:)

 

меня два юриста уже кинули! 

 

мян аг елийирям ?)))

скажи похлеще не назвала вас )))) 

 

ну ты ладно ,сяни чыхмаг шяртиля ,и то просто по знакомству)))) 

[+artist88 13,256]

13 минут назад, Лента сказал:

нет ,у нас премиум не столько от места зависит ,сколько от застройщика ,от материалов которые используются при стройке

например ,лифты там какие нить корейские ,дорогие 

вообщем материалы качественные ,дорогие

 

то есть в одном и том же месте по локации может строить ПИК и скажем МР Групп

ПИК будет  намного дешевле.Хотя локация одна ,примерно одинаковый проект.

 

У вас ПИК? 

[+Luna 39,360]

8 минут назад, Clarence Bancroft IV. сказал:

Юрист из шарашкиной конторы или из White & Case - две большие разницы! В Мямлякяте - из серьёзных юридических контор осталась только Dentons. Тот же Baker & McKenzie закрылся к сожалению. Его управляющим партнёром был - Гюндюз Агаев, который  получил назначение на высший пост в правительстве АР. В бытность занимался преподавательской деятельностью по дисциплине - "Конституционное право зарубежных стран" на юрфаке БГУ. Но таких истинных юристов на уровне международных стандартов в АнаВетене - кот наплакал. Потому многие местные горе-юристы - не дают никаких гарантий...

Гюндюз Керимов)

[+Лента 1,941]

один не кинул э ,развел красиво )) даже мне понравилось )) 

[+Лента 1,941]

Только что, artist88 сказал:

У вас ПИК? 

неа

ГК Кортрос

 

[+gasiga 84,457]

1 hour ago, Лента said:

как то условно суд должен поделить квартиру между обоими пайщиками

Какое ужасное решение. Думаю по закону всё того кто купил первым. А второй режет вены и ловит застройщика

[Editor Topic Author 58,719]

10 minutes ago, Luna said:

Недавно один знакомый купил там квартиру за 500.000. 3-комнатная, но планировка ужасная. Узенький маленький коридор и комнаты не большие. То есть за такие деньги ваще да не стоит. Он,правда,купил со всем вместе, с мебелью,то сё, но и ремонт и мебель на любителя.

 

поверьте, за 250К в долларах в порт баку трешку с ремонтом и мебелью - это очень хороший вариант

 

даже не верится

[+Clarence Bancroft IV. 114]

Только что, Luna сказал:

Гюндюз Керимов)

Да, извиняюсь! Родом был из Газаха по корням и водил белый Toyota Land Cruiser. 

[+Лента 1,941]

Только что, Editor сказал:

 

поверьте, за 250К в долларах в порт баку трешку с ремонтом и мебелью - это очень хороший вариант

 

даже не верится

за такую цену можно в Москве купить двушку и сдавать за тыщу долларов..

даже если квартира в ужасном состоянии..

 

[+gasiga 84,457]

1 hour ago, Luna said:

Ну это ты так сделаешь, куча людей вообще не читает даже договор ))) 

И потом вопрос в том,что документов не бывает, так как дом по сути не сдан в эксплуатацию, нет пока купчий и т.д. То есть покупаешь квартиру по обычному договору, не у нотариуса. Вот выше юзер Bacho разъяснил схему

Ещё чаще нет и самого дома. Милли котлован

[+LiyA_ 38,807]

4 минуты назад, Лента сказал:

один не кинул э ,развел красиво )) даже мне понравилось )) 

Только нашим может понравиться, что его развели...причем красиво...🤣🤣

[+Emil33 14,160]

Я это не могу понять ,допустим покупаю в строящемся доме ,дал деньги ,дали мне бумажку ,почему с этой бумадкой я не могу зарегистрироваться не знаю в асане ,чтоб больше уже никому не продали ,а если я допустим уже второй покупатель, узнаю в асане что уже занята

[+Лента 1,941]

5 минут назад, gasiga сказал:

Какое ужасное решение. Думаю по закону всё того кто купил первым. А второй режет вены и ловит застройщика

а если вторым окажетесь вы ? ))

 

[+Лента 1,941]

1 минуту назад, LiyA_ сказал:

Только нашим может понравиться, что его развели...причем красиво...🤣🤣

перформанс понравился ))))) 

[+gasiga 84,457]

1 hour ago, Luna said:

 + тот,кому присудили квартиру,платит другому за ремонт, который был сделан

Как интересно. Это же такая боль всё доказывать. 

- Я сделал итальянские обои по 150 манат

Сох гёзювя, даю за них 10, я украинский "Версаль" задумывал купить.

- А вот это вручную собранный мозаичный потолок в ванной за 3000.

- Хястясян сян? Альчипан и 3 спота. На тебе 100 манат)))

 

 

А потом надо жить в доме который другой человек под свой вкус сделал. И миллион проклятий тебе посылает ежедневно((

[+Лента 1,941]

6 минут назад, gasiga сказал:

Какое ужасное решение. Думаю по закону всё того кто купил первым. А второй режет вены и ловит застройщика

 

второй ничем не виноват

он тоже заплатил как и первый

почему это первому все лавры,а второй страдает

я не согласная на это!  

 

пусть обоим будет плохо.Тогда не обидно )))) 

елнян сюрюн дейярдяр ! ))) 

[+gasiga 84,457]

1 minute ago, Лента said:

а если вторым окажетесь вы ? ))

 

Ну что поделать. Никто не гарантирован. Хотя с ума сойти можно легко.

Но хозяин должен быть один. 

[+LiyA_ 38,807]

Честно говоря я боялась, что в Турции могут кинуть при покупке квартиры...а нет..у них все четко..)) 

[+gasiga 84,457]

1 minute ago, Лента said:

 

второй ничем не виноват

он тоже заплатил как и первый

почему это первому все лавры,а второй страдает

я не согласная на это!  

 

пусть обоим будет плохо.Тогда не обидно )))) 

елнян сюрюн дейярдяр ! ))) 

Но когда застройщик подписывает второй контракт, он уже продаёт то что ему не принадлежит никак. И поэтому весь второй оборот аннулируется, что логично.

[+Zlaw 101,007]

Юрист нейнясюн ки лох не мамонт

[+Лента 1,941]

1 минуту назад, gasiga сказал:

Но когда застройщик подписывает второй контракт, он уже продаёт то что ему не принадлежит никак. И поэтому весь второй оборот аннулируется, что логично.

да,застройщик такой-сякой ,но его посадили (условно)

 второй то чем виноват ? 

 

 

 

Edited January 13, 2022 at 08:48 AM by Лента

[+Лента 1,941]

6 минут назад, Emil33 сказал:

Я это не могу понять ,допустим покупаю в строящемся доме ,дал деньги ,дали мне бумажку ,почему с этой бумадкой я не могу зарегистрироваться не знаю в асане ,чтоб больше уже никому не продали ,а если я допустим уже второй покупатель, узнаю в асане что уже занята

а вы не собственник 

вы дольщик всего лишь

 

как вы можете там зарегиться ? 

[+artist88 13,256]

13 минут назад, Лента сказал:

неа

ГК Кортрос

 

А можно поинтересоваться,как вас развели ? Просто меня тоже ждёт встреча с юристом по поводу компенсации за не качественный ремонт застройщиком 

[+Zlaw 101,007]

5 минут назад, gasiga сказал:

Но когда застройщик подписывает второй контракт, он уже продаёт то что ему не принадлежит никак. И поэтому весь второй оборот аннулируется, что логично.

один мужик просит о помощи..демяли 12 лет назад, его таким образом кинули, сумма кидняка 100000..грю ты где эти 12 лет был, ибо срок исковой давности 10 лет, дейир баш гарыгышгыды...

дейерем помогу в одном случае, элин конкретно чибиндя олмалыдыр, маа гайыдыф нэ дэся йахшыдыр, олар хяр шейи едясиз, амма гонорар потом, дедим если ты лох, не значит что все такие

[+artist88 13,256]

1 минуту назад, Лента сказал:

а вы не собственник 

вы дольщик всего лишь

 

как вы можете там зарегиться ? 

Пока не оформлена право собственности зарегистрироваться нельзя ,хотя черт его знает в азе все через одно место

[+artist88 13,256]

Только что, Zlaw сказал:

один мужик просит о помощи..демяли 12 лет назад, его таким образом кинули, сумма кидняка 100000..грю ты где эти 12 лет был, ибо срок исковой давности 10 лет, дейир баш гарыгышгыды...

дейерем помогу в одном случае, элин конкретно чибиндя олмалыдыр, маа гайыдыф нэ дэся йахшыдыр, олар хяр шейи едясиз, амма гонорар потом, дедим если ты лох, не значит что все такие

У нас заключаешь договор с юристом ,он все сам организует в конце от полученной компенсации остегиваешь ему 15-20 процентов

[+Лента 1,941]

3 минуты назад, artist88 сказал:

А можно поинтересоваться,как вас развели ? Просто меня тоже ждёт встреча с юристом по поводу компенсации за не качественный ремонт застройщиком 

 

у меня другая ситуация была по другой квартире.

Там я судилась с ДГИ ( с городом) 

и юрист (наш ,азербайджанец )))) ,сказал ,что поможет

взял денег один раз ,потом второй раз ,потом типа на откат кому то чтоб ускорить процесс..

короче потом я поняла,что ни корнеплода он не делал и не мог сделать.ПРосто потому что был посредственным.Длилась эпопея с ним несколько лет.

 

потом я наняла другого ,они мне за полгода решили все вопросы.

 

ПС: у меня есть контакт человека который хорошо ПИК нагибает за некачественный ремонт.

могу в личку скинуть.

с ним сама лично не знакома ,но в чате ПИКа очень много о нем отзываются хорошо.

Edited January 13, 2022 at 08:54 AM by Лента

[+gasiga 84,457]

4 minutes ago, Лента said:

да,застройщик такой-сякой ,но его посадили (условно)

 второй то чем виноват ? 

 

 

 

Второй ничем не виноват. Но его невиноватость никаким образом не относится к первому. Он вообще купил и отошел, его нет))

Как в сказке, голова оказалась мала для виселицы, соскальзывал. И решили другого с головой побольше повесить))