Куда лучше инвестировать на долгосрочную перспективу?

[+resident_of_god 54]

29.10.2022 в 16:49, KASTEEL сказал:

    Насчет Евро тоже спросить можно )

Что то намечается начсет евро?

[+KASTEEL 16,441]

On 11/1/2022 at 8:26 AM, resident_of_god said:

Что то намечается начсет евро?

[+KASTEEL 16,441]

On 11/1/2022 at 1:02 AM, Caldogno said:

Салам. В целом, REIT используется чтобы балансировать инвестиционный портфель, но не как основная инвестиция. Обычно это максимум 5-10% общей стоимости портфеля.
 

Учитывая постоянное повышение ключевой процентной ставки ФРС и общее падение рынка жилья и слабые перспективы на рост в 2023, я думаю сейчас не лучшее время для вложений в REIT. С другой стороны, если в долгосрок, можно рассмотреть те трастовые фонды, которые сильно потеряли в цене за последнее время.
 

Я сижу в трех REITs, которые сильно просели и у меня глубокий минус по двум позициям, так как я вкладывался в них еще до пандемии. Это MAC (Macerich) - инвестиции в коммерческую недвижимость в США, PLD (Prologis), второй крупнейший траст в мире с инвестициями в индустриальную недвижимость (склады, производственные помещения) и AHT (Ashford Hospitality Trust) - инвестиции в люксовый сегмент отелей.

 

Macerich | Properties

WWW.MACERICH.COM

---

 

 

Attention Required! | Cloudflare

WWW.PROLOGIS.COM

 

Portfolio | Ashford Hospitality Trust

WWW.AHTREIT.COM

---

 

Последний (AHT) это мемовый сток и честно говоря я входил не в качестве инвестиции, а для спекуляции летом 2021 года. Но на сегодня это отличная возможность инвестировать, так как учитывая их обширный портфолио, справедливая цена гораздо выше сегодняшней цены в $8 долларов.

 

Кроме того, пытаюсь уже второй год через private equity fund влезть в сеть отелей Dorchester Collection. Это фонд самых люксовых отелей в Европе и США (типа Plaza Athenee в Париже), которым владеет закрытый инвестиционный фонд султаната Бруней, что-то типа нашего Нефтяного фонда. Но пока дело идет со скрипом ) 

     Большое спасибо. 
Начал изучать REITs.  Prologis и Public Storage мне приглянулись. За складами и верхаусами будущее. )  Может вложусь через пару-тройку месяцев.

    Почему Вы думаете, что люксовый сектор(Dorchester Collection) is the way to go? 

 

Edited November 1, 2022 at 12:38 PM by KASTEEL

[Caldogno 23,226]

On 11/1/2022 at 7:37 AM, KASTEEL said:

Почему Вы думаете, что люксовый сектор(Dorchester Collection) is the way to go? 

Мне это интересно как девелопмент проект, для моих клиентов, не как вложение в акцию. Это больше как франшиза на использование их имени. Они не торгуются на бирже, вкладываться можно только через закрытые фонды.

Edited November 1, 2022 at 01:54 PM by Caldogno

[+Viking 1,391]

01.11.2022 в 16:25, resident_of_god сказал:

Остались на руках бумажные фунты.

У меня остались на руках бумажные фунты. Где можно их обменять хотя бы на манат или доллар?

 

Если банкноты 20 и 50, то к сожалению нигде (  они уже не являются платёжным средством с 1 октября 2022 года.

До конца августа можно было обменять везде, до конца сентября только в банках Англии.

 

 

Edited November 1, 2022 at 03:37 PM by Viking

[+Жеглов Topic Author 2,642]

On 11/1/2022 at 7:33 PM, Viking said:

 

Если банкноты 20 и 50, то к сожалению нигде (  они уже не являются платёжным средством с 1 октября 2022 года.

До конца августа можно было обменять везде, до конца сентября только в банках Англии.

 

 

Старые десятки и пятерки вообще с прошлого года не действуют.

[+Viking 1,391]

01.11.2022 в 20:14, Жеглов сказал:

Старые десятки и пятерки вообще с прошлого года не действуют.

 

Если вы про бумажные банкноты, то порядок такой:

Пятёрки с 5 Мая 2017.

Десятки с 1 Марта 2018 года.

 

 

_______________________

Сейчас в обращении только полимерные банкноты. 

[+KASTEEL 16,441]

On 8/2/2022 at 4:03 AM, satira said:

Спасибо за подробное объяснение, для меня оно совсем не поверхностное ))

 

Рассматривала в своё время именно дивидендные акции, так как доход от разницы подразумевает опять же реинвестиции, а это анализ рынка, затраты времени и сильная зависимость от объёма вложений.

В время держаний акций своей компании имела опыт от ROI, колебания курса были в незначительном минусе при краткосрочной перспективе и в значительной при рассматривании 3-летнего промежутка. Но акции давались бесплатно, так что это был всегда плюс. 
При этом были очень большие сложности для вывода дивидендов на отдельный счёт - садились на текущий зарплатной счёт и моментально попадали под все налоги.

 

Вот мне интересно сейчас разрешает ли налоговая открывать просто текущий счёт физ лицу с точки зрения постоянных поступлений денег с брокерского счета или посчитает это уходом от налогов. 
 

Стоимость акций правильных компаний достаточно высока, а чёрные лошадки это всегда риск.

 

Но этим надо заниматься. Мой один коллега ушёл полностью в этот бизнес. Поднимает стабильно до 4к в месяц.

 

Мне же хочется больше гарантированного пассивного дохода пока ….

   Вкладываейтесь в US Treasury bills/bonds. 

будет гарантированный пассивный доход, без риска потерять вложения. 

http://www.treasurydirect.gov//images/favicon.svg Upcoming Auctions — TreasuryDirect

WWW.TREASURYDIRECT.GOV

 

Edited December 13, 2022 at 03:16 PM by KASTEEL

[+STOIC 327]

On 8/2/2022 at 12:13 AM, Caldogno said:

 

 

Двойного налогообложения никакого нет. Как и в любой другой стране мира (кроме США), налог с прибыли Вы платите в той стране где физически находитесь. То есть в Азербайджане. Какие налоговые ставки в Аз. я комментировать не могу, но это легко уточнить. Не думаю что выше 30% с реализованной от продажи прибыли, а с дивидендов наверное вообще 10%. Платформа сама у Вас никакие налоги не удерживает, так как Вы не резидент ЕС или США. 
 

 

Насколько я знаю, прибыль с фондового рынка в Азербайджане освобождена от налогов. Правительство пытается так стимулировать местную биржу)).

 

Насчет налогов на дивиденды, с американских акций сразу снимают 30% на IBKR. 

 

Положить или снять деньги с брокерского счета на банковский счет в Азербайджане очень трудно, если вообще возможно. 

[+STOIC 327]

On 12/13/2022 at 4:14 PM, KASTEEL said:

   Вкладываейтесь в US Treasury bills/bonds. 

будет гарантированный пассивный доход, без риска потерять вложения. 

http://www.treasurydirect.gov//images/favicon.svg Upcoming Auctions — TreasuryDirect

WWW.TREASURYDIRECT.GOV

 

Там на человека до $10000 только можно купить и скорее всего гражданин Азербайджана не являющийся резидентом США, не сможет купить.

[+plotophyte 162]

На акции Rec Limited, дивиденд 11,68% годовых. 

[+namula 2,774]

Вы так интересно рассказываете....но, скажем, как мне новичку (полный 0 в инвестициях), сидя в Баку, начать этим заниматься?
С чего начать? Какие трудности, налоги и т.д.?

Edited December 14, 2022 at 11:49 AM by namula

[+Почтальон Печкин 24]

On 12/14/2022 at 3:48 PM, namula said:

Вы так интересно рассказываете....но, скажем, как мне новичку (полный 0 в инвестициях), сидя в Баку, начать этим заниматься?
С чего начать? Какие трудности, налоги и т.д.?

Тоже интересует этот вопрос. Советуют открывать счет на Interactive Brokers и сделать туда банковский перевод. 

[+Buritas 8,507]

13.12.2022 в 19:34, STOIC сказал:

Положить или снять деньги с брокерского счета на банковский счет в Азербайджане очень трудно, если вообще возможно. 

Сложно, но можно. Надо достучаться до саппорта ibkr и объяснить им, что наши банки согласно законодательству чхают на понятие паблик оффер, и требуют вариант контракта с подписью плюс инвойс и клятвенное обещание, что клиент не будет баловаться маржинальной торговлей. Всего-то делов)))

[+STOIC 327]

On 12/15/2022 at 8:27 AM, Buritas said:

Сложно, но можно. Надо достучаться до саппорта ibkr и объяснить им, что наши банки согласно законодательству чхают на понятие паблик оффер, и требуют вариант контракта с подписью плюс инвойс и клятвенное обещание, что клиент не будет баловаться маржинальной торговлей. Всего-то делов)))

Спасибо за информацию. У меня есть счет в интерактив брокерс, но я использую иностранный банк для этого. Я проверил еще раз сейчас и там для пополнения счета в списке стран Азербайджан не числится. Значит вы утверждаете что через службу поддержки ИБ можно получить банковские реквизиты для перечисления из Азербайджана?

[+STOIC 327]

On 12/14/2022 at 12:48 PM, namula said:

Вы так интересно рассказываете....но, скажем, как мне новичку (полный 0 в инвестициях), сидя в Баку, начать этим заниматься?
С чего начать? Какие трудности, налоги и т.д.?

Если владеете английским начните читать инвест форумы, например,

elitetrader.com или bogleheads.org. Если не владеете можете поискать российские, только избегайте форекс и тому подобные. Потом откройте интерактив брокерc юк акаунт, это единственная надежная платформа которая разрешает гражданам Азербайджана регистрироваться, но нужно будет указать налоговый номер при регистрации.

Начинающим лучше всего вкладывать в основные индексы, а не индивидуальные акции.

Edited December 15, 2022 at 10:05 AM by STOIC

[+Buritas 8,507]

15.12.2022 в 13:43, STOIC сказал:

Спасибо за информацию. У меня есть счет в интерактив брокерс, но я использую иностранный банк для этого. Я проверил еще раз сейчас и там для пополнения счета в списке стран Азербайджан не числится. Значит вы утверждаете что через службу поддержки ИБ можно получить банковские реквизиты для перечисления из Азербайджана?

Банковские реквизиты они автоматом выдают при формировании платежного требования. Это у нас тут в банках чехарда, каждый выставляет требования по своему разумению. В Бенк оф Баку в итоге пришли к тому что они могут инструкцию для депонирования которую выставляет ibkr, принять как инвойс, но с условием что будет отметка, что не будет маржинальной торговли. Бред конечно, но это установка органа надзора за финрынком.

[+Savio 84]

On 12/15/2022 at 2:03 PM, STOIC said:

Если владеете английским начните читать инвест форумы, например,

elitetrader.com или bogleheads.org. Если не владеете можете поискать российские, только избегайте форекс и тому подобные. Потом откройте интерактив брокерc юк акаунт, это единственная надежная платформа которая разрешает гражданам Азербайджана регистрироваться, но нужно будет указать налоговый номер при регистрации.

Начинающим лучше всего вкладывать в основные индексы, а не индивидуальные акции.

а почему надо избегать форекс? На вашем интерактив брокерсе даже есть тот самый форекс.

https://www.interactivebrokers.com/en/trading/products-spot-currencies.php

 

[+KASTEEL 16,441]

On 12/15/2022 at 10:06 AM, Savio said:

а почему надо избегать форекс? На вашем интерактив брокерсе даже есть тот самый форекс.

https://www.interactivebrokers.com/en/trading/products-spot-currencies.php

 

    Это фигня. 
STOIC прав. 
Начинающему лучше приступать к инвестициям с Index Funds. не отдельные акции, не форекс, а именно index funds (ETF)

VOO, QQQ, VTSAX и т.д. 
   
  

[+Savio 84]

On 12/16/2022 at 5:01 PM, KASTEEL said:

    Это фигня. 
STOIC прав. 
Начинающему лучше приступать к инвестициям с Index Funds. не отдельные акции, не форекс, а именно index funds (ETF)

VOO, QQQ, VTSAX и т.д. 
   
  

ну почему считаете форекс фигней?

[+KASTEEL 16,441]

On 12/16/2022 at 10:22 AM, Savio said:

ну почему считаете форекс фигней?

      
    Форекс это спекуляция на валютах. 
Это не вложение. 

Мой портфель собран из index fund ETF, T-bills. Вложил тысяч 40-50. 
С разрешением кризиса, буду увеличивать вложения.

Людям далеким от фондовой биржи, рекомендую держаться подальше от forex. 
Лучше изучать исторические тенденции и понимать большую картину, перед тем как вкладывать деньги в это дело. 
Нужно разбираться в рынках, разбираться в индустриях, понимать как оцениваются компании, p/e ratio, как обстоят дела с дивидендами и распорядком выплат. И т.д и т.п, 

Edited December 16, 2022 at 04:41 PM by KASTEEL

[Caldogno 23,226]

On 12/16/2022 at 9:22 AM, Savio said:

ну почему считаете форекс фигней?

Потому что курсы валют не регулируются централизованно, и в отличии от цены на акцию которая одна и та же в любой точке мира, независимо от биржи на которой она торгуется, у каждого банка свой курс валют и торгуя на форекс, Вы фактически вступаете в спор с конкретным банком, что заведомо провальная идея )

[+Savio 84]

опять таки толком не пишите почему стоит избегать форекса, ведь те же подводные камни можно встретить и с акциями, например компания взяла и обанкротилась.

Почему меня интересует подробности, я хочу прилично вложится в форекс, единственное что меня отпугивает что брокер сможет кинуть меня, а так в остальном я не вижу переград.

Edited December 16, 2022 at 06:25 PM by Savio

[+Savio 84]

у меня друг в штатах, закупился теслой на приличную сумму в начале года, около 20к вложил, теперь эти 20к у него превратились почти в 10к, а тем временем я утроил свой баланс за счет форекса, теперь акции это зло?

[Caldogno 23,226]

On 12/16/2022 at 12:24 PM, Savio said:

опять таки толком не пишите почему стоит избегать форекса,

Опять таки мы все уже написали, дальше ваше дело куда Вы хотите вложить ваши деньги. У меня нет цели убеждать тут кого- то в чем- то )

[+Savio 84]

On 12/16/2022 at 10:31 PM, Caldogno said:

Опять таки мы все уже написали, дальше ваше дело куда Вы хотите вложить ваши деньги. У меня нет цели убеждать тут кого- то в чем- то )

по вашему я завтра не должен покупать евро или бакс в обменниках так как вступаю в спор с конкретными банками.

[+KASTEEL 16,441]

On 12/16/2022 at 1:34 PM, Savio said:

по вашему я завтра не должен покупать евро или бакс в обменниках так как вступаю в спор с конкретными банками.

    Удачи Вам ))   

[+STOIC 327]

On 12/16/2022 at 5:01 PM, KASTEEL said:

    Это фигня. 
STOIC прав. 
Начинающему лучше приступать к инвестициям с Index Funds. не отдельные акции, не форекс, а именно index funds (ETF)

VOO, QQQ, VTSAX и т.д. 
   
  

Добавлю что налогоплательщикам Азербайджана лучше вкладывать в Ирландские аналоги американских индексов потому что с них брокер не будет автоматически снимать 30% налога с дивидендов. 

[+STOIC 327]

On 12/16/2022 at 10:28 PM, Savio said:

у меня друг в штатах, закупился теслой на приличную сумму в начале года, около 20к вложил, теперь эти 20к у него превратились почти в 10к, а тем временем я утроил свой баланс за счет форекса, теперь акции это зло?

Начинающим не рекомендуется покупать даже индивидуальные акции ( не говоря уже про форекс)- лучше брать индексы они состоят из пакета разных акций. Одна две компании в индексе обонкротятся и их заменят другими, индекс не сильно пострадает и соответственно ваши вложения.

 

Индивидуальные акции лучше чем валюта, потому что компанию можно оценить по финансовым документам и позиции на рынке. Валюту оценить и понять в какую сторону она будет двигаться, очень трудно. Нужно понимать как работает макроэкономика и читать разные отчеты - обьем информации и знаний должен быть намного больше чем в случае с акцией.

 

Вы заработали на валюте  потому что угадали,вам  повезло. С таким же успехом можете играть азартные игры. Форекс для большинства и есть азартная игра, как в казино. А Тесла опять вырастит в цене, другу надо просто подождать.

 

 

[+Savio 84]

On 12/17/2022 at 4:16 AM, STOIC said:

Начинающим не рекомендуется покупать даже индивидуальные акции ( не говоря уже про форекс)- лучше брать индексы они состоят из пакета разных акций. Одна две компании в индексе обонкротятся и их заменят другими, индекс не сильно пострадает и соответственно ваши вложения.

 

Индивидуальные акции лучше чем валюта, потому что компанию можно оценить по финансовым документам и позиции на рынке. Валюту оценить и понять в какую сторону она будет двигаться, очень трудно. Нужно понимать как работает макроэкономика и читать разные отчеты - обьем информации и знаний должен быть намного больше чем в случае с акцией.

 

Вы заработали на валюте  потому что угадали,вам  повезло. С таким же успехом можете играть азартные игры. Форекс для большинства и есть азартная игра, как в казино. А Тесла опять вырастит в цене, другу надо просто подождать.

 

 

отлично, я слово форекс заменю на слово акции и форвадну ваш пост моему другу который сидит с минус 10к баксов.

 

От себя добавля, только потому что вы не разбираетесь в валютах не означает что у всех так, а секрет простой как если вы тороговали грибами, криптой или форексом, просто надо с наименьшей плечой торговатся, а другу надо было стоп ставить а не пересиживать как вы советуте.

Edited December 17, 2022 at 07:29 PM by Savio